正規(guī)版自用房屋租賃合同

1、正規(guī)版自用房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ ;位于第_層，共_(套) (間)，房屋結(jié)構(gòu)為_ ，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為：第二

2、條 房屋用途。 該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年月_日至_年_月_日止。第四條 租金及其支付方式1、該房屋的租金 元(月)(年)(大寫人民幣 ： )共計元(大寫人民幣： )租賃期間，如遇市場變化，雙方可以另行協(xié)商調(diào)整租金標準。2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫人民幣：)。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第 個月的日前交付給甲方。第五條 房屋交付日期甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的確保甲方確保在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

3、租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第七條 房屋的修理義務(wù)租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng);日常的房屋修理由_方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房

4、屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，必需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所必需費用。乙方未通過甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)請求乙方恢復(fù)原狀，所有費用由乙方承當(dāng)，造成租賃房屋損害給甲方造成損失的，甲方有權(quán)請求乙方承當(dāng)損害賠償責(zé)任。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3. 費;4.物業(yè)管理費;XXX;XXX。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房

5、屋退還甲方。如乙方要求持續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 關(guān)于甲方解除權(quán)的規(guī)定乙方有以下情形之一的，甲方可隨時終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.有意損壞承租房屋的;XXX。第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，必需提前_日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同

6、仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_日書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證實文件向_申請登記備案。第十四條 違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十五條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十六條 爭議的解決本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起訴。第十七條 其它約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填