房屋租賃合同(最完整版、含設(shè)備清單)電子教案

1、房屋租賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一款、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定；保證所出租給乙方使用的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和合同糾紛。第二款、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況第1 條、甲方將自有的房屋出租給乙方使用，該房屋位第2條、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚，建筑面積 平方米。第3條、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件設(shè)施、設(shè)備清單。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使

2、用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三款、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房買賣合同、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。合同終止，復(fù)印件即失效。 第四款、租賃期限、用途第1條、 該房屋租賃期共 個月。自年月日起至一年月日止。第2條、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅 使用。第3條、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿 壹 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五款、租金及支付方式第1條、該房屋每月租金為 元（大寫 整）人民幣。第2條、房屋租金支付方式如下：1

3、、房租按 支付，支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。乙方應(yīng)按以下約定將租金匯入甲方指定的銀行帳戶上。甲方指定的 銀行帳戶，帳 號為：,戶名：。第一期租金：共 元（大寫 整）人民幣，即付一押三（個月租金），其中 元為第一季度的租金，剩余的 元為押金。第一次的付款金額于 年_月 P以匯款方式支付給甲方。第二期租金：共元，共計3個月，支付日為年月日第三期租金：共元，共計3個月，支付日為年月日第四期租金：共元，共計 個月，支付日為年 月 日4、房屋租賃期內(nèi)，甲方不得擅自調(diào)整房屋的租金。房屋租賃期結(jié)束當(dāng)日，甲方驗收無 誤后，必須將押金全部退還給乙方(不記利息) 。第六款、租賃期間相關(guān)費用

4、及稅金第1條、乙方交納以下費用：(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的與該房屋相關(guān)的使用費。具體為：水費、電費、煤氣費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費。其他費用：(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方交納的各種費用標(biāo)準(zhǔn)按北京市政府相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以相關(guān)管理部門出具的費用帳單為準(zhǔn)，甲方不得擅自調(diào)整相關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)。第2條、甲方交納的費用。除本合同所列出的規(guī)定乙方交納的費用以外的所有與該房屋 有關(guān)的費用，全部由甲方承擔(dān)。第七款、房屋修繕與使用第1條、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。(1)甲方提出

5、進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。(3)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第2條、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔， 做好防火防盜工作。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償(自然損壞或因不可抗拒的力量導(dǎo)致?lián)p壞除外，但應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù))。第八款、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第1條、合同租賃期間，甲方不得將該出租房屋轉(zhuǎn)租(賣、抵押)給任何第三者。第2條、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第3條、甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方；在合同期內(nèi)，必須

6、經(jīng)過乙方同意，雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同，否則視為甲方違約；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九款、合同的變更、解除與終止第1條、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第2條、房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的， 乙方有權(quán)解除合同，同時視甲方為違 約：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合國家規(guī)定或不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。(3)因甲方的原因，導(dǎo)致嚴(yán)重影響乙方居住的 (如債主上門追債、第三方人員看房等)。第3條、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同，同時視乙方為違(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意

7、，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用或拖欠房租累計 個月以上。第4條、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲 方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如租期屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一 樣。第5條、租賃期滿合同自然終止。第6條、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十款、房屋交付及收回的驗收第1

8、條、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。第2條、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。?條、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第4條、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)(自然損壞外)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一款、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定第1條、甲方因不能提供符合國家規(guī)定或本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第2條、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或

9、情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。第3條、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方的損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第4條、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失，支付給乙方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二款、乙方違約責(zé)任處理規(guī)定第1條、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方 應(yīng)賠償甲方損失，支付給甲方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋

10、結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4)拖欠房租累計 個月以上的。第2條、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，支 付給甲方的違約金金額標(biāo)準(zhǔn)按第十三款規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三款、甲方或乙方違約時的賠償標(biāo)準(zhǔn)如果有一方違約時， 違約方必須賠償因違約給對方造成的損失。如是甲方違約，則甲方必須退還違約當(dāng)月的全額房租和全額押金， 同時還必須支付相當(dāng)于 壹 個月房租的違約金 來補償乙方；如是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還乙方違約當(dāng)月的房租和押金，同時還必須支付相當(dāng)于 壹 個月房租的違約金給來補償甲方。第十四款、免責(zé)條件第1條、因不可抗力原因

11、使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第2條、因國家政策需要拆除或改造該房屋的，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第3條、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計 算，多退少補。第4條、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”，如自然災(zāi)害，國 家政策，市政建設(shè)等。第十五款、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均 為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六款、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，直接向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七款、其他約定事項第十八款、本合同中的涉及到金錢的單位及幣種在沒有約定的條件下，本合同中所提及的貨幣幣種為人民幣，單位為元。第十九款、本合同自雙方簽（章）后生效。第二十款、本合同及附件一式貳 份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。具有同等法律效力。-本行以下無正文-出租方/甲方（簽字）：身份證號：電話：地址：日期： 年 月 日房產(chǎn)證號：簽約地點：（承租方）/乙方（簽字）：身份證號：電話：地址：日期： 年 月 日附件：設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施、設(shè)備清單為 （甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合 同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：NO.項目數(shù)量備注1房主身份證復(fù)印件標(biāo)明僅限此租房使用