(蓋騎縫章確認(rèn)合同條款及版本)

1、（蓋騎縫章確認(rèn)合同條款及版本）合同編號 :實物資產(chǎn)交易合同標(biāo)的名稱： 北京鴻華北京國際高爾夫球會（會員號、）會籍深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所年月合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)合同法制定的示范文本。合同條款均為示范性條 款，供實物資產(chǎn)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實際情況在本合同文本基 礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補充。二、為更好地維護合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán) 密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示， 或直接刪除有關(guān)條款。三、轉(zhuǎn)讓方：指持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、 自然人或者其他組織。 受讓方：指以有償方式依法受讓實物資產(chǎn)的法人、自然人或者其他組

2、織。當(dāng)事人為 自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。四、深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明： 本合同范本僅供在本交易所進行實物資 產(chǎn)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易所不因制作和或提供本合同范本而 承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽 約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而 做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：南方基金管理股份有限公司北京分公司注冊地址住所：北京市西城區(qū)武定侯街號室負(fù)責(zé)人： 侯利鵬授權(quán)代表：電話： 郵編：受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址住所：法

3、定代表人：授權(quán)代表：電話：郵編：鑒于：甲方為于年月日依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼：；本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的北京鴻華北京國際高爾夫球會 會籍（會員號、）；乙方為在中國依法設(shè)立的企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼或注冊證號 ;甲方就標(biāo)的資產(chǎn)委托深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司（以下簡稱“深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所”）及其下屬深圳產(chǎn)權(quán)拍賣有限責(zé)任公司（以下簡稱“拍賣公司”）依 法進行了公開掛牌及拍賣。乙方于 _年_月日通過掛牌【或拍賣】成功受讓。根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵 循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的深

4、圳觀 瀾湖深圳高爾夫會籍卡（會員號 ）轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下：轉(zhuǎn)讓方，是指南方基金管理股份有限公司北京分公司，即甲方；受讓方，是指，即乙方；深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，是指承擔(dān)實物資產(chǎn)交易的場所及其主體深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交 易所股份有限公司；實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指甲方將其持有的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓價款：本合同下甲方轉(zhuǎn)讓所持有的實物資產(chǎn)，自乙方獲得的該資產(chǎn)的對價。 評估基準(zhǔn)日，指甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行評估并出具資產(chǎn)評估報告書的基準(zhǔn)日，指 年月日。保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方

5、和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求，支 付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的萬元人民幣交易保證金;登記機關(guān)：依法具有登記權(quán)限的主管部門；交易費用：指轉(zhuǎn)讓方和或受讓方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或談判、準(zhǔn)備、簽署本合同和或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適 當(dāng)?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準(zhǔn)而發(fā)生的費用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交 易機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人或中間人費用等所有現(xiàn)款支出和費用的總額。產(chǎn)權(quán)交易憑證，指深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所就實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項出具的用于表明交 易完成的交易憑證。除非另有明確規(guī)定，在本合同中，應(yīng)適用如下解釋規(guī)則：貨幣：在本

6、合同中，凡提及或人民幣時均指中國法定貨幣， 凡提及$或美元時均 指美國法定貨幣。包括：指包括但不限于。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的北京鴻華北京國際高爾夫球會（會員號、）會 籍。甲方權(quán)屬證明文件如下：會籍證明書,會員號碼：、；標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的北京中勤永勵資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估，出具了以年月日為評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)評估報告。標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述資產(chǎn)評估報告中未予披露或潰漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。甲乙雙方在甲方對上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及資產(chǎn)評估報告評估結(jié)果的基 礎(chǔ)上達成本合同各項條款。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押

7、、或任何 影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性 措施。第三條轉(zhuǎn)讓的前提條件甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在深圳 聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成公開信息披露和或競價程序。乙方已詳細了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo) 的資產(chǎn)。乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。第四條轉(zhuǎn)讓方式本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于 【】年【】月【】日經(jīng)聯(lián)交所公開掛牌，掛牌期 間只產(chǎn)生乙方一個意向受讓方，由乙方依法受讓本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)?；颍罕竞贤椣聵?biāo)的資產(chǎn)交易已于 【】

8、年【】月【】日經(jīng)聯(lián)交所公開掛牌，掛 牌期間產(chǎn)生【】個意向受讓方，并于 【】年【】月【】日 進行拍賣，乙方參與標(biāo)的 資產(chǎn)競拍，依法取得標(biāo)的資產(chǎn)的受讓資格。由乙方依法作為買受人受讓本合同項下 標(biāo)的資產(chǎn)。第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)掛牌價格競價結(jié)果，甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）萬元即：人民幣（小寫） 萬元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方按照甲方和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款一次性匯入深圳聯(lián)合產(chǎn) 權(quán)交易所指定賬戶。乙方同意深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將已收的轉(zhuǎn)讓價款一次性轉(zhuǎn)付至甲方指定的賬 戶

9、，并為辦理前述劃款手續(xù)提供必要配合（如需要）。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項甲方應(yīng)在收到乙方交納的全部轉(zhuǎn)讓價款后十個工作日內(nèi)與乙方按照高爾夫球會 要求及規(guī)定辦理過戶及資產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙方。第七條稅款和費用的承擔(dān)本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費用、過戶產(chǎn)生的稅費，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)變更登記前所產(chǎn)生的費用、球會收取的轉(zhuǎn)讓費以及歷史會籍卡欠費由 轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；標(biāo)的資產(chǎn)變更登記后所產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔(dān)；第八條甲方的聲明與保證甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；為簽訂本合同之目的向乙方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項

10、證明文件及資 料均為真實、準(zhǔn)確、完整的，甲方對所提供材料與標(biāo)的資產(chǎn)真實情況的一致性負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任；簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、 審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù) 均已合法有效取得，本合同成立和標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)?；蛳拗?，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的 可能影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗?，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。第九條乙方的聲明與保證乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、 法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn) 業(yè)政策；為簽訂本合同之目的向甲方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項證明文件及資 料均為真實、完整的；簽訂本合同所需的包括但不限于