建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)答疑回復(fù)--土建部分

1、建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)答疑回復(fù) -土建部分1、混凝土框架梁梁下下掛的混凝土墻，墻厚小于梁寬，該下掛混凝 土墻不接觸樓層面，是否執(zhí)行混凝土墻的定額？回復(fù)： 墻高和墻厚的比值在 3 以內(nèi)的為梁，墻高和墻厚的比值在 3 以外的為墻。2、消耗量定額，挑檐天溝抹灰是否執(zhí)行零星抹灰，天溝內(nèi)側(cè)抹灰是 否執(zhí)行零星抹灰？回復(fù)：詳見抹灰章節(jié)有關(guān)零星抹灰說明。3、砼天棚不抹灰，直接刮膩?zhàn)印⑺⑼苛?。需對砼天棚進(jìn)行打磨，應(yīng) 套用什么定額?；貜?fù)：如果打磨費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取，則應(yīng)該套定額 9-4-270 不抹灰頂棚、 內(nèi)墻滿刮成品膩?zhàn)印?如果打磨費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)取， 則應(yīng)該套定額 9-4-262 頂棚抹灰面 滿刮膩?zhàn)?二遍。4、樓地面砼找

2、平層因定額無機(jī)械隨打隨抹項(xiàng)，但現(xiàn)場工藝為人機(jī)配 合：用提漿機(jī)提漿（未額外加漿） ，人工壓兩邊成活， 如何套用定額？ 回復(fù)：樓地面找平層隨打隨抹需要套地面定額。 9-1-12 水泥砂漿 1:1/ 1:1砂漿加漿抹光隨搗隨抹5mm是適用于二次施工的時候。5、別墅鋁合金落水管、鋁合金彎頭如何套用定額？回復(fù)：無定額 , 協(xié)商或編制一次性補(bǔ)充定額。6、別墅窗臺壓頂圈梁（與墻同厚部分）套用圈梁還是壓頂？ 回復(fù)：壓頂圈梁和墻同厚的情況下應(yīng)該套用圈梁，挑出的套壓頂。若 窗臺部分也有一小部分的挑出， 則也不套壓頂， 而作為異形圈梁套圈7、盤螺三級鋼調(diào)直費(fèi)是否需要單獨(dú)計(jì)取費(fèi)用？如何計(jì)算？ 回復(fù)：鋼筋調(diào)直費(fèi)不單獨(dú)計(jì)

3、取。（最好的是雙方協(xié)商，有可能計(jì)取， 不要到定額站咨詢，也不可以借用定額）8、現(xiàn)場溝槽回填土，用水吃，不是夯實(shí)，如何套用定額？ 回復(fù)：建議套夯實(shí)，不用調(diào)整。如果要是不給夯實(shí)，需要給水錢，可 能水的價格比夯實(shí)還要貴。9、措施費(fèi)如綜合單價包死， 外腳手架下部的砼基礎(chǔ)墊層是否需單計(jì)， 還是綜合在措施費(fèi)中，定額計(jì)價?；貜?fù)：這個需要看合同是否包含。10、高出筏板的柱墩，套用獨(dú)立基礎(chǔ)還是滿堂基礎(chǔ)?；貜?fù)：柱墩高不大于0.4m套滿堂基礎(chǔ)，柱墩大于0.4m套砼柱。11、剪力墻、柱定位筋，混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件上的電工線盒固定用鋼筋， 怎么計(jì)??？后澆帶鋼絲網(wǎng)片。 （使用部位：地下室基礎(chǔ)、梁板、墻后 澆帶；后澆帶定額材料為

4、鋼板網(wǎng)，施工單位常規(guī)做法為HRB400級直徑 12 鋼筋焊接成骨架外包成品鋼絲網(wǎng)片， 價格偏差較大）如何計(jì)??？ 混凝土墊塊、水平支撐、塑料卡怎么計(jì)??？ 回復(fù)：定位筋、鋼筋骨架、水平支撐 （若采用鋼筋時） 屬于措施鋼筋， 是工程施工工藝， 不是圖紙要求， 如計(jì)取，則應(yīng)雙方協(xié)商， 辦理簽證， 可給可不給。 如果水平支撐采用砂漿塊， 則砼計(jì)算的時候也不扣除此 部分砂漿量，所以也不予計(jì)取?；炷翂|塊、塑料卡應(yīng)該已經(jīng)包含在 砼（模板）定額里了，不能單獨(dú)計(jì)取。12、施工單位供水、 電時，按自來水公司、 電業(yè)局收費(fèi)單價與定額水、 電預(yù)算價格找補(bǔ)差價。 那么找補(bǔ)差價的工程量是應(yīng)該按照定額匯出的 工程量還是水、

5、電表用量？ 回復(fù)：施工企業(yè)按定額消耗量，自來水公司，電業(yè)局收費(fèi)單價與定額 價目表中的水電預(yù)算價格找補(bǔ)差價，該差價計(jì)入工程結(jié)算。13、鋼結(jié)構(gòu)廠房層高 10 米左右，鋼結(jié)構(gòu)部分甲方外包，總包單位負(fù) 責(zé)鋼結(jié)構(gòu)以下部分圍護(hù)墻及地面等， 總包竣工清理部分是否仍按定額 計(jì)算規(guī)則（就是分兩家單位干，屋面不是總包干的。也全計(jì)取竣工清 理嗎？垂直運(yùn)輸這種情況給多少總包？）回復(fù)：應(yīng)該計(jì)取， 但是計(jì)取比例應(yīng)該兩方或者三方協(xié)商，不能都給一 方。14、地下室側(cè)墻做法中 120 厚保護(hù)磚墻施工工序及內(nèi)容等同砌筑差 不多，套取定額時是套取定額項(xiàng) 3-3-1燒結(jié)粉煤灰輕質(zhì)磚墻115m還 是套取定額項(xiàng)3-1-19貼砌磚墻115

6、mm此保護(hù)磚墻是否需要套取砌 筑腳手架定額項(xiàng)？主體腳手架搭設(shè)情況下， 是否需要套?。恐黧w腳手 架拆除后再砌保護(hù)磚情況下， 是否需要套取？立面防水卷材外的防水 保護(hù)磚在砌的時候與防水卷材間的縫隙會用砂漿填滿， 這一塊怎么處 理？回復(fù)：地下室側(cè)墻保護(hù)磚墻套用什么定額應(yīng)該看工作內(nèi)容，一般情況下是套3-1-19混合砂漿M5.0/貼砌磚墻115mm腳手架是否套取取決于是否需要搭設(shè)，如果需要搭設(shè)就套取，反之不能套取。立面防 水卷材的防水保護(hù)磚在砌的時候與防水卷材之間的縫隙所用砂漿已 經(jīng)包含在貼砌磚墻定額里了，不用再單獨(dú)計(jì)取。15、混凝土墻的對拉螺栓孔處理套取哪項(xiàng)定額？回復(fù)：青建補(bǔ) -6-1 外墻螺栓孔部位

7、防水。 墻內(nèi)側(cè)的螺栓孔不單獨(dú)考 慮，抹灰的時候直接抹上。16、剪力墻結(jié)構(gòu)中連梁套取定額時， 正確的做法是工程量并入梁構(gòu)件 還是剪力墻構(gòu)件？回復(fù)：并入梁工程量中。在 2015 年匯編第 108 頁第十七條關(guān)于輕型 框剪墻第二段， 附墻輕型框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋砼墻上的門、 窗洞口上部 的連梁、執(zhí)行單梁定額子目。17、屋面、樓地面做法中防裂鋼絲網(wǎng)未批綜合價時是否可借用定額項(xiàng) 樓地面耐堿網(wǎng)格布？ 回復(fù)：屋面、樓地面中防裂鋼絲網(wǎng)未批價時不可以借用樓地面耐堿網(wǎng) 格布，青島也沒有合適的定額。 可以借用淄補(bǔ) 4-1-160 成品鋼筋網(wǎng)片 安裝，但是需要雙方協(xié)商。18、屋面防水，定額說綜合考慮了附加層，不再另外計(jì)算

8、，如果坡屋 面造型比較多，附加層量很大，套定額時應(yīng)該怎么處理？ 回復(fù)：不考慮，定額已經(jīng)綜合考慮了。19、敞開式陽臺竣工清理計(jì)算問題未明確。 回復(fù)：竣工清理系指對施工過程中產(chǎn)生建筑垃圾的清理。因此，建筑 物內(nèi)、外凡產(chǎn)生建筑垃圾的空間均應(yīng)該計(jì)算竣工清理。20、每次混凝土施工的時候都需要 2 方砂漿潤滑泵送管， 這個砂漿應(yīng) 該如何套價？回復(fù)：潤管砂漿若套定額， 則在泵送增加材料 4-4-18 費(fèi)用中考慮了； 若采用市場價則不考慮， 包含在商品砼價格里了， 工程量也充當(dāng)了砼 的工程量，不單獨(dú)考慮了。 所以需提前約定清楚， 若價格中沒有含有， 則可以另外增加。（如果采用現(xiàn)場攪拌，需要套定額 4-4-18

9、 ，泵送 砼增加材料。不過規(guī)定不允許使用現(xiàn)場攪拌了）。21、地下暗室模板拆除增加（定額號 10-4-316 ），是否應(yīng)該計(jì)??？ 回復(fù)：沒有自然采光、沒有正常通風(fēng)的地下暗室應(yīng)該計(jì)取。當(dāng)?shù)叵率?設(shè)有設(shè)計(jì)室外地坪以上的洞口（不含地下室外墻出入口）、地上窗， 不計(jì)取該費(fèi)用。22、地下暗室內(nèi)作增加（ 9-5-268 ），是否應(yīng)該計(jì)??？ 回復(fù)：沒有自然采光、沒有正常通風(fēng)的地下暗室應(yīng)該計(jì)取。當(dāng)?shù)叵率?設(shè)有設(shè)計(jì)室外地坪以上的洞口（不含地下室外墻出入口）、地上窗， 不計(jì)取該費(fèi)用。23、多層、高層陽臺建筑面積如何計(jì)取？（封閉的陽臺以及陽臺之間 的隔墻是否應(yīng)該計(jì)?。??；貜?fù)：只要在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺， 就應(yīng)按照結(jié)構(gòu)外圍

10、水平面積計(jì)算全 面積，但需由設(shè)計(jì)來確定主體結(jié)構(gòu)的范圍。24、土方工程為甲分包施工， 場地平整是否應(yīng)該計(jì)取？若為機(jī)械場地 平整，是否應(yīng)該計(jì)取機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)？ 回復(fù)：不論土方由誰來施工，總包單位這項(xiàng)都應(yīng)該計(jì)取。若為機(jī)械場 地平整，應(yīng)該計(jì)取機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用。25、設(shè)備夾層有回填土，回填土前主體階段、抹灰產(chǎn)生的垃圾需要清 理，其竣工清理的體積計(jì)算起始標(biāo)高如何計(jì)取，是建筑標(biāo)高，還是結(jié) 構(gòu)標(biāo)高？回復(fù)：從地下室地坪（建筑地面）算起。26、悶頂層建筑面積如何計(jì)?。浚◥烅攲佑猩先丝?，但是不利用，另 合同計(jì)算約定面積計(jì)算規(guī)則為建筑面積規(guī)范（ GBT 50353-2013）。 回復(fù)：不計(jì)算建筑面積，但是應(yīng)該計(jì)取措施費(fèi)。

11、27、地面建筑做法是否應(yīng)該按照裝飾取費(fèi)？如做法：（ 1）面層業(yè)主 裝修自理；（ 2）20厚1:3 水泥砂漿面層，壓實(shí)趕光；（ 3）1.5 厚聚氨 酯防水涂料，裝飾完成面上返高度300;（4） 30厚（最薄處）C2住田 石砼隨打隨抹， 2%找坡找平；（ 5）素水泥漿一道；（ 6） 20厚擠塑聚 苯板?；貜?fù)：第（ 2）項(xiàng)按照裝飾取費(fèi)，其他項(xiàng)按照土建取費(fèi)，另面層及面 層附屬層按照裝飾取費(fèi)。不論田石還是砂漿找平附屬于防水和保溫項(xiàng)目的，則為土建項(xiàng) 目。如果附屬于貼磚項(xiàng)目的，則為裝飾項(xiàng)目。28、內(nèi)墻墻面裝飾膠粉聚苯顆粒是如何套定額，是第六章保溫定額， 還是第九章裝飾定額？回復(fù)：套取第九章裝飾定額。29、

12、屋面防水田石混凝土如何套取定額？是套取6-2-1 ，還是套取 9-1-26 ？回復(fù)：套取 6-2-1 ，不能再套取分格縫及灌縫膏。30、構(gòu)造柱高度如何考慮？ 回復(fù)：山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則 P16 （三）4規(guī)定：構(gòu)造柱按 設(shè)計(jì)高度計(jì)算，與墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。定額站答復(fù)不論定額計(jì)價還是清單計(jì)價， 設(shè)計(jì)高度均為凈高， 和 梁工程量不重復(fù)計(jì)算。31 、挑檐、雨篷抹灰按零星抹灰還是大面抹灰？回復(fù)：每一個面的投影面小于1m2均可按零星抹灰，不用按展開面積。32、 外墻保溫內(nèi)側(cè)的找平層匯編中規(guī)定為土建，則人工取費(fèi)也是按土 建？回復(fù)：是的，按土建取費(fèi)。33、依附斜道編制招標(biāo)控制價的時候按 1

13、200m2座，每增加500m2 增加一座計(jì)取，結(jié)算時應(yīng)該如何計(jì)??？回復(fù)：定額計(jì)價按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取， 清單計(jì)價時應(yīng)該看合同和雙方 約定。34、結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，有梁板的工程量怎么計(jì)算？ 回復(fù)：執(zhí)行定額，按定額相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有梁板包括主、次梁及板， 工程量按有梁板體積之和計(jì)算。15年匯編 120頁35、車庫連著兩個高層及若干多層，工程類別如何劃分？回復(fù)：從基礎(chǔ)筏板開始，每一個樓座單獨(dú)拿出考慮其類別，剩下的部 分按車庫考慮類別。36、9-1-26和9-1-27的適用范圍？回復(fù)：9-1-26細(xì)石砼地面40m和9-1-27細(xì)石鋼筋砼地面 60m第一個區(qū)別在于是否使用鍍鋅鋼絲 22#,第二個區(qū)別是9-

14、1-26適用厚度 為20-60mr之間，9-1-27適用厚度在40-80mr之間，大于80mr的地面 不適用這兩個定額，不能用找平層來調(diào)整厚度，應(yīng)該參考第八章的道 路定額。37、陽臺的建筑面積是以住宅外邊線還是墻的中心線為邊界？ 回復(fù)：住宅外邊線。38、磚胎膜是實(shí)體項(xiàng)目還是措施費(fèi)？ 回復(fù)：一次性磚胎膜是實(shí)體項(xiàng)目，可周轉(zhuǎn)的磚胎膜為措施項(xiàng)目。39、1-4-13 機(jī)械槽坑夯填土定額里的就地取土是指什么？ 回復(fù)：是指機(jī)械能夠著的地方， 如果放在別處 （場地內(nèi)的別處也算） 則要單獨(dú)計(jì)算運(yùn)土方。40、9-1-179 定額適用在什么地方？ 回復(fù)：地暖地面的時候應(yīng)該套用，只是人工費(fèi)的增加。41、3-5-5 和

15、 3-3-59 有什么區(qū)別？回復(fù)： 3-3-59 磚砌屋面煙囪 三孔以內(nèi)是舊工藝，采用油氈。 3-5-5 磚砌屋面排煙氣道口是新工藝，采用 SBS 口比較大，比較符合現(xiàn)在 的工藝。42、因甲方原因的正常停工，按 70元/ 工日計(jì)取時是否可以取費(fèi)？ 回復(fù)： 70元/ 工日是定額工日，可以作為取費(fèi)基數(shù)，也可以用材價信 息中的人工價格，這個價格是包含了相關(guān)費(fèi)用的。43、框架結(jié)構(gòu)下的30cm的磚可不可以套零星砌體？ 回復(fù)：可以。44、夾道寬度在 1.2m 左右，則夾道部分的外腳手架如何計(jì)算？定額 消耗量中對這部分是否有考慮？按定額規(guī)定的外墻外邊線乘以高度， 還是不拐進(jìn)夾道里？夾道處的水平安全網(wǎng)是按腳手

16、架外墻外邊線乘 以1.5m考慮，還是直接按夾道的面積考慮就行？ 回復(fù)：因?yàn)閵A道寬度不足以放架子，因而直接水平過來，不必完全按 外墻外邊線計(jì)算；水平安全網(wǎng)按夾道內(nèi)面積計(jì)算。45、6-2-9 定額子目什么時候使用？屋面的砼保護(hù)層可以使用第九章 細(xì)石砼定額么？ 回復(fù)：屋面沒有面層的情況下使用。若僅為一層找平層，則可使用第 九章細(xì)石砼定額。46、地上部分的外保溫，要計(jì)入到聚苯板的厚度里算面積；保溫板的 周長乘以什么 ?回復(fù)：13 面積規(guī)范要求，建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔 熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的自然 層計(jì)算建筑面積。47、第八章道路定額中 一公里運(yùn)距砼，現(xiàn)場澆筑

17、，施工單位現(xiàn)場集 中攪拌，是否應(yīng)該給他考慮道路運(yùn)輸？運(yùn)距有 100m也有1公里。清 單描述中沒有運(yùn)距的描述?；貜?fù)：1 公里內(nèi)一般按照翻斗車，超過 1 公里的可以參照之前的定額 按比例調(diào)整（一般應(yīng)比 1 公里的低）。第八章里的定額不包括攪拌和 運(yùn)距，建筑的場內(nèi)運(yùn)輸僅有 1 公里內(nèi)。48、砼泵送若合同中沒有明確約定是套定額還是另外結(jié)算， 甲方也沒 有另外批價，工程按定額執(zhí)行，則砼泵送費(fèi)應(yīng)該按那種執(zhí)行？ 回復(fù)：若甲方對泵送費(fèi)沒有另外批價，且約定按照定額結(jié)算，則可以 按照定額執(zhí)行。 砼中的添加劑是否另行結(jié)算， 需要看砼廠家的供貨價格中是否已包括添加劑。 材價信息中的價格不包含添加劑的價格。 發(fā) 生時需

18、要單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。49、垂直運(yùn)輸，其中有一部分的砼不是砼泵送的， 是否乘以 0.8 系數(shù)？ 小藍(lán)皮綜合解釋P24第11調(diào)，關(guān)于泵送費(fèi)80%勺問題，是否還含有比 例？是不是如果一點(diǎn)點(diǎn)不采用泵送，就不用乘以系數(shù)？ 回復(fù)：只要主要構(gòu)件（梁、板、柱、墻）采用泵送砼，就應(yīng)該乘以 0.8 ，沒有比例。50、室外空調(diào)板，三面維護(hù)結(jié)構(gòu)，一面是百葉窗，則該部分能否計(jì)算 建筑面積？ 回復(fù)：只要該部分作用是空調(diào)板，則不計(jì)算建筑面積。51 、凹陽臺如何計(jì)算面積？ 回復(fù)：在外墻里面，而且是封閉勺就算全面積。52、二層勺露臺是否可以計(jì)算建筑面積？ 回復(fù)：根據(jù)最新勺建筑面積計(jì)算規(guī)則， 露臺計(jì)算建筑面積需要同時滿 足四個條件：

19、一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入， 三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個條件須同時滿足。如果設(shè)置在首 層并有圍護(hù)設(shè)施勺平臺， 且其上層為同體量陽臺， 則該平臺應(yīng)視為陽 臺，按陽臺勺規(guī)則計(jì)算建筑面積。53、腳手架勺超高降效如何計(jì)??？ 回復(fù)：不計(jì)取。54、砌塊墻上下勺小磚如何套定額？ 回復(fù)：套實(shí)心填充墻，不同材料需另外套定額。55、裝飾腳手架的計(jì)算規(guī)則是按抹灰面積還是按砌筑腳手架 回復(fù)：抹灰腳手架按凈長乘以抹灰高度，不扣除門窗面積。56、合同約定措施費(fèi)包干，但泵送費(fèi)不包含在措施費(fèi)中，結(jié)算時，造 價信息中的地泵為 15 元，那么地泵的管道安拆是否需要另外計(jì)算？ 回復(fù)：管道的安拆需要另外計(jì)取

20、， 15 元為泵送機(jī)械費(fèi)，人工配合等 費(fèi)用沒有，所以需要另外計(jì)取。57、懸挑腳手架定額中為 10 米以內(nèi)，實(shí)際中不符合，如何辦？ 回復(fù)：懸挑腳手架，定額考慮是在 10層以下先搭設(shè)外腳手架， 10 層 以上再開始搭設(shè)。58、車庫，框架結(jié)構(gòu)的，梁是否能按單梁計(jì)算？ 回復(fù)：梁的兩端在柱式墻上，則為單梁，梁內(nèi)的框架梁按單梁計(jì)算； 若梁和墻整體現(xiàn)澆， 則按現(xiàn)澆墻計(jì)算， 若梁在外墻上， 則不計(jì)腳手架， 因?yàn)橛型饽_手架。59、管道井中刮膩?zhàn)庸稳槟z漆，套現(xiàn)行的刮膩?zhàn)雍凸稳槟z漆是否合 適？回復(fù)：只有這一個定額。60、外墻裝飾真石漆時，門窗側(cè)壁是否計(jì)算？ 回復(fù)：若門窗側(cè)壁和大墻面一個做法，則不計(jì)算該部分；若不一個

21、做 法，則門窗側(cè)壁需單獨(dú)計(jì)算。61、懸挑腳手架預(yù)埋鋼筋需不需要單獨(dú)計(jì)算？ 回復(fù)：只要是屬于懸挑鋼平臺的都包含在定額中了。62、深基坑的塔吊基礎(chǔ)， 有一圈維護(hù)墻需不需要單獨(dú)計(jì)算？施工組織措施中有的 回復(fù)：因其不屬于圖紙當(dāng)中已有的，屬于措施，所以需加以雙方協(xié)商 計(jì)取。63、現(xiàn)澆剪力墻時為了防止樓板和墻之間漏漿， 會用砂漿堵漏， 這部 分砂漿定額是否考慮？回復(fù)：定額沒有考慮這種做法， 澆筑墻時，為了加強(qiáng)墻與地面的連接， 會先打一部分的砂漿， 這時若模板與地面接連不密合時， 會有砂漿漏 出，而不是看上去的用砂漿堵漏。此時，應(yīng)及時將漏出的砂漿清理， 否則凝固后將很難清理。64、13 年定額計(jì)算的項(xiàng)目，合

22、同約定執(zhí)行 11年匯編，當(dāng)時匯編未對 外墻抹灰的工程類別進(jìn)行劃分， 但是最新的匯編中明確， 施工單位想 按裝飾，建設(shè)單位想按土建?；貜?fù)：首先看合同當(dāng)中對此是否有約定， 再看合同中約定政策性調(diào)整 是否調(diào)整。此項(xiàng)可以按政策。65、陽臺，有圈梁、邊梁還有陽臺板，是否可以套陽臺，還是梁板分 開算？若陽臺套有梁式陽臺，則模板如何計(jì)算？ 回復(fù)：陽臺包含挑梁、最外的邊梁和陽臺板。挑梁壓墻部分單算，剩 余部分算陽臺。有梁式陽臺模板按展開面計(jì)算。66、3.6cm以下，原砌筑腳手架不能利用，實(shí)際施工時用施工馬凳， 不是腳手架，則能否計(jì)取裝飾腳手架？ 回復(fù)：可以，按砌筑腳手架的 30%計(jì)取。67、陽臺，圍欄高 1.

23、1 米，厚度 120 的，能否套欄板？ 回復(fù)：可以，定額中欄板的厚度是按 100 考慮的。68、計(jì)算樓梯面積時， 在樓梯角上凸出兩個框架柱， 是否要算進(jìn)去？ 樓梯的平臺梁都包含哪些？四面都有梁?；貜?fù)：樓梯面積是按投影面積計(jì)算， 可以按柱的截面是否大于 0.3 進(jìn) 行分析。平臺梁僅是樓梯板和平臺間的梁，在墻的梁都算圈梁。69、窗臺下壓頂和圈梁重合，有挑出，如何套定額？ 回復(fù)：窗臺下不出檐的部分按圈梁，窗臺出檐的部分按壓頂。70、混凝土墊塊應(yīng)不應(yīng)該計(jì)取費(fèi)用？ 答復(fù)：不計(jì)取。71、無保溫的外墻抹灰項(xiàng)目是否應(yīng)按裝飾取費(fèi)，例如廠房的外墻抹 灰？答復(fù)：按裝飾取費(fèi)。72、框架結(jié)構(gòu)的外墻柱是否應(yīng)計(jì)算腳手架，

24、有的審計(jì)不給計(jì)算是否合 理？答復(fù)：柱應(yīng)計(jì)取腳手架，外墻再計(jì)取外腳手架。73、鋼結(jié)構(gòu)安裝定額中對于噸數(shù)的設(shè)置不能滿足現(xiàn)場重型鋼 （幾十噸 甚至百噸）的要求（且對于此重型鋼的二次搬運(yùn)要求比較高） 答復(fù)：定額缺項(xiàng)，雙方協(xié)商。74、直螺紋連接的費(fèi)用是借用城規(guī)定額還是套筒錐形螺紋連接？答復(fù)：定額缺項(xiàng)，雙方協(xié)商。75、15年匯編P121,滿堂基礎(chǔ)下翻構(gòu)件的磚胎膜，砌體執(zhí)行第三章磚基礎(chǔ)相應(yīng)項(xiàng)目， 抹灰執(zhí)行現(xiàn)行定額第九章抹灰的相應(yīng)子目。 那么請問滿堂基礎(chǔ)的磚胎膜要執(zhí)行什么定額？答復(fù)：滿堂基礎(chǔ)無磚胎膜。76、10-4-246 磚胎模，如果磚胎模是 240的套用這一項(xiàng)的時候，怎么處理，只替換材料還是怎么弄？答復(fù)：

25、該項(xiàng)是預(yù)制件的胎膜，不是預(yù)制件不計(jì)取該費(fèi)用。77、關(guān)于剪力墻、框架柱對拉螺栓定額未明確具體如何計(jì)算費(fèi)用？答復(fù)：非防水墻、非防射線墻，不計(jì)取對拉螺栓費(fèi)用。78、如果砼墻不抹灰，那內(nèi)墻螺栓孔封堵是否單獨(dú)記取費(fèi)用？ 答復(fù)：不計(jì)取費(fèi)用。79、車庫地面100厚的C25砼地面，內(nèi)配A6.5-200的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)該套什么定額？答復(fù)：可參照場區(qū)道路定額。80、定額計(jì)價，施工電梯基礎(chǔ)是否可以單獨(dú)計(jì)算 ?答復(fù)：可參照塔吊基礎(chǔ)定額，屬于實(shí)體項(xiàng)目。81、定額3-5-6 砂漿用砂過篩子目，系指砌筑砂漿、抹灰等各種砂漿 用砂的過篩用工，是否包含地面找平及面層的砂漿過篩？ 答復(fù)：包含地面找平及面層的過篩用工82、匯編P103

26、頁水電費(fèi)問題，施工用水、電消耗量定額子目內(nèi)包括水、電費(fèi)，若建設(shè)單位供水、電時，施工單位應(yīng)按施工水、電表用量及相應(yīng)的確定價格退給建設(shè)單位。定額價是否需要調(diào)價？ 答復(fù)：按甲方實(shí)際繳費(fèi)退回，定額不需調(diào)價。83、天棚20厚砂漿抹灰。如為混合砂漿套 9-3-5 砂漿厚度為 10厚，是 否需要調(diào)整砂漿的消耗量：如為水泥砂漿套 9-3-3 是否需要調(diào)整 答復(fù)：甲方批價。84、交底培訓(xùn)資料P189,內(nèi)腳手架是否計(jì)取超高費(fèi)用？答復(fù)：不計(jì)取。85、1.5 厚聚氨酯防水應(yīng)該套幾遍？答復(fù)：定額6-2-71聚氨酯兩遍為2m厚。86、天棚局部打磨費(fèi)用如果甲方在施工過程中未批價， 結(jié)算時套哪個 定額合適？答復(fù)：定額缺項(xiàng)，可

27、雙方協(xié)商。87、內(nèi)墻裝飾腳手架規(guī)定內(nèi)墻高度在 3.6 米以內(nèi)時，按相應(yīng)腳手架子 目乘以0.3系數(shù)計(jì)算，外墻內(nèi)側(cè)是否可以計(jì)取此費(fèi)用？ 答復(fù)：按相應(yīng)腳手架 30%計(jì)取。88、9-1-26 40 厚細(xì)石混凝土地面，消耗量定額下冊解釋注明，設(shè)計(jì) 混凝土厚度與定額厚度不同時， 混凝土厚度可按比例換算， 其他不變。 如實(shí)際施工中地面為 60厚細(xì)石混凝土地面，是按 9-1-26 套取后再按 9-1-5 找20厚，還是將 9-1-26 中的細(xì)石用量由 0.404調(diào)成0.606，兩種 做法哪種合理？答復(fù)：按 9-1-26 套取后再按 9-1-5 找 20厚。89、高層住宅陽臺的梁板砼是否可以套用 4-2-48

28、現(xiàn)澆有梁式陽臺？ 答復(fù)：兩側(cè)/ 三側(cè)有梁就可以套用有梁式陽臺。陽臺無梁，端頭有柱， 陽臺套有梁板，柱算至板底。90、樓地面的鋼絲網(wǎng)執(zhí)行哪個定額比較合適？答復(fù)：定額中沒有樓地面鋼絲網(wǎng)的定額項(xiàng)，只有墻面的，可以換算。 因樓地面的施工較墻面施工人工相對省事， 所有人工可以乘以一定的 系數(shù)，一般為 0.75-0.8.91、墊層的泵送和管道輸送套什么定額， 是套其他泵送和管道輸送還 是套基礎(chǔ)的泵送和管道輸送。答復(fù)：沒有定額，建議套用其他方式泵送。92、有梁板的框架梁和次梁是否并入有梁板工程量中？ 答復(fù)：有梁板的工程量包含板、主梁、次梁，不包含框架梁?？蓞⒄?15匯編P120第 33條判定有梁板等。93、

29、地下車庫地下一層，基礎(chǔ)深度大于 3米，是否可以套 10-2-1 滿堂 基礎(chǔ)砼垂直運(yùn)輸 >3米？答復(fù)：10-2-1 用于沒有地下室且基礎(chǔ)深度大于 3米的情；10-2-210-2-4 指有地下室時，按相應(yīng)層數(shù)套用相應(yīng)定額，定額中已 含基礎(chǔ)所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械。94、垂直運(yùn)輸定額中含有卷揚(yáng)機(jī)臺班， 若地下室房間不抹灰則扣除該 機(jī)械臺班， 若地下室部分房間抹灰， 卷揚(yáng)機(jī)臺班是否可以調(diào)整？還是 完全扣除？答復(fù)：可以按抹灰所占比例進(jìn)行調(diào)整。95、某工程宿舍樓有五個區(qū)，每個區(qū)由變形縫分開，基礎(chǔ)是樁基礎(chǔ)有 樁承臺，相鄰的兩個區(qū)有的區(qū)是共用樁承臺，有的區(qū)未共用，如何劃 分工程類別？答復(fù)：沒有相連的地方按兩個

30、單體判定工程類別， 有相連的地方按一 個單體判定工程類別。96、若地上多個樓座（會所、多層、高層等）地下車庫相通，那么如 何劃分工程類別？答復(fù)：從基礎(chǔ)筏板開始，每一個樓座單獨(dú)拿出考慮其類別，剩下的部 分按車庫考慮類別。97、回填土?xí)r在塔吊基礎(chǔ)的周圈砌有磚防護(hù)墻（ 34米高），塔吊基 礎(chǔ)拆后拆墻， 然后此部位再回填土， 問防護(hù)墻的費(fèi)用是否包含在文明 施工費(fèi)中？答復(fù)：塔吊基礎(chǔ)的圍護(hù)墻是施工組織的一種措施， 例如完全可以等到 拆除塔吊后再回填土。 清單計(jì)價中， 投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價時應(yīng)根據(jù)擬定 的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行報(bào)價。 如果投標(biāo)報(bào)價按照塔吊完全拆除后再填土 編制，施工過程中建設(shè)單位讓先回填再拆除則按照合

31、同約定辦理簽 證。定額計(jì)價時， 安全文明施工費(fèi)中未包含此費(fèi)用， 按合同約定辦理。燈泡，進(jìn)行精裝修， 工程取費(fèi)是按新建裝飾還是修繕中的二次裝修？ 答復(fù)：肯定不是二次裝修。 消耗量定額是按單體工程測算的，因而如 果僅是一層樓或是幾間房間，消耗量定額不是很適合。99、營改增之后種植土的稅率執(zhí)行多少？答復(fù)：以稅務(wù)部門的答復(fù)為準(zhǔn)。100、a、帶玻璃頂蓋的下沉庭院，玻璃頂蓋不是施工單位施工為甲方分包，工程措施費(fèi)按建筑面積包干計(jì)取，此部分記不記建筑面積？b、保溫、幕墻不是施工單位施工，建筑面積如何計(jì)?。縞、下沉庭院頂蓋有混凝土頂蓋及玻璃頂蓋，玻璃頂蓋不是施工單位施工為甲方分包，混凝土頂蓋部分記不記取建筑面積

32、？答復(fù)：a、看圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否有永久性頂蓋，有則計(jì)算建筑面積。關(guān)于措施費(fèi)記不記取此部分面積，雙方協(xié)商。b、建筑面積按計(jì)算規(guī)則計(jì)算，保溫及幕墻計(jì)算面積。關(guān)于措施費(fèi)記 不記取此部分面積雙方協(xié)商。c、有永久性頂蓋且封閉計(jì)算建筑面積； 有頂蓋無圍護(hù)計(jì)算一半面積； 無頂蓋不計(jì)算建筑面積。101、筏板與外擋墻外邊線平齊， 120厚磚保護(hù)墻計(jì)算高度計(jì)算到筏板 頂還是墊層底？答復(fù)：根據(jù)施工方案，如果墻通高砌，則計(jì)算至墊層底；若墊層底至 筏板頂砌筑完后留槎后砌， 則計(jì)算至筏板頂， 墊層底至筏板頂計(jì)為磚 胎膜。102、施工過程中有兩臺抽水機(jī)械，不是一直工作，需不需要計(jì)取停 滯費(fèi)？答復(fù)：不計(jì)取。103、產(chǎn)區(qū)內(nèi)有臨時的道

33、路硬化，現(xiàn)在不需要了，要拆除，含不含在 安全文明施工費(fèi)中？ 答復(fù)：含在里面，新建拆除都含，但外運(yùn)不含。104、關(guān)于夾層計(jì)不計(jì)取垂直運(yùn)輸面積？ 答復(fù)：計(jì)取，垂直運(yùn)輸按照建筑面積，套地下室一層垂直運(yùn)輸定額 .105、地面鋼絲網(wǎng)土建取費(fèi)還是裝飾取費(fèi)？ 答復(fù)：屬于裝飾取費(fèi)。106、車庫地面厚度150mm且澆筑面積較大，應(yīng)執(zhí)行地面定額還是路 面定額？ 答復(fù)：應(yīng)執(zhí)行路面定額，但對于車庫內(nèi)小房間執(zhí)行地面定額。107、13建筑面積：大面為 80厚保溫，墻身轉(zhuǎn)角處局部為 180厚，此處 180厚保溫標(biāo)高為從一層至屋頂，保溫面積如何計(jì)算？ 回復(fù)：按建筑面積相關(guān)規(guī)定計(jì)算。108、13建筑面積：陽臺外側(cè)保溫為?；⒅?/p>

34、保溫，保溫建筑面積怎 么計(jì)算？109、措施費(fèi)包干的工程， 實(shí)體項(xiàng)目的超高費(fèi)是否包含在包干范圍內(nèi)？ 回復(fù)：若合同中有約定按約定，沒有約定按定額規(guī)定，定額規(guī)定實(shí)體 項(xiàng)目的超高費(fèi)可計(jì)取，不包含在包干的措施費(fèi)中。110、100米雙籠施工電梯怎么套定額？回復(fù)：不分單雙籠，定額已統(tǒng)一考慮。111、算加氣砼塊時，門垛窗垛的頁巖磚及墻頂堵縫的頁岸磚套什么 定額？回復(fù)：套零星定額。112、工程類別的劃分：一個車庫托高層 +多層，工程類別如何劃分？ 回復(fù)：從基礎(chǔ)筏板開始，每一個樓座單獨(dú)拿出考慮其類別，剩下的部 分按車庫考慮類別。113、定額中欄板按多厚考慮的？回復(fù)：按 100厚考慮的。114、05建筑面積：空調(diào)板

35、與陽臺板一起澆筑，空調(diào)板是否計(jì)算建筑 面積？回復(fù)：不計(jì)面積。115、建筑做法有界面劑的時候，砼抹灰面是否應(yīng)扣除素水泥漿？回復(fù)：應(yīng)扣除。116、建筑垃圾外運(yùn)是否包含了裝卸車費(fèi)用？回復(fù)：不包含，建筑垃圾運(yùn)輸成本價格僅為建筑垃圾出了施工現(xiàn)場后的運(yùn)輸成本，15匯編P114頁 117、內(nèi)墻面面層為保溫砂漿，土建還是裝飾取費(fèi)？ 回復(fù)：按照裝飾取費(fèi)118、地下車庫筏板底找平及細(xì)石找平取費(fèi)，土建還是裝飾取費(fèi)？ 回復(fù)：防水層下為土建做法，按照土建取費(fèi)。119、地下車庫土方甲分包，總包單位施工時余土挖掘套用機(jī)械定額 還是人工定額？ 回復(fù)：一般為人工，很少為機(jī)械挖土；總承包挖土方時，辦理簽證計(jì) 取。120、打墊層施

36、工時，扎設(shè)了腳手架，如何計(jì)??？ 回復(fù)：辦理簽證計(jì)取。121 、人工填砂石工程量計(jì)算時是否需要考慮虛方？ 回復(fù)：不用考慮虛方，按照設(shè)計(jì)尺寸計(jì)算工程量。122、土方甲分包，施工單位是否計(jì)算平整場地？ 回復(fù)：根據(jù)施工單位是否施工判斷：施工則計(jì)取，未施工則不計(jì)取。123、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板整體澆筑如何套用定額？ 回復(fù)：套用滿堂基礎(chǔ)定額即可。124、建筑面積計(jì)算時，鋼結(jié)構(gòu)雨篷是否屬于永久性頂蓋？回復(fù)：根據(jù)設(shè)計(jì)說明，屬于125、陽臺板什么情況下套用陽臺相關(guān)定額？ 回復(fù)：陽臺板有陽臺梁、陽臺邊梁；即至少三邊有梁的情況套用有梁 式陽臺、沒有梁的懸挑板套用板式陽臺。126、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)和建筑面積判

37、定的工程類別不一致時， 如何判定？ 回復(fù)：判定為高的工程類別；即可同時判斷為一類和二類，則為一類 工程取費(fèi)。127、直行墻模板定額解釋中的“采用防水、油、射線等混凝土”什 么情況勾選？回復(fù)：符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，混凝土防水、油、射線等。128、計(jì)算挖土高度是按照打樁前標(biāo)高還是打樁后標(biāo)高？ 回復(fù)：挖土高度與打樁先后無關(guān)，計(jì)算時按照挖土前的實(shí)測標(biāo)高。129、工程造價稅金中沒有水利基金，水利基金應(yīng)該誰承擔(dān)，建設(shè)單 位還是施工方？回復(fù)：由施工單位承擔(dān)。130、防水砼止水螺栓如何處理？ 回復(fù)：辦理簽證，定額僅考慮周轉(zhuǎn)使用的螺栓。131、框剪結(jié)構(gòu)，框架柱抹灰套用什么定額？ 回復(fù)：套用柱抹灰定額。132、混凝土

38、內(nèi)墻螺栓眼封堵套用什么定額？ 回復(fù)：不用單獨(dú)套用定額， 墻面抹灰定額項(xiàng)的工作內(nèi)容中已包括了堵 墻眼。133、定額項(xiàng) 9-1-26 細(xì)石混凝土地面與 9-1-27 鋼筋混凝土地面有什么 區(qū)別？回復(fù)：施工工藝有區(qū)別，樓地面為細(xì)石砼地面、內(nèi)配直徑 3的鋼筋 網(wǎng)，可套用定額 9-1-26 ，鋼筋網(wǎng)單獨(dú)列項(xiàng)。134、乳膠漆底漆一遍、面漆兩遍，如何套用定額？ 回復(fù)：套用定額時，乳膠漆遍數(shù)按照三遍考慮即可。135、大型機(jī)械無法進(jìn)入施工現(xiàn)場，另外修的道路是否計(jì)取？ 回復(fù)：不用再計(jì)取，已包括在安全文明施工費(fèi)內(nèi)。136、施工現(xiàn)場外的高壓線防護(hù)費(fèi)用，是否能夠辦理簽證？回復(fù)：無需辦理，已包括在臨時設(shè)施費(fèi)內(nèi)；15匯編P

39、102頁：臨時設(shè)施 費(fèi)已包括對靠近施工現(xiàn)場的外電線路， 設(shè)置木質(zhì)、 塑料等絕緣體的防 護(hù)設(shè)施的費(fèi)用。137、大型機(jī)械進(jìn)出場、安拆如何套用定額？回復(fù)：機(jī)械安裝、 拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)按經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)資料或 施工技術(shù)方案且實(shí)際使用的機(jī)械種類確定；15匯編P107頁。138、樓地面卷材防水清單工程量計(jì)算時是否考慮上翻？回復(fù)： 08清單不考慮，僅計(jì)算主墻間凈空面積； 13清單計(jì)算上翻；定 額計(jì)算。139、屋面卷材防水清單工程量計(jì)算時是否考慮上翻？ 回復(fù)：計(jì)算上翻，并入屋面工程量內(nèi)；定額也計(jì)算。140、什么情況套用零星抹灰子目？ 回復(fù)：一般抹灰中的“零星項(xiàng)目”適用于各種壁柜、碗柜、過人洞、 暖氣壁龕、

40、池槽、花臺以及1川以內(nèi)的抹灰；裝飾抹灰的“零星項(xiàng)目” 適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺線、門窗套、壓頂、欄板、扶手、遮 陽板、雨蓬周邊等。141、裝飾腳手架外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻兩側(cè)是否均需要計(jì)算？ 回復(fù)：計(jì)算。142、頂棚抹灰高度小于 3.6 米時，是否需要計(jì)算滿堂腳手架？ 回復(fù)：不計(jì)算。143、不上人的悶頂層是否計(jì)算竣工清理？回復(fù)：計(jì)算，08定額解釋P45頁：建筑物內(nèi)不計(jì)算建筑面積的建筑空 間，如：設(shè)計(jì)不利用的坡屋頂內(nèi)、場館看臺下、坡地吊腳架空層、深 基礎(chǔ)架空層，建筑物通道等，應(yīng)計(jì)算竣工清理。144、鋼筋工程量的計(jì)算是按照外皮還是中軸線長度計(jì)算？ 回復(fù)：按照中軸線長度計(jì)算。145、定額 9-2-21

41、：素水泥漿 / 水泥砂漿 1:3/ 水泥砂漿 1:3/ 砼墻面 墻裙水泥砂漿12+8mm此定額中的素水泥漿是否為抹灰前， 在砼墻面 刷的一道素水泥漿？根據(jù)青島市質(zhì)監(jiān)站文件要求，墻面抹灰前需機(jī)械噴漿，機(jī)械噴 漿采用的材料為摻 8%的 801膠的水泥漿，如果甲方給予乙方機(jī)械噴漿 進(jìn)行批價，且批價中含噴漿所用材料（摻 8%的 801膠的水泥漿），那 么在套取定額 9-2-21 時，是否需要扣除此定額中含的素水泥漿？ 回復(fù)：扣除。146、暖氣溝為50m厚珍珠巖保溫砂漿，應(yīng)套取那個定額號？地面70mm 厚的保溫砂漿應(yīng)套取那個定額號？回復(fù)：無定額， 可以批價，也可以參屋面定額 6-3-15 砼板上現(xiàn)澆水泥

42、 珍珠巖。147、地下車庫部分儲藏室為半地下，計(jì)算垂直運(yùn)輸時應(yīng)歸為地上部 分還是地下部分？回復(fù)：計(jì)算垂直運(yùn)輸時，應(yīng)以± 0.000分界，檐口高度是按設(shè)計(jì)室外 地坪至屋面板板底的高度計(jì)算的。148、地面中40厚細(xì)石砼隨打隨抹， 細(xì)石砼套 9-1-4 ，隨打隨抹套 9-1-12（5mm，5mr是否扣減？回復(fù)：樓地面面層套 9-1-26 ，樓地面找平套 9-1-4.149、清單模式下，甲供材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)在雙方無約定情況下，總承包是 否應(yīng)計(jì)?。看饛?fù)：甲方批價。150、地暖地面套用 9-1-179 時，地暖所占的砼是否需要扣除 ?回復(fù)：扣除 151、13年建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范第 5頁3.0.6

43、 出入口外墻外 側(cè)坡道有頂蓋的部位， 應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的 1/2 計(jì)算面積。 圖紙中底部水平段還沒起坡部分是否也按照水平面積的 1/2 計(jì)算面 積？ 回復(fù)：和起坡無關(guān)，只要出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位就算 1/2 計(jì)算面積。152、植筋、電渣壓力焊套定額時，鋼筋含量是否可以扣除?回復(fù)：植筋要扣，電渣壓力焊不扣。153、高層住宅框架剪力墻結(jié)構(gòu)，有框架梁、單梁、現(xiàn)澆板，執(zhí)行定 額時是執(zhí)行平板定額還是套用有梁板定額？ 回復(fù)：只有框架結(jié)構(gòu)，才有框架梁。具體見 15年匯編 120頁。154、定額項(xiàng)9-1-13 : 1:3砂漿踢腳線20m工程量為延長米，定額編制 時是否是按照高度150 m編制

44、的？回復(fù)：是，材料可以調(diào)整。155、地下室下沉庭院頂有玻璃雨篷，是否應(yīng)計(jì)算建筑面積，玻璃雨 篷是否屬于永久型頂蓋？回復(fù)：看建設(shè)單位報(bào)審查的圖紙，只要有頂蓋，就計(jì)算面積。156、定額項(xiàng) 6-2-10 平面防水砂漿、 6-2-11 立面防水砂漿、 6-2-12 平 面五層防水砂漿防水層、 6-2-13 立面五層防水砂漿防水層定額編制時，防水砂漿分別按照多少厚度考慮的？ 回復(fù)： 1、五層防水做法稱為剛性防水做法，沒有使用外加劑，如防 水粉。這種做法以前使用的多， 五層做法工序是第一遍基底刷純水泥 漿、抹 1：2水泥砂漿、再刷純水泥漿、再抹 1：2水泥砂漿、最后一道 刷純水泥漿。 2、防水砂漿做法是先在基底刷純水泥漿一道， 1：2.5 水泥砂漿找平，