標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同書甲方賣方：_代簽乙方買方：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李XX全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承當(dāng)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)均有李XX履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為萬元整大寫萬元整。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同確保定金萬元整，剩余房款乙方須在_年_月_日第三條：房

2、屋過戶1、因本合同簽按時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理_市_區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所必須繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承當(dāng)。2、本合同簽訂后，甲方對_市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方確保乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方確保按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合

3、同；第四條：甲方責(zé)任1、確保產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，確保所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證實并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。4、如因規(guī)劃部門、制定部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)必須變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)按時間內(nèi)書面通知發(fā)生_日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等