房地產買賣協(xié)議

1、房地產買賣協(xié)議甲方（轉讓方）乙方（受讓方）根據國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：第一條：買賣房地產、土地情況甲方擬將位于的房地產、 土地轉讓給乙方。 乙方對甲方擬轉讓的房地產、土地作了了解，愿意購買該房地產、土地。該房地產土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，該房地產甲方于年月日領取的房地產權證證書號碼為： 、于年月日領取的房地產權證證書號碼為： 土地使用權證于年月日領取的，證書號碼為。第二條：買賣房地產價格、付款方式甲乙雙方議定該房地產、土地交易總金額為（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內

2、支付甲方定金（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。交易總金額分三期付款，第一期房款三成，第二期房款四成，第三期房款三成。乙方于年月日前支付第一期（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第三期（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產權證時付清，已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式為現(xiàn)金。第三條：交接可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！雙方同意于乙方向甲方支付定金日起，甲方將該土地及地上建筑物移交乙方使用，同時乙方擁有對該土地及房屋進行規(guī)劃、改建的權利。第四條：雙方責任1 、甲方保證對該土地及土地建筑物擁有100%處置

3、權，保證不存在查封、抵押等任何被限制轉讓的情況，亦未租賃給他人。并承諾已付清所有土地出讓金、土地使用稅、土地閑置稅、房屋產權稅、水電費和其他稅費規(guī)費。若未付清，甲方負責支付。如乙方代支付，乙方有權在轉讓款中直接扣除。 若因此給乙方造成損失， 乙方應予雙倍賠償。另外，甲方名下發(fā)生的一切債權債務與乙方無關。2、甲方負責處理好相鄰土地使用權關系，如因造成各種經濟糾紛，損失由甲方負責。3、甲方負責辦理該土地使用權及地上建筑物的權屬變更登記手續(xù)。在乙方付清第一期轉讓款之日起月內將該國有土地使用證及地上建筑物房地產權證過戶至乙方或者乙方指定人名下。4、乙方按本合同約定支付轉讓款5、乙方提供辦理該國有土地使

4、用權和房地產權過戶登記所需的乙方有關資料。第五條：違約責任1、在辦理變更登記過程中因非乙方原因，上述土地及地上建筑物不能順利辦理變更過戶或者被司法機關、行政機關依法查封或以其他形式限制土地使用權及地上建筑物權利的，或出現(xiàn)其他第三方對該土地及地上建筑物擁有股份權利，對抗乙方權利情況， 造成本合同目的可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！或本合同約定期限無法實現(xiàn)，乙方有權單方解除本合同， 甲方應在收到乙方書面解除合同通知日起七日內雙倍返還定金，并將已收取的轉讓款退回給乙方，甲方應按轉讓總價的10%向乙方支付違約金，違約金也應在收到乙方書面解除合同通知日起七日內一次性付清，并賠償由此給乙方造成的全部經

5、濟損失。2、乙方逾期付款，按對應合同條款應付金額的 1計算滯納金支付給甲方。逾期超過 90 天，甲方有權單方解除本合同。乙方賠償由此給甲方造成的全部經濟損失。3、甲方決定中途不賣或者逾期天仍未交付該土地及地上建筑物的國有土地使用證房地產所有權證給乙方使用，視甲方為嚴重違約，乙方有權單方解除本合同。 甲方應在違約之日起七日內將所收定金雙倍返還，并在甲方違約日起七日內將收取的其他轉讓款退還給乙方。另賠償乙方合同轉讓總價的 10%作為違約金，也應在違約日起七日內一次性付清。乙方決定中途不買，視乙方嚴重違約處理，甲方有權單方解除本合同。 甲方不予退回乙方已交定金， 已收取的其他轉讓款退還給乙方。另賠償

6、甲方合同轉讓總價的 10%作為違約金。4、如因非乙方原因導致延期辦理土地使用權證和房地產權證過戶至乙方或乙方指定人名下，每逾期一日，甲方按合同總金額的1計算違約金支付給乙方。 若逾期超過 90 天，乙方有權單方終止本合同，甲方賠償因此給乙方造成的全部經濟損失。第六條：其他1 、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！商不成的，可依法向人民法院起訴。訴訟費、保全費、律師費等因解決爭議發(fā)生的一切費用由違約方承擔。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：合同保存本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第