二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板最新版

1、二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（最新版）當(dāng)你決定要將自己的住的房子給專(zhuān)賣(mài)生去，那肯是也是 需要合同的，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有憑證，證明是你將房子賣(mài)給了他， 反之也亦然。以下就是的為您總結(jié)的上手房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板”的相關(guān)內(nèi)容，歡迎借鑒。二手房買(mǎi)賣(mài)合同【一】 賣(mài)方（甲方）： 身 份 證 號(hào)：買(mǎi)方（乙方）： 身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家和 ?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于第 層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為, 建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平 方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）, 房屋用途為

2、;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該 房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán) 證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為.第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ）面積。如暫測(cè)面積或原 產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不 超過(guò)暫測(cè)面積的±%（不包括%）時(shí)，房?jī)r(jià) 款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 ±%（包括±%）時(shí)，甲乙雙方同

3、意按下述第 種方式處理：（1）乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào) 整。（3）o第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 O2、土地使用權(quán)年限自 年 月日，至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須） 補(bǔ)辦土地使用權(quán)由讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，并應(yīng)于

4、本合同生效之日起 日內(nèi) 將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第 種：（1）現(xiàn)金;（2）支票;（3）匯款。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋 的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì) 算。2、逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。 屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違 約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方 支付

5、違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。(3)o第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如 未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方 有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定 的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月禾I息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè) 月起，月利息則按 利率計(jì)算。2、逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %

6、向 乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違 約金，合同繼續(xù)履行。(3)o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán) 屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退房要求之日起 天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方 損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥

7、。交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó) 家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅 費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年 月 曰O第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作由任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

8、未作由任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提 供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部 或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)生的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū) 面形式，可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ） 方式傳遞。

9、以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì) 方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) （書(shū)面通知發(fā)生 天 內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則， 由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方

10、在未經(jīng)征得另一方書(shū)面 同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面 明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可 抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短 的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可

11、抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān) 于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能 履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致 其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有 責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影 響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決 定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可 抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼 續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同 的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除

12、責(zé)任。4、本合同所稱(chēng) 不可抗力”是指受影響一方不能合理控制 的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于 本合同簽訂日之后由現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履 行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括 但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及 社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、罷工，政府行為或法 律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可 以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的 內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作由合理解釋。該解釋具有約 束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法

13、律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的 附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽 字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2、本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年 月 日 年 月 日二手房買(mǎi)賣(mài)合同 【二】賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（

14、簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 縣 區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總 價(jià)：人民幣 萬(wàn)元整（大寫(xiě)：佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金

15、）人民幣拾萬(wàn) 仟 彳W 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲 方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 J 元整給甲方，剩余房款人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn) 全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用 結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，

16、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由 方 承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公 證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委 托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)

17、商、訴訟方式解決第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：由賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）:身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:地 址： 地 址：郵 編： 郵 編：電 話(huà) ： 電 話(huà) ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān):年 月 日二手房買(mǎi)賣(mài)合同【三】賣(mài)方（甲方）： 買(mǎi)方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 訂立本合同， 以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況

18、如下：（一）房地產(chǎn)座落在 市 縣（區(qū)）小區(qū)棟 號(hào)，房屋類(lèi)型 結(jié)構(gòu)。（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用面積 平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 （國(guó)有/體 所有）土地。地使用權(quán)以 （由讓/撥）方式獲得。（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。乙方對(duì)甲方 上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地 產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì) 元。（大寫(xiě)）：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上 述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與甲方，具體付款方式、期限另立

19、付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 （由讓方式/撥方式）取 得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第 （一/二）款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為年（從 年 月 日至 年 月日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，由讓合同載明的權(quán)利、義 務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、 法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)由讓手續(xù)的， 應(yīng)由（甲方/乙方）按規(guī)定辦理土地使用權(quán)由讓手 續(xù)并繳納土地使用權(quán)由讓金，將

20、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土 地收益上繳國(guó)家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗 拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志： 。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作由不予過(guò)戶(hù)決定 外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 市 縣（區(qū)）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) （權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān) 規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn) 移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支 付。自（權(quán)

21、利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn) 所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記 載的屬（居住/非居?。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系 （包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn) 附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙 方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng) 的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙 方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān) 相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共 同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理 戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交

22、接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存 在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款 之日止，利息按計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按 下列（一/二）款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 % 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金， 余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū) 面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方

23、應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的 期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利 息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息 按計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第（一/二）款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 %向 乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到 書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ）外，還應(yīng)按已支付房款 的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方

24、應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在 不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可 分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印 文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙 （雙方簽定/公證 處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全 民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同 規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 市 縣（區(qū)）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份 市 縣（區(qū)）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份 （本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一 份）。賣(mài)方（甲 方）： 買(mǎi)方（乙方）：年 月 日 年 月 日二手房買(mǎi)賣(mài)合同【四】賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有 住房，達(dá)成如下協(xié)議：