《造價(jià)控制與管理》ppt課件

1、工程長(zhǎng)工程長(zhǎng)質(zhì)質(zhì) 量量 進(jìn)進(jìn) 度度 投資投資造價(jià)造價(jià)工程長(zhǎng)工程長(zhǎng)監(jiān)監(jiān) 理理設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì)造造 價(jià)價(jià)工程工程工程工程工程造價(jià)的控制與管理，必需涵蓋全過(guò)程。工程造價(jià)的控制與管理，必需涵蓋全過(guò)程。工程決策工程決策階段階段設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段階段實(shí)施實(shí)施階段階段開工驗(yàn)收開工驗(yàn)收階段階段在不同階段造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)和作用是完全不一樣在不同階段造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)和作用是完全不一樣的，對(duì)工程造價(jià)的影響程度也不一樣，但是任何階段都的，對(duì)工程造價(jià)的影響程度也不一樣，但是任何階段都不應(yīng)忽略。不應(yīng)忽略。 p工程前期工程造價(jià)的控制與管理工程前期工程造價(jià)的控制與管理p工程施工過(guò)程中的工程造價(jià)的控制與管理工程施工過(guò)程中的工程造價(jià)

2、的控制與管理p工程結(jié)算階段工程造價(jià)的控制與管理工程結(jié)算階段工程造價(jià)的控制與管理p工程長(zhǎng)要注重施工合同的簽署工程長(zhǎng)要注重施工合同的簽署p監(jiān)理的作用監(jiān)理的作用 工程造價(jià)控制與管理雖然貫穿于建立工程的全過(guò)程，但不同階段工程造價(jià)控制與管理雖然貫穿于建立工程的全過(guò)程，但不同階段對(duì)造價(jià)的影響是不一樣的。以往造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)主要放在工程對(duì)造價(jià)的影響是不一樣的。以往造價(jià)控制與管理的重點(diǎn)主要放在工程建立的后期階段，有時(shí)甚至是決算階段，忽略了工程決策與設(shè)計(jì)階段。建立的后期階段，有時(shí)甚至是決算階段，忽略了工程決策與設(shè)計(jì)階段?？刂婆c管理的重點(diǎn)應(yīng)放在工程建立的前期控制與管理的重點(diǎn)應(yīng)放在工程建立的前期 ，即決策和設(shè)計(jì)

3、階段，一旦，即決策和設(shè)計(jì)階段，一旦投資決策后，控制與管理的重點(diǎn)就應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段。簡(jiǎn)而言之，控制投資決策后，控制與管理的重點(diǎn)就應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段。簡(jiǎn)而言之，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于工程決策和設(shè)計(jì)階段，假設(shè)說(shuō)工程決策是決議要工程造價(jià)的關(guān)鍵在于工程決策和設(shè)計(jì)階段，假設(shè)說(shuō)工程決策是決議要素，那么設(shè)計(jì)那么是關(guān)鍵要素。素，那么設(shè)計(jì)那么是關(guān)鍵要素。一是要加強(qiáng)出圖前的審核任務(wù)，將工程變卦的發(fā)生盡量控制在施工之一是要加強(qiáng)出圖前的審核任務(wù)，將工程變卦的發(fā)生盡量控制在施工之前。從設(shè)計(jì)階段所設(shè)計(jì)的成果來(lái)看，設(shè)計(jì)方案的缺乏或缺陷加以抑制前。從設(shè)計(jì)階段所設(shè)計(jì)的成果來(lái)看，設(shè)計(jì)方案的缺乏或缺陷加以抑制時(shí)，所破費(fèi)的代價(jià)最小，可獲得的

4、效果最好。在設(shè)計(jì)出圖前加強(qiáng)對(duì)設(shè)時(shí)，所破費(fèi)的代價(jià)最小，可獲得的效果最好。在設(shè)計(jì)出圖前加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核管理任務(wù)，以求得提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，防止將設(shè)計(jì)的缺乏帶計(jì)圖紙的審核管理任務(wù)，以求得提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，防止將設(shè)計(jì)的缺乏帶到施工階段，減少設(shè)計(jì)變卦及現(xiàn)場(chǎng)簽證。到施工階段，減少設(shè)計(jì)變卦及現(xiàn)場(chǎng)簽證。 二是要注重設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查。二是要注重設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查。 建立單位的工程長(zhǎng)對(duì)提高工程質(zhì)量、按期或提早交付運(yùn)用非常注重，建立單位的工程長(zhǎng)對(duì)提高工程質(zhì)量、按期或提早交付運(yùn)用非常注重，但是在工程實(shí)施階段對(duì)工程造價(jià)的控制和管理做的不到位，施工階段的但是在工程實(shí)施階段對(duì)工程造價(jià)的控制和管理做的不到位，施工階段的本錢控制成了薄

5、弱環(huán)節(jié)，降低工程造價(jià)、控制工程本錢應(yīng)該成為工程長(zhǎng)本錢控制成了薄弱環(huán)節(jié)，降低工程造價(jià)、控制工程本錢應(yīng)該成為工程長(zhǎng)一直如一的追求目的。一直如一的追求目的。 在工程施工過(guò)程中，工程變卦的管理非常重要，建立單位和監(jiān)理單位在工程施工過(guò)程中，工程變卦的管理非常重要，建立單位和監(jiān)理單位應(yīng)親密配合，嚴(yán)厲控制洽商變卦的發(fā)生，但由于工程工程周期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)應(yīng)親密配合，嚴(yán)厲控制洽商變卦的發(fā)生，但由于工程工程周期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜等特點(diǎn)，工程在實(shí)施過(guò)程中不可防止會(huì)發(fā)生變卦。普通從本錢控制角度雜等特點(diǎn)，工程在實(shí)施過(guò)程中不可防止會(huì)發(fā)生變卦。普通從本錢控制角度思索可將工程變卦分為艱苦變卦、重要變卦和普通變卦三類。對(duì)于大的洽思索可將

6、工程變卦分為艱苦變卦、重要變卦和普通變卦三類。對(duì)于大的洽商變卦，必需事先做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這時(shí)要充分利用設(shè)計(jì)單位和監(jiān)商變卦，必需事先做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這時(shí)要充分利用設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的技術(shù)資源，并就其對(duì)工程本錢的影響做出評(píng)價(jià)，綜合各方意見后理單位的技術(shù)資源，并就其對(duì)工程本錢的影響做出評(píng)價(jià)，綜合各方意見后方能最后確定能否實(shí)施該洽商變卦。變卦設(shè)計(jì)必需在合同條款的約束下進(jìn)方能最后確定能否實(shí)施該洽商變卦。變卦設(shè)計(jì)必需在合同條款的約束下進(jìn)展，任何變卦不能使合同失效。展，任何變卦不能使合同失效。 四是四是 要及時(shí)掌握設(shè)備、資料的市場(chǎng)價(jià)錢變化情況。資料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造要及時(shí)掌握設(shè)備、資料的市場(chǎng)價(jià)

7、錢變化情況。資料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造價(jià)中約占價(jià)中約占70，有的工程還會(huì)更高，設(shè)備、資料的市場(chǎng)價(jià)錢變化對(duì)工程造價(jià)的，有的工程還會(huì)更高，設(shè)備、資料的市場(chǎng)價(jià)錢變化對(duì)工程造價(jià)的影響很大，因此資料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是工程造價(jià)控制中的重點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)錢因時(shí)因地參影響很大，因此資料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是工程造價(jià)控制中的重點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)錢因時(shí)因地參差不一，同樣的資料設(shè)備，由于產(chǎn)地檔次不同，價(jià)錢相差很遠(yuǎn)，就是同樣品牌差不一，同樣的資料設(shè)備，由于產(chǎn)地檔次不同，價(jià)錢相差很遠(yuǎn)，就是同樣品牌的資料設(shè)備由于銷售代理級(jí)別不同，價(jià)錢也有差別。這就需求準(zhǔn)確掌握工程實(shí)的資料設(shè)備由于銷售代理級(jí)別不同，價(jià)錢也有差別。這就需求準(zhǔn)確掌握工程實(shí)施地的市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)，以便合理

8、確定工程造價(jià)。在這時(shí)工程建立單位要組織詢價(jià)，施地的市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)，以便合理確定工程造價(jià)。在這時(shí)工程建立單位要組織詢價(jià)，甚至是在設(shè)計(jì)階段組織詢價(jià)，為工程結(jié)算做好預(yù)備。甚至是在設(shè)計(jì)階段組織詢價(jià)，為工程結(jié)算做好預(yù)備。 工程建立工程普通規(guī)模較大、周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物耗費(fèi)大，需求工程建立工程普通規(guī)模較大、周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物耗費(fèi)大，需求在建立工程全過(guò)程按照不同階段的造價(jià)精度要求進(jìn)展多次計(jì)價(jià)，合理確定工程在建立工程全過(guò)程按照不同階段的造價(jià)精度要求進(jìn)展多次計(jì)價(jià)，合理確定工程造價(jià)使造價(jià)更加符合工程實(shí)踐情況。而且工程在詳細(xì)實(shí)施過(guò)程中會(huì)遭到各種內(nèi)造價(jià)使造價(jià)更加符合工程實(shí)踐情況。而且工程在詳細(xì)實(shí)施過(guò)程中會(huì)遭到各種內(nèi)外要素的影響與制約，工程量或者發(fā)生增減變化，或者出現(xiàn)工程實(shí)踐情況與原外要素的影響與制約，工程量或者發(fā)生增減變化，或者出現(xiàn)工程實(shí)踐情況與原造價(jià)不符等情況，這就要求在工程實(shí)施中，經(jīng)過(guò)對(duì)工程的深化了解不斷修正造造價(jià)不符等情況，這就要求在工程實(shí)施中，經(jīng)過(guò)對(duì)工程的深化了解不斷修正