商業(yè)地產(chǎn)研策報(bào)告提綱更新3

1、新城控股·商業(yè)管理中心市場(chǎng)研究及策劃定位工作框架提供成果報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容， 前期市場(chǎng)研究分析各階段須給出明確的結(jié)論， 整體條理清晰、邏輯縝密。策劃階段理由充分，觀點(diǎn)明確。第一篇 拓展建議研究1 城市分析（ 整個(gè)城市 ）1.1 城市綜述城市概述，面積、位置、交通、城市等級(jí)等1.2 城市經(jīng)濟(jì)1.2.1 當(dāng)年城市 GDP，城市人口，人均 GDP，人均可支配收入，人均消費(fèi)支出1.2.2 城市間經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，橫向分析1.2.3 城市歷年發(fā)展指標(biāo)比較，縱向分析1.2.4 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)分析1.3 城市規(guī)劃1.3.1 城市總體規(guī)劃規(guī)劃圖及規(guī)劃要點(diǎn)1.3.2 商業(yè)規(guī)劃及新

2、城區(qū)規(guī)劃1.3.3 交通規(guī)劃1.4 相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策1.4.1 宏觀經(jīng)濟(jì)及金融政策1.4.2 房地產(chǎn)政策1.4.3 商業(yè)發(fā)展政策1.5 結(jié)論及分析歸納分析，判斷城市可進(jìn)入性2 區(qū)域分析（ 區(qū)域 ）2.1 區(qū)域概況2.1.1 城市版塊劃分板塊劃分依據(jù)板塊劃分示意圖2.1.2 城市各版塊特征分析地域特征人群特征商業(yè)環(huán)境交通環(huán)境2.1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析（ 項(xiàng)目所在區(qū)域 ）項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)概述主要商業(yè)項(xiàng)目分布2.1.4 對(duì)標(biāo) / 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析項(xiàng)目基本資料 - 位置、規(guī)模、現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種比例項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃布局項(xiàng)目主要品牌項(xiàng)目主要消費(fèi)群項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況2.2 區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目所在區(qū)域的未來(lái)

3、規(guī)劃2.3 區(qū)域分析小結(jié) 根據(jù)以上分析歸納項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)特征、各類(lèi)項(xiàng)目業(yè)態(tài)業(yè)種布局、品牌的 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，尋找可能的市場(chǎng)空間。3 項(xiàng)目適應(yīng)性分析 （所在項(xiàng)目 ）3.1 基本信息3.1.1 項(xiàng)目指標(biāo)位置、面積、性質(zhì)、容積率 地塊形狀平面圖3.1.2 地塊現(xiàn)狀特征地塊內(nèi)部實(shí)景圖 地塊四至實(shí)景圖3.2 環(huán)境狀況3.2.1 道路環(huán)境道路實(shí)景及描述3.2.2 交通環(huán)境公交（線路及覆蓋區(qū)域）地鐵（線路及覆蓋區(qū)域） 自駕車(chē)3.3 結(jié)論及分析根據(jù)項(xiàng)目客觀現(xiàn)狀、數(shù)據(jù)、規(guī)劃指標(biāo)等，判斷項(xiàng)目的業(yè)態(tài)、業(yè)種適應(yīng)方向。 通過(guò)橫向、縱向經(jīng)濟(jì)分析、城市（區(qū)域）市場(chǎng)分析、規(guī)劃分析、政策分析、區(qū)域 市場(chǎng)分析，區(qū)域?qū)?biāo) / 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)

4、目、地塊特征分析等，給出拓展建議。第二篇 項(xiàng)目定位研究（商圈及本項(xiàng)目分析 +本項(xiàng)目建議）4 區(qū)域商業(yè)及對(duì)標(biāo) / 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析4.1 商圈界定根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)等初步界定目標(biāo)商圈。4.2 區(qū)域業(yè)態(tài)現(xiàn)狀分析4.2.1 城市綜合體區(qū)域內(nèi)城市綜合體的數(shù)量、分布、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)4.2.2 商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)商場(chǎng)的數(shù)量、分布、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)4.2.3 商業(yè)街區(qū)域內(nèi)商業(yè)街規(guī)模、特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)4.2.4 社區(qū)商鋪區(qū)域內(nèi)社區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)評(píng)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)態(tài)的面積統(tǒng)計(jì)4.3 區(qū)域業(yè)種現(xiàn)狀分析4.3.1 餐飲區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)的整體概述、餐飲業(yè)類(lèi)別、整體布局、主要分布樓層、經(jīng)營(yíng)狀況等4.3.2 服飾 區(qū)

5、域服飾零售業(yè)的整體概述服飾零售業(yè)主要分布、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)狀況等4.3.3 百貨零售 區(qū)域百貨業(yè)概述，百貨分布、主要百貨品牌、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況4.3.4 休閑娛樂(lè) 區(qū)域休閑娛樂(lè)業(yè)概述，休閑娛樂(lè)業(yè)類(lèi)別、分布、經(jīng)營(yíng)狀況4.3.5 裝修、裝飾、建材、五金區(qū)域裝修建材業(yè)概述、裝修建材業(yè)分布、經(jīng)營(yíng)狀況4.3.6 文體、健身、美容4.3.7 各業(yè)種面積比例4.3.8 各業(yè)種平均商業(yè)坪效與商業(yè)總面積結(jié)合，計(jì)算區(qū)域總營(yíng)業(yè)額4.4 競(jìng)爭(zhēng)/ 對(duì)標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目分析（ N個(gè)）4.4.1 競(jìng)爭(zhēng)/ 對(duì)標(biāo)項(xiàng)目分布圖4.4.2 基本資料項(xiàng)目位置、建筑面積、建筑規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、停車(chē)位。4.4.3 經(jīng)營(yíng)定位、主題定位4.4.4 功

6、能規(guī)劃、布局電梯位各商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)、輔助功能區(qū)、主入口、主通道、次通道、動(dòng)線規(guī)劃、 置、數(shù)量、衛(wèi)生間、卸貨區(qū)、垃圾處理區(qū)等。4.4.5 業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃、比例（各業(yè)種平面及立體布局、各業(yè)種面積比例）4.4.6 目標(biāo)客戶(hù) 客戶(hù)來(lái)源、年齡、性別、消費(fèi)習(xí)慣等4.4.7 經(jīng)營(yíng)狀況 日均人流量、營(yíng)業(yè)額等4.4.8 項(xiàng)目租售價(jià)格及租售狀況租售價(jià)格、租售方式，返祖、包租、免租期、物業(yè)管理費(fèi) 租售比例主要客戶(hù)來(lái)源4.5 結(jié)論及分析 分析商業(yè)市場(chǎng)各業(yè)態(tài)業(yè)種經(jīng)營(yíng)情況、總營(yíng)業(yè)額，判斷各業(yè)態(tài)、業(yè)種的飽和度 尋找市場(chǎng)稀缺空間。5 消費(fèi)者需求分析5.1 社區(qū)狀況5.1.1 現(xiàn)有社區(qū)狀況 社區(qū)樓盤(pán)數(shù)量、面積、人口來(lái)源、目前房?jī)r(jià)等。

7、5.1.2 未來(lái)規(guī)劃狀況社區(qū)未來(lái)規(guī)劃，人口規(guī)劃等區(qū)域內(nèi)人口總數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)類(lèi)別、經(jīng)濟(jì)水平、人均可支配收入、消費(fèi) 習(xí)慣、消費(fèi)構(gòu)成等。5.3 結(jié)論及分析 根據(jù)區(qū)域人口數(shù)量、人均可支配收入等數(shù)據(jù)，結(jié)合上文“區(qū)域市場(chǎng)分析”中總營(yíng) 業(yè)額、商業(yè)坪效等數(shù)據(jù)，計(jì)算可開(kāi)發(fā)商業(yè)面積及可進(jìn)入的業(yè)態(tài)業(yè)種。6 商家拓展分析6.1 業(yè)態(tài)業(yè)種及商家界定 根據(jù)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)及消費(fèi)需求分析， 初步界定可能的業(yè)態(tài)業(yè)種方向， 選擇商家 品牌。6.2 商家訪談分析 餐飲代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 服飾代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 百貨零售代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 休閑娛樂(lè)代表品牌商家訪談（ 3-4 家） 裝修、

8、裝飾、建材、五金代表品牌商家訪談（ 4-5 家） 文體、健身、美容代表品牌商家訪談6.3 結(jié)論及分析 分析商家拓展意向，明確項(xiàng)目適用性及經(jīng)營(yíng)方向。7 項(xiàng)目定位7.1 項(xiàng)目 SWOT分析7.1.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)指項(xiàng)目自身的客觀優(yōu)勢(shì)，規(guī)模、形狀、交通條件指標(biāo)等優(yōu)勢(shì)。7.1.2 項(xiàng)目劣勢(shì) 指項(xiàng)目自身的客觀劣勢(shì)，規(guī)模、形狀、交通條件指標(biāo)等劣勢(shì)。7.1.3 項(xiàng)目機(jī)遇 項(xiàng)目外部機(jī)遇，政策機(jī)會(huì)、城市機(jī)會(huì)、市場(chǎng)機(jī)會(huì)等。7.1.4 項(xiàng)目威脅 項(xiàng)目外部威脅，主要來(lái)自目前及未來(lái)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等。7.1.5 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)及發(fā)展戰(zhàn)略分析 強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，弱化劣勢(shì)，把握機(jī)遇，錯(cuò)位 / 優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)，尋找項(xiàng)目最科學(xué)、符合市 場(chǎng)的的戰(zhàn)略發(fā)

9、展方向。7.2 項(xiàng)目定位7.2.1 主題定位定位思路定位表述定位闡釋7.2.2 功能定位業(yè)態(tài)定位業(yè)種定位檔次定位7.3 目標(biāo)客戶(hù)定位7.3.1 整體特征描述7.3.2 目標(biāo)客戶(hù)群細(xì)分及特征描述目標(biāo)客群（終端消費(fèi)者）范圍界定及特征描述 目標(biāo)客群（經(jīng)營(yíng)者）范圍界定及特征描述 目標(biāo)客群（投資者）范圍界定及特征描述8 商業(yè)經(jīng)營(yíng)建議8.1 經(jīng)營(yíng)方式建議8.1.1 項(xiàng)目租售建議 根據(jù)戰(zhàn)略、項(xiàng)目特征、市場(chǎng)現(xiàn)狀、相關(guān)政策、未來(lái)預(yù)期等，判斷項(xiàng)目租售的 最佳方式。8.1.2 租售價(jià)格建議 根據(jù)客觀市場(chǎng)現(xiàn)狀、項(xiàng)目本體特征、規(guī)劃、未來(lái)預(yù)期等，判斷項(xiàng)目租賃或銷(xiāo) 售的價(jià)格。8.2 項(xiàng)目前期租 / 售策略建議8.2.1 銷(xiāo)

10、售策略建議 開(kāi)盤(pán)時(shí)間、鋪位分區(qū)順序、業(yè)種選擇順序、商家選擇等策略。 銷(xiāo)售方式選擇，包租、返租、委托經(jīng)營(yíng)等。8.2.2 租賃策略建議 租賃時(shí)間、鋪位分區(qū)、業(yè)種選擇、商家選擇等策略。 租賃方式選擇，年限、免租期、租金、扣點(diǎn)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三篇 項(xiàng)目規(guī)劃建議9.1 規(guī)劃依據(jù)相關(guān)規(guī)劃法規(guī)劃管理規(guī)定 規(guī)劃條件9.2 地塊概況位置面積指標(biāo)控制要求9.3 原則和目標(biāo)10 總體規(guī)劃建議10.1 面積規(guī)劃面積配比10.2 整體建筑格局規(guī)劃平面布局立體布局10.3 建筑形態(tài)規(guī)劃建筑風(fēng)格等10.4 停車(chē)位建議11 單體規(guī)劃建議11.1 單體面積11.2 層數(shù)、層高、單層面積11.3 鋪位劃分11.4 電梯等其他配

11、置12 動(dòng)線規(guī)劃建議12.1 車(chē)流通道12.2 人流通道12.3 消防通道第四篇 業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃建議13 業(yè)態(tài)、業(yè)種規(guī)劃13.1 各業(yè)態(tài)業(yè)種的選擇13.2 各業(yè)態(tài)業(yè)種的面積配比14 功能布局14.1 各業(yè)種分樓層 分區(qū)規(guī)劃14.2 各業(yè)種分區(qū)布局圖15 業(yè)態(tài)品牌 / 主力店建議15.1 各業(yè)種品牌示例15.2 主力店模擬落位附件 1 】消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷尊敬的先生 / 女士：您好！我們正在規(guī)劃一個(gè)重要的商業(yè)項(xiàng)目，為了建設(shè)更好的商業(yè)購(gòu)物休閑環(huán)境 提供更好的服務(wù)，我們希望能聽(tīng)取您的意見(jiàn)和建議。對(duì)您的個(gè)人資料我們將嚴(yán)格保 密，未經(jīng)您的書(shū)面同意，我們不會(huì)透露給第三方的，請(qǐng)您放心。耽誤您一點(diǎn)時(shí)間好 嗎謝謝您的

12、支持 !請(qǐng)?jiān)谒x項(xiàng)目前的編號(hào)上打“”一、基本信息篇1. 請(qǐng)問(wèn)您是否是 XX市常住居民A 是 B 否2. 請(qǐng)問(wèn)您目前的常住地址屬于 XX 市哪個(gè)區(qū)域（預(yù)設(shè)目標(biāo)城市各區(qū)）3. 請(qǐng)問(wèn)您屬于以下哪個(gè)年齡段A 20 歲以下B20 歲-30 歲C 30歲-40 歲D40 歲以上4. 您的性別A 男 B 女5. 請(qǐng)問(wèn)您目前的婚姻狀況是C. 未婚D.分居 / 離婚5 萬(wàn)元-10 萬(wàn)元C10 萬(wàn)元 -15 萬(wàn)元20 萬(wàn)元 -30 萬(wàn)元F30 萬(wàn)元以上初中C.高中 / 中專(zhuān) / 技校大學(xué)本科F. 研究生或以上B. 主任/ 經(jīng)理 / 主管自由職業(yè)者 / 個(gè)體戶(hù)學(xué)生G. 下崗 / 失業(yè) / 無(wú)業(yè)人員H.家庭主婦6.

13、請(qǐng)問(wèn)您孩子的實(shí)足年齡是（參考上一題的答案可選填）A. 不到 3 歲B. 4-12 歲C. 13-18歲D. 19 歲以上E.無(wú)孩子7. 請(qǐng)問(wèn)您的平均家庭年收入是多少請(qǐng)包括所有家庭成員薪水和其他收入，如獎(jiǎng)金、 津貼、出租房租的租金收入等。（單選）A 5 萬(wàn)元以下BD 15 萬(wàn)元 -20 萬(wàn)元E8. 請(qǐng)問(wèn)您的最高學(xué)歷是什么A. 小學(xué) B.D. 大專(zhuān) / 成人大專(zhuān) / 電大 / 夜大 E.9. 請(qǐng)問(wèn)您的職業(yè)是什么A. 企事業(yè)單位，政府機(jī)關(guān)的主要負(fù)責(zé)人C. 一般職員，工人 D.E. 離職 / 退休 F.I. 其他消費(fèi)習(xí)慣篇10. 請(qǐng)問(wèn)您平時(shí)外出逛街消費(fèi)的頻率是多少（包括外出購(gòu)物、就餐、娛樂(lè)等消費(fèi)，但不

14、包括您日常去便利店、菜市場(chǎng)等的生活開(kāi)銷(xiāo)）11. 請(qǐng)問(wèn)您平時(shí)外出逛街消費(fèi)（外出購(gòu)物、就餐、娛樂(lè)等消費(fèi)，但不包括您日常便利店、菜市場(chǎng)等的生活開(kāi)銷(xiāo)）占您月收入的百分比是多少A. 5% 以下B. 5%- 10% C. 10%- 20% D. 20%- 30%E. 20%- 30%F. 30%- 40% G. 50% 以上12. 請(qǐng)問(wèn)您在外出消費(fèi)中主要包括哪些內(nèi)容（可多選）A. 外出就餐 B. 外出逛街購(gòu)物 C. 外出休閑娛樂(lè) D. 其他13. 請(qǐng)問(wèn)您在外出消費(fèi)中主要通過(guò)哪些交通工具到達(dá)目的場(chǎng)所A. 步行 B.自行車(chē) / 助動(dòng)車(chē) C. 出租車(chē)D. 乘坐公共汽車(chē)等交通工具 E. 家庭轎車(chē)14. 請(qǐng)問(wèn)一般您

15、去目標(biāo)購(gòu)物地點(diǎn)會(huì)在您所乘坐的交通工具上花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間A. 5-10分鐘B. 10分鐘 -20 分鐘C. 20分鐘 -40 小時(shí)D.40分鐘以上15. 請(qǐng)問(wèn)您平均每月在您孩子 有關(guān)的消費(fèi)方面支付多少（參考第6 題的答案可選填）服飾：A. 500 元以下B.500元 -1000 元 C.1000元-2000元D.2000 元以上教育：A. 500 元以下B.500元 -1000 元 C.1000元-1500元D.2000 元以上餐飲：A. 500 元以下B.500元 -1000 元 C.1000元-1500元D.2000 元以上休閑娛樂(lè)： A. 500 元以下 B.500 元-1000 元 C.10

16、00 元-1500 元 D. 2000元以上16. 請(qǐng)問(wèn)過(guò)去 3 個(gè)月內(nèi)您進(jìn)行以上消費(fèi)的頻率如何A. 每月 1 次及以下B.每月 2-3 次C 每月 3-5 次 D.每月 5 次以上三、餐飲休閑篇17. 請(qǐng)問(wèn)您在外出就餐選擇餐廳時(shí)，最偏好以下哪一類(lèi)（可多選）A. 西餐館 B. 川菜、湘菜館C. 蘇浙菜館D.茶餐廳E. 日韓料理店 E. 日韓料理店F.東南亞料理店G.中式快餐店（如大娘水餃）H. 西式快餐店（如麥當(dāng)勞）I.火鍋、干鍋店J.特色、傳統(tǒng)小吃店K. 酒吧、咖啡廳L.甜點(diǎn)/小食/茶餐飲 /冰淇林店 M. 其18. 請(qǐng)問(wèn)您一般外出就餐的頻率如何A. 每月 1 次或以下 B. 每月 2-3

17、次C. 每月 3-4 次 D.每月 4 次以上19. 請(qǐng)問(wèn)您一般外出就餐的人均消費(fèi)為多少（元）A. 15-25 B. 25-50 C. 50-80D. 80-100 E. 100-150 F. 150 以上KTV、桑拿按摩、保齡球、桌20. 請(qǐng)問(wèn)您在過(guò)去半年內(nèi)是否有外出休閑娛樂(lè)即在外 球，泡酒吧、溜冰、電影院 / 戲院/劇院等。A. 有 B. 沒(méi)有21. 請(qǐng)問(wèn)您再過(guò)去半年里，有哪些休閑娛樂(lè)（可多選）他22. 請(qǐng)問(wèn)過(guò)去半年內(nèi)您外出休閑娛樂(lè)的頻率如何A. 每月 1 次及以下 B. 每月 2-3 次C每月 3-5 次 D. 每月 5次以上23. 請(qǐng)問(wèn)您在上次的外出休閑娛樂(lè)中的大約人均花費(fèi)是多少（ 元

18、）A. 50 以下 B. 50-100 C.100-200D. 200-500 E.500 以上四、零售篇24. 請(qǐng)問(wèn)您在日常逛街購(gòu)物中最偏好選購(gòu)以下哪類(lèi)產(chǎn)品（不包括在便利店、菜場(chǎng)等生活必 需品消費(fèi)）（可多選）A.商務(wù)正裝 B.商務(wù)休閑服飾C.時(shí)尚休閑服飾 D.運(yùn)動(dòng)休E.閑服飾兒童服飾 F.兒童玩具G.化妝品 H.護(hù)膚品I.黃金珠寶首飾 J.手表K.家用電器 L.個(gè)人數(shù)M碼產(chǎn)品進(jìn)口高檔食品 N.生活家居用品O.古董、書(shū)畫(huà)、藝術(shù)品P. 其他25 請(qǐng)問(wèn)您平均每月在下列產(chǎn)品種類(lèi)上的花費(fèi)大約多少（元）男性服飾配件（包括服裝、鞋帽、配件等）： 女性服飾配件（包括服裝、鞋帽、配件等）： 兒童服飾及玩具：

19、個(gè)人護(hù)膚品：珠寶首飾 :家用電器 / 個(gè)人數(shù)碼產(chǎn)品： 進(jìn)口高檔食品： 生活家居用品： 古董、字畫(huà)、藝術(shù)品： 書(shū)籍： 其他： 26. 請(qǐng)問(wèn)您一般進(jìn)行上述消費(fèi)的頻率是多少（單選）A. 每周 2 次或以上B.每周 1-2 次C. 每月 1-2 次D. 每半年 1-2 次E.每年 1-2 次27. 請(qǐng)問(wèn)在您的心目中的理想的購(gòu)物中心，最好有下列哪些品牌或服務(wù)設(shè)施。（可 多選）A. 國(guó)際奢侈品牌（如 Bubbery 、Marc Jacobs 、Chanel 等）B. 國(guó)際時(shí)尚品牌（如 LEVIS、 LEE、ZARA、H&M、C&A、SINO、MORGA等N）C.國(guó)內(nèi)時(shí)尚品牌（如利郎、ONL

20、Y、 VEROMOD、AJACKJONES等）D.國(guó)內(nèi)大眾品牌（如美特斯邦威、以純、森馬等）E.電影院F.咖啡店G.電子游戲中心H.茶座I.快餐店（如KFC、麥當(dāng)勞） J.飯店K護(hù)理用品商店（如屈臣氏、萬(wàn)寧、絲芙蘭美容美發(fā)） L.書(shū)店M.藥房N.音像店O.數(shù)碼電子產(chǎn)品店P(guān).工藝品店Q.其他28.請(qǐng)問(wèn)您在過(guò)去一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)過(guò)的國(guó)際時(shí)尚休閑服飾的類(lèi)型有哪些（多選）A. 包具B.鞋類(lèi)C. 服飾D. 配飾（皮帶、絲巾、太陽(yáng)鏡、手表等）E. 其他29. 請(qǐng)問(wèn)您購(gòu)買(mǎi)的國(guó)際時(shí)尚休閑服飾的平均單價(jià)多少錢(qián)（ 元）包類(lèi)： 鞋類(lèi)： 服飾： 其他： 配飾（皮帶、絲巾、太陽(yáng)鏡、手表等）： （注：調(diào)查問(wèn)卷供參考，根據(jù)不同的項(xiàng)目及調(diào)研目的應(yīng)有所調(diào)整。）附件 2】對(duì)標(biāo)/ 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查表編號(hào) 調(diào)查時(shí)間 年月日 調(diào)查員 項(xiàng)目名稱(chēng)產(chǎn)權(quán)年限（原有）位置產(chǎn)權(quán)年限（現(xiàn)有）開(kāi)發(fā)商建設(shè)周期投資商現(xiàn)階段進(jìn)度規(guī)劃設(shè)計(jì)單位認(rèn)購(gòu)日期廣告設(shè)計(jì)單位開(kāi)盤(pán)日期占地面積建筑面積容積率建筑層數(shù)建筑總高面寬：進(jìn)深物管公司物管費(fèi)用每層層高車(chē)位地上地下數(shù)量（個(gè)）購(gòu)物停車(chē)收費(fèi)按月租賃建筑物外形：建筑風(fēng)格：中庭設(shè)置：廣場(chǎng)設(shè)置：休閑設(shè)施設(shè)置：商場(chǎng)主通道寬度： 次通道寬度：垂直電