房產(chǎn)管理個(gè)人工作總結(jié)

1、房產(chǎn)管理個(gè)人工作總結(jié)一、租金征收工作租金征收目前仍然是我公司主要經(jīng)濟(jì)之一，我經(jīng)營部緊 緊圍繞這一主題，想方設(shè)法，采取有效措施，晝可能為公司 多創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，我們對“必保、超收、貢獻(xiàn)”三個(gè)指標(biāo)進(jìn) 行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)上半年各單位完成情況來看，下半年又 對各單位的指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，五個(gè)管房單位全部同公司簽訂 了“貢獻(xiàn)”指標(biāo)，同時(shí)在今年年初，集團(tuán)總公司在全市范圍 內(nèi)進(jìn)行換發(fā)房屋租賃證，由于時(shí)間緊，工作量大，在換證過 程中涉及到房產(chǎn)管理的諸多方面，為了加強(qiáng)這方面的管理， 堵塞漏洞，針對我公司的實(shí)際情況，我們下發(fā)了“關(guān)于房管 業(yè)務(wù)幾個(gè)有關(guān)問題的規(guī)定”，文件中對拖欠租金核銷問題、 承租名義變更問題、租賃證發(fā)放

2、問題、收取拖欠費(fèi)用的入帳 問題、房產(chǎn)檔案與租金臺帳核兌的問題進(jìn)行了嚴(yán)格、細(xì)致的 規(guī)定，堵塞了因換證過程中出現(xiàn)的工作漏洞，促進(jìn)了租金征 收工作，并對租金征收起到了積極的促進(jìn)作用。為增強(qiáng)房產(chǎn)管理及租金征收的透明度，更加充分調(diào)動(dòng)全 體房管人員的工作熱情，我們每月及時(shí)通報(bào)各公司的征收進(jìn) 度及完成租金征收情況，每月10號左右召開一次主管經(jīng)理會議，下發(fā)一次通報(bào)，通報(bào)各單位租金完成情況，研究分析 和解決存在的問題，介紹好的經(jīng)驗(yàn)?？傊曜饨鹫魇展ぷ饕殉~完成了年初制定的工作目標(biāo)，全公司實(shí)際完成租金萬元，占預(yù)收額%超年初計(jì)劃%與去年同期相比提高了%陳欠租金計(jì)劃完成萬元，實(shí)際完成萬元，超年初計(jì)劃萬元。隨著房改

3、不斷深入，物業(yè)費(fèi)、二次加壓供水費(fèi)在我公司 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中所占的比重逐年增加，這引起了公司領(lǐng)導(dǎo)的 高度重視，為此，我們對這兩費(fèi)進(jìn)行了普查、 摸清了底數(shù)后， 經(jīng)過認(rèn)真分析、研究將物業(yè)費(fèi)、二次加壓供水費(fèi)與租金持鉤， 同管房單位領(lǐng)導(dǎo)班子集體簽訂征收指標(biāo)。全年公司物業(yè)費(fèi)實(shí) 際完成萬元，占預(yù)收額的%超計(jì)劃%二次加壓供水費(fèi)實(shí)際完成萬元，占預(yù)收額的%超計(jì)劃%二、房管內(nèi)業(yè)建設(shè)加強(qiáng)房管人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為了加強(qiáng)房產(chǎn)管理工作，不斷提高房管人員的政策、業(yè) 務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量，集團(tuán)總公司于今年7月份舉辦了房管員、物業(yè)管理員、檔案員、臺帳員學(xué)習(xí)班，利用二天時(shí)間， 重點(diǎn)學(xué)習(xí)了物業(yè)管理方面的有關(guān)知識，各級領(lǐng)導(dǎo)對這次學(xué)習(xí) 非常重

4、視，公司喬培銘副經(jīng)理帶領(lǐng)有關(guān)人員親臨現(xiàn)場，各管 房單位領(lǐng)導(dǎo)積極組織，參加學(xué)習(xí)的房管人員認(rèn)真準(zhǔn)備，因此，在全集團(tuán)考試中，我公司取得了名的好成績，得到了領(lǐng)導(dǎo)的 好評。為了使全體房管人員能夠及時(shí)、準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)管理、物 業(yè)管理的新政策并在具體的工作中加以運(yùn)用，研究分析解決 工作中出現(xiàn)的各種問題，我科經(jīng)常深入基層了解掌握房管人 員的學(xué)習(xí)情況，今年下半年，我公司接管了太平黎華、宏偉 兩個(gè)住宅小區(qū)，建筑面積達(dá) 45萬余平方米，為管理好這兩 個(gè)物業(yè)小區(qū)，為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服 務(wù)，我科配合安松分公司對聘用的房管物業(yè)人員進(jìn)行了培 訓(xùn)，提高了他們的業(yè)務(wù)和服務(wù)水平，為創(chuàng)出我們自己的物業(yè) 品牌典定了基礎(chǔ)。規(guī)范承租名義變更手續(xù)為避免換發(fā)租賃證期間因承租名義變更手續(xù)不規(guī)范引 發(fā)民事糾紛及行政訴訟等問題，我們要求各單位要嚴(yán)格按 哈爾濱市直管公有住房承租名義變更審批管理辦法和哈爾濱市公有住房延續(xù)性承租名義變更和承租證分戶的 規(guī)定精神辦理，同時(shí)對房屋使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、延續(xù)性承租 名義變更、工商用房更名、上級批轉(zhuǎn)的內(nèi)調(diào)手續(xù)等進(jìn)行了嚴(yán) 格規(guī)定。交要求各單位繼續(xù)嚴(yán)格