土地合建協(xié)議書樣本

1、土地合建協(xié)議書樣本精選土地合建協(xié)議書樣木合建協(xié)議合建協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商木著節(jié)約土地資源，整合項目資金的原則將鄉(xiāng)政 府辦公樓與合建，特簽訂如下合建協(xié)議。一、基本情況1、項目名稱：。2、建設(shè)地點(diǎn)：3、項目總建筑面積：nf,框架結(jié)構(gòu)，地上層。4、建設(shè)項目土地所有人：二、合建投資與房屋分配方案1、甲方負(fù)責(zé)籌措除乙方投資外的全部項目建設(shè)資金；2、乙方投入資金萬元，用于項目合建，乙方須在項目開工后天 內(nèi)將資金全額撥付甲方整合使用；3、根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，在滿足乙方使用需求的情況下（面 積不能少于該項目的國家投資計劃），為乙方提供平方米業(yè)務(wù)用房, 產(chǎn)權(quán)歸所有；4、乙方所得業(yè)務(wù)用房分配在綜合辦公

2、樓第三層（具體位置詳見 示意圖）。三、其他事項1、甲方負(fù)責(zé)對綜合樓全面管理；2、乙方業(yè)務(wù)用房要服從綜合辦公樓的整體管理；3、乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)用房；4、乙方不得擅自對業(yè)務(wù)用房進(jìn)行維修、改造，裝修需征得甲方 同意后方可進(jìn)行；5、其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。6、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔。7、此協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：（蓋章）（蓋章）年月日年月日農(nóng)村房屋合建協(xié)議房屋合建合同甲方（產(chǎn)權(quán)擁有人）：身份證號：乙方（房屋合建人）：由甲方 提供宅基地，位于與乙方合作建成樓房（以下簡稱本項目），特此 訂立本房屋合建合同。1、甲方提供位于地塊土地使用權(quán)，土地面積約平方米，

3、并負(fù)責(zé) 提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件，并保證此地塊無任何糾紛 和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該塊地引 起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé) 賠償給乙方因此造成的損失。甲方同意本項目土地房屋與乙方共同 合作建房。2、甲方出資額為3、房屋建造施工的負(fù)責(zé)人為。雙方共同合建房屋部份為框架結(jié) 構(gòu)。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工 或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。4、房屋的總樓層為層，各層的建筑而積分別為（具體以實(shí)際合建建筑為準(zhǔn)）房屋的權(quán)屬：甲方擁有乙方擁有5、乙方的房屋使用年限為6、因房屋的地基設(shè)施只按方生活居 住安全，如甲方欲對乙方同意。7

4、. 合建房屋在基建過程中，因政府原因或不可抗力因素造成工 程無法繼續(xù)施工，第層施工工程量損失由乙方承擔(dān)；第層施工工程 量損失由甲方自行承擔(dān)；基礎(chǔ)設(shè)施施工工程量雙方共同承擔(dān)。8. 基建完畢后，雙方確定對房屋外墻進(jìn)行裝修。裝修材料費(fèi)、 人工費(fèi)等費(fèi)用第層由乙方承擔(dān)，剩余由甲方承擔(dān)。日后雙方欲對外 墻重新進(jìn)行裝修，雙方另行協(xié)商。9. 雙方共同合建房屋部份為框架結(jié)構(gòu)。該合建房屋不包括任何 砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。10. 甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)土地部門辦理房屋基建、更換手續(xù)，乙方應(yīng) 當(dāng)予以協(xié)助11. 雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，乙方所分得樓層，乙 方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼

5、承、贈送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無權(quán)干預(yù)。12. 房屋建成后，若遇拆遷或政府征用或規(guī)劃改造等問題，引起房屋拆除的情況下。若賠償現(xiàn)金的.，第所得歸乙方所有，剩 余賠償歸甲方所有。若賠償安置房，第層拆遷安置歸乙方所有，剩 余歸甲方所有，雙方所得安置房補(bǔ)差價由雙方自付。因拆遷賠償?shù)?搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、政府獎勵資金乙方按第享有。13、木協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14、本協(xié)議自雙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。15、本協(xié)議簽定后，雙方不得毀約，否則違約方應(yīng)賠償對方的一 切損失甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日房屋合建合同房屋合建合同甲方（地皮方）:,身份證號碼：乙方（出資建

6、房方）：，身份 證號碼：由甲方提供宅基地位于與乙方合作建成樓房（以下簡稱本項目），特此訂立本房屋合建合同。一、土地問題甲方提供土地使用權(quán)，土地而積約平方米，并負(fù)責(zé)提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有 效證件（含宅基地使用證），并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所 提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該塊地引起的任何糾 紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方 因此造成的一切損失。二、乙方負(fù)責(zé)建筑整棟樓房的建筑費(fèi)用，并支付甲方補(bǔ)償。甲方同意木項目土地房屋自行拆除舊樓以無建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計施工，施工期間由乙方全面管理; 甲方只參與分房。確定項目建設(shè)地點(diǎn)位于：廣

7、州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)大 源田心西路三巷1號。甲方將本項目自有土地使用權(quán)以合作建房方 式提供給乙方設(shè)計施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用 起，使用年限70年。樓房建筑雙方初步協(xié)議為十三層半電梯房，房產(chǎn)交付使用后該樓 房產(chǎn)權(quán)甲方地而第1到第3層和第4層半層，頂層和天臺半層，共 5層歸甲方所有。余下所有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如政府政策允許下， 乙方的房地產(chǎn)證書由甲方提供有關(guān)資料及協(xié)助統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)， 政府部門收取辦理房地產(chǎn)證所需的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼 承、贈送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無權(quán)干預(yù)。如因政府建設(shè)需要 征用木棟樓，可按國家有前政策辦理賠

8、償，賠償原則為：按甲乙雙 方樓房實(shí)際使用的面積比例計算賠償。三、乙方交甲方樓房使用裝修標(biāo)準(zhǔn)：合作建房為框架結(jié)構(gòu)，外墻貼紙皮磚，一樓大門為防盜門，樓梯 不銹鋼扶手，800公斤電梯。第一層架空，地面50*50耐磨磚，鋪 而安裝卷閘門，第二、第三層、第四層半層，室內(nèi)以出租樓房簡裝, 地面為50X50耐磨磚，進(jìn)套房門為防火大門，每套獨(dú)立水電表，廚 房洗手間貼磁片，房門為木制門，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和天臺半 層為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼臥室5立方水塔。交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員管理，水電費(fèi)扣除 各套使用后超出部門按套分?jǐn)偅滓译p方任何一方都不能在政府規(guī) 定水電價格基礎(chǔ)上加價）。四、工程建設(shè)

9、按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無條件 配合辦理有關(guān)手續(xù)。乙方承諾：負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、按圖并保證質(zhì)量 完成工程進(jìn)度，乙方在施工期間發(fā)生一切勞資糾紛與甲方無關(guān)。乙 方在不停工2年內(nèi)時間內(nèi)完成以上建筑交付共同使用（除政府發(fā)停工通知書要求停工，并扣除下雨天停工），雙方協(xié)議簽定本 協(xié)議后，應(yīng)立即做好興建工作，在興建過程中甲方有責(zé)任協(xié)助乙方 解決在建筑過程中所涉及的報建，提供置方材料場地及水、三相電 等所有出現(xiàn)的問題。所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法 律，法令，社會道德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施及 管理費(fèi)，公共設(shè)施需維修時費(fèi)用按面積比例分?jǐn)?。六、房產(chǎn)交付使用用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)和美觀為 原則，否則一切損失