農(nóng)戶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議出租方（以下簡稱甲方） ：身份證號：承租方（以下簡稱乙方） ：* 鄉(xiāng)* 行政村村民委員會甲乙雙方按照 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)村組，路側(cè)的農(nóng)用地二、租賃期限畝的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。土地租賃期限為16 年，即自 2017 年 10 月 1 日起至 2033 年 10 月1 日止（出租期限不得超過承包期的剩余年限）。三、租賃費土地租金按照每畝土地每年 450 公斤小麥的

2、價格支付（以當(dāng)年國家公布的小麥三級花麥保護(hù)價為準(zhǔn)） 。如果國家取消小麥糧食保護(hù)價，每畝土地租金費按當(dāng)?shù)禺?dāng)月的小麥?zhǔn)袌鰞r進(jìn)行結(jié)算。四、 支付方式和時間土地承包款按年結(jié)算，乙方采用現(xiàn)金支付租金，支付時間為每年10 月 1 日之前，把當(dāng)年土地租金一次性向甲方付清（即先付年租金后種地）。土地租金如逾期一月未付時，乙方應(yīng)向甲方支付原費用的10%的滯納金。逾期兩個月未支付時，甲方有權(quán)利收回土地，終止合精選文庫同。五、租賃土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于 2017 年 10 月 1 日前將出租土地交付給乙方。 （乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的出租土地交付收據(jù)）。六、土地租賃和使用的特別約定1、乙方取得租賃土地后，租

3、賃期內(nèi)依法享有土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。2、乙方取得租賃土地后， 必須按土地面積承擔(dān)雙方協(xié)商的費用和其他義務(wù)。3、乙方必須管好用好租賃土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的排灌設(shè)施等國家和集體資產(chǎn)。4、乙方經(jīng)營甲方的土地只能搞種植、養(yǎng)殖，不準(zhǔn)搞永久性建筑，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。5、本協(xié)議不改變土地權(quán)屬，若遇國家開發(fā)項目征用土地，土地收益歸甲方所有，土地附屬物收益歸乙方所有。6、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租承租土地。7、土地出租期限內(nèi)的國家的種糧、良種等政策性惠農(nóng)補貼歸甲方所有，乙方爭取的土地開發(fā)項目和資金有乙方支配，國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的一切優(yōu)惠政策歸乙方所有。8、乙方同意甲方在國家殯葬政策允許土葬的情況下進(jìn)地埋葬。9、乙方如需用工，同等條件下，本村村民優(yōu)先。七、違約責(zé)任-2精選文庫1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。否則，給對方造成的損失由擅自變更方承擔(dān)，擅自變更方另向守約方支付加10%的違約金。2、如果違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的確定依據(jù)損失而定。八、本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，并報土地流轉(zhuǎn)管理部門備案。九、其他條款本協(xié)議未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、本協(xié)議一式貳份，由甲