推薦-購房補充協(xié)議(超級完備)

1、購房補充協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方） _買方：（以下簡稱乙方） _1、如果補充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準。2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無法實現(xiàn)， 甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應在2014 年_ _月_ _ 日前日內辦理完畢產權轉讓過戶手續(xù)，乙方予以

2、協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100 元/ 天。約定期限逾期30 日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2 個工作日內，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用， 甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3 個月時，甲方有權解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產權過戶申報手續(xù)和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付， 尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。 甲方應在房屋產權過戶前辦理完畢房屋相關轉戶手續(xù)，

3、并結清有線電視費、電話上網費、電費，水費，氣費、物業(yè)費等相關費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100 元/ 天。5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況，且無產權爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產。如出現(xiàn)產權爭議或其他一切導致該房產無法正常過戶的事項， 甲方承擔違約責任， 甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金， 甲方共有人負連帶責任。 如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產受合法追索， 甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金， 同時承擔乙方所有相

4、關費用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶前發(fā)生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同， 甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內， 退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金 100 元/ 天。7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內，甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內

5、取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1. 乙方有權退房， 甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。 2.房屋交付期限逾期超過15 日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的， 甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款，并按交付期限逾期100 元/ 天向乙方支付違約金。 3. 乙方不退房， 甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內由于當?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的， 甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起 1

6、0 日內，書面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。 乙方在通知到達之日起 15 日內未作書面答復的， 視同接受變更。 甲方未在規(guī)定時限內通知買受人的， 乙方有權退房。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 7 天內將乙方已付款項全額退還給買受人， 并按乙方已付款的 1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。10 、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同， 保證現(xiàn)租戶搬離， 并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按 100 元/ 天支付給乙方違約費用，如

7、逾期超過五天乙方有權要求騰房， 行使房屋的所有權， 如現(xiàn)租戶拒絕搬離， 將交由法院強制執(zhí)行， 相關費用由甲方承擔。11、本補充協(xié)議上的印刷文字經雙方簽字 （章）確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12 、本補充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲 方：（賣方代表）乙方：（買方代表）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián) 系電話：甲 方 ：（賣方共有人）乙方：（買方共有人）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián) 系電話：住 址 ：地址：簽