讀圖講圖會(huì)議紀(jì)要模板

1、地產(chǎn)讀圖講圖會(huì)議紀(jì)要模板（2015年10月8日）集團(tuán)工程運(yùn)營(yíng)中心Part1地基與基礎(chǔ)工程階段（0.000以下結(jié)構(gòu)）Part2主體工程階段（0.000以上結(jié)構(gòu)）Part3裝飾裝修工程階段Part4室外及附屬工程Part5其他Part 1地基與基礎(chǔ)工程階段（0.000以下結(jié)構(gòu)）地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）總平面圖：總平面圖：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明熟悉圖例、比例；描述工程性質(zhì)及周邊環(huán)境，工程性質(zhì)、建筑物用途；查看標(biāo)高、地形，從標(biāo)高及地形圖了解原始地貌相關(guān)信息；查看定位依據(jù)，確定建筑物的位置。插入總平面圖地基與基

2、礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）樁位圖：樁位圖：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明樁位圖要對(duì)照樁表、工程量清單，清點(diǎn)樁數(shù)，看清圖紙?jiān)粯?biāo)注和集中標(biāo)注，看清各種圖例、分部等；計(jì)算出單樁工程量和總工程量，熟悉掌握標(biāo)高、砼標(biāo)號(hào)、鋼筋標(biāo)號(hào)、有效樁長(zhǎng)等信息；插入樁施工圖地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）基礎(chǔ)圖：基礎(chǔ)圖：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明了解基礎(chǔ)詳圖中各部位的尺寸及主要部位的標(biāo)高；查看管溝的位置、大小及具體做法；查看所用的各種材料及對(duì)材料的要求；結(jié)合基礎(chǔ)

3、平面布置圖和基礎(chǔ)詳圖閱讀，明確墻體與軸線的位置關(guān)系。插入基礎(chǔ)施工圖地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）主體施工圖（主體施工圖（0.0000.000以下）：以下）：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明各構(gòu)造結(jié)構(gòu)、細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等。建施圖、結(jié)施圖標(biāo)高范圍及要求；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖一致性;標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖的圖紙要求及正確性；插入主要梁、柱、板等大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明主要梁、柱、板的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求（含布筋圖、砼標(biāo)號(hào)等），工藝做法要求等。主要梁、柱、板的標(biāo)

4、高范圍及要求；地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明預(yù)留洞、預(yù)埋件、設(shè)備機(jī)房、人防用房等平面布設(shè)位置、尺寸、細(xì)部做法標(biāo)高范圍及要求；插入預(yù)留洞、預(yù)埋件、設(shè)備機(jī)房、人防用房等平面布置圖、細(xì)部詳圖插入車(chē)庫(kù)入口大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明車(chē)庫(kù)入口平面布設(shè)位置、尺寸、細(xì)部做法車(chē)庫(kù)入口坡度、入口凈高設(shè)計(jì)要求；地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）插入門(mén)窗、洞口大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明

5、門(mén)窗、洞口的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；門(mén)窗、洞口標(biāo)高和平面定位要求。插入樓梯大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明樓梯的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；樓梯梯段凈寬和凈高要求。地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）以下結(jié)構(gòu)）插入磚墻、砼墻等二次結(jié)構(gòu)做法詳圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明磚墻、砼墻的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；包括砼墻配筋、砼標(biāo)號(hào)；磚墻材料類(lèi)型等。地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以下結(jié)構(gòu)）防水節(jié)點(diǎn)以下結(jié)構(gòu)）

6、防水節(jié)點(diǎn)做法結(jié)合做法結(jié)合集團(tuán)防滲漏工程體系集團(tuán)防滲漏工程體系要求進(jìn)行重點(diǎn)了要求進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明。解、說(shuō)明。插入防水節(jié)點(diǎn)做法詳圖Part 2主體工程階段（0.000以上結(jié)構(gòu)）主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）2.12.1土建專(zhuān)業(yè)：土建專(zhuān)業(yè)：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明各構(gòu)造結(jié)構(gòu)、細(xì)部做法的材料、規(guī)格尺寸要求，工藝做法要求，是否具備可操作性等；尺寸、標(biāo)高（建筑、結(jié)構(gòu)）；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖一致性；標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖的圖紙要求及正確性；插入主要梁、柱、板等大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明主要梁、柱、板的細(xì)部做法

7、的材料、規(guī)格、尺寸要求（含布筋圖、砼標(biāo)號(hào)等），工藝做法要求等。主要梁、柱、板的標(biāo)高范圍及要求；主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明預(yù)留洞、預(yù)埋件等平面布設(shè)位置、尺寸、細(xì)部做法；標(biāo)高范圍及要求；插入預(yù)留洞、預(yù)埋件等平面布置圖、細(xì)部詳圖插入門(mén)窗、洞口大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明門(mén)窗、洞口的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；門(mén)窗、洞口標(biāo)高和平面定位要求。主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）插入樓梯大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解

8、、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明樓梯的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；樓梯梯段凈寬和凈高要求。插入欄桿設(shè)計(jì)大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明欄桿部位的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；欄桿設(shè)計(jì)高度與可踏面高度要求。主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）插入衛(wèi)生間、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明衛(wèi)生間、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下沉部位細(xì)部做法、材料、規(guī)格、尺寸要求等，特別是反坎設(shè)計(jì)要求特別是反坎設(shè)計(jì)要求；衛(wèi)生間下沉部位的標(biāo)高和平面定位要求，與管道安裝的關(guān)系，露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)部位

9、結(jié)構(gòu)板下沉標(biāo)高及建筑作法的構(gòu)造高差要求。插入外立面結(jié)構(gòu)大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明外立面結(jié)構(gòu)的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；外立面結(jié)構(gòu)與建筑造型的協(xié)調(diào)性。主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）插入磚墻、砼墻等二次結(jié)構(gòu)做法詳圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明磚墻、砼墻的細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；包括砼墻配筋、砼標(biāo)號(hào)；磚墻材料類(lèi)型等。插入屋面做法詳圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明屋面各細(xì)部做法的材料、規(guī)格、尺寸要求，工藝做法要求等；包括設(shè)備基礎(chǔ)

10、、保溫、反坎設(shè)置、女兒墻、結(jié)構(gòu)造型等。主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）地基與基礎(chǔ)工程階段（地基與基礎(chǔ)工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）防水節(jié)點(diǎn)以上結(jié)構(gòu)）防水節(jié)點(diǎn)做法結(jié)合做法結(jié)合集團(tuán)防滲漏工程體系集團(tuán)防滲漏工程體系要求進(jìn)行重點(diǎn)了要求進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明。解、說(shuō)明。插入防水節(jié)點(diǎn)做法詳圖2.22.2安裝專(zhuān)業(yè)：安裝專(zhuān)業(yè)：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸等要求；預(yù)留預(yù)埋位置及要求；與交房標(biāo)準(zhǔn)的一致性，工作界面明確劃分；主體工程階段主體工程階段插入配電系統(tǒng)布置圖或說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了

11、解、說(shuō)明材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求；配電系統(tǒng)平面布置的理解。主體工程階段（主體工程階段（0.0000.000以上結(jié)構(gòu)）以上結(jié)構(gòu)）插入供水系統(tǒng)布置圖或說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求；供水系統(tǒng)平面布置的理解。插入管井大樣圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明編制管井大樣（在施工圖的基礎(chǔ)上深化）；電井、水井的布置；材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求；主體工程階段主體工程階段插入公共部位（包括地下室）管道布置圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求；地庫(kù)機(jī)

12、電管道安裝高度，風(fēng)管的寬高比，停車(chē)位、車(chē)行道凈高要求；注意人防區(qū)域界面，管道閥門(mén)設(shè)置要求插入戶內(nèi)水、電布置圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明確定配置標(biāo)準(zhǔn)，如材料的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等；確定各戶型可視對(duì)講、配電箱、多媒體箱等設(shè)備預(yù)埋箱體的定位和尺寸；空調(diào)電源及控制的定位；確定戶內(nèi)水、電平面布置線路。主體工程階段主體工程階段插入排水系統(tǒng)圖請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明材料設(shè)備的規(guī)格、尺寸、材質(zhì)等要求；明確能做側(cè)排的衛(wèi)生間。Part 3裝飾裝修工程階段3.13.1裝飾、裝修：裝飾、裝修：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)

13、明裝飾裝修節(jié)點(diǎn)詳圖的細(xì)部做法、材料規(guī)格尺寸等具體要求；頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等作法（包括抹灰、涂料等），以及之間的協(xié)調(diào)性；標(biāo)注的建筑主體結(jié)構(gòu)的開(kāi)間、進(jìn)深等尺寸；裝飾裝修要求等文字說(shuō)明。裝飾裝修工程階段裝飾裝修工程階段插入室內(nèi)裝飾裝修大樣圖3.13.1裝飾、裝修：裝飾、裝修：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明外立面的細(xì)部做法、材料規(guī)格尺寸等具體要求；外墻飾面分色線設(shè)計(jì)做法；外墻突出部位的頂面和底面同外墻一樣裝飾。裝飾裝修工程階段裝飾裝修工程階段插入外立面大樣圖3.13.1裝飾、裝修（精裝房，如有）：裝飾、裝修（精裝房，如有）：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以

14、下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明裝飾裝修節(jié)點(diǎn)詳圖的細(xì)部做法、材料規(guī)格尺寸等具體要求；頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法，以及之間的協(xié)調(diào)性；空間的劃分、功能的分區(qū)，這關(guān)系到使用效果和精神感受；各功能空間的家具的形狀和位置。如廚房、衛(wèi)生間的櫥柜、洗手臺(tái)、又如家電的形狀和位置等；隔斷、綠化、裝飾構(gòu)件、裝飾小品的平面布置要求及材料規(guī)格尺寸等。標(biāo)注的建筑主體結(jié)構(gòu)的開(kāi)間、進(jìn)深等尺寸，主要裝修尺寸等；裝修要求等文字說(shuō)明；地面的造型、材料名稱(chēng)和工藝要求；天花、墻柱面造型及各類(lèi)設(shè)施的定型定位尺寸、標(biāo)高，飾面材料、涂料規(guī)格、名稱(chēng)、工藝說(shuō)明等；裝飾裝修工程階段裝飾裝修工程階段插入室內(nèi)精裝修大樣圖Part 4室外及附屬

15、工程4.14.1小市政：小市政：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明小市政管線走向，以及平面和高程要求；市政管線排列深化設(shè)計(jì)要詳細(xì)，免得施工過(guò)程中對(duì)管線排列做調(diào)整，時(shí)間來(lái)不及；市政各系統(tǒng)的路由布置要求，且需與分期交房范圍協(xié)調(diào)一致；市政管道布設(shè)位置要求，材料、規(guī)格，布設(shè)方式等，如應(yīng)遵循先大管后小管，先深后淺的埋設(shè)方式；管道上方是否有承重層結(jié)構(gòu)，是否有保護(hù)設(shè)計(jì)；地下管道的基層處理方式，有壓、無(wú)壓管道的布置要求；鋼管的絕熱防腐設(shè)計(jì)等細(xì)部節(jié)點(diǎn)要求，閥門(mén)井的布置要求等；進(jìn)出樓棟的孔洞預(yù)留套管埋設(shè)位置要求，以及合理性；雨、污水主管大小規(guī)格、材料、坡度設(shè)計(jì)要求，檢查井布設(shè)位置、間距要求，與市政管網(wǎng)接駁位置的平面布設(shè)及標(biāo)高要求。室外及附屬工程室外及附屬工程按右側(cè)文字要求，插入小市政管線布置圖、管井節(jié)點(diǎn)大樣圖、孔洞埋設(shè)節(jié)點(diǎn)詳圖、雨污排水系統(tǒng)圖等或文字描述4.24.2園林景觀：園林景觀：請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行重點(diǎn)了解、說(shuō)明設(shè)計(jì)深度要求，是否可以根據(jù)施工圖進(jìn)行施工和安裝、驗(yàn)收；園林景觀各細(xì)部分項(xiàng)的施工工藝、材料數(shù)量及規(guī)格等；道路、鋪裝的位置、尺度，主要點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高以及定位尺寸；小品主要控制點(diǎn)坐標(biāo)及定位、定形尺寸；地形、水體的主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高及控制尺寸；植物種植區(qū)域輪廓；苗木植物種類(lèi)、規(guī)格、配置形式以及種植形式等；景觀照明的燈