農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同

1、.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同* 說明： 1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對本合同所涉及條款， 對本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的， 可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。 2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本合同為一戶一簽， 且合同附件出租土地信息表很關(guān)鍵必須要準(zhǔn)確無誤填寫。轉(zhuǎn)出方（以下簡稱甲方）：法定代表人：身份證號 :受讓方 ( 以下簡稱乙方) ：法定代表人：身份證號：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施辦法（試行） 及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用

2、的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜達(dá)成本合同。第一條出租標(biāo)的甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村組的塊地塊畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是蔬菜、水果生產(chǎn)經(jīng)營。第二條出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 30 年，自 2017 年 4 月 30 日至 2047 年 4 月 30 日止。第三條出租以現(xiàn)金支付，方式、時間：.逐年支付：于每年的 8 月 30日前支付下年度租金，每畝每年為1000 元，大寫：壹仟元整。并每畝每年遞增10 元，大寫：壹拾元整。到 2047年4月30日前乙方把土地恢復(fù)為種植水稻。第四條土地的交付1、甲方于 2017 年 4 月 30 日之前將土

3、地交付乙方， 并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地出租收益，有權(quán)根據(jù)合同約定的期限到期收回出租的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給出租土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、出租土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定

4、的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該出租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2 、出租的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得出租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸自己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。3 、依法保護和合理利用出租的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還出租的土地。需繼續(xù)租用的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于出租期滿前一個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、出租合同生效后，乙方須及時辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證管理辦法規(guī)定條件

5、的，可申請農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任.1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年出租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的， 過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2 、乙方逾期支付出租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的承擔(dān)違約金。3 、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方租用甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條爭議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。2、上述方式解決不成的或無法解決的，提交成都仲裁委員會仲裁。第九條其他約定（雙方協(xié)定）1、不準(zhǔn)挖坑取土、取石，改變地形地貌；2、不準(zhǔn)修房建屋；3、不準(zhǔn)栽種除果樹以外的其他樹，不準(zhǔn)變法搬土。