最新土地增值稅鑒證報(bào)告模版6頁

1、土 地 增 值 稅 清 算 鑒 證 報(bào) 告（200 ）土增鑒字××號(hào)（單位）：我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓"×××"項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了查證。我們查證的依據(jù)是中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知（財(cái)稅200621號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知（國(guó)稅發(fā)2006187號(hào)）的規(guī)定，并參照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則對(duì)貴公司所提供的憑證、帳冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審計(jì)程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖

2、紙及恰商資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是出具客觀公正的鑒證報(bào)告。經(jīng)審核，貴單位" ×××"項(xiàng)目：一、取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入為： 元；其中：1、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅取得收入為： 元；2、其他開發(fā)項(xiàng)目取得收入為： 元；按取得收入形式劃分現(xiàn)金收入 ： 元；實(shí)物收入： 元；其他收入： 元；二、 扣除項(xiàng)目總金額為： 元；其中：1、取得土地使用權(quán)所支付的金額為： 元；2、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本為： 元；3、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為： 元；4、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格為： 元；5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

3、有關(guān)的稅金為 元；6、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為 元；7、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目金額 元；三、增值額為： 元；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為： 元、其他開發(fā)項(xiàng)目為： 元；四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 %；其中：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為： 、其他開發(fā)項(xiàng)目為： ；五、應(yīng)繳土地增值稅稅額為： 元；六、免繳土地增值稅稅額： 元；七、已繳土地增值稅稅額為： 元；八、項(xiàng)目竣工清算應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額為： 元。特此報(bào)告。 稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱：（蓋章） 年 月 日 中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：（簽名） 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：（簽名）地址： 聯(lián)系電話：附件： 1、土地增值稅納稅鑒證表2、土地增值稅繳款情況匯總表3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入審定表4

4、、扣除項(xiàng)目匯總表5、取得土地使用權(quán)所支付的金額審定表6、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)審定表7、前期工程費(fèi)審定表 8、建筑安裝工程費(fèi)審定表9、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)審定表10、公配套設(shè)施費(fèi)審定表11、開發(fā)間接費(fèi)審定表12、利息支出匯總表13、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金審定表14、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目審定表備注：附件1、3應(yīng)按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開發(fā)項(xiàng)目分別填制  土 地 增 值 稅 納 稅 鑒 證 說 明我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓"××× "項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了審計(jì)，現(xiàn)將審計(jì)情況說明如下：一、 基本情況：(1)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、(2)項(xiàng)目

5、座落地、(3)總建筑面積、(4)本次清算建筑面積、(5)立項(xiàng)批復(fù)文件、(6)竣工驗(yàn)收單二、主要會(huì)計(jì)政策：1、公司執(zhí)行 會(huì)計(jì)制度及有關(guān)規(guī)定2、公司會(huì)計(jì)年度自 年 月 日至 年 月 日3、公司會(huì)計(jì)核算方法4、記帳本位幣5、其他三、 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說明：1、房地產(chǎn)銷售數(shù)量及面積情況說明：（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅： 套、面積 平方米，店面： 套、面積 平方米，其他項(xiàng)目： 套、面積 平方米）2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入： 元；（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、店面、其他項(xiàng)目）、取得收入形式（貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入、）四、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況：依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度，對(duì)成本所涉及的項(xiàng)目加以詳細(xì)說明。同時(shí)，主要審核成本的結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，有無虛列、多轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售成本