新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、 前 言“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。人類是脆弱的，情感即為證明。然而人類最偉大的力量也來(lái)自情感?？梢哉f(shuō)情感是我們這個(gè)社會(huì)最與眾不同的魔桿之一，我們可以用它來(lái)橇起許多比地球沉重的東西建筑師、設(shè)計(jì)師馬特奧·圖恩寫(xiě)到人與客體之間、人與住地之間建立起的感情關(guān)系，產(chǎn)生了一種新公式：設(shè)計(jì)=交往=符合。以物蘊(yùn)情（物之人化），以情動(dòng)人（人之物化），人宅相扶，感通天地。21世紀(jì)住宅建設(shè)的人性策略是我們的正確選擇。當(dāng)面對(duì)新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案任務(wù)的時(shí)候，我們?cè)噲D在超前理念和現(xiàn)實(shí)選擇之間找到一個(gè)社區(qū)生命成長(zhǎng)的平衡支點(diǎn)，力求完善的服務(wù)設(shè)施、便捷的交通體系、優(yōu)美的均布環(huán)境、舒適的家

2、居格局，以營(yíng)造均衡生活的社區(qū)氛圍，去建構(gòu)安逸的居民生活。18目 錄 一、 項(xiàng)目基本概況1.1 工程概況 1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)二、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃手法 2.2 功能布置 2.3 交通系統(tǒng)組織 2.4 景觀綠地設(shè)計(jì)2.5 消防系統(tǒng)2.6 安全防衛(wèi)系統(tǒng)2.7 環(huán)衛(wèi)及配套系統(tǒng)三、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明3.1 住宅建筑設(shè)計(jì)3.2 公共建筑設(shè)計(jì)3.3 地下室建筑設(shè)計(jì)四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明4.1 工程概況4.2 主要設(shè)計(jì)依據(jù)4.3 設(shè)計(jì)范圍4.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)五、市政公用設(shè)施 5.1 給、排水設(shè)計(jì) 5.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2 給水系統(tǒng) 用水量 生活給水系統(tǒng) 消防供水系統(tǒng)5.1.3 排水系統(tǒng)5.2 供

3、配電系統(tǒng) 5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.2.2 電源與用地負(fù)荷5.2.3 高低壓變配電系統(tǒng) 5.2.4 室外照明系統(tǒng)5.2.5 接地與防雷5.3 弱電系統(tǒng) 5.3.1 通訊 5.3.2 有線電視5.3.3 防盜對(duì)講5.4暖通系統(tǒng)5.5消防系統(tǒng)5.6環(huán)保設(shè)計(jì)5.7衛(wèi)生防疫5.8節(jié)能專篇六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析6.1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.2預(yù)留經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.3戶型面積、比例統(tǒng)計(jì)表6.4 R21-07號(hào)地塊報(bào)批建筑單體明細(xì)表6.5投資估算一、基本概況 1.1 工程概況新元社區(qū)是被市政府列入第三批撤村建居改革的試點(diǎn)村，該村共426戶，需安置人口1187人，其中獨(dú)生女子占209人，地上總建筑面積約84458平方米，其中7

4、6780平方米為居住面積，總建設(shè)用地約53048平方米。該項(xiàng)目安置地塊位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，地塊周邊情況為：北側(cè)為上沙社區(qū)外來(lái)人員公寓，西側(cè)為主干道路星河北路，南側(cè)為上沙路及大型居住區(qū)地塊，東側(cè)為規(guī)劃景苑北路。項(xiàng)目要求容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不少于30%。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（1）. 市發(fā)改委杭發(fā)改投資2006327號(hào)關(guān)于同意下沙街道新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓立項(xiàng)的批復(fù)。 （2）. 開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局提供的勘設(shè)紅線圖，范圍以地勘測(cè)定資料為準(zhǔn)。；（3）. 新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件。1.2.2 有關(guān)地方規(guī)定（1）. 杭州市撤村建居改革的有關(guān)政策文件

5、。（2）. 杭州城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定（試行）。（3）.有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。1.2.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB501801993）2002版（2）.城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ8399） 1.2.4 建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）.住宅建筑規(guī)范（2）.汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（3）.住宅智能化參照?qǐng)D標(biāo)（4）.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（5）.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（6）.汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（7）.民用建筑設(shè)計(jì)通則（8）.商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（9）.浙江省城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ10-6098（10）.建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2003版（11）.居住建筑節(jié)能設(shè)

6、計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB33/1015-20031.2.5 其他設(shè)計(jì)依據(jù)（1）.居住區(qū)規(guī)劃資料集（2）.建筑設(shè)計(jì)資料集二、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 2.1設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃手法新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想遵照以人為本，體現(xiàn)優(yōu)美均好的社區(qū)環(huán)境和組團(tuán)空間。基地呈長(zhǎng)方型，東面是規(guī)劃道路景苑北路，南面為上沙路及大型居住區(qū)地塊，東側(cè)為主干道星河北路，北側(cè)為上沙社區(qū)外來(lái)人員公寓。項(xiàng)目用地面積為53048平方米。小區(qū)總體規(guī)劃首先達(dá)到人車分流，機(jī)動(dòng)車出入口按照規(guī)劃要求設(shè)置在東側(cè)景苑北路，地下車庫(kù)出入口布置在出入口兩側(cè)，日常機(jī)動(dòng)車經(jīng)過(guò)門(mén)禁系統(tǒng)后立即駛?cè)氲叵峦＼噹?kù)，避免大量車流在小區(qū)地面行駛。人行主出入口布置在上

7、沙路（基地南側(cè)），南面商業(yè)氛圍較濃的上沙路，結(jié)合沿街的商業(yè)用房設(shè)置主入口既做到人車分流又使人進(jìn)入小區(qū)直接面對(duì)內(nèi)部開(kāi)放的大組團(tuán)綠地。通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆畹目疾?，充分考慮居民的風(fēng)俗習(xí)慣，建筑排列的總體形態(tài)為東高西低，北高南低。通過(guò)小高層和高層住宅的形體組合圍合出兩個(gè)大的組團(tuán)。組團(tuán)中布置景觀綠化和休閑活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，達(dá)到最充分的均好性。特別是A和E組合的戶型主要為安置村民自住戶型，相應(yīng)的安排在中央組團(tuán)綠地周遍，獲得最佳景觀。D和C戶型以及綜合高層塔式戶型今后多為出租用房，因此布置在東側(cè)和北側(cè)，位置和交通相對(duì)獨(dú)立。外來(lái)人員進(jìn)出和安置村民的日常流線相對(duì)獨(dú)立分流。綜合高層塔式戶型布置在基地西北角，一方面考慮到

8、在星河北路主要城市道路上21層的高樓可以獲得現(xiàn)代城市的形象，另一方面對(duì)小區(qū)內(nèi)部的整體建筑群落起到了豐富天際線的作用。AE組合戶型由西南向東北方向的排列是本方案的一大特點(diǎn)。這一組建筑將基地內(nèi)部劃分出兩個(gè)大的綠地空間，將建筑和空間有機(jī)的組合在一起。著力塑造的空間均好性，正是當(dāng)代民主社會(huì)在住區(qū)生活方式上的投影，正是設(shè)計(jì)對(duì)這種人性的關(guān)懷與適應(yīng)。預(yù)留用地布置在東北角靠近機(jī)動(dòng)車出入口，考慮到今后建設(shè)工地車輛出入對(duì)小區(qū)居民影響較小。高層日照間距經(jīng)天正軟件效驗(yàn)，本方案的各幢住宅均滿足杭州市城市建筑管理技術(shù)規(guī)定（試行）的日照間距要求。2.2功能布置農(nóng)居公寓的會(huì)所有別與城市小區(qū)中的配套用房，不僅要滿足日常娛樂(lè)的各

9、種功能，還要考慮舉行紅白喜事時(shí)露天廣場(chǎng)的布置。既要布置在小區(qū)內(nèi)部又不能影響到大部分居民的日常生活。因此本方案特意結(jié)合會(huì)所園弧造型布置了活動(dòng)聚會(huì)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的外圍用構(gòu)架連廊圍合。獨(dú)立的廣場(chǎng)置于組團(tuán)綠地中滿足其使用要求。會(huì)所的二層布置大開(kāi)間多功能廳，今后可以改建對(duì)外餐廳、超市等。布置在基地西北面處于下風(fēng)向，使其餐廳氣味的影響最小化。社區(qū)管理用房和商業(yè)用房布置在基地東南和西南側(cè)，有助于小區(qū)進(jìn)行封閉管理。物業(yè)管理用房設(shè)于基地西南，包括辦公、管理、智能監(jiān)控、維修及其他服務(wù)部門(mén)等。地塊中央為整個(gè)社區(qū)的中心組團(tuán)綠地，通過(guò)這個(gè)中心綠地向內(nèi)組團(tuán)衍生，使得兩個(gè)組團(tuán)聯(lián)系緊密有序，加強(qiáng)了人流便捷性。2.3交通系統(tǒng)組織

10、為適應(yīng)現(xiàn)代人的生活，方案交通以人車分流為主，充分保障行人權(quán)利。 據(jù)基地周邊的道路情況，我們進(jìn)行了具體的分析：依照控制性規(guī)劃要求在景苑北路上設(shè)置車行出入口，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入社區(qū)后南北分流，使得農(nóng)居用房和出租公寓相對(duì)獨(dú)立開(kāi)來(lái)。為保證社區(qū)內(nèi)靜謐的生活氛圍，主干道采用簡(jiǎn)潔的環(huán)線道路，以解決整個(gè)小區(qū)的消防環(huán)通道及臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的機(jī)動(dòng)車流量，在機(jī)動(dòng)車出入口上設(shè)地下車庫(kù)入口，同時(shí)在主道路上設(shè)置地面停車位；組團(tuán)內(nèi)部則以景觀步行道路連接各組團(tuán)，開(kāi)合有序，流暢又極具空間感。各種層級(jí)的步行景觀帶，完全歸散步者所有。步行系統(tǒng)之處理，以裝飾性輔設(shè)和綠化劃分組織。 機(jī)動(dòng)車停車考慮地面停車與地下停車相結(jié)合的方式， 車輛集中存放

11、，車庫(kù)出入口及地面停車位置皆臨近主干道設(shè)置，既節(jié)省空間，又便于管理。小區(qū)主要道路7米寬，消防道路4米寬，宅前步道2.5米寬，綠地游步道2至1米不等。2.4景觀綠地設(shè)計(jì)在總體規(guī)劃中已經(jīng)組織出內(nèi)外兩個(gè)大的組團(tuán)綠地空間因此在景觀設(shè)計(jì)時(shí)力求將其淋漓盡致的挖掘，因而，確定如下設(shè)計(jì)導(dǎo)則：因地制宜、外引內(nèi)聯(lián)，充分利用條件、著力提升環(huán)境，創(chuàng)造富有特色的綠色風(fēng)貌和都市景觀；環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一，景觀、休閑、衛(wèi)生、防護(hù)和生態(tài)功能的綜合；分類分級(jí)設(shè)置、系統(tǒng)全面布局，主次清晰、分工明確，點(diǎn)、線、面有機(jī)結(jié)合，均衡分布、景觀均好；住區(qū)追求最貼切的景觀設(shè)計(jì)，講究天人合一，建筑與環(huán)境相溶共生，結(jié)合地域?qū)徝捞卣?，向使用?/p>

12、傳遞出親和力與歸宿感。在這種空間中，行人隨著空間的方向、大小等變化，視野不斷出現(xiàn)不同事物誘引行人去探索，再加上居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，兩相結(jié)合，營(yíng)造出濃厚的美學(xué)效果。植物的搭配盡力反映季節(jié)的變化，在不同季節(jié)不同地方都應(yīng)該有綠地空間，做到春有花，夏有蔭、秋有果，冬有綠，地面的綠化景觀為配合動(dòng)態(tài)空間的概念，同樣做了起伏的處理，重點(diǎn)強(qiáng)化中心綠地，靜中有動(dòng)、動(dòng)貫靜牽，掛綴以小品，配合以圖案化、裝飾性的步徑。2.5消防系統(tǒng)消防出入口設(shè)置于規(guī)劃道路上。消防道路系統(tǒng)以機(jī)動(dòng)車環(huán)線為骨架，可穿越廣場(chǎng)、中心綠地，形成可到達(dá)各樓座的應(yīng)急消防撲救態(tài)勢(shì)，所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況下碾壓之需要，

13、同時(shí)結(jié)合活動(dòng)場(chǎng)地布置必要的消防登高面。在室外按規(guī)范要求培植消防結(jié)合器；高層室內(nèi)于單元公共部位設(shè)消火栓，并加掛便攜式滅火器；配合午夜管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。2.6安全防衛(wèi)系統(tǒng)本區(qū)的防衛(wèi)系統(tǒng)采用主動(dòng)和被動(dòng)相結(jié)合的方式管理。共設(shè)置大門(mén)兩處，并有專職人員或報(bào)案人員設(shè)崗監(jiān)控。沿社區(qū)圍墻架設(shè)隱蔽的紅外線感應(yīng)控制與攝影電子裝置，配合報(bào)案經(jīng)常性巡邏視察，確保小區(qū)人財(cái)安全并無(wú)須各戶安裝鐵欄，保持內(nèi)景觀的優(yōu)美統(tǒng)一。2.7 環(huán)衛(wèi)及配套系統(tǒng)本住區(qū)發(fā)展完成后，垃圾及廢物的處理及輸送應(yīng)與本市現(xiàn)有及未來(lái)的環(huán)衛(wèi)服務(wù)系統(tǒng)相配合。本區(qū)人員密集的中心廣場(chǎng)、綠帶等處設(shè)有垃圾箱并區(qū)分可回收與不可回收垃圾，為居民室外活動(dòng)和外

14、來(lái)訪客提供方便。三、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 3.1 住宅建筑設(shè)計(jì)新元社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案中的建筑單體設(shè)計(jì)，一開(kāi)始就圍繞目標(biāo)用戶群新元社區(qū)的安置住戶展開(kāi)，充分地從居住者的角度考慮。為與居住者的生活習(xí)慣及欣賞品位相適應(yīng)，立面設(shè)計(jì)采用美觀實(shí)用的式樣，處理手法體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔清爽的立面形態(tài)，也與整個(gè)住區(qū)的環(huán)境完美地結(jié)合在一起，立面色彩使人產(chǎn)生親切的感受。本次共有五種戶型，面積標(biāo)準(zhǔn)分別為55m2 、82m2、84m2、113m2、和138m2五個(gè)等級(jí)，力求滿足農(nóng)村安置房更大的選擇余地。11層小高層以短板兩單元拼接為主，配合少量的點(diǎn)式形體搭配舒適美觀。A與E組合的戶型今后適合三或四代堂的大家庭整層居住。A戶

15、型點(diǎn)式兩戶邊套也適合一家舒適居住。高層部分由單元式住宅構(gòu)成，一梯四戶的親情套形，以及用與外來(lái)人員出租用房以小戶型高效率布置的戶型為主。住宅層高為2.8m。底層±0.00抬高室外地坪1.2米，半地下室層高為2.6米作為一部分的非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)。室外綠地覆土高于地面0.1米深1.5米。單體住宅設(shè)計(jì)主要在于功能不止合理、空間利用得當(dāng)、房間面積適中，更在于合理、適用；小到儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間、廚房、餐廳，大到臥室、起居室，每寸尺度都細(xì)致推敲；所有戶型均明廳、明室，明廚。餐廳與起居室分設(shè)，多數(shù)帶有獨(dú)立式明餐廳。每戶至少一個(gè)南陽(yáng)臺(tái)?？照{(diào)機(jī)統(tǒng)一預(yù)留掛放位置，并統(tǒng)一排放凝結(jié)水。各棟住宅滿足杭州地區(qū)日照及消防

16、要求。本方案的住宅建筑設(shè)計(jì)，在風(fēng)格上力求簡(jiǎn)潔清爽的特征，并配合社區(qū)布局形成舒適、親和的家園感。為保持社區(qū)建筑風(fēng)格的一致性，住宅建筑外觀色彩基本統(tǒng)一，略保暖的靜雅暖黃色墻面為基調(diào)，配合簡(jiǎn)潔的構(gòu)件裝飾平屋頂，格調(diào)現(xiàn)代整齊，又不失可識(shí)別性。3.2 公共建筑設(shè)計(jì)社區(qū)內(nèi)的公共建筑由商業(yè)和會(huì)所等組成。 社區(qū)的會(huì)所安排有茶室、閱覽、健身、休閑娛樂(lè)等功能，為居民提供多種服務(wù)的同時(shí)，也增加一景。 物業(yè)管理用房設(shè)于會(huì)所以內(nèi)，包括辦公、管理、智能監(jiān)控、維修及其他服務(wù)部門(mén)等。商業(yè)用房一層層高控制在3.55米。3.3 地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)人防地下室兼做地下車庫(kù)，地下停車位一共385個(gè)。三個(gè)人防分區(qū)，五個(gè)防火分區(qū)，地下室面積一

17、共為17800平方米。兩個(gè)雙向7米寬機(jī)動(dòng)車出入口。人防地下室面積為5500平方米。地下室層高為3.8m。個(gè)人員疏散口布置滿足消防要求。四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 4.1工程概況本工程為高層、小高層住宅區(qū)。另外，還帶有居住區(qū)配套用房。建筑立面新穎別致。屋面采用平頂，建筑均采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。4.2 主要設(shè)計(jì)依據(jù)本工程主要采用我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范和浙江省有關(guān)規(guī)范和規(guī)程：工程地質(zhì)：待勘1、設(shè)計(jì)依據(jù)1) 建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)要求。2) 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程：(1)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）(2)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）(3)、浙江省標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(D

18、B33/10012003)(4)、建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）(5)、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006年版）(6)、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）(7)、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2004) (8)、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）(9)、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（B50068-2001）(10)、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)(2003)4.3 設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍包括：所有建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)選型 擬建建筑物,根據(jù)其功能布置和樓層高度，十一層住宅樓采用異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，十八層和二十六層住宅

19、樓均采用剪力墻結(jié)構(gòu)，住宅樓均采用現(xiàn)澆梁板式樓屋蓋?；A(chǔ)部分待有本場(chǎng)地工程地質(zhì)報(bào)告后再作論述。（2）計(jì)算軟件：本工程設(shè)計(jì)采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院CAD工程部編制的PMCAD建模,建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件TAT.SATWE計(jì)算。（3）自然條件：a、基本風(fēng)壓：0.70kN/m2b、基本雪壓：0.35kN/m2c、地震設(shè)防烈度6度,設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g,第一組。（4）設(shè)計(jì)要求：a、本工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。b、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。c、建筑結(jié)構(gòu)消防類別：地下室及26層住宅樓為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)；其余建筑二類，耐火等級(jí)為二級(jí)。d、永久荷載：按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值。e、可變荷載：按

20、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值（5）主要結(jié)構(gòu)材料的選用a、混凝土：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土采用C25,C30,C35，預(yù)制構(gòu)件混凝土均采用C20。b、鋼筋：采用HRB335鋼HRB335鋼。c、砌體：室內(nèi)地坪以下部分砌體均采用Mu15混凝土砌塊，M10水泥砂漿砌筑；外墻及內(nèi)隔墻均采用M10混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。五、市政公共設(shè)施 5.1 給排水系統(tǒng)一.設(shè)計(jì)依據(jù)1）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-20062）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-20063）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 4) 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)5）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB5014

21、0-20056）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-977)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005年版)8)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038-2005)9）建筑專業(yè)提供有關(guān)圖紙與資料。二.設(shè)計(jì)范圍 本工程建筑(用地)紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水設(shè)計(jì)三.生活給水 1.水源 以市政自來(lái)水為水源，從上沙路市政給水管網(wǎng)上各引進(jìn)一條DN200進(jìn)水管，設(shè)水表計(jì)量，并在建筑物周圍連接成環(huán)，供應(yīng)本小區(qū)生活、消防用水。市政水壓暫按0.25MPa計(jì)。2.用水量分類數(shù)量（人或m2）用水標(biāo)準(zhǔn)最高日（m3/d）最大時(shí)（m3/h）平均時(shí)（m3/h）住宅人數(shù)3094250L/人.日773

22、.580.532.2配套用房38178L/m2.日30.54.63.1綠化.道路灑水10400m22L/m2.次20.83.92.6配套用房6050 L/人.日3.00. 60. 4不可預(yù)見(jiàn)水量占總用水量10%合計(jì)910.698.638.33.給水系統(tǒng)由于甲方未提供水壓資料，市政水壓暫按0.25Mpa進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用分區(qū)供水方式。住宅一三層由市政給水管網(wǎng)直壓供水，三層以上加壓供水，其中四十一層由低區(qū)調(diào)頻供水裝置供水；十二二十一層由高區(qū)調(diào)頻供水裝置供水；地下室、物業(yè)管理、配套用房等由市政給水管網(wǎng)直壓供水。在地下室設(shè)生活調(diào)節(jié)水箱一只，容積為120 m3，及水泵房一間。 4.計(jì)量住宅、物業(yè)管理、配套用

23、房等均分別設(shè)水表計(jì)量。四.排水本小區(qū)室內(nèi)外采用污雨分流制，有組織排放。室內(nèi)污、廢合流，室外污、雨分流，生活污水經(jīng)集中后排入市政污水管網(wǎng)，污水最高日排放量為567m3/d，最大時(shí)排放量為62m3/h。雨水按杭州暴雨強(qiáng)度，重現(xiàn)期P=2年進(jìn)行設(shè)計(jì)。屋面雨水經(jīng)雨水斗、地面雨水經(jīng)雨水口匯集后集中排入市政雨水管網(wǎng)。五.消防設(shè)計(jì) 根據(jù)“高規(guī)”，本小區(qū)各高層住宅樓及地下車庫(kù)設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)；地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)。 1.消防用水量 序號(hào)名稱用水量(L/S)一次滅火歷時(shí)一次滅火用水量(M3)1室內(nèi)消火栓202h1442室外消火栓152h1083自動(dòng)噴淋27.81h1004合計(jì)352注：由于市政有二路進(jìn)

24、水，并在室外成環(huán)布置，室外消防用水可靠，滿足消防水量、水壓要求，故地下消防蓄水池（容量為250m3）儲(chǔ)量不儲(chǔ)存室外消防用水量，僅儲(chǔ)存室內(nèi)消防用水量（250m3），屋頂水箱儲(chǔ)存10分鐘消防用水量18m3。 2.消火栓給水系統(tǒng) 室外消火栓由市政供水管網(wǎng)直壓供水，室外給水管網(wǎng)圍繞建筑物成環(huán)狀布置，消火栓布置按間距不大于120m，保護(hù)半徑不超過(guò)150m進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足消防用水量要求。室外消火栓采用地下式消火栓。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)由消防儲(chǔ)水池、水泵、管網(wǎng)、消火栓及屋頂水箱組成。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，住宅每梯每層設(shè)雙閥雙出口消火栓一只，消火栓布置滿足間距<30m，栓口靜壓<50mH2O

25、，保證任一著火點(diǎn)有二股不小于10m的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，消火栓箱內(nèi)配?19水槍一只（雙栓為二只），25m長(zhǎng)襯膠水帶一條（雙栓為二條）及消防按鈕一只，給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置，并設(shè)閥門(mén)將管網(wǎng)分成若干獨(dú)立段以便檢修，消火栓給水系統(tǒng)設(shè)有二套DN100消防水泵接合器，在本小區(qū)最高建筑屋頂設(shè)消防專用水箱一只，容量為18m3。在地下泵房?jī)?nèi)設(shè)消防給水泵組一套，抽取地下消防蓄水池（容量為250m3）內(nèi)的水經(jīng)加壓后向消火栓給水系統(tǒng)供水。消防電梯排水按10L/S進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 本小區(qū)地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)，該系統(tǒng)由消防儲(chǔ)水池、水泵、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、噴頭等組成。系統(tǒng)按中II危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)水量為27.

26、8L/S，共設(shè)三組濕式報(bào)警閥，每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)小于800個(gè)，噴頭動(dòng)作溫度為68，系統(tǒng)設(shè)有二套DN100消防水泵接合器。在地下泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋給水泵組一套，抽取地下消防蓄水池（容量為250m3）內(nèi)的水經(jīng)加壓后向系統(tǒng)供水，系統(tǒng)水壓滿足最不利點(diǎn)消防水壓要求。4.滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005，車庫(kù)、配套公建等按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，每層均配置手提式干粉滅火器。六.人防工程 地下防護(hù)單元按六級(jí)人防進(jìn)行設(shè)計(jì)。 人防給水水源為城市自來(lái)水，戰(zhàn)時(shí)用水定額：飲用水4L/人.d，生活用水4L/人.d，保障給水天數(shù)：飲用水15天，生活用水7天，每個(gè)防護(hù)單元按800人計(jì)

27、，在清潔區(qū)內(nèi)設(shè)戰(zhàn)時(shí)水箱和污水集水池。 防護(hù)區(qū)內(nèi)采用干廁，戰(zhàn)時(shí)設(shè)置。簡(jiǎn)易消洗間地面排水采用防爆波地漏，排入廢水池，在非防護(hù)隔絕期內(nèi)，由潛水泵提升后排出室外。所有穿越人防頂板、密閉墻、臨空墻等管道均采用套管，并在人防內(nèi)側(cè)設(shè)抗力不小于1.0Mpa的防爆波閥。七.管材 室內(nèi)生活給水管采用鋼塑給水管，排水管采用UPVC排水塑料管，室內(nèi)消防管DN<=100采用鍍鋅鋼管，DN>100采用無(wú)縫鋼管。室外給水管采用球墨鑄鐵管或PE塑料給水管，排水管采用加筋PVC塑料排水管，d>=500采用混凝土排水管。除以上說(shuō)明外，其它未盡事宜將在下一步設(shè)計(jì)中進(jìn)一步補(bǔ)充、完善，盡可能便設(shè)計(jì)科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用。

28、5.2配供電系統(tǒng)一、 工程概況：本工程包括5幢一類高層住宅樓、12幢二類高層住宅樓、1個(gè)一類地下車庫(kù)及配套用房組成，其中高層住宅77488m2，配套用房7670 m2，地下車庫(kù)18800 m2。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。(2)GB50054-95<<低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范>>。(3)JGJ/T16-92 <<民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范>>。(4)GB50052-95<<供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>。(5)GB50053-94<<10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范>>。(6)GB50045-95 <&

29、lt;高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>(2005版)。(7)GB50057-94<<建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范>>(2000版)。(8)GB50116-98 <<火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>。(9). GB50096-1999<<住宅設(shè)計(jì)規(guī)范>>(2003版)。(10). GB50067-97<<汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>。(11). GB 50038-94<<人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范>>。三、 設(shè)計(jì)范圍工程設(shè)計(jì)范圍包括：供配電設(shè)計(jì)、高層住宅動(dòng)力照明設(shè)計(jì)、配套用房動(dòng)

30、力照明設(shè)計(jì)、人防地下車庫(kù)照明動(dòng)力設(shè)計(jì)、防雷設(shè)計(jì)，弱電設(shè)計(jì)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。四、 變配電系統(tǒng)1、負(fù)荷等級(jí)本工程包含一類高層建筑及一類地下車庫(kù)，供電設(shè)計(jì)為一級(jí)負(fù)荷，要求引入二回10kV獨(dú)立高壓供電電源，當(dāng)一路電源故障時(shí)，另一路電源不致同時(shí)受到破壞。2 用電負(fù)荷本工程住宅面積85747m2，負(fù)荷密度按45W/ m2考慮，住宅部分用電負(fù)荷約為3858KW，配套用房面積3817 m2，負(fù)荷密度按80W/ m2考慮，配套用房部分用電負(fù)荷約為305KW，地下室面積21600m2，負(fù)荷密度按15W/ m2考慮，地下室用電負(fù)荷約為348KW。本工程總用電負(fù)荷約為4511KW。五供配電系統(tǒng)（1） 本工程根據(jù)建筑

31、布置在地下車庫(kù)南端和北端各設(shè)一個(gè)10KV變配電所，南端變配電所兼做10KV開(kāi)關(guān)站，變配電所間采用環(huán)網(wǎng)接線。（2） 變配電所高壓設(shè)備選用RM6、SM6高壓環(huán)網(wǎng)柜，繼電保護(hù)采用熔斷器保護(hù)。（3） 變壓器選用國(guó)產(chǎn)環(huán)氧樹(shù)脂澆注薄絕緣干式變壓器，南北兩個(gè)變配電所各設(shè)4臺(tái)SC9-800/10/0.4變壓器。（3） 本工程計(jì)量采用高供低計(jì)。（4） 本工程低壓側(cè)設(shè)無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后10 kV高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)在0.9以上。六低壓配電系統(tǒng)（1）從變配電所至各住宅單元采用放射式供電，每個(gè)高層住宅單元地下層或首層設(shè)一個(gè)配電房，供本單元配電，每個(gè)高層住宅單元采用放射式配電，單元住戶計(jì)量為每23層設(shè)一個(gè)計(jì)量箱。

32、(2) 高層住宅電梯用電采用雙電源放射式供電，末端自動(dòng)切換。（3）根據(jù)建筑平面布置，高層住宅每層平面設(shè)有二處豎向電纜井。（4）從變配電室至各用電配電房采用電纜溝或橋架內(nèi)敷設(shè)，電纜采用阻燃型電力電纜。室內(nèi)配電支線采用銅芯線穿電線管暗敷。(5) 高層住宅及地下汽車庫(kù)消防設(shè)備配電采用雙電源末端自動(dòng)切換。兩路電源分別引自不同的兩段低壓母線。七照明設(shè)計(jì)1 本工程照度標(biāo)準(zhǔn)選用國(guó)家民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。2 照明光源，根據(jù)國(guó)家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。3 本工程設(shè)有普通照明，事故照明、疏散照明。事故照明、疏散照明燈具采用自帶電源的應(yīng)急燈照明。八 建筑物防雷接地保護(hù)本工程高層住宅防雷按二級(jí)防雷建筑物設(shè)計(jì)，

33、屋頂設(shè)有避雷帶作接閃器以防直擊雷，引下線利用結(jié)構(gòu)鋼筋，接地體利用建筑物基礎(chǔ)地梁內(nèi)二根主筋一周焊通而成，接地電阻要求不大于1歐。外露屋面金屬物體與避雷裝置連通，外墻面金屬物體與防側(cè)擊雷避雷裝置連通。本工程采用變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，接地裝置與防雷接地裝置極合用，接地電阻要求不大于1歐。低壓配電保護(hù)采用TN- S系統(tǒng)。九 人防電氣設(shè)計(jì) 本工程按六級(jí)人防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，人防區(qū)域的電源由城市電網(wǎng)供應(yīng)，戰(zhàn)時(shí)接區(qū)域性內(nèi)部電源，低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接線。電力線路均采用銅芯，進(jìn)出人防工事應(yīng)進(jìn)行密閉處理。十弱電1、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）電話系統(tǒng)：本工程電信用戶主要為住宅，共有住宅用戶約884戶，按每戶1.5門(mén)電話的

34、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，住宅用戶共需約1326門(mén)，另配套用房需200門(mén)，市話線路總?cè)萘考s為1500門(mén)。電話電纜市話網(wǎng)引至本工程弱電交接間，弱電交接間內(nèi)設(shè)電話配線機(jī)柜。住宅樓設(shè)電話分線箱，用戶終端由該分線箱引出。（2）數(shù)據(jù)通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：以本工程的弱電交接間為中心，按星形拓樸結(jié)構(gòu)建立局域網(wǎng)。跳線架和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)置在弱電交接間內(nèi)，可向住戶提供計(jì)算機(jī)上網(wǎng)服務(wù)。數(shù)據(jù)傳輸干線采用光纜，采用光纜到樓棟，樓內(nèi)垂直布線采用大對(duì)數(shù)五類線，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線穿PVC管暗敷，在各戶設(shè)一個(gè)信息插座，本系統(tǒng)支持語(yǔ)言、數(shù)據(jù)及圖像信號(hào)的傳輸。局域網(wǎng)采用以太網(wǎng)絡(luò)，為用戶提供與網(wǎng)絡(luò)匹配的基礎(chǔ)傳輸平臺(tái)，及大容量的多媒體信

35、息服務(wù)，并支持用戶的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)和物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)。終端用戶分支布線用超五類4對(duì)8芯非屏蔽雙絞線。2、有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)前端信號(hào)引自市有線電視網(wǎng)絡(luò)，工程設(shè)有線電視前端箱間一個(gè)，與弱電交接間合用。用戶按需留有有線電視插孔。3、安全保衛(wèi)系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)管理自動(dòng)化，本工程設(shè)安保監(jiān)控系統(tǒng)。能使管理人員及保衛(wèi)人員及時(shí)掌握樓內(nèi)各處實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。同時(shí)利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控功能，使管理人員能快速處理各類突發(fā)事件，并為公安部門(mén)提供準(zhǔn)確的資料供備案。主要由四個(gè)系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 防盜、報(bào)警系統(tǒng) 多媒體出入口控制系統(tǒng)4、弱電系統(tǒng)由有關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)公司設(shè)計(jì)并實(shí)施。十一。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1本工程火災(zāi)

36、報(bào)警系統(tǒng)采用二總線制智能型產(chǎn)品，聯(lián)動(dòng)控制方式。本工程在物業(yè)用房設(shè)一個(gè)消防控制室，消控室均由由報(bào)警控制器、事故廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和備用直流電源等組成。本工程在商鋪、辦公及前室、走廊、地下層設(shè)備用房設(shè)感煙探測(cè)器，在地下室汽車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。在高層住宅前室設(shè)感煙探測(cè)器，地下層設(shè)備用房設(shè)感煙探測(cè)器，在地下室汽車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。公共場(chǎng)所按規(guī)范設(shè)置手動(dòng)按鈕，消火栓箱內(nèi)安裝消火栓報(bào)警開(kāi)關(guān)，通過(guò)地址編碼模塊連接水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)，以上設(shè)備和消防控制室內(nèi)報(bào)警控制器構(gòu)成報(bào)警系統(tǒng)。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)由以下主要內(nèi)容組成：消火栓泵控制系統(tǒng)、噴淋泵控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)、電梯控制、消防廣播等。系統(tǒng)

37、應(yīng)能手動(dòng)或自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)操作并有反饋信號(hào)顯示。火災(zāi)事故廣播通訊系統(tǒng)，配有麥克風(fēng)、磁帶錄放機(jī)、功放和60門(mén)總線制火警專用電話系統(tǒng)。在走道等公共場(chǎng)所設(shè)置揚(yáng)身聲器箱。消防設(shè)備用房和配電房用房設(shè)置消防專用電話分機(jī)，各樓層設(shè)置消防電話分機(jī)插座。2 供配電系統(tǒng)本工程設(shè)10kV變電所二座，采用二路10kV高壓電源供電，高壓開(kāi)關(guān)柜采用RM6、SM6環(huán)網(wǎng)柜，變壓器采用干式變壓器。所有消防設(shè)備均采用雙電源末端切換方式供電，電源引自變電所低壓兩段母線。消防設(shè)備配電均采用阻燃型電纜、電線并按消防規(guī)范要求敷設(shè)。3 應(yīng)急照明 疏散通道和疏散出入口設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈，消防設(shè)備用房配電用房等處設(shè)置應(yīng)急疏散事故照明燈，均采用自帶

38、鎳鎘電池?zé)艟摺?.4暖通系統(tǒng)5.4.1、工程概況與設(shè)計(jì)范圍1，工程概況：本項(xiàng)目以高層、小高層住宅為主，總用地面積53048 m2，總建筑面積為85158m2（不包括地下室21600m2）。2，設(shè)計(jì)范圍為：地上各單體建筑的通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。地下汽車庫(kù)與設(shè)備用房的通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì)；人防通風(fēng)設(shè)計(jì)。 5.4.2、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50019-2003)； （2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006） ；（3）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50045-95 2005版)（4）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)；（5）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

39、 (GB 50189-2005)；（6） 建筑平面布置圖 5.4.3、通風(fēng)設(shè)計(jì)1，地下車庫(kù)通風(fēng)設(shè)計(jì)均按6次/時(shí)換氣次數(shù)設(shè)計(jì)，一般利用車道入口自然補(bǔ)風(fēng)，對(duì)無(wú)法自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50。通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合并，廢氣經(jīng)風(fēng)道至豎井排出屋頂。2，所有地下變配電間均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)按10次/時(shí)換氣次數(shù)設(shè)計(jì)。3，公共衛(wèi)生間按15次/時(shí)換氣次數(shù)的排風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)設(shè)計(jì)，排風(fēng)選用衛(wèi)生通風(fēng)器；水泵房按7次/時(shí)換氣次數(shù)的排風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)設(shè)計(jì)。4，人防通風(fēng)設(shè)計(jì)：地下室設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防，按防護(hù)單元設(shè)置平戰(zhàn)結(jié)合通風(fēng)系統(tǒng)。人員掩蔽體戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式，通風(fēng)量按人防設(shè)計(jì)規(guī)

40、范要求采用，清潔式通風(fēng)為7 m3/H·P，濾毒式為2.5 m3/H·P，送風(fēng)機(jī)采用電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)，排風(fēng)機(jī)采用軸流風(fēng)機(jī)。人防通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管利用平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)管路。5.4.4、防排煙設(shè)計(jì) 1，地下車庫(kù)的排煙設(shè)計(jì)均按6次/時(shí)換氣次數(shù)設(shè)計(jì)，利用車道入口自然補(bǔ)風(fēng)，防煙分區(qū)按不大于2000劃分，排煙系統(tǒng)與通風(fēng)系統(tǒng)合并，排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離小于30米。排煙風(fēng)機(jī)前均設(shè)置煙氣溫度超過(guò)280時(shí)自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。煙氣經(jīng)風(fēng)道至豎井排出屋頂。2，加壓送風(fēng)設(shè)計(jì)：根據(jù)高規(guī)要求，本工程的防煙樓梯間（或前室）和消防電梯間前室不滿足自然排煙的均分別設(shè)計(jì)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)均布置在一層。加壓風(fēng)機(jī)均選用S

41、WF系列高效低噪聲混流式通風(fēng)機(jī)。所有風(fēng)機(jī)與消防控制中心聯(lián)動(dòng)。 3，地下超20米的內(nèi)走道，地上超60米的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙口距最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離小于30米。4，排煙、排風(fēng)和送風(fēng)管均選用不燃材料，其風(fēng)管厚度根據(jù)規(guī)范執(zhí)行；保溫材料采用不燃式難燃材料。5，風(fēng)管穿出風(fēng)機(jī)房（或夾層風(fēng)機(jī)房）時(shí)均裝設(shè)70防火閥?？照{(diào)送回風(fēng)管穿越防火墻、樓板、變形縫時(shí)均裝設(shè)70防火閥。5.4.5、環(huán)保設(shè)計(jì)1，廚房油煙經(jīng)油煙凈化器凈化后，通過(guò)豎井高空排放。2，地下室汽車庫(kù)尾氣通過(guò)尾氣井高空排放。3，風(fēng)機(jī)與水泵均采用低噪音型，風(fēng)機(jī)出入口設(shè)置消聲器，各動(dòng)力設(shè)備均設(shè)置減震設(shè)施。5.5消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)1.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

42、2.汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范4.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范5.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范報(bào)警閥處的壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制。在本小區(qū)高層屋頂設(shè)12T消防水箱一只，供給小區(qū)內(nèi)高層建筑十分鐘室內(nèi)消防用水量，水箱設(shè)置高度保證最不利點(diǎn)消火栓口靜壓力不小于0.07Mpa。建筑消防小區(qū)建筑設(shè)計(jì)均為一、二級(jí)耐火等級(jí)。各住宅及公建、半地下室間距、長(zhǎng)度、面積及安全疏散均符合防火要求 。消防車道可達(dá)到每幢高層建筑，并與城市道路相接。每幢高層均滿足消防登高要求。登高場(chǎng)地平常以綠化布置，基礎(chǔ)及種植層作特殊處理。給水消防該小區(qū)室外消防用水量為20S/L，室內(nèi)消火栓用水量為20S/L，火災(zāi)延時(shí)兩小

43、時(shí)；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水量為27L/S，火災(zāi)延時(shí)以一小時(shí)計(jì)算，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)共計(jì)室內(nèi)消防用水量為250T。本地塊高層建筑和地下汽車庫(kù)設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，其中地下汽車庫(kù)增設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)置。在地下車庫(kù)集中設(shè)置消防水池，設(shè)消火栓消防泵二臺(tái)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 5.6環(huán)保設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到34.6%，可以形成園林式，生態(tài)型的小區(qū)環(huán)境。排水設(shè)計(jì)中作好廢、污水的處理，室內(nèi)采用污廢分流、污水處理后排入小區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，經(jīng)匯集再排入市政管網(wǎng)。作好噪聲的處理，住宅盡量遠(yuǎn)離車行道，臨近主干道的住宅山墻，盡量減少開(kāi)窗數(shù)量或者采用雙層玻璃。小區(qū)內(nèi)的各類廢氣的排放與控制按我國(guó)有關(guān)

44、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。生活污廢水均經(jīng)過(guò)化糞池統(tǒng)一后處理，再排至市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生器具選用節(jié)水消音型以減少噪聲。選用振動(dòng)小、噪聲低的水泵設(shè)備。水泵吸水管和出水管上設(shè)減振裝置，地下室泵房選用低噪聲設(shè)備，采用隔震墊，與之相鄰處選用隔聲樓板。5.7衛(wèi)生防疫為防止鼠雀等小動(dòng)物污染水質(zhì)，屋頂水箱及消防水池檢修孔要求加蓋末期溢流管末要求裝設(shè)防污網(wǎng)罩；小區(qū)內(nèi)商鋪及住宅3層以下由市政直供，住宅4層及4層以上采用統(tǒng)一變頻供水系統(tǒng)，不設(shè)置屋頂生活水箱，減少二次污染。5.8節(jié)能專篇1.衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴。2.小區(qū)內(nèi)給水由市政直供及變頻供水，減少電耗。3.建筑形體系數(shù)<0.35。4.外墻保溫技

45、術(shù)：外墻面采用EPS或XPS等外墻保溫裝飾體系或聚苯顆粒保溫砂漿的外墻內(nèi)保溫體系，從而大大降低建筑的能耗。5.斷熱型鋁合金中空玻璃窗：窗采用高效節(jié)能窗，通過(guò)提高窗的密閉性能、窗框和窗洞的結(jié)合空隙采用阻熱設(shè)計(jì)、加裝門(mén)窗密封條、使用雙層中空玻璃和絕熱性能好的彩色鋁合金窗，改善門(mén)窗的密閉和熱工性能，從而有效的減少室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 6.1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)用地（平方米，不含代征用地）53048總建筑面積（平方米）106758地上建筑面積（平方米）85158其中住宅（平方米）77488公建（平方米）7670其中商業(yè)建筑面積（平方米）4580社區(qū)管理用房（平方米）250物業(yè)管理用房（平方米）250物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房（平方米）340配套用房及會(huì)所（平方米）2250地下建筑面積（平方米）21600其中