房地產(chǎn)預(yù)評估報告

1、.徐德金房地產(chǎn)抵押價格預(yù)評結(jié)果徐德金 ：承蒙您的委托，我單位于二一三年四月二十三日對您委托的位于瀘州市龍馬潭區(qū)龍馬大道三段6 號 1 幢 2 層附 07 號(建筑面積：504.62)的房地產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，就估價對象在2013年 04 月 23 日的市場價格進(jìn)行了測算，為抵押雙方（抵押人和抵押權(quán)人）了解其價格提供參考依據(jù)。我單位估價人員根據(jù)估價目的，在認(rèn)真分析您提供的資料以及現(xiàn)場查勘和市場調(diào)查取得資料的基礎(chǔ)上，按照估價規(guī)程，本著獨立、客觀、公正的原則，對影響估價對象價格的市場因素進(jìn)行分析，經(jīng)過測算，結(jié)合估價經(jīng)驗，確定估價對象于估價時點的預(yù)評結(jié)果如下（估價對象的最終結(jié)果以出具的正式房地產(chǎn)估價報告

2、為準(zhǔn)） ：預(yù)評結(jié)果明細(xì)表幣種：人民幣序號房屋所坐落房屋所有權(quán)證號規(guī)劃結(jié)構(gòu)建筑面積單價 (元/總價 (萬元 )有權(quán)人用途() )瀘州市龍馬潭區(qū)龍瀘市房權(quán)證龍馬1 徐德金馬大道三段 6 號 1潭區(qū)字第商業(yè) 鋼混504.6222600.00 1140.4412幢 2層附 07號0000354845號評估總價值小寫： 1140.4412萬元大寫：壹仟壹佰肆拾萬零肆仟肆佰壹拾貳元整（取整）使用報告說明一、報告是非正式的房地產(chǎn)評估報告，是為貴方提供房地產(chǎn)預(yù)估的市場價格，只用于您對房地產(chǎn)價格的咨詢目的，不能用于任何其他目的的活動。二、預(yù)估結(jié)果是出具正式房地產(chǎn)報告前提供給貴方的房地產(chǎn)可能實現(xiàn)的市場價格，該結(jié)果

3、可能與估價師精確測算后出具正式報告的結(jié)果有一定范圍內(nèi)的誤差，最終以正式報告的結(jié)果為準(zhǔn)。三、現(xiàn)場查勘及估價人員：袁貴頂張國蓉.四、估價方法：市場比較法、收益法五、估價依據(jù)：委托方提供的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）、國有土地使用證（復(fù)印件）；相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范等；本公司掌握的該區(qū)域的房地產(chǎn)市場信息資料。六、委托方提供的房屋、土地權(quán)屬等資料屬實、完整、準(zhǔn)確為估價的假設(shè)前提。瀘州鼎正房地產(chǎn)評估有限公司二一三年四月二十四日估價對象的權(quán)屬概況房屋所有權(quán)人：徐德金坐落：瀘州市龍馬潭區(qū)龍馬大道三段6號1幢2層附 07號房屋所有權(quán)證證號瀘市房權(quán)證龍馬潭區(qū)字第 0000354845建筑面積 ( )504.62號國有土地使用證證號瀘市國用 (2013)第 06150 號使用權(quán)面積 ( )23.1430土地使用權(quán)類型出讓終止日期2051 年 11 月 20 日估價對象概況描述用途商業(yè)所在層數(shù)-建造年代-外墻墻面磚裝修情況內(nèi)墻墻紙、軟包、鋼化涂料等地面地磚門、窗等木門窗通風(fēng)采光好設(shè)施設(shè)備-維護(hù)保養(yǎng)好交通情況交通便捷度好使用情況正常周邊環(huán)境估價對象