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文檔簡介

1、物業(yè)安全協(xié)議書【熱門】物業(yè)安全協(xié)議書3篇物業(yè)安全協(xié)議書篇1甲方:深圳z物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主或使用人):雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處丙方(施工單位):為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全,根 據中華人民共和國消防法、深圳經濟特區(qū)消防條例、住宅區(qū)消 防管理規(guī)定等法律法規(guī)的有關規(guī)定,甲乙丙三方訂立裝修消防安全 協(xié)議書女口下:甲方的權利及義務:依據裝修管理協(xié)議書的規(guī)定及審定的設計方案,對本裝修工 程施工進行監(jiān)督。協(xié)調乙方進場施工事宜。負責向乙方介紹與本工程有關的物業(yè)技術資料情況。負責協(xié)調乙方施工中用水、用電等事宜。對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權利,在發(fā)現乙、丙方施 工有不安全

2、的因素,有權責令乙、丙方改正直至停工,并進行處理。乙、丙方的權利及義務:1、共同負責棟單元房施工期間的消防安全責任,保證不發(fā)生火災,火警事故。2、設立現場消防安全負責人,向甲方了解與施工相關消防安全 事宜,并對施工安全負責。3、裝修現場禁用明火,動用明火須向甲方申請動火證,得到批 準后方可進行,并做好防火措施,清除易燃物。4、裝修現場禁止亂拉電線,禁止使用大功率電器;電氣、電焊 等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證,不得無證操作。5、遵守甲方的各項管理制度。6、施工中若需使用易燃物品時,提前做好儲存安全工作,妥善 保管,控制存放量。施工完畢后,須及時將剩余物品帶離現場。7、施工區(qū)域禁

3、止吸煙。8、施工區(qū)域須配備手提滅火器,每50平方米須配置1到2只滅 火器,滅火器存放于易取用的位置。9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理,并迅速通報甲方 和撥打火警電話219,如實報告事故原因,保護現場、配合調查,消 防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。10、如因此而給甲方造成的任何損失,甲方有權向乙丙方追償。11,現場裝修廢料及時清理完畢,特別是刨花鋸末應每天清除, 設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道,嚴禁遮攔、損壞、 挪用消防設施,保證現場清潔暢通。12、施工人員下班時認真檢查施工現場,防止留下火險隱患,人 員離開時必須將所有電源切斷。13、負責人定期對所屬施工人員進

4、行安全教育,服從配合甲方的 消防安全監(jiān)督檢查,制定消防安全制度并上墻。14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議,三方應友好協(xié)商解決,協(xié) 商不成的,提交甲方所在地人民法院裁決。15、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,至簽字之日起生 效,施工結束后自然終止。甲方簽章:深圳z物業(yè)管理有限公司雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處代表人:乙方簽章:代表人:丙方簽章:代表人:日期:XX年X月XX日物業(yè)安全協(xié)議書篇2甲方:乙方:根據國務院物業(yè)管理條例、建設部相關文件及相關法律、法 規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就 木小區(qū)的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事物進行物業(yè)管理服務事 宜,訂立木合同。

5、木合同明確雙方的權利、職責和義務,雙方應共同 遵守。第一條物業(yè)基木情況:物業(yè)類型:座落位置:建筑而積:第二條乙方應按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費用:住宅物業(yè)管理費每月每平方米元,門而商業(yè)用戶的物業(yè)管理費 用每月每平方米 元。乙方應于辦理交房手續(xù)之日起,一次性交納一 年的物業(yè)管理費和其他應交費用,物業(yè)費起按建筑而積和規(guī)定價格收 取。以后應于每月 日前交納當月物業(yè)管理費。第三條 物業(yè)管理服務費標準的調整,按10-20%調整。第四條停車位的管理費用:停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每月租賃車位費元/車 位,摩托車(電動車)車位使用費每月元,自行車每月元,請按小區(qū) 規(guī)章制度執(zhí)行。第五條甲方向乙方提供

6、的管理事項包搖:1、負責小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養(yǎng)護和 管理;2、負責小區(qū)內排水管網的維修、養(yǎng)護、運行和管理,保證其正 常使用;3、負責小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護和管理;4、負責小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生,公 共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。5、負責協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范,包括全天監(jiān)控、巡 視、門崗值勤,但不承擔住戶個人財產失盜損失和人身安全,住戶要 妥善保管自己的.財產和保護自身安全。6、車輛停放管理;7、裝飾裝修管理服務。第六條小區(qū)物業(yè)管理服務費構成包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的

7、日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、法定稅費;9、經業(yè)主同意的其他費用;第七條乙方在辦理入住手續(xù)時應與甲方共同將水、電表底數校 對清楚并簽字,此后發(fā)生的水電費用由乙方交納;同時,將室內所有 設施、設備清點檢查,檢查清楚后填寫驗房登記表,并簽字生效,簽 字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。第八條乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養(yǎng)護不在甲 方的管理服務范圍內;若乙方提出委托,甲方可以接受委托并合理收 費,自用部位、自用設備及設施是指戶門以外的部位和設備,包拒冰、 電、氣戶表

8、以內的管線和自用陽臺。第九條保修期內由開發(fā)商負責維修養(yǎng)護,保修期間由于不可抗 離的因素,或者乙方人為原因造成損壞,開發(fā)商不承擔保修責任,但 可協(xié)商維修,費用由乙方承擔。第十條超出保修期,房屋共用部位,共用設施的維修養(yǎng)護費用 由物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔; 小修由甲方負責,中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收?。ㄒ暰唧w情況 而定)第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途,不 能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途,甲方有制止和向有關部門舉 報的權利。第十二條乙方所在單元樓內,地下室公用照明電的電量由單元 內住戶平均分攤。第十三條甲方要求乙方各種車輛進入小區(qū),必須

9、按照物業(yè)處的 規(guī)定停在指定的車位或者車棚內,禁止亂停亂放,并應積極配合物業(yè) 處的檢查和管理,甲方對乙方車輛有維護交通秩序的義務,沒有看護 的義務,若有車輛丟失損壞,甲方不負責賠償。第十四條禁止在本小區(qū)內亂搭亂建,不占用公共場所,禁止在 小區(qū)設攤位經商。甲方有權要求恢復原狀,并實行經濟處罰,罰款金 額視情節(jié)輕重決定。第十五條小區(qū)內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設施, 特殊情況必須經物業(yè)處批準方可進行安裝,若是門面商業(yè)用房,廣告 牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作,如果不執(zhí)行,甲方有權拆除并實行經濟 處罰。第十六條乙方安裝室外設施(空調、防盜門窗等)應嚴格執(zhí)行建設 部建筑裝潢裝飾規(guī)定(210號令)。第十

10、七條乙方對衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理, 閉水實驗由物業(yè)處組織驗收,驗收合格方可施工,施工或者人為破壞 防水層非鄰居造成損失,乙方負責賠償經濟損失。第十八條房屋裝飾裝修前,甲方必須告知乙方有關裝修規(guī)定。第十九條乙方不按規(guī)定施工,物業(yè)處有權停工,要求補辦裝修 手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失,乙方負責賠償,甲方不承擔責任。第二十條乙方有義務維護小區(qū)內公共房屋、設施、設備、場所、 綠地安全運行,有義務制止違規(guī)行為和報告物業(yè)處,如果被損壞,有 權要求責任人恢復原狀和賠償損失。第二十一條甲乙雙方可以通過協(xié)商,遵循公平合理以及誰享用、 誰受益、誰負擔的原則,由乙方提出委托,甲方提供一些服務。第二

11、十二條乙方應配合甲方做安全防衛(wèi),不阻撓,刁難管理人 員,不破壞甲方制定的安全制度,否則后果由乙方承擔。第二十三條甲方應及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè) 管理的重大事項,及時處理乙方的投訴,接受乙方的監(jiān)督。第二十四條因維修物業(yè)或公共設施,甲方需臨時占用,挖掘木 物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的應及時告知乙方,并在約定期限內恢復 原狀。第二十五條違約責任若乙方不能按期交納規(guī)定的各項費用,甲方可以從逾期之日起每 H加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施,由此造成的后果由 乙方負責。第二十六條免責條款1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的甲方不承擔責任;2、因維修、養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域內公共設施且事先己告

12、知乙方, 暫時停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電 視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。第二十七條雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽定 補充協(xié)議,與木合同有同等效力。第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分,本合同及其他 附件內容空格部分填寫的文字及卬刷文字有同等效力。但不得修改本 合同卬刷條款的本意,本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事 宜,應遵守國家法律和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同從簽署之日 起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時木合同失效。甲方:乙方:簽約地點:

13、簽約時間:物業(yè)安全協(xié)議書篇3甲方:新世界有限公司乙方:(業(yè)主/住戶)為堅決貫徹中華人民共和國消防法的實施和執(zhí)行,落實“預 防為主,防消結合”的消防方針,嚴格消防監(jiān)督管理,加強消防管理力度, 防止火災發(fā)生,減少火災損失,保障新世界“夢湖香郡”別墅社區(qū)(簡稱 本社區(qū))的正常生活秩序及人員、財產的安全,甲乙雙方根據中華人 民共和國消防法及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求,特簽訂木消防 安全協(xié)議書,具體約定如下:一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則,甲方將本社 區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒xx幢住宅房屋范圍的消防安全保 障工作分割委托給乙方負責。二、甲方責任義務:1負責木社區(qū)消防安全防范的組織工

14、作,定期開展消防安全知識 宣傳和消防逃生演習活動,定期安排防火檢查,對火災隱患及時上報或 整改。2. 負責木社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作,貫徹執(zhí)行各項 消防管理規(guī)定,認真落實安全管理措施。3. 負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門 進行消防滅火施救工作。4. 其它作為木社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。三、乙方責任義務:1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動,自覺培養(yǎng) 消防意識宣傳消防重要性。2. 不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。3. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤 氣等燃氣具。4. 教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、 不玩火和不燃放煙花爆竹。5.

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