監(jiān)理工作程序

1、廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈監(jiān)理工作程序 編寫(xiě)：（專(zhuān)監(jiān)等編寫(xiě)人員簽名） 審批：（總監(jiān)理工程師簽名） 廣州市宏業(yè)金基建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈工程項(xiàng)目監(jiān)理部日期： 年 月 日一、工程概況1、項(xiàng)目概況 廣州南沙明珠灣開(kāi)發(fā)大廈工程位于廣州南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖C2-12-04地塊，建筑面積為75532.07平米，其中1#樓建筑面積為38440.39平米，23層，高99.9米；2#樓建筑面積為16382.98平米，14層，高59.9米；3#樓建筑面積為860平米，2層，高11.0米；地下室2層，深度為10米，建筑面積為20648.7平米（其中負(fù)一層為10829.5平米，負(fù)二層為9819.2

2、平米）；建筑物±0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程9.550米。 工程規(guī)模： 20648.7地下室加上54883.37辦公大樓 總 投 資： 約人民幣80000萬(wàn)元 （其中建安成本約45600萬(wàn)元）2、參建單位建設(shè)單位：廣州南投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；監(jiān)理單位：廣州市宏業(yè)金基建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司；施工單位：廣東電白建設(shè)集團(tuán)有限公司；勘察單位：深圳市長(zhǎng)勘勘察設(shè)計(jì)有限公司；設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司。3、工程建筑設(shè)計(jì)概況工程建筑設(shè)計(jì)概況基坑支護(hù)形式雙排旋挖灌注樁+攪拌樁截水帷幕，北側(cè)采用放坡基坑安全等級(jí)東南西側(cè)為二級(jí)，北側(cè)為三級(jí)基礎(chǔ)類(lèi)型鉆孔（旋挖）灌注樁結(jié)構(gòu)類(lèi)型塔樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形

3、式、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)型鋼梁+混凝土樓蓋結(jié)構(gòu)綠色建筑設(shè)計(jì)國(guó)家國(guó)色建筑二星級(jí)基礎(chǔ)混凝土設(shè)計(jì)等級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)C35（P6）甲級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年防水等級(jí)地下室一級(jí)抗震設(shè)防烈度7度屋面一級(jí)建筑高度1#樓99.9m用地技術(shù)指標(biāo)建筑用地面積122822#樓59.9m3#樓10.7m建筑層數(shù)1#樓23層總建筑面積76049.72#樓14層3#樓2層建筑層高地下室(-2F-1F、夾層)3.8 / 6.2 / 2.9m地下建筑面積20664.3 1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層（7F22F）4.2m1號(hào)樓1F6F、24F5.5m/4.4m/4.5m/4.5m/4.5m/4.5m/5.0m地上建筑面積55385.42

4、號(hào)樓1F6F5.5m/4.5m/4.5m/4.5m/4.5m/4.5m2號(hào)樓7F12F4.0m1、2號(hào)樓建筑面積54316.02號(hào)樓13F14F3.8m3號(hào)樓1F5.4m3號(hào)樓建筑面積1069.43號(hào)樓2F5.05m建筑高程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于黃海高程9.550m停車(chē)位（地下）499輛4、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況4.1混凝土結(jié)構(gòu)概況建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu) 安全等級(jí) 設(shè)計(jì)基本地震加速度抗震設(shè)防烈度建筑場(chǎng)地類(lèi)別基本風(fēng)壓50年重現(xiàn)期 承載力設(shè)計(jì) 二級(jí) 0.1g7類(lèi)0.75kN/m2 0.825kN/m2混凝土強(qiáng)度樓層梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)墻、連梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)1號(hào)樓B2-

5、B1夾層C35C60 C601-6層C35C60 C607-10層C35C55 C5511-13層C35C50 C5014-16層C35C45 C4517-18層C35C40 C4019-24層屋頂C35C35 C352號(hào)樓B2-B1層C35C50 C501-4層C35C50 C505-9層C35C40 C4010-15層屋頂C35C35 C353號(hào)樓C35C35 C35板、柱混凝土C35構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁C20基礎(chǔ)墊層、樁護(hù)壁C15；基梁、承臺(tái)、樁C35；抗水底板為防水混凝土C35混凝土特殊外加劑要求的部位采用補(bǔ)償收縮混凝土的摻加部位（WK復(fù)合纖維抗裂劑）地下室底板地下室外墻地下室頂板裙房屋

6、蓋地下室梁板裙房梁板水池水箱泳池隔油池化糞池后澆帶鋼筋及焊條 焊條þ 焊條：E43系列用于焊接 HPB235鋼筋焊接；þ E43系列用于焊接HPB300鋼筋、Q235型鋼；þ E50系列用于焊接 HRB335、HRB400 鋼筋焊接；þ 當(dāng) HPB235與 HRB335 鋼筋焊接時(shí)，用E43系列；þ 當(dāng) HPB235與 HRB400鋼筋焊接時(shí)，用E50系列；þ 當(dāng) HRB335與 HRB400鋼筋焊接時(shí)，用E50系列。4.2鋼結(jié)構(gòu)工程概況本工程鋼結(jié)構(gòu)主要分布于1、2號(hào)樓5F、6F、7F之間的鋼結(jié)構(gòu)連廊、1號(hào)樓5F至6F鋼結(jié)構(gòu)樓梯、2號(hào)

7、樓14F至15F鋼結(jié)構(gòu)樓梯、1號(hào)樓-1F至7F鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)、2號(hào)樓5F至7F型鋼柱以及1號(hào)樓機(jī)房頂?shù)牟链皺C(jī)。鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)分布區(qū)域主要截面材質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)連廊1號(hào)樓與2號(hào)樓之間5F7FGL1：H800×300×20×34GL2：HN300×150×6.5×9Q345B鋼樓梯1號(hào)樓5F6F2號(hào)樓14F15FTL-1:HN400×200×7×11L80×54mm厚鋼板（踏板）Q345B鋼板剪力墻1號(hào)樓-1F7F型鋼柱：H350×250×50×40鋼骨梁：H500×

8、;180×40×40鋼板：40mm厚Q345B1號(hào)樓擦窗機(jī)1號(hào)樓機(jī)房層立柱：D299×12腹桿：D94×4.0GL3：HN400×200×8×13GL4：HN300×150×5.5×8Q345B4.3砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況4.3.1砌塊的選用序號(hào)砌筑部位砌塊選用1地下室þ 采用200厚、100厚的灰砂磚2地面及以上þ 外墻采用200厚混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用200厚或者100厚蒸壓加氣混凝土砌塊4.3.2砂漿的選用部位砌塊選用砂漿選用地下室灰砂磚配備強(qiáng)度等級(jí)為M5.0的混合砂漿地面

9、及以上外墻采用混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊配備強(qiáng)度等級(jí)為M5.0的混合砂漿所有砂漿均采用預(yù)拌砂漿5機(jī)電安裝工程概況5.1給排水工程概況本工程給水排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)（含雨水回用系統(tǒng)）、消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。分部工程工程概況給水系統(tǒng)þ 本項(xiàng)目自來(lái)水最高日用水量為588.50/d，最大小時(shí)用水量為51.35m³/h。（不含沖廁、綠化、車(chē)庫(kù)沖洗、景觀(guān)水池補(bǔ)水用水量）。þ 給水方式：項(xiàng)目所需生活及消防用水均由市政自來(lái)水管網(wǎng)提供，由DN300現(xiàn)狀市政給水管和DN800.規(guī)劃市政給水管上各

10、引入1根DN200給水管，設(shè)總水表和倒流防止器，并在場(chǎng)地內(nèi)形成環(huán)狀給水管，室外消火栓從環(huán)網(wǎng)上接出.þ 其他信息：各供水分區(qū)內(nèi)通過(guò)設(shè)置干管減壓閥和支管減壓閥的方式，保證各用水點(diǎn)處的壓力不大于0.20MPa。生活轉(zhuǎn)輸水箱采用食品級(jí)不銹鋼水箱，在-2F生活水箱間內(nèi)設(shè)2座貯水箱，每座有效容積41.6m³，在水箱的出水管上設(shè)紫外線(xiàn)消毒設(shè)備，保證供水水質(zhì)衛(wèi)生。低區(qū)供水系統(tǒng)的工作壓力為0.40MPa；中區(qū)供水系統(tǒng)的工作壓力為1.00MPa；高區(qū)供水系統(tǒng)的工作壓力為1.40MPa在市政引入管上設(shè)總水表計(jì)量，在大樓內(nèi)各層及各用水點(diǎn)設(shè)分水表計(jì)量。飲用水由各辦公室內(nèi)的桶裝水提供。排水系統(tǒng)

11、4; 采用雨、污、廢水分流的排水體制，對(duì)生活污廢水、廢水和雨水分系統(tǒng)進(jìn)行組織排放。þ 本項(xiàng)目最高日生活污、廢水排水量為419.65m³/d。þ 1、2#樓衛(wèi)生間排水采用設(shè)專(zhuān)用通氣管的排水系統(tǒng)，污水、廢水立管分別設(shè)置，共用通氣立管，底層衛(wèi)生間污、廢水單獨(dú)排出。3#樓衛(wèi)生間采用伸頂通氣的排水系統(tǒng)。þ 地上部分排水均采用重力流排水，地下部分排水采用潛水泵提升排放。þ 管井廢水、機(jī)房廢水采用單立管排水，地下室沖洗廢水由地漏、集水坑收集，并由潛水泵提升排放。廢水均排至室外廢水檢查井。þ 室外分別設(shè)有污水和廢水管網(wǎng)，污水匯合后，經(jīng)化糞池處理，再與

12、廢水管匯合，排入飛沙路市政污水管?；S池有效容積為50m³。雨水系統(tǒng)þ 屋面雨水均采用內(nèi)落水方式，屋面雨水均按重力流系統(tǒng)設(shè)計(jì)。屋面雨水斗具有初過(guò)濾功能，防止雜物進(jìn)入雨水管內(nèi)。þ 屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按10年取值，溢流設(shè)施的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按50年取值，降雨歷時(shí)取5min，根據(jù)廣州市暴雨強(qiáng)度公式：q5=6.73L/s.100。屋面設(shè)有超設(shè)計(jì)重現(xiàn)期的溢流設(shè)施，溢流設(shè)施與排水管道的總排水能力按50年重現(xiàn)期雨水量計(jì)算，q5=8.51L/s.100。þ 對(duì)地下室汽車(chē)坡道、自行車(chē)道等不能采用重力流方式排放的雨水，設(shè)置雨水集水坑和潛水泵提升排出。雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取50年。

13、54; 場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，綜合徑流系數(shù)經(jīng)計(jì)算為0.75，用地面積為12282，雨水排水量為280L/s，采用3根DN400雨水排出管，分別就近排入市政雨水管。þ 為充分利用水資源，本項(xiàng)目設(shè)有雨水回用系統(tǒng)，收集2#塔樓和連廊屋面約1500的雨水，在室外匯合后，進(jìn)入雨水棄流池（棄流容積約4.5m³），棄流雨水排至室外廢水系統(tǒng)。后期較清潔雨水貯存在-1F雨水原水池（有效容積80m³），經(jīng)石英砂過(guò)濾器過(guò)濾、消毒后進(jìn)入清水箱，由變頻供水裝置供至回用管網(wǎng)（包括綠化和道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗、景觀(guān)水池補(bǔ)水）。 雨水系統(tǒng)þ 屋面雨水均采用內(nèi)落水方式，屋面雨水均按重力流

14、系統(tǒng)設(shè)計(jì)。屋面雨水斗具有初過(guò)濾功能，防止雜物進(jìn)入雨水管內(nèi)。þ 屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按10年取值，溢流設(shè)施的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按50年取值，降雨歷時(shí)取5min，根據(jù)廣州市暴雨強(qiáng)度公式：q5=6.73L/s.100。屋面設(shè)有超設(shè)計(jì)重現(xiàn)期的溢流設(shè)施，溢流設(shè)施與排水管道的總排水能力按50年重現(xiàn)期雨水量計(jì)算，q5=8.51L/s.100。þ 對(duì)地下室汽車(chē)坡道、自行車(chē)道等不能采用重力流方式排放的雨水，設(shè)置雨水集水坑和潛水泵提升排出。雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取50年。þ 場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，綜合徑流系數(shù)經(jīng)計(jì)算為0.75，用地面積為12282，雨水排水量為280L/s，采用3根DN400雨水排

15、出管，分別就近排入市政雨水管。þ 為充分利用水資源，本項(xiàng)目設(shè)有雨水回用系統(tǒng)，收集2#塔樓和連廊屋面約1500的雨水，在室外匯合后，進(jìn)入雨水棄流池（棄流容積約4.5m³），棄流雨水排至室外廢水系統(tǒng)。后期較清潔雨水貯存在-1F雨水原水池（有效容積80m³），經(jīng)石英砂過(guò)濾器過(guò)濾、消毒后進(jìn)入清水箱，由變頻供水裝置供至回用管網(wǎng)（包括綠化和道路澆灑、車(chē)庫(kù)沖洗、景觀(guān)水池補(bǔ)水）。 消防系統(tǒng)þ 本項(xiàng)目為建筑高度不超過(guò)100米的一類(lèi)高層公共建筑，項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置有室內(nèi)外消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，并按規(guī)范要求配置滅火器。消防設(shè)計(jì)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016

16、-2014、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014執(zhí)行。þ 室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制消防體系，設(shè)置有消防水池、消防泵房、高位消防水箱及穩(wěn)壓設(shè)備。þ 本項(xiàng)目按建筑高度不超過(guò)100米的一類(lèi)公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，消防用水量為：þ 室外消防用水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3.0h，一次滅火用水量432m³；þ 室內(nèi)消防用水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3.0h，一次滅火用水量432m³；þ 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1.0h，一次滅火用水量144m³。5.2電氣工程概況電氣工程主要包括：

17、電力系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷系統(tǒng)，接地及電氣安全系統(tǒng)，消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)，智能照明控制系統(tǒng)，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，機(jī)電智能一體化系統(tǒng)。序號(hào)項(xiàng)目 施工范圍及內(nèi)容1動(dòng)力配電系統(tǒng)þ 工作電源：由ES變電所采用樹(shù)干式或放射式供電。供電回路及容量見(jiàn)豎向干線(xiàn)系統(tǒng)圖，供電電壓220/380v，使用電壓220/380v。þ 應(yīng)急電源：由G發(fā)電機(jī)房提供，供電電壓220/380v，使用電壓220/380v。þ 針對(duì)重要的計(jì)算機(jī)及安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等允許中斷供電時(shí)間為毫秒級(jí)的負(fù)荷，設(shè)置電源裝置。þ 樓層設(shè)空調(diào)機(jī)照明電度表分項(xiàng)計(jì)量，電力設(shè)備在變電所出線(xiàn)回路設(shè)

18、計(jì)量表計(jì)。2照明配電系統(tǒng)þ 設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、安全照明、值班照明、景觀(guān)照明、航空障礙燈。照度設(shè)計(jì)采用國(guó)標(biāo)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342013。þ 光源及燈具：采用高效、節(jié)能、壽命長(zhǎng)的光源。包括管徑的三基色直管熒光燈、緊湊型熒光燈、LED燈。þ 辦公、會(huì)議、網(wǎng)絡(luò)中心、監(jiān)控中心等采用嵌入式高效格柵熒光燈；設(shè)備用房采用控照型熒光燈；有吊頂?shù)淖叩啦捎霉?jié)能筒燈或LED筒燈。þ 樓梯間及前室、消防電梯間及前室、走道、消防控制室等處設(shè)應(yīng)急照明；出口處設(shè)安全出口標(biāo)志燈；在疏散走道設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。應(yīng)急照明燈具采用集中蓄電池應(yīng)急電源柜供電，供電時(shí)間不應(yīng)少

19、于并應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)蓄電池初裝容量的要求。þ 樓梯間等垂直疏散區(qū)域應(yīng)急照明的地面最低照度不小于5lx；地下疏散通道及人員密集的疏散通道等場(chǎng)所應(yīng)急照明的地面最低照度不小于3lx; 其它疏散通道應(yīng)急照明的地面最低照度不小于1lx；消防控制室、消防電梯機(jī)房等主要機(jī)房的應(yīng)急照明的照度與正常工作照明相同，并采用燈帶電池作為備用電源。應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志燈選用不燃燒材料制作保護(hù)罩的燈具。þ 在弱電機(jī)房及工藝設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)熒光燈配節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，其余場(chǎng)所熒光燈配帶電子鎮(zhèn)流器。þ 平面圖中凡未標(biāo)注線(xiàn)數(shù)的一般照明及插座線(xiàn)路均為三根，類(lèi)燈具外殼應(yīng)與PE線(xiàn)連接，至開(kāi)關(guān)面板(n聯(lián)單

20、控) 的線(xiàn)數(shù)除圖面標(biāo)注外均為n+1根。3防雷及接地系統(tǒng)þ 1號(hào)樓年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)0.39次/a，2號(hào)樓年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)0.3次/a，均屬二類(lèi)防雷建筑，防雷措施詳相關(guān)電施圖。按照建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010設(shè)置防直擊雷，防側(cè)擊雷，防雷擊電磁脈沖等保護(hù)措施，采用共用接地裝置接地。本建筑防雷裝置攔截效率E=0.95，該建筑物電氣電子系統(tǒng)雷擊電涌防護(hù)級(jí)別為級(jí)，并應(yīng)安裝雷擊電涌保護(hù)裝置。þ 、鋼構(gòu)架和混凝土內(nèi)鋼筋互相連接，豎向金屬管道每三層與圈梁的鋼筋連接，每三層將建筑外邊梁內(nèi)主筋焊接成電氣通路形成均壓環(huán)，該均壓環(huán)應(yīng)與建筑物外圈防雷引下線(xiàn)主筋可靠連接，外墻上的金屬欄桿、門(mén)窗

21、、鋼構(gòu)架、金屬外網(wǎng)、幕墻等通過(guò)埋鐵與均壓環(huán)等防雷裝置可靠連接。暴露于屋面的金屬物體均與避雷裝置相連。þ 在下列部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）：(1) 網(wǎng)絡(luò)中心、監(jiān)控中心及其它弱電機(jī)房配電箱，UPS機(jī)房配電柜及其二級(jí)配電箱。(2) 設(shè)有燈控系統(tǒng)的照明配電箱；有智能一體化模塊控制的電力配電箱（柜），屋面用電設(shè)備配電箱處。(3) 由室外引入或由室內(nèi)引出至室外的電力線(xiàn)路、信號(hào)線(xiàn)路、控制線(xiàn)路、信息線(xiàn)路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等引入處裝設(shè)SPD。þ 在各層電氣豎井及弱電間內(nèi)0.3米處設(shè)置一圈25x4熱鍍鋅接地扁鋼，該接地扁鋼通過(guò)柱上預(yù)埋件與作為接地體的基礎(chǔ)鋼筋連為電氣通路，同

22、時(shí)與電氣豎井內(nèi)各設(shè)備外殼，配電箱端子，金屬構(gòu)架相連。強(qiáng)、弱電井及電纜橋架敷設(shè)-40x4鍍鋅扁鋼接地干線(xiàn)。金屬線(xiàn)槽內(nèi)敷設(shè)-25x4鍍鋅扁鋼接地線(xiàn)。þ 在消防控制室所有弱電機(jī)房等處予留接地鋼板，并設(shè)置LEB端子箱，詳國(guó)標(biāo)02D501-2-P15，P33，要求所有接地鋼板與建筑物樓板或柱內(nèi)主鋼筋可靠連接。þ 在空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等處予留接地鋼板，并設(shè)置LEB端子箱，詳國(guó)標(biāo)02D501-2-P15，P33。應(yīng)將建筑物鋼筋網(wǎng)，相關(guān)區(qū)域內(nèi)金屬構(gòu)件、管道、配電箱PE線(xiàn)通過(guò)LEB板互相聯(lián)結(jié)。þ 衛(wèi)生間、洗浴間等潮濕場(chǎng)所作局部等電位聯(lián)結(jié)。þ 主要場(chǎng)所插座供電回路裝

23、設(shè)動(dòng)作電流30mA的剩余電流保護(hù)器。4通風(fēng)與空調(diào)工程1號(hào)樓þ 通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，由屋頂風(fēng)機(jī)集中排出。þ 空調(diào)系統(tǒng)：1號(hào)樓總冷負(fù)荷綜合最大值4784KW，空調(diào)總熱負(fù)荷2158KW；主要空調(diào)方式為多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)；多聯(lián)機(jī)室外機(jī)集中屋面及1-6F；各樓層設(shè)置新風(fēng)機(jī)房、新風(fēng)室內(nèi)機(jī)，承擔(dān)新風(fēng)負(fù)荷。2號(hào)樓þ 通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，由屋頂風(fēng)機(jī)集中排出。þ 空調(diào)系統(tǒng)：2號(hào)樓總冷負(fù)荷綜合最大值2034KW，空調(diào)總熱負(fù)荷911KW；主要空調(diào)方式為多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)；多聯(lián)機(jī)室外機(jī)集中屋面及1F；各樓層設(shè)置新風(fēng)機(jī)房、新風(fēng)室內(nèi)機(jī)，承擔(dān)

24、新風(fēng)負(fù)荷。3號(hào)樓þ 通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，由屋頂風(fēng)機(jī)集中排出。þ 空調(diào)系統(tǒng)：3號(hào)樓總冷負(fù)荷綜合最大值143KW，空調(diào)總熱負(fù)荷41KW；主要空調(diào)方式為多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)；多聯(lián)機(jī)布置12F；各樓層均設(shè)置新風(fēng)室內(nèi)機(jī)，承擔(dān)新風(fēng)負(fù)荷。地下室þ 通風(fēng)系統(tǒng)：車(chē)庫(kù)、電房、電梯機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房、設(shè)備間、衛(wèi)生間等設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。þ 地下室空調(diào)系統(tǒng)：地下室物業(yè)用房設(shè)置多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，總冷負(fù)荷綜合最大值35KW，空調(diào)總熱負(fù)荷16KW，室外機(jī)置于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)。新風(fēng)采用風(fēng)機(jī)箱供給，負(fù)荷由新風(fēng)室內(nèi)機(jī)承擔(dān)。6.裝飾裝修工程設(shè)計(jì)概況序號(hào)設(shè)計(jì)做法部位備注1樓地面環(huán)氧樹(shù)脂樓面

25、54; 用于地下非機(jī)動(dòng)和機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)þ 地下車(chē)庫(kù)水泥豆石樓面地下室þ 用于風(fēng)機(jī)房、配電間、儲(chǔ)油室、戊類(lèi)庫(kù)房、弱電井間、集氣室þ 有回填用水設(shè)備用房þ 水井間þ 變配電房、高壓配電房、值班室þ 用于普通設(shè)備用房及無(wú)特殊要求的庫(kù)房þ 無(wú)回填用水設(shè)備用房þ 有二裝要求的普通房間防滑地磚樓面þ 樓梯間、合用前室、物管用房及走道þ 衛(wèi)生間、淋浴間、外墻通風(fēng)夾墻樓面þ 疏散樓梯間及樓梯前室浮筑樓面þ 水泵房、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房þ 新風(fēng)機(jī)房水泥基樓面þ 消防水

26、池、排水溝、雨水回用原水池、電梯基坑防靜電地板樓面þ 弱電進(jìn)線(xiàn)間、弱電機(jī)房þ 用于智能化管理中心、消控室二裝，裝石樓面þ 電梯廳防水卷材樓面þ 天井式風(fēng)井防油滲地磚樓面þ 儲(chǔ)油間架空樓面þ 地上辦公區(qū)消防水池樓面þ 消防水池地磚樓面þ 無(wú)二裝要求的普通房間保溫防水樓面þ 5F中庭花園不保溫防水樓面þ 5-6F連廊馬賽克樓面þ 屋面水池水池專(zhuān)用地磚樓面þ 屋面水池周邊樓面2內(nèi)墻無(wú)機(jī)涂料墻面þ 變配電房、弱電進(jìn)線(xiàn)間、走道、樓梯間、前室、戊類(lèi)庫(kù)房、儲(chǔ)油間、弱電機(jī)房

27、4; 機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)內(nèi)墻面1.2m以上環(huán)氧涂料墻面þ 地下機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)內(nèi)墻面1.2m以下穿孔板吸聲墻面þ 柴油發(fā)電機(jī)房、水泵房、風(fēng)機(jī)房等þ 新風(fēng)機(jī)房水泥砂漿墻面þ 通風(fēng)管井、風(fēng)箱、排煙井、弱電井、電梯井二裝裝飾墻面þ 電梯廳水泥基墻面面þ 消防水池、排水溝、雨水回用原水池、電梯基坑、天井式風(fēng)井等þ 設(shè)備井、風(fēng)井膩?zhàn)訅γ?#254; 弱電管井間、配電間、集氣室þ 管道井保溫涂料墻面þ 物管用房防霉漆墻面þ 水箱間、水井間防潮無(wú)機(jī)涂料墻面þ 物管用房、弱電進(jìn)線(xiàn)間、3號(hào)樓地下室樓梯靠側(cè)

28、壁內(nèi)墻涂料墻面þ 無(wú)二裝要求的普通房間與走廊þ 無(wú)二裝要求的輕鋼龍骨墻面穿孔板吸聲墻面þ 空調(diào)機(jī)房、冷凍機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房釉面磚墻面þ 衛(wèi)生間、污洗間、垃圾房等裝飾墻面þ 用于有二裝要求的砌體及混凝土墻面þ 有二裝要求的輕鋼龍骨墻面鋼化超白單玻幕墻þ 位置詳立面花崗石幕墻þ 位置詳立面消防水池þ 消防水池側(cè)壁馬賽克墻面þ 泳池側(cè)壁3外墻干掛石材幕墻þ 1、2號(hào)機(jī)動(dòng)車(chē)坡道從一層下到負(fù)一層室外墻面外墻面磚þ 非機(jī)動(dòng)車(chē)坡道從一層下到負(fù)一夾層室外墻面4踢腳水泥砂漿踢腳þ 值

29、班室、用電設(shè)備房、配電間、高低壓配電房、弱電井間、水井間、戊類(lèi)庫(kù)房二裝裝飾踢腳þ 電梯廳環(huán)氧樹(shù)脂踢腳þ 地下車(chē)庫(kù)瓷磚踢腳þ 疏散樓梯間、合用前室、物管用房、走道、發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間þ 3號(hào)樓樓梯間防靜電踢腳þ 弱電進(jìn)線(xiàn)間、弱電機(jī)房裝飾踢腳þ 有二裝要求的房間及區(qū)域5天棚水性耐擦涂料天棚þ 變配電房、走道、合用前室、樓梯間、弱電進(jìn)線(xiàn)間、戊類(lèi)庫(kù)房、儲(chǔ)油間、弱電機(jī)房、þ 地下汽車(chē)庫(kù)級(jí)坡道、配電房、坡道、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室、水泵房、垃圾房、通道、合用前室、樓梯間、電井吸音穿孔板頂棚þ 發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房þ

30、 鍋爐房、儲(chǔ)油間、空調(diào)機(jī)房、冷凍機(jī)房þ 新風(fēng)機(jī)房膩?zhàn)禹斉?#254; 負(fù)二層頂棚上負(fù)一層為物管用房區(qū)域、負(fù)一層物管用房區(qū)域、負(fù)一層頂棚上為負(fù)一層室內(nèi)區(qū)域、負(fù)一夾層頂棚區(qū)域þ 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、弱電井間、配電間、水井間、水箱間水泥砂漿頂棚þ 消防水池、雨水回用原水池二裝裝飾吊頂þ 電梯廳、負(fù)一層除外鋁合金扣板天棚þ 無(wú)二裝要求衛(wèi)生間金屬板天棚þ 室外外廊及挑檐下部裝飾吊頂þ 有二裝要求的房間及公共區(qū)6油漆防火涂料þ 鋼結(jié)構(gòu)梁、柱醇酸清漆þ 木裝修醇酸磁漆þ 金屬表面þ 樓梯間及走廊金屬欄桿銀粉漆

31、面þ 鋼構(gòu)件及預(yù)埋件的防銹壓光油漆þ 明裝PVC管金屬耐候漆þ 所有外露不再做裝飾的金屬構(gòu)件二、監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作的程序的一般原則：體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果；當(dāng)涉及建設(shè)單位和承包單位時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定；監(jiān)理程序應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)，按工作內(nèi)容分別具體制定；在監(jiān)理工作的實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。第一節(jié) 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序1.1質(zhì)量控制監(jiān)理工作主要程序如下：1）檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證管理體系；2）審查分包單位資質(zhì)；3）查驗(yàn)施工單位測(cè)量放線(xiàn)；4）審

32、查施工單位工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果；5）審查分部分項(xiàng)工程施工方案；6）建立現(xiàn)場(chǎng)記錄系統(tǒng)；7）按照監(jiān)理程序要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。8）采用必要檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段、驗(yàn)證施工質(zhì)量；9）加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程質(zhì)量管理，所有隱蔽的工作必須在封閉作業(yè)之前驗(yàn)收確認(rèn)；10）對(duì)工程關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理；11）嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣和送檢制度；12）建議撤換施工單位不稱(chēng)職人員和不合格分包單位；13）施工階段協(xié)助施工單位完善工序控制，選好質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，嚴(yán)格工序間交接檢查。審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，必要時(shí)可下發(fā)停工令，組

33、織定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況。14）施工階段按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程、單項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，審核施工單位提供的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)技術(shù)文件，審核施工單位提交的竣工圖。第二節(jié) 進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序2.1 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是為工程的進(jìn)度控制制定一個(gè)總目標(biāo)，也是確定施工合同中工期條件的依據(jù)，編制總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要考慮以下因素：（1）項(xiàng)目建設(shè)需要；（2）項(xiàng)目的特殊性；（3）已建成的同類(lèi)或相似項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度；（4）資金條件；（5）定額資料；（6）其它，如氣候等。2.2 審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃要符合合同規(guī)定的工

34、期，并具科學(xué)性、協(xié)調(diào)性和合理性。此外，還應(yīng)有技術(shù)保障措施，施工單位的進(jìn)度計(jì)劃是進(jìn)行進(jìn)度控制的重要依據(jù)。2.3 審核施工單位提交的施工方案。2.4 審核施工單位提交的施工總平面圖。2.5 核定由建設(shè)單位提供材料、設(shè)備的采供計(jì)劃。2.6 協(xié)助建設(shè)單位等有關(guān)單位按合同要求在開(kāi)工前做好三通一平。2.7 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)向施工單位提供設(shè)計(jì)圖紙等文件。2.8 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)向施工單位支付預(yù)付款。2.9 工程進(jìn)度檢查主要內(nèi)容:（1）計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；（2）形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量的指標(biāo)的一致性。（3）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。2.10 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理分析工序進(jìn)度發(fā)生偏差后，對(duì)工期可能產(chǎn)生的

35、影響，找出需要調(diào)整的工序，再與施工單位共同討論解決的措施。2.11 定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度的情況。第三節(jié) 投資控制監(jiān)理工作程序3.1 項(xiàng)目開(kāi)始前，協(xié)助建設(shè)單位作好充分準(zhǔn)備，避免由于建設(shè)單位方面項(xiàng)目準(zhǔn)備工作不充分導(dǎo)致索賠，協(xié)助建設(shè)單位選擇合適的同類(lèi)型防止或減少施工過(guò)程中索賠。3.2 協(xié)助建設(shè)單位完善承包合同。3.3 協(xié)助編制資金使用預(yù)測(cè)表，使建設(shè)單位可按工程進(jìn)展情況進(jìn)行資金合理使用調(diào)配。3.4 建立完善造價(jià)監(jiān)控系統(tǒng)。3.5 協(xié)助建設(shè)單位制定一套針對(duì)本項(xiàng)目完善合理的變更和索賠管理程序。3.6 對(duì)已完工程進(jìn)行審核，代表建設(shè)單位簽發(fā)月度付款證明。3.7 施工期間按月向建設(shè)單位匯報(bào)工程投資狀況，

36、使建設(shè)單位及時(shí)準(zhǔn)確了解工程投資情況。3.8 分析潛在變更對(duì)工程價(jià)格的影響，提出合理建議。3.9 審核施工單位提出變更申請(qǐng)，確定合理價(jià)格。3.10 按月提交成本預(yù)測(cè)報(bào)告，供建設(shè)單位審核，并采取相應(yīng)措施。3.11 加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)誤和不足。3.12 根據(jù)合同審核施工單位的竣工決算書(shū)，審核內(nèi)容包括工量計(jì)算，單價(jià)審核。第四節(jié) 安全文明施工監(jiān)理工作程序4.1 項(xiàng)目總監(jiān)為該項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全文明施工監(jiān)理，現(xiàn)場(chǎng)配一名監(jiān)理安全工程師，對(duì)日常安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理。定期組織安全文明檢查，形成檢查記錄，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況進(jìn)行評(píng)估?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員均具有安全文明施工管理責(zé)任。4

37、.2 督促并定期檢查施工單位貫徹實(shí)施國(guó)家及省、市關(guān)于安全文明施工的規(guī)定。4.3 督促施工單位每周召開(kāi)一次安全文明施工職工教育會(huì)，做到警鐘長(zhǎng)鳴。4.4 監(jiān)督施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防器材、安全器材、如滅火器、安全帶等。4.5 公司每月組織一次安全文明施工檢查評(píng)比，通過(guò)交流學(xué)習(xí)和講評(píng)，不斷提高監(jiān)理部安全文明施工管理水平。4.6對(duì)會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知的執(zhí)行情況進(jìn)行量化，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎(jiǎng)罰分明，約束總承包商和獨(dú)立分包商或分包商的安全文明施工。4.7 實(shí)行工序交接單制度，交接單在哪一方成品保護(hù)責(zé)任即在哪一方，做到成品保護(hù)責(zé)任分明，協(xié)調(diào)有依據(jù)。4.8 加強(qiáng)臨時(shí)用電監(jiān)督管理，審核施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電設(shè)

38、計(jì)方案。配電箱（柜）、線(xiàn)路敷設(shè)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，并由專(zhuān)職電工24小時(shí)維護(hù)。4.9 安全文明施工檢查項(xiàng)目：嚴(yán)格按“中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592011”及廣州市關(guān)于安全文明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體包括（但不限于）安全管理、文明施工、腳手架、模板工程、高處作業(yè)、施工用電、塔吊與人貨梯、起重吊裝、施工機(jī)具等。 第五節(jié) 監(jiān)理工作程序（框圖）根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制訂以下主要監(jiān)理工作流程： 施工階段監(jiān)理工作程序組建項(xiàng)目監(jiān)理部熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則明確監(jiān)理機(jī)制明確監(jiān)理程序第一次工地會(huì)議使用表格通知施工組織設(shè)計(jì)審批圖紙會(huì)審簽署開(kāi)工報(bào)告督促承包商技術(shù)管理和

39、質(zhì)量保證體系措施落實(shí)實(shí)施三控兩管一協(xié)調(diào)，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)驗(yàn)投資控制檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施，并提出意見(jiàn)質(zhì)量控制進(jìn)度控制組織竣工預(yù)驗(yàn)收簽署監(jiān)理意見(jiàn)分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒⑴c質(zhì)量監(jiān)督站核定質(zhì)量等級(jí)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收編寫(xiě)監(jiān)理總結(jié)整理監(jiān)理檔案質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序進(jìn)行下道工序是否是開(kāi)工準(zhǔn)備承包單位提交工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表A-1表項(xiàng)目監(jiān)理部審查開(kāi)工申請(qǐng)進(jìn)行施工工序完工，承包單位自檢監(jiān)理人員檢查質(zhì)量承包單位填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單A-4表監(jiān)理工程師簽署A-4表和相應(yīng)的驗(yàn)收記錄批準(zhǔn)？質(zhì)量合格？承包單位申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部組織或參與竣工預(yù)驗(yàn)收工程竣工備案單位工程完成否進(jìn)場(chǎng)

40、材料報(bào)驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序隱蔽工程施工承包單位隱蔽工程自檢合格承包單位整改承包單位檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師不合格簽署隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師進(jìn)行下一道工序上報(bào)、歸檔合格建筑材料審核監(jiān)理工作程序建筑材料承包單位自檢廠(chǎng)（場(chǎng)）質(zhì)保書(shū)提交材料報(bào)驗(yàn)單承包單位換材料見(jiàn)證取樣送檢監(jiān)理人員檢測(cè)單位下廠(chǎng)檢驗(yàn)（必要時(shí)）審批監(jiān)理工程師否通過(guò)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用按規(guī)定批量自檢（監(jiān)理人員見(jiàn)證取樣送檢）填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單承包單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)提出抽檢復(fù)驗(yàn)審批監(jiān)理工程師不合格通知禁止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)合格定期上報(bào)、歸檔繼續(xù)使用監(jiān)理巡視檢查工作程序分項(xiàng)工程各工序施工承包單位工序質(zhì)量自檢合格承包單位工序施工質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)

41、果進(jìn)入下一道工序施工不合格落實(shí)整改措施合格工程變更監(jiān)理工作程序監(jiān)理工程師提出變更建設(shè)單位提出變更設(shè)計(jì)人提出變更承包單位提出變更監(jiān)理工程師審查報(bào)建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師向承包單位發(fā)出變更意向通知監(jiān)理工程師指定專(zhuān)人受理變更，必要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)代表參加，并收集資料，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估報(bào)建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定與承包單位協(xié)商并確定價(jià)格報(bào)建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師向承包單位發(fā)出工程變更令承包單位執(zhí)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序分部分項(xiàng)工程自檢合格承包單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師試驗(yàn)室檢查專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師不合格通知承包單位整改監(jiān)理工程師合格簽署分項(xiàng)

42、工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師分部工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序填報(bào)中間交工驗(yàn)收申請(qǐng)單承包單位審查中間驗(yàn)收資料監(jiān)理工程師審查結(jié)果不合格落實(shí)整改措施合格審查中間驗(yàn)收簽證監(jiān)理工程師編寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理工程師單位工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序承包單位驗(yàn)收合格后提交工程檔案資料并提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)同意驗(yàn)收，報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案進(jìn)入保修階段否申報(bào)可承包單位整改可申報(bào)否監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收承包單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)單位（監(jiān)理單位）組織初驗(yàn)，施工、設(shè)計(jì)、勘測(cè)單位參加，監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)建設(shè)單位、監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)（重大事故5日內(nèi)上報(bào)）（一般事故每月匯總集中上報(bào)）質(zhì)量事故處理工作程序發(fā)生質(zhì)量事故監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知單監(jiān)理發(fā)出停工令

43、上報(bào)主管部門(mén)事故調(diào)查事故原因分析必要時(shí)研究、制定處理方案監(jiān)理組織審查質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告承包單位實(shí)施處理方案承包單位完成處理，自檢后申請(qǐng)驗(yàn)收監(jiān)理檢查、驗(yàn)收監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案暫停施工恢復(fù)施工發(fā)出復(fù)工令質(zhì)量缺陷處理工作程序是否發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行判定（目測(cè)、檢驗(yàn)、測(cè)試）是否存在質(zhì)量缺陷？發(fā)出警告或停工通知（承包單位不得自行處理）判定質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度和性質(zhì)是否嚴(yán)重？按工程質(zhì)量事故程序處理是否繼續(xù)施工采取有效措施進(jìn)行正確補(bǔ)救或進(jìn)行返工處理復(fù)工令施工階段進(jìn)度控制流程圖監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，提出工程進(jìn)度控制總目標(biāo)監(jiān)理工程師落實(shí)工程進(jìn)度控制人員機(jī)構(gòu)，明確任務(wù)監(jiān)理工程

44、師審核承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位修改施工總進(jìn)度計(jì)劃不同意監(jiān)理工程師審核承包單位提交的季度、月度計(jì)劃和分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位修改施工進(jìn)度計(jì)劃不同意同意實(shí)施工程施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查承包單位修改和調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃出現(xiàn)偏差繼續(xù)實(shí)施，直到工程竣工與原計(jì)劃一致審批承包單位提交的缺陷責(zé)任期進(jìn)度計(jì)劃承包單位修改工作進(jìn)度計(jì)劃不同意實(shí)施缺陷責(zé)任期工作計(jì)劃，直至結(jié)束同意工程延期監(jiān)理工作程序通過(guò)延期事件發(fā)生建議承包單位收回申請(qǐng)審查承包單位的延期申請(qǐng)承包單位一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理工程師提交延期意向監(jiān)理工程師授權(quán)有關(guān)人員受理，并負(fù)責(zé)收集資料，做好記錄組織人員進(jìn)行延期評(píng)估延期事件終止后1個(gè)月內(nèi)，承包單位向監(jiān)理工程師提交正式

45、延期申請(qǐng)書(shū)不通過(guò)監(jiān)理工程師收到審查報(bào)告，并確認(rèn)結(jié)論，簽發(fā)延期審批，確定延期報(bào)建設(shè)單位審批通知監(jiān)理工程師通知承包單位工程進(jìn)度監(jiān)理工作程序批準(zhǔn)要求整改發(fā)中標(biāo)通知書(shū)承包單位提交總體進(jìn)度計(jì)劃及單位工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令監(jiān)理工程師審批，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)協(xié)調(diào)會(huì)議與指令監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施承包單位提出延期監(jiān)理工程師審核報(bào)建設(shè)單位審批影響工期？監(jiān)理工程師每日檢查執(zhí)行情況是否承包單位責(zé)任監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師督促承包單位采取趕工措施承包調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書(shū)有干擾正常有拖延是否不同意同意每月進(jìn)行報(bào)告直至工程竣工不批準(zhǔn)是施工階段投資控制工作流程通過(guò)通過(guò)承包單位遞交月進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告熟悉合同、圖紙等有

46、關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理初審、整理有關(guān)工程資料、檢查現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更費(fèi)用計(jì)價(jià)依據(jù)是否齊全、合理編制月進(jìn)度款結(jié)算書(shū)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核預(yù)算員進(jìn)行工程量及價(jià)款審查報(bào)建設(shè)單位報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審核補(bǔ)充資料補(bǔ)充資料不通過(guò)不通過(guò)中期支付監(jiān)理工作程序承包單位填報(bào)計(jì)量申請(qǐng)單總監(jiān)理工程師審查專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（質(zhì)量）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量）申請(qǐng)計(jì)量是否合同規(guī)定承包單位應(yīng)得款項(xiàng)是 資料齊全否建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師填寫(xiě)中間計(jì)量單承包單位填寫(xiě)支付申請(qǐng)單專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查（投資）總監(jiān)簽發(fā)中期支付證書(shū)同意或拒付建設(shè)單位中期支付拒付齊全否同意最終支付監(jiān)理工作程序無(wú)無(wú)熟悉工程量清單、設(shè)計(jì)變更、報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后修訂工程量清單申請(qǐng)單監(jiān)理工程師對(duì)工程

47、量清單和工程變更清單范圍內(nèi)的已完工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)量掌握施工過(guò)程，審核報(bào)審單提出的設(shè)計(jì)變更實(shí)際變更控制有無(wú)索賠無(wú) 有無(wú)不合理之處有承包單位提交終財(cái)務(wù)報(bào)告監(jiān)理工程師審查最終財(cái)務(wù)報(bào)告、結(jié)算清單與索賠文件，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)提出索賠文件認(rèn)可最終財(cái)務(wù)報(bào)告與索賠文件有無(wú)不合理之處建設(shè)單位批準(zhǔn)最終支付證書(shū)最終支付有有去除不合理部分，修改最終財(cái)務(wù)報(bào)告費(fèi)用索賠處理監(jiān)理工作程序索賠事件發(fā)生承包單位向監(jiān)理工程師通知其索賠意向索賠事件影響因素結(jié)束承包單位提交索賠申請(qǐng)單監(jiān)理工程師分析判斷（收集資料，做好記錄）總監(jiān)簽發(fā)索賠審批表承包單位獲得應(yīng)付金額承包單位獲得應(yīng)付金額承包單位提交詳細(xì)索賠帳目承包單位提交索賠累計(jì)金額和進(jìn)一步

48、索賠的依據(jù)附相關(guān)資料：索賠發(fā)生，發(fā)生原因，申請(qǐng)依據(jù)，計(jì)算方法，數(shù)額外負(fù)擔(dān)，證明文件監(jiān)理工程師、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后解決得不到索賠（28）天內(nèi)否是（28）天內(nèi)（28）天內(nèi)是監(jiān)理工程師要求的時(shí)間間隔是否是否連續(xù)否是否承包單位造成合同中是否包含督促承包單位保險(xiǎn)合同管理監(jiān)理工作程序合同管理程序工程變更依據(jù)合同，每個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師一辦理工程變更，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)監(jiān)理工程師受理工程變更申請(qǐng)書(shū)，征求設(shè)計(jì)意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)依據(jù)變更申請(qǐng)書(shū)出設(shè)計(jì)修改確定費(fèi)用頒發(fā)工程變更令監(jiān)理工程師費(fèi)用評(píng)估工程延期監(jiān)理工程師按項(xiàng)目規(guī)定核準(zhǔn)延期詳細(xì)資料確定延期，簽署延期審批書(shū)建設(shè)單位審定費(fèi)用索賠建設(shè)單位批準(zhǔn)受理費(fèi)用索賠按合同規(guī)定準(zhǔn)索賠依據(jù)等詳細(xì)資料確定索賠數(shù)建