工程項(xiàng)目招標(biāo)管理與投資控制

1、工程項(xiàng)目招標(biāo)管理與投資控制工程項(xiàng)目招標(biāo)管理與投資控制工程項(xiàng)目招標(biāo)管理工程項(xiàng)目招標(biāo)管理 -工程項(xiàng)目施工招標(biāo)、貨物、服務(wù)類招標(biāo)工程項(xiàng)目施工招標(biāo)、貨物、服務(wù)類招標(biāo) 建設(shè)工程發(fā)包建設(shè)工程發(fā)包 工程項(xiàng)目發(fā)包的內(nèi)容，就是工程項(xiàng)目發(fā)包的內(nèi)容，就是整個(gè)建設(shè)過(guò)程整個(gè)建設(shè)過(guò)程各個(gè)階段的全部工作各個(gè)階段的全部工作，可以分為，可以分為工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)、建筑安裝工程施工、生及設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)、建筑安裝工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備和竣工驗(yàn)收以及工程監(jiān)理等階段產(chǎn)準(zhǔn)備和竣工驗(yàn)收以及工程監(jiān)理等階段的工的工作。作。工程招標(biāo)的范圍工程招標(biāo)的范圍 招

2、標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法第三條明確規(guī)定：第三條明確規(guī)定：“在中華人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)項(xiàng)目包括包括項(xiàng)目的項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)：（：（1 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2 2）全部或者部分使）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（3 3）使用）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、

3、援助資金的項(xiàng)目。國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?！?” 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 p 招標(biāo)投標(biāo)法第三條所稱工程建設(shè)項(xiàng)目，是指招標(biāo)投標(biāo)法第三條所稱工程建設(shè)項(xiàng)目，是指工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)。工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)。前款所稱工程，是指前款所稱工程，是指建設(shè)工程建設(shè)工程，包括建筑物，包括建筑物和構(gòu)筑物的和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等修、拆除、修繕等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的所稱與工程建設(shè)有關(guān)的貨物貨物，是指構(gòu)成工程，是指構(gòu)成工程不可分割的組成部分，且為實(shí)現(xiàn)工程基本功不可分割的組成部

4、分，且為實(shí)現(xiàn)工程基本功能所必需的能所必需的設(shè)備、材料等設(shè)備、材料等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的所稱與工程建設(shè)有關(guān)的服務(wù)服務(wù)，是指為完成工，是指為完成工程所需的程所需的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。等服務(wù)。 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 規(guī)定項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及采購(gòu)，達(dá)到規(guī)定項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)單項(xiàng)合同估算價(jià)在在200200萬(wàn)元萬(wàn)元人民幣以上的；人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，

5、單項(xiàng)合同估算單項(xiàng)合同估算價(jià)在價(jià)在100100萬(wàn)元萬(wàn)元人民幣以上的；人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在算價(jià)在5050萬(wàn)元萬(wàn)元人民幣以上的；人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在目總投資額在30003000萬(wàn)元萬(wàn)元人民幣以上的。人民幣以上的。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例及及工程工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定：規(guī)定： 國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的

6、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)； 但有下列情形之一的，可以但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)： （一）技術(shù)復(fù)雜、有（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求特殊要求或者受自然環(huán)境限或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇； （二）采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額（二）采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。的比例過(guò)大。 有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定有前款第二項(xiàng)所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門(mén)在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的項(xiàng)目，由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門(mén)在審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)作出認(rèn)定；其他項(xiàng)目由招標(biāo)人申請(qǐng)有

7、關(guān)行政監(jiān)督時(shí)作出認(rèn)定；其他項(xiàng)目由招標(biāo)人申請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)作出認(rèn)定。部門(mén)作出認(rèn)定。 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；公開(kāi)招標(biāo)； 縣級(jí)以上人民政府確定的重點(diǎn)工程項(xiàng)目和全縣級(jí)以上人民政府確定的重點(diǎn)工程項(xiàng)目和全部使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金占控股或者主部使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的工程項(xiàng)目，屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)導(dǎo)地位的工程項(xiàng)目，屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)。-山東省山東省 招標(biāo)方式招標(biāo)方式-公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)

8、招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo) 指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。人或者其他組織投標(biāo)。 方法：方法： 招標(biāo)單位通過(guò)招標(biāo)單位通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)或者新聞媒體信息網(wǎng)絡(luò)或者新聞媒體發(fā)布招發(fā)布招標(biāo)公告，符合要求的承包商可不受地域和行標(biāo)公告，符合要求的承包商可不受地域和行業(yè)限制自愿申請(qǐng)投標(biāo)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加投業(yè)限制自愿申請(qǐng)投標(biāo)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法 屬于法律、法規(guī)規(guī)定范圍且達(dá)到規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的屬于法律、法規(guī)規(guī)定范圍且達(dá)到規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的工程，包括工程的工程，包括工程的勘察、

9、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、材料的采購(gòu)與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、材料的采購(gòu)等，等，必須進(jìn)必須進(jìn)行招標(biāo)行招標(biāo)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)進(jìn)入工程所在地的有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)入工程所在地的有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 有形建筑市場(chǎng)有形建筑市場(chǎng)系指經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，為建系指經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，為建設(shè)工程交易活動(dòng)提供服務(wù)的固定場(chǎng)所。設(shè)工程交易活動(dòng)提供服務(wù)的固定場(chǎng)所。 場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、分類建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、分類 （1 1）建設(shè)工程可行性研究招標(biāo)投標(biāo)；）建設(shè)工程可行性研究招標(biāo)投標(biāo)；

10、（2 2）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)；）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)； （3 3）施工招標(biāo)投標(biāo)；）施工招標(biāo)投標(biāo)；- -施工總承包、專業(yè)分包施工總承包、專業(yè)分包 （4 4）材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)；）材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)； （5 5）設(shè)備安裝招標(biāo)投標(biāo)；）設(shè)備安裝招標(biāo)投標(biāo)； （6 6）工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)；）工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)； （7 7）建設(shè)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)。）建設(shè)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)。三通一平的問(wèn)題三通一平的問(wèn)題建設(shè)工程招標(biāo)的標(biāo)段劃分建設(shè)工程招標(biāo)的標(biāo)段劃分 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法第二十七條第二十七條規(guī)定：規(guī)定： 施工招標(biāo)項(xiàng)目施工招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確

11、定工期的需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。對(duì)工對(duì)工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段。程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段。 招標(biāo)人不得以不合理的標(biāo)段或工期限制或者排斥潛在投招標(biāo)人不得以不合理的標(biāo)段或工期限制或者排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)標(biāo)人或者投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人不得利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)。人不得利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)。 取得取得施工總承包資質(zhì)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱施工總承包企業(yè)），可以承接施

12、工總承施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料屬于屬于依法必須招標(biāo)依法必須招標(biāo)的，由的，由發(fā)承包發(fā)承包 雙方以雙方以招標(biāo)招標(biāo)的方式的方式選擇供應(yīng)商選擇供應(yīng)商確定材料單價(jià)。確定材料單價(jià)。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材

13、發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料不料不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包屬于依法必須招標(biāo)的，由承包 人按照合人按照合同約定采購(gòu)?fù)s定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)、，經(jīng)發(fā)、承包雙方承包雙方協(xié)商協(xié)商確認(rèn)單價(jià)確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)后計(jì)價(jià)。暫估價(jià)暫估價(jià) -甲供還是已供甲供還是已供發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方程不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)確定協(xié)商確認(rèn)確定專業(yè)工程價(jià)款專業(yè)工程價(jià)款。 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程依法必須招標(biāo)的，業(yè)工程依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙

14、方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。除合同另有約定外，除合同另有約定外，承包人承包人不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)包招標(biāo)，應(yīng)由，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人承包人作為招標(biāo)人，但招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)，但招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)；組織招標(biāo)的費(fèi)用工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)；組織招標(biāo)的費(fèi)用應(yīng)被以為包括在承包人的合同價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）中。應(yīng)被以為包括在承包人的合同價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）中。承包人承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作，應(yīng)由

15、發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā) 包人承擔(dān)。包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。 -計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)合同價(jià)款方式合同價(jià)款方式 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合單價(jià)合同同。合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較 低，低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程可以采用且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用工程可

16、以采用成本加酬金合同成本加酬金合同。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定 1 1預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式； 2 2工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間； 3 3工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間：工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間： 4 4現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間； 5 5索賠的范圍、原則、程序、時(shí)限、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法；索賠的范圍、原則、程序、時(shí)限、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法； 6 6發(fā)生

17、工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間； 7 7承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法 8 8工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間； 9 9工程質(zhì)量保證工程質(zhì)量保證( (保修保修) )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 1010發(fā)包人另行單獨(dú)分包的專業(yè)工程，發(fā)包人另行單獨(dú)分包的專業(yè)工程，由總承包人承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)由總承包人承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、范圍及總承包服務(wù)費(fèi)用的計(jì)取方法；容、范圍及總承包服務(wù)費(fèi)用的計(jì)取方法； 11 11與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其它事項(xiàng)

18、等與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其它事項(xiàng)等。計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程發(fā)承包，建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍內(nèi)容及范圍。 - -強(qiáng)制性條文強(qiáng)制性條文 由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價(jià)款調(diào)整的，由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)：包人承擔(dān)： 1 1 、 國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化政策發(fā)生變化； 2 2 、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工調(diào)整，但、省級(jí)或

19、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外；承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外； 3 3 、 由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料原材料等價(jià)格等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。進(jìn)行了調(diào)整。法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28 28 天，非招標(biāo)工程以天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前合同簽訂前 28 28 天為基準(zhǔn)日，天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法其后國(guó)家的法 律、律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照

20、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管 部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。定調(diào)整合同價(jià)款。省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整 合同履行期間，出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的合同履行期間，出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 或或價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格比較價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格比較出現(xiàn)漲落，且符合規(guī)定的，出現(xiàn)漲落，且符合規(guī)定的， 發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定合同約定調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款 ；材料、工程設(shè)備單價(jià)

21、變化材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)超過(guò) 5%5%，施工機(jī)械施工機(jī)械臺(tái)班單臺(tái)班單 價(jià)變化價(jià)變化超過(guò)超過(guò) 10%10%，則超過(guò)部分的價(jià)格，則超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)予調(diào)整應(yīng)予調(diào)整 ；物價(jià)變化物價(jià)變化 第第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 （1）價(jià)格調(diào)整公式）價(jià)格調(diào)整公式 因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格并調(diào)整合同價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式1FFBFFBFFBFFBAPP0ntnn

22、03t3302t2201t110 第第2 2種方式：采用種方式：采用造價(jià)信息造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整進(jìn)行價(jià)格調(diào)整 （1 1）人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)）人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)調(diào)整合同價(jià)格，格，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。發(fā)布價(jià)格的除外。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式

23、第第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 （2 2）材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照）材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行行: : 承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)料單價(jià)低于低于基準(zhǔn)價(jià)格的：基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約除專用合同條款另有約定外定外，合同履行期間材料單價(jià)，合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為為基礎(chǔ)超過(guò)基礎(chǔ)超過(guò)5%5%時(shí)，或材料單價(jià)時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單程量

24、清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%5%時(shí)，其時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式 第第2 2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。調(diào)整。 （3 3）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。整合同價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整方式合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整 以下

25、事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)以下事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照按照合同約定合同約定調(diào)整合同價(jià)款：調(diào)整合同價(jià)款： 1 1法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化； 2 2工程變更工程變更； 3 3項(xiàng)目特征描述不符；項(xiàng)目特征描述不符； 4 4工程量清單缺項(xiàng)；工程量清單缺項(xiàng)； 5 5工程量偏差工程量偏差； 6 6物價(jià)變化物價(jià)變化； 7 7暫估價(jià)；暫估價(jià)； 8 8計(jì)日工；計(jì)日工； 9 9現(xiàn)場(chǎng)簽證；現(xiàn)場(chǎng)簽證； 1010不可抗力；不可抗力； 11 11提前竣工（趕工補(bǔ)償）；提前竣工（趕工補(bǔ)償）；1212誤期賠償誤期賠償； 1313施工索賠；施工索賠； 1414暫列金額；暫列金額； 1515發(fā)承包雙方約定

26、的其他調(diào)整事項(xiàng)。發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。工程變更工程變更 設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更包括以下變更：更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、包括以下變更：更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作的施工時(shí)間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作 其他變更：其他變更：從合同角度看，除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)暮贤嵌瓤?，除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對(duì)工程質(zhì)量致合同內(nèi)容變更的都屬于其他變更。如雙方對(duì)工程質(zhì)量要求的變化，雙方對(duì)工期要求的變化，施工條件和環(huán)境要求的

27、變化，雙方對(duì)工期要求的變化，施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。 這些變更的程序，首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與這些變更的程序，首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與對(duì)方協(xié)商一對(duì)方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議后致簽署補(bǔ)充協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。，方可進(jìn)行變更。 -還是變更通知還是變更通知 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1 1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，

28、采用該項(xiàng)目的單價(jià)；用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%15%，此時(shí)，該項(xiàng)目，此時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)的調(diào)整應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。單價(jià)的調(diào)整應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。 2 2已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)； 3 3、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。人或發(fā)包

29、人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。 -變更議價(jià)原則（合同約定）變更議價(jià)原則（合同約定）u招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目工程量有誤或招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目工程量有誤或因非承包人原因引起的工程量變化，應(yīng)按實(shí)因非承包人原因引起的工程量變化，應(yīng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整。進(jìn)行調(diào)整。 當(dāng)工程量的變化幅度在當(dāng)工程量的變化幅度在1515以內(nèi)時(shí)，其綜以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不調(diào)整；當(dāng)工程量的變化幅度在合單價(jià)不調(diào)整；當(dāng)工程量的變化幅度在1515以外時(shí)，其超過(guò)以外時(shí)，其超過(guò)+15+15部分或減少后剩余部部分或減少后剩余部分的綜合單價(jià)應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確分的綜合單價(jià)應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。認(rèn)后執(zhí)行。工程變更價(jià)款

30、調(diào)整工程變更價(jià)款調(diào)整 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 3 3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：率可按下列公式計(jì)算： 招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=L=

31、（1 1中標(biāo)價(jià)中標(biāo)價(jià)/ /招招標(biāo)控制價(jià)）標(biāo)控制價(jià)）100%100%； 非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=L=（1 1報(bào)價(jià)值報(bào)價(jià)值/ /施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算）100%100% 工程變更引起施工方案改變，并使工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目發(fā)發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。應(yīng)按照下施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。應(yīng)按照

32、下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：1 1安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。項(xiàng)目調(diào)整。2 2采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按規(guī)范的規(guī)定確定單價(jià)。變化的措施項(xiàng)目按規(guī)范的規(guī)定確定單價(jià)。工程變更價(jià)款調(diào)整工程變更價(jià)款調(diào)整 工程變更合同價(jià)款的確定工程變更合同價(jià)款的確定程序程序在工程變更確定后在工程變更確定后1414天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。收到

33、變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起1414天內(nèi)予以確認(rèn)天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，或提出協(xié)商意見(jiàn)，1414天未確認(rèn)也未提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)，視為變更款天未確認(rèn)也未提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)，視為變更款已確認(rèn)。已確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。計(jì)日工計(jì)日工 需要采用需要采用計(jì)日工計(jì)日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工計(jì)價(jià)方式實(shí)施相應(yīng)的工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)的工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中的計(jì)日工

34、計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其算書(shū)中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；進(jìn)行計(jì)算； 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相應(yīng)的計(jì)日工已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人由合同當(dāng)事人按照規(guī)定商定或確定按照規(guī)定商定或確定確定變確定變更工作的單價(jià)。更工作的單價(jià)。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則確定各自承擔(dān)的費(fèi)用并調(diào)整工程價(jià)款。原則確定各自承擔(dān)的費(fèi)用并調(diào)整工程價(jià)款。 1 1工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損

35、失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)：裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)： 2 2發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 3 3承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；人承擔(dān)； 4 4停工期問(wèn)，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的停工期問(wèn)，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 5 5工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)

36、。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力不可抗力提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償提前竣工（趕工補(bǔ)償）提前竣工（趕工補(bǔ)償） 發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施， 并修并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。 合同工程提前竣工，合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提加的費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提 前竣前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約

37、定提前竣工每日歷天應(yīng)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。補(bǔ)償額度。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ) 償?shù)膬數(shù)淖罡呦揞~為合同價(jià)款的最高限額為合同價(jià)款的 5%5%。提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償誤期賠償 合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤向發(fā)包人支付誤期賠期賠 償費(fèi)償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行

38、的任和應(yīng)履行的任 何義務(wù)何義務(wù)。 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。每日歷天應(yīng)賠額度。除除合同另有約定合同另有約定外，誤期外，誤期 賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的 5%5%?，F(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目合同以外的零星項(xiàng)目、非承包非承包人責(zé)任事件等工作的人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)，發(fā)包人應(yīng) 及時(shí)以書(shū)面形式向承及時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提 出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的 7 7 天內(nèi)天內(nèi)，向發(fā)包人提交，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48 48 小時(shí)小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48 48 小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也 未提