任務(wù)一認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)

1、吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 本課程的諸多專業(yè)術(shù)語本課程的諸多專業(yè)術(shù)語概念和知識(shí)點(diǎn)常常是求概念和知識(shí)點(diǎn)常常是求職面試時(shí)主考官信手拈職面試時(shí)主考官信手拈來的試題，本課程是你來的試題，本課程是你求職的敲門磚！求職的敲門磚！本課程的招投標(biāo)程序與內(nèi)本課程的招投標(biāo)程序與內(nèi)容、容、投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧及索賠投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧及索賠理論與方法、合同管理的理論與方法、合同管理的要點(diǎn)要點(diǎn)等內(nèi)容直接與未來工等內(nèi)容直接與未來工作接軌，這些知識(shí)將使你作接軌，這些知識(shí)將使你在職場(chǎng)受用一生！在職場(chǎng)受用一生！工程招投標(biāo)與合同管理工程招投標(biāo)與合同管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院

2、工程招投標(biāo)與合同管理工程招投標(biāo)與合同管理是高職建筑工程技是高職建筑工程技術(shù)、工程造價(jià)、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)設(shè)置的術(shù)、工程造價(jià)、建筑工程管理等相關(guān)專業(yè)設(shè)置的主主干干課程。本課程主要學(xué)習(xí)工程建設(shè)領(lǐng)域的課程。本課程主要學(xué)習(xí)工程建設(shè)領(lǐng)域的招投標(biāo)和招投標(biāo)和合同管理合同管理的理論、的理論、法律知識(shí)法律知識(shí)和和操作方法操作方法，重點(diǎn)放在，重點(diǎn)放在建設(shè)工程招投標(biāo)與合同實(shí)際操作的建設(shè)工程招投標(biāo)與合同實(shí)際操作的應(yīng)用應(yīng)用方面。方面。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院目的：目的：通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的法律意識(shí)、合同意識(shí)、通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的法律意識(shí)、合同意識(shí)、 合合同管理能力和

3、參與工程招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)能力。同管理能力和參與工程招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)能力。要求：要求：1 1、了解建筑法、工程招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)市場(chǎng)的作用與職能；、了解建筑法、工程招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)市場(chǎng)的作用與職能；2 2、熟悉、熟悉施工合同施工合同、合同管理合同管理的內(nèi)容及方法；的內(nèi)容及方法；3 3、掌握工程、掌握工程招標(biāo)招標(biāo)、投標(biāo)投標(biāo)、報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)、索賠索賠等基本概念、原理與方等基本概念、原理與方 法；掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本法；掌握工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本程序與內(nèi)容程序與內(nèi)容；掌握工程；掌握工程投投 標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)技巧報(bào)價(jià)技巧及及索賠理論與方法索賠理論與方法；基本具備直接參與招標(biāo)投；基本具備直接參與招標(biāo)投 標(biāo)標(biāo)的能力。的能力。吉林

4、工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、從事建設(shè)單位的、從事建設(shè)單位的基建基建工作工作2 2、建委的、建委的招標(biāo)辦招標(biāo)辦工作工作3 3、中介公司、中介公司招標(biāo)代理招標(biāo)代理工作工作4 4、施工企業(yè)的、施工企業(yè)的投標(biāo)投標(biāo)與與合同管理合同管理工作工作5 5、是考取監(jiān)理工程師、招標(biāo)師等、是考取監(jiān)理工程師、招標(biāo)師等職業(yè)資格證書職業(yè)資格證書的必的必 考科目考科目吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 通過學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉通過學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉建筑市場(chǎng)功

5、能建筑市場(chǎng)功能及及工作工作流程流程。熟悉建筑。熟悉建筑市場(chǎng)主體要求市場(chǎng)主體要求。熟悉工程。熟悉工程承包的方承包的方式式，會(huì)查找工程相關(guān)的各種信息。，會(huì)查找工程相關(guān)的各種信息。 能在建筑市場(chǎng)中完成各種能在建筑市場(chǎng)中完成各種建設(shè)手續(xù)報(bào)建建設(shè)手續(xù)報(bào)建工作。工作。 遵紀(jì)守法遵紀(jì)守法 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1.1 1.1 建筑市場(chǎng)的概念建筑市場(chǎng)的概念 “ “市場(chǎng)市場(chǎng)”的的原始原始定義是指定義是指“商品交換的場(chǎng)商品交換的場(chǎng)所所”， 廣義廣義定義是定義是“商品交換關(guān)系的總商品交換關(guān)系的總和和”。 建筑市場(chǎng)：建筑市場(chǎng)： 進(jìn)行進(jìn)行建筑商品建筑商品和和相關(guān)要素相關(guān)要素交換的市場(chǎng)

6、，是建交換的市場(chǎng)，是建筑活動(dòng)中各種交易關(guān)系的筑活動(dòng)中各種交易關(guān)系的總和總和。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 有形有形建筑建筑市場(chǎng)市場(chǎng)有形建筑產(chǎn)品（有形建筑產(chǎn)品（建筑物、構(gòu)筑物建筑物、構(gòu)筑物、材、材 料、機(jī)械）市場(chǎng)、料、機(jī)械）市場(chǎng)、建筑工程交易中心建筑工程交易中心 無形無形建筑市場(chǎng)建筑市場(chǎng)是沒有固定交易場(chǎng)所，買賣雙方靠廣是沒有固定交易場(chǎng)所，買賣雙方靠廣 告、中間商等交易方式，尋找貨源或告、中間商等交易方式，尋找貨源或 買主，實(shí)現(xiàn)交換。買主，實(shí)現(xiàn)交換。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院建建筑筑市市場(chǎng)場(chǎng)的的特特點(diǎn)點(diǎn)1 1、交換關(guān)系復(fù)雜化、交換關(guān)系復(fù)

7、雜化2 2、競(jìng)爭(zhēng)公平化：建筑產(chǎn)品價(jià)格在招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中形成、競(jìng)爭(zhēng)公平化：建筑產(chǎn)品價(jià)格在招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中形成3 3、管理動(dòng)態(tài)化：建筑市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與政策影響大、管理動(dòng)態(tài)化：建筑市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與政策影響大吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院業(yè)業(yè) 主主工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 承承 包包 商商吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院2.1 2.1 建筑市場(chǎng)的主體建筑市場(chǎng)的主體（1 1）業(yè)主（建設(shè)單位、發(fā)包人、招標(biāo)人、甲方）業(yè)主（建設(shè)單位、發(fā)包人、招標(biāo)人、甲方） 有有進(jìn)行工程項(xiàng)目的進(jìn)行工程項(xiàng)目的需求需求，擁，擁有有相應(yīng)的建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金資金，辦妥辦妥項(xiàng)目建設(shè)的

8、各種準(zhǔn)建項(xiàng)目建設(shè)的各種準(zhǔn)建手續(xù)手續(xù)，在建，在建筑市場(chǎng)中筑市場(chǎng)中發(fā)包發(fā)包項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、咨詢等任務(wù)，以建成該項(xiàng)目咨詢等任務(wù)，以建成該項(xiàng)目達(dá)到達(dá)到其經(jīng)營其經(jīng)營使用使用目的的法人或其他組織目的的法人或其他組織。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）承包商（）承包商（乙方乙方） 擁擁有有一定生產(chǎn)一定生產(chǎn)能力能力、技術(shù)裝備技術(shù)裝備、流動(dòng)、流動(dòng)資資金金、人人員，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)員，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)資質(zhì)證書和營證書和營業(yè)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求，的，能夠按照業(yè)主的要求，提供提供不同不同形態(tài)的建筑形態(tài)的建筑產(chǎn)品產(chǎn)品并最終并最終得

9、到得到相應(yīng)工程相應(yīng)工程價(jià)款價(jià)款的的建筑企業(yè)。建筑企業(yè)。 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 符合國家規(guī)定的注冊(cè)符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本資本 與其等級(jí)相適應(yīng)且具有注冊(cè)資格的專業(yè)與其等級(jí)相適應(yīng)且具有注冊(cè)資格的專業(yè)技技術(shù)術(shù)和管理和管理人人員員 有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備裝備 經(jīng)資格審查合格，已取得經(jīng)資格審查合格，已取得資質(zhì)資質(zhì)證書和營業(yè)證書和營業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 指具有一定注冊(cè)指具有一定注冊(cè)資金資金，一定數(shù)量的工程，一定數(shù)量的工程技術(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、經(jīng)濟(jì)管理人人員，取得建設(shè)咨詢員，取得建設(shè)咨

10、詢資質(zhì)資質(zhì)和和營業(yè)營業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照，能為工程建設(shè)，能為工程建設(shè)提供提供估算測(cè)量、管估算測(cè)量、管咨詢、建設(shè)監(jiān)理等咨詢、建設(shè)監(jiān)理等智力型服務(wù)智力型服務(wù)并并獲取獲取相應(yīng)相應(yīng)報(bào)報(bào)酬酬的企業(yè)。的企業(yè)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑市場(chǎng)的客體一般稱作建筑產(chǎn)品。建筑市場(chǎng)的客體一般稱作建筑產(chǎn)品。 有形有形的建筑產(chǎn)品的建筑產(chǎn)品建筑物、構(gòu)筑物建筑物、構(gòu)筑物、材料、材料 機(jī)械、勞務(wù)機(jī)械、勞務(wù) 無形無形的的建筑建筑產(chǎn)品產(chǎn)品設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等各設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等各 種智力型服務(wù)種智力型服務(wù)吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 建成后不能移動(dòng)

11、；建成后不能移動(dòng)； 具有個(gè)體性和單件性；具有個(gè)體性和單件性； 投資數(shù)額大，生產(chǎn)周期和使用周期長；投資數(shù)額大，生產(chǎn)周期和使用周期長； 具有整體性和施工生產(chǎn)的專業(yè)性；具有整體性和施工生產(chǎn)的專業(yè)性； 質(zhì)量不合格不能退貨。質(zhì)量不合格不能退貨。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理 建筑企業(yè)資質(zhì)管理建筑企業(yè)資質(zhì)管理 工程咨詢單位資質(zhì)管理工程咨詢單位資質(zhì)管理 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位 工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程勘察工程

12、勘察綜合綜合資質(zhì)。資質(zhì)。 只設(shè)只設(shè)甲甲級(jí)，可承接除海洋工程勘察以外各等級(jí)的勘察任務(wù)。級(jí)，可承接除海洋工程勘察以外各等級(jí)的勘察任務(wù)。工程勘察工程勘察專業(yè)專業(yè)資質(zhì)資質(zhì) 包括包括巖土巖土工程專業(yè)資質(zhì)、工程專業(yè)資質(zhì)、水文水文地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和地質(zhì)勘察專業(yè)資質(zhì)和工程工程測(cè)測(cè)量專業(yè)資質(zhì)量專業(yè)資質(zhì) 工程勘察專業(yè)資質(zhì)原則上設(shè)工程勘察專業(yè)資質(zhì)原則上設(shè)甲、乙甲、乙兩個(gè)級(jí)別，確實(shí)有必要兩個(gè)級(jí)別，確實(shí)有必要的，經(jīng)批準(zhǔn)也可設(shè)置專業(yè)類的，經(jīng)批準(zhǔn)也可設(shè)置專業(yè)類丙丙級(jí)。級(jí)。 工程勘察工程勘察勞務(wù)勞務(wù)資質(zhì)。資質(zhì)。 包括工程鉆探、鑿井和巖土工程治理。工程勘察勞務(wù)資質(zhì)包括工程鉆探、鑿井和巖土工程治理。工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)不分等

13、級(jí)。 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合綜合資質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)行業(yè)資質(zhì)、資質(zhì)、專業(yè)專業(yè)資質(zhì)和資質(zhì)和專項(xiàng)專項(xiàng)資質(zhì)四類。資質(zhì)四類。 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) 涵蓋涵蓋2121個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 涵蓋某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì)涵蓋某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì) 工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。某個(gè)行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資

14、質(zhì)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對(duì)已形成產(chǎn)業(yè)的專項(xiàng)技為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對(duì)已形成產(chǎn)業(yè)的專項(xiàng)技術(shù)獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì)。術(shù)獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì)。煤炭、石油、天然氣，電力，冶金，軍工，機(jī)械煤炭、石油、天然氣，電力，冶金，軍工，機(jī)械核工業(yè)，電子、通信廣電，輕紡，建材，鐵路核工業(yè)，電子、通信廣電，輕紡，建材，鐵路公路，水運(yùn)，民航，市政、農(nóng)林，水利，海洋公路，水運(yùn)，民航，市政、農(nóng)林，水利，海洋建筑建筑 資歷要求（資歷要求（1 1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。（）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。（2 2）注冊(cè)資本不）注冊(cè)資本不少于少于60006000萬元

15、萬元人民幣。（人民幣。（3 3）近）近3 3年年平均工程勘察設(shè)計(jì)營年年平均工程勘察設(shè)計(jì)營業(yè)收入不少于業(yè)收入不少于1000010000萬元萬元人民幣，且近人民幣，且近5 5年內(nèi)年內(nèi)2 2次工程勘察次工程勘察設(shè)計(jì)營業(yè)收入在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名列前設(shè)計(jì)營業(yè)收入在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名列前5050名以內(nèi)；或名以內(nèi)；或近近5 5年內(nèi)年內(nèi)2 2次企業(yè)營業(yè)稅金及附加在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名次企業(yè)營業(yè)稅金及附加在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名列前列前5050名以內(nèi)。（名以內(nèi)。（4 4）具有）具有2 2個(gè)工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，且個(gè)工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，且近近1010年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)每行業(yè)不少于年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型

16、建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)每行業(yè)不少于3 3項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?；蛲瑫r(shí)具有某項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?；蛲瑫r(shí)具有某1 1個(gè)工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)個(gè)工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和其他資質(zhì)和其他3 3個(gè)不同行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)的專業(yè)資質(zhì)，且近個(gè)不同行業(yè)甲級(jí)工程設(shè)計(jì)的專業(yè)資質(zhì)，且近1010年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于4 4項(xiàng)。其中，項(xiàng)。其中，工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)相應(yīng)業(yè)績不少于工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)相應(yīng)業(yè)績不少于1 1項(xiàng)，工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲項(xiàng)，工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級(jí)相應(yīng)業(yè)績各不少于級(jí)相應(yīng)業(yè)績各不少于1 1項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)。項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證

17、書工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 我國的建筑業(yè)企業(yè)分為我國的建筑業(yè)企業(yè)分為施工總承包企業(yè)施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企專業(yè)承包企業(yè)業(yè)和和勞務(wù)分包企業(yè)。勞務(wù)分包企業(yè)。 施工總承包施工總承包，是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)（一般指土，是指建筑工程發(fā)包方將施工任務(wù)（一般指土建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。建部分）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。 施工總承包施工總承包模式的模式的工作程序工作程序是：先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，是：先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，

18、待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)待施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工。行施工。 總承包企業(yè)總承包企業(yè)可可對(duì)承接工程各專業(yè)工程對(duì)承接工程各專業(yè)工程全部自行施工全部自行施工，也可也可將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 專業(yè)承包專業(yè)承包指項(xiàng)目工程的發(fā)包人將工程中的專業(yè)工程發(fā)指項(xiàng)目工程的發(fā)包人將工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動(dòng)。包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動(dòng)。 專業(yè)承包企業(yè)可以專

19、業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)承接工程各專業(yè)工程對(duì)承接工程各專業(yè)工程全部自行施全部自行施 工工，也可也可將勞務(wù)作業(yè)依法將勞務(wù)作業(yè)依法分包分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù) 分包企業(yè)。分包企業(yè)。 專業(yè)承包的范圍專業(yè)承包的范圍包括：包括： 地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、 建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防 水工程、金屬門窗工程、設(shè)備安裝工程、水工程、金屬門窗工程、設(shè)備安裝工程、 建筑智能建筑智能化化 工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業(yè)工工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中

20、各專業(yè)工 程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等。程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 勞務(wù)分包：勞務(wù)分包： 甲施工單位承攬工程后，另外請(qǐng)乙勞務(wù)單甲施工單位承攬工程后，另外請(qǐng)乙勞務(wù)單位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位位負(fù)責(zé)找工人進(jìn)行施工，但還是由甲單位組織施工管理。組織施工管理。 勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在勞務(wù)分包是施工行業(yè)的普遍做法，法律在一定范圍內(nèi)允許。但是禁止勞務(wù)公司將承一定范圍內(nèi)允許。但是禁止勞務(wù)公司將承攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的公司公司 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林

21、工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 房屋建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分具體如下：房屋建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分具體如下：（1 1）工程施工）工程施工總承包總承包企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)分為：分為： 特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；（2 2）施工專業(yè)）施工專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為：分為： 一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；（3 3）勞務(wù)分包勞務(wù)分包企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)（一、二級(jí)或不分級(jí)）（一、二級(jí)或不分級(jí)） 如：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、模板如：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、模板作業(yè)等企業(yè)分級(jí)，而油漆作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳作業(yè)等企業(yè)分級(jí)，而油漆作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳

22、手架搭設(shè)作業(yè)等不分級(jí)。手架搭設(shè)作業(yè)等不分級(jí)。 吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院特級(jí)特級(jí)（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)各類房屋建筑工程施工（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)各類房屋建筑工程施工一級(jí)一級(jí)（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金冊(cè)資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 40層及以下、各類跨度層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；的房屋建筑工程； 高度高度240 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建筑面積建筑面積20 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑

23、群體二級(jí)二級(jí)（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金冊(cè)資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工： 28層及以下、單跨跨度層及以下、單跨跨度36 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度120 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建建筑面積筑面積12 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑群體三級(jí)三級(jí)（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注（以房屋建筑工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金冊(cè)資本金5倍的房屋建筑工程的施工：倍的房屋建筑工程的施工：

24、14層及以下、單跨跨度層及以下、單跨跨度24 m以下的房屋建筑工程；以下的房屋建筑工程； 高度高度70 m及以下的構(gòu)筑物；及以下的構(gòu)筑物； 建建筑面積筑面積6 104 m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體及以下的住宅小區(qū)或建筑群體一級(jí)一級(jí)（以土石方工程為例）可承擔(dān)各類土石方工程的施工（以土石方工程為例）可承擔(dān)各類土石方工程的施工二級(jí)二級(jí)（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金金5倍，且倍，且60 104 m3 及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工三級(jí)三級(jí)（以土石方工程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本（以土石方工

25、程為例）可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金金5倍，且倍，且15 104 m3及以下的土石方工程的施工及以下的土石方工程的施工一級(jí)一級(jí)（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)分包業(yè)務(wù)，但單（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)分包業(yè)務(wù)，但單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍倍二級(jí)二級(jí)（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)務(wù)，但單項(xiàng)合同（以木工作業(yè)為例）可承擔(dān)各類工程木工作業(yè)務(wù)，但單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金5倍倍吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)

26、院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨詢單位資質(zhì)管理工程咨詢單位資質(zhì)管理 工程咨詢單位是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格工程咨詢單位是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的開展咨詢業(yè)務(wù)的中介組織，我國建筑工程領(lǐng)域的開展咨詢業(yè)務(wù)的中介組織，我國建筑工程領(lǐng)域主要有主要有工程監(jiān)理工程監(jiān)理、工程招標(biāo)代理工程招標(biāo)代理、工程造價(jià)咨詢工程造價(jià)咨詢等機(jī)構(gòu)組織。等機(jī)構(gòu)組織。（1 1）工程監(jiān)理企業(yè)）工程監(jiān)理企業(yè) 工程監(jiān)理資質(zhì)可分為工程監(jiān)理資質(zhì)可分為綜合資質(zhì)綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)和和事務(wù)事務(wù)所資質(zhì)所資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)劃分為專業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)個(gè)別可，專業(yè)資質(zhì)劃分為專業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)個(gè)別可設(shè)丙級(jí)。設(shè)丙級(jí)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林

27、工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院1 1、取得、取得合伙合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書協(xié)議書。2 2、合伙人中有不少于、合伙人中有不少于3 3名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有 5 5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。3 3、有固定的工作場(chǎng)所。、有固定的工作場(chǎng)所。4 4、有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度、有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度5 5、有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。、有

28、必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 業(yè)務(wù)范圍業(yè)務(wù)范圍可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。相關(guān)服務(wù)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院（2 2）專業(yè)人士的資格管理）專業(yè)人士的資格管理 注冊(cè)建筑師注冊(cè)建筑師 結(jié)構(gòu)工程師結(jié)構(gòu)工程師 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師 造價(jià)工程師造價(jià)工程師 注冊(cè)建造師注冊(cè)建造師一級(jí)注冊(cè)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師(20萬萬-22萬萬)/兩年兩年一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師(18萬萬-20萬萬)/三年三年一級(jí)建造師一級(jí)建造師(建筑工

29、程、機(jī)電工程建筑工程、機(jī)電工程)(2.5萬萬-4.5萬萬)/年年一級(jí)建造師一級(jí)建造師(公路工程、市政公用工程公路工程、市政公用工程)(4.5萬萬-6萬萬)/年年一級(jí)建造師一級(jí)建造師(港口與航道工程港口與航道工程)(4萬萬-5萬萬)/年年二級(jí)注冊(cè)建筑師二級(jí)注冊(cè)建筑師(2萬萬-2.5萬萬)/年年二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師10萬左右萬左右/三年三年二級(jí)注冊(cè)建造師二級(jí)注冊(cè)建造師（1萬左右）萬左右）/一年一年注冊(cè)電氣工程師（發(fā)輸變電）注冊(cè)電氣工程師（發(fā)輸變電）72萬起萬起/三年三年注冊(cè)電氣工程師（供配電）注冊(cè)電氣工程師（供配電）37萬起萬起/三年三年注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊(cè)公用設(shè)備工

30、程師（暖通空調(diào)）45萬起萬起/三年三年注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水）注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水）38萬起萬起/三年三年注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力）注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力）38萬起萬起/三年三年注冊(cè)土木工程師（巖土注冊(cè)土木工程師（巖土)(29萬左右萬左右)/三年三年注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)造價(jià)工程師3萬左右萬左右/年年注冊(cè)監(jiān)理工程師（建設(shè)部、交通部）注冊(cè)監(jiān)理工程師（建設(shè)部、交通部）(1.8萬萬-2.3萬萬)/年年注冊(cè)土木工程師（港口與航道、水利水電注冊(cè)土木工程師（港口與航道、水利水電)(5萬萬-6萬萬)/年年注冊(cè)土木工程師（道路、鐵道注冊(cè)土木工程師（道路、鐵道)(5萬萬-6萬萬)/年年注冊(cè)環(huán)保工程師、注

31、冊(cè)化工工程師注冊(cè)環(huán)保工程師、注冊(cè)化工工程師(3萬萬-5萬萬)/年年注冊(cè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師注冊(cè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師(5萬萬-6萬萬)/年年注冊(cè)城市規(guī)劃工程師注冊(cè)城市規(guī)劃工程師3萬左右年萬左右年注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)5年以上年以上2萬左右年萬左右年注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)3年以上年以上2萬左右年萬左右年吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 工程咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要求統(tǒng)計(jì)表工程咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要求統(tǒng)計(jì)表 機(jī)構(gòu)類別機(jī)構(gòu)類別資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)對(duì)注冊(cè)人員的要求對(duì)注冊(cè)人員的要求工程造價(jià)工程造價(jià) 咨詢咨詢甲級(jí)甲級(jí)取得取得造價(jià)工程師造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員注冊(cè)證書的人員不少

32、于不少于1010人人，乙級(jí)乙級(jí)取得取得造價(jià)工程師造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員注冊(cè)證書的人員不少于不少于6 6人人招標(biāo)代理招標(biāo)代理甲級(jí)甲級(jí)其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于1010人（其中注冊(cè)人（其中注冊(cè)造價(jià)工程師不少于造價(jià)工程師不少于5 5人人）乙級(jí)乙級(jí)其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于其中具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員不少于6 6人（其中注冊(cè)人（其中注冊(cè)造價(jià)工程師不少于造價(jià)工程師不少于3 3人人）吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 建設(shè)工程交易中心即有形建筑市場(chǎng)建設(shè)工程交易中心即有形建筑市場(chǎng)，是經(jīng)政府主，是經(jīng)政府主管部門

33、批準(zhǔn)，管部門批準(zhǔn)，為建設(shè)工程交易活動(dòng)提供服務(wù)的場(chǎng)所為建設(shè)工程交易活動(dòng)提供服務(wù)的場(chǎng)所。3.1 3.1 建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)：建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)： 非盈利性事業(yè)單位，服務(wù)、監(jiān)督、管理非盈利性事業(yè)單位，服務(wù)、監(jiān)督、管理吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目的根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)建、招標(biāo)信招標(biāo)信息發(fā)布息發(fā)布、招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)、合同簽訂合同簽訂、施工許可證的申領(lǐng)施工許可證的申領(lǐng)等活等活動(dòng)均應(yīng)在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行，并接受政府有關(guān)部門動(dòng)均應(yīng)在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行，并接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督。其應(yīng)具有以下三大功能：的監(jiān)督。其應(yīng)具有以下三大功能： 集中辦公集中辦公功能。功能。 信息服務(wù)信息服務(wù)功能。功能。 為承發(fā)包交易活動(dòng)為承發(fā)包交易活動(dòng)提供場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)提供場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)。吉林工程職業(yè)學(xué)院吉林工程職業(yè)學(xué)院 建筑工程分院建筑工程分院 信息公開原則信息公開原則 依法管理原則依法管理原則 公平競(jìng)爭(zhēng)原則公平競(jìng)爭(zhēng)原則 屬地進(jìn)入原