商鋪租房協(xié)議

1、商鋪租房協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街（巷、里）號部位的房屋（連同土地下同）出租給乙方作使用房屋建筑面積平方米該房屋的基本情況已載于契約附件一乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房 地產(chǎn)管理的各項規(guī)定接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年 月至年月日止共計個月。月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。租金按結算由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)

2、甲方負責承擔下列責任：1. 依約將房屋及設備交付乙方使用。2. 負責對房屋定期安全檢查承擔除乙方應負擔房屋維修費以 外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身 傷亡、財產(chǎn)損失的應負責賠償。3. 轉讓房屋時須提前3個月書面通知乙方。4. 租賃期內(nèi)甲方須提前解除契約的應事前征得乙方同意。5租賃期屆滿須收回出租房屋的應在租賃期屆滿之日前3個 月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的乙方可在同等條件下有優(yōu)先 承租權。六、在租賃期內(nèi)乙方承擔下列責任：1. 依約按時交納租金。2. 將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與 他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議并 按規(guī)定

3、重新議定房租。3. 因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室 內(nèi)外裝修應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議并按規(guī)定重新議定房 租甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4. 因使用不當或者人為造成房屋損壞的應負責修復或者賠 償。5. 負責對下列項目房屋維修費用： 排水管、廁所、化糞池的清疏； 飲用水池清洗及垃圾池清理； 門窗玻璃及小五金的更換分電表或無分電表內(nèi)電線、電 掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾； 水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的應負責賠償。6. 協(xié)助甲方檢查房屋安全因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋 的維修造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的應負責賠償。7. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量 的任何水電設備應事前征得甲方同意并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)費用由乙方負擔。8. 不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9. 租賃期內(nèi)乙方須提前解除契約的應事前征得甲方同意。10. 乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和 設備給甲方如須繼續(xù)承租的應提前3個月與甲方協(xié)商雙方另簽訂 契約。七、