最新委托物業(yè)管理協(xié)議書5頁

1、精品文檔 最新委托物業(yè)管理協(xié)議書合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。下面是跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學更多相關信息。www./hetongfanben/。（本文為你提供合同范本兩篇。）篇一：委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱甲方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 (物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：辦公居住物業(yè) 坐落位置： 占地面積： 建筑面積：第二條 物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔 (1) 公共保潔 A、 公區(qū)域院內(nèi)及

2、外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 B.人員編制： 1人 C、.保潔標準：(見附件) (2)樓宇保潔 A. 1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; 7-8樓電梯口; 15-16層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 ;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 ;一樓室外平臺及兩側通道 2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 3、群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人 C、保潔標準(見附件)2.綠化 (1) 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 (2)人員編制：2人 (3)綠化標準：(見附件)3.保衛(wèi) (1) 保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安

3、全及公共交通秩序 (2) 人員編制：3人 (3) 工作標(4) 準：(見附件) 4. 授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)(1) 室外保潔： (2)室外保潔： (3)交通秩序： (4)綠化： (5) 保安： (5)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式 費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)

4、(小寫) 。第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條 雙方權利、義務1.甲方權利、義務： (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理; (2)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動; (4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同; (6) 如有重大活動有權支配乙方人員，(7) 乙方人員必須服(8) 從安排; (9) 對乙方人員有有任免權，(10) 如出現(xiàn)一個月內(nèi)同(11) 一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人 (5)協(xié)助乙方做好宣傳

5、教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系; (6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 2.乙方責任、權利、義務： (1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度; (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督; (3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目; (6對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施; (6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和

6、人員; (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況; (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料; (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作; (12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條 合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條 其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提