工程行業(yè)項目成本管理規(guī)劃及招標投標管理知識

1、工程項目招投標階段的成本規(guī)劃與控工程項目招投標階段的成本規(guī)劃與控制制第一節(jié)第一節(jié) 工程項目招投標概述工程項目招投標概述第二節(jié)第二節(jié) 國際工程招標與投標國際工程招標與投標 第三節(jié)第三節(jié) 工程項目合同的計價模式工程項目合同的計價模式第四節(jié)第四節(jié) 工程量清單的編制方法工程量清單的編制方法第五節(jié)第五節(jié) 工程量清單投標報價工程量清單投標報價第六節(jié)第六節(jié) 工程項目評標定標工程項目評標定標第七節(jié)第七節(jié) 國際工程投標報價的計算國際工程投標報價的計算第八節(jié)第八節(jié) 國際工程投標報價案例分析國際工程投標報價案例分析7.1 7.1 工程項目招投標概述工程項目招投標概述1.1.招投標的基本原則招投標的基本原則 n 公開

2、原則公開原則n 公平原則公平原則n 公正原則公正原則n 誠實信用原則誠實信用原則n 獨立原則獨立原則n 接受行政監(jiān)督原則接受行政監(jiān)督原則2.2.招投標管理的法律依據(jù)招投標管理的法律依據(jù) 中華人民共和國招標投標法中華人民共和國招標投標法3.3.工程項目招標范圍工程項目招標范圍n 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目利益、公眾安全的項目n 全部或者部分使用國有資金投資或者國家全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目融資的項目n 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目金的項目4.4.工程項目招標應(yīng)

3、具備的備件工程項目招標應(yīng)具備的備件 n 按照國家規(guī)定履行審批手續(xù)的招標項目，按照國家規(guī)定履行審批手續(xù)的招標項目，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)n 招標人應(yīng)當(dāng)有進行招標項目的相應(yīng)資金招標人應(yīng)當(dāng)有進行招標項目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實，并在招標文件或者資金來源已經(jīng)落實，并在招標文件中如實載明中如實載明5.5.工程項目招標投標程序工程項目招標投標程序 現(xiàn)行法律法規(guī)對工程項目招標程序有現(xiàn)行法律法規(guī)對工程項目招標程序有嚴格的規(guī)定。嚴格的規(guī)定。7.2 7.2 國際工程招標與投標國際工程招標與投標第一部分：國際工程招標采購策略及程序第一部分：國際工程招標采購策略及程序第二部分：國際工程投標報價第二

4、部分：國際工程投標報價第三部分：案例分析第三部分：案例分析18-Oct-2111國際工程估價發(fā)展簡史國際工程估價發(fā)展簡史以英國為例：以英國為例：1.171.17世紀：世紀：設(shè)計與施工分離，對已完成工程進行估價設(shè)計與施工分離，對已完成工程進行估價16661666年倫敦火災(zāi)，燒毀房屋年倫敦火災(zāi)，燒毀房屋8080，約，約1300013000棟棟2.192.19世紀：世紀：招投標，根據(jù)圖紙估價，招投標，根據(jù)圖紙估價，18811881年英國皇家測量師學(xué)會成立年英國皇家測量師學(xué)會成立 歷時歷時2323年英法戰(zhàn)爭（年英法戰(zhàn)爭（1793181517931815）后，軍營建設(shè)通過競爭報價）后，軍營建設(shè)通過競爭報

5、價方式選擇承包商方式選擇承包商1919世紀世紀3030年代，計算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價師年代，計算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價師的職責(zé)的職責(zé)3.203.20世紀：世紀：設(shè)計前期進行估價設(shè)計前期進行估價18-Oct-21121.從事后算賬發(fā)展到事前算賬從事后算賬發(fā)展到事前算賬2.從被動反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動影響設(shè)計和施工從被動反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動影響設(shè)計和施工3.逐步發(fā)展成一個獨立的專業(yè)逐步發(fā)展成一個獨立的專業(yè) 例：英國：工料測量師（例：英國：工料測量師（QS） 美國：成本工程師美國：成本工程師 中國：造價工程師中國：造價工程師發(fā)發(fā) 展展 特特 點點13國際工程投標報價國

6、際工程投標報價 一、國情調(diào)查一、國情調(diào)查二、項目所在地區(qū)調(diào)查二、項目所在地區(qū)調(diào)查三、工程業(yè)主和競爭對手調(diào)查三、工程業(yè)主和競爭對手調(diào)查四、熟悉招標文件內(nèi)容四、熟悉招標文件內(nèi)容五、認真參加標前會議五、認真參加標前會議六、市場商情和物資詢價六、市場商情和物資詢價七、其他準備工作七、其他準備工作八、國際工程投標報價的構(gòu)成八、國際工程投標報價的構(gòu)成九、標價計算程序九、標價計算程序十十. .核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案十一、各類基礎(chǔ)單價的計算十一、各類基礎(chǔ)單價的計算十二、工程定額的選用十二、工程定額的選用十三、單價分析和標價匯總十三、單價分析和標價匯總十四、標價分析十四、標價分析投標報

7、價前的準備工作投標報價前的準備工作投標報價的計算投標報價的計算投標報價決策投標報價決策14一、一、 國情調(diào)查國情調(diào)查1 1關(guān)于政治形勢關(guān)于政治形勢（1 1）政局的穩(wěn)定性）政局的穩(wěn)定性（2 2）與鄰國的關(guān)系）與鄰國的關(guān)系（3 3）與我國的關(guān)系）與我國的關(guān)系2.2.關(guān)于經(jīng)濟形勢關(guān)于經(jīng)濟形勢（1 1）工程所在國經(jīng)濟發(fā)展計劃及其實施情況）工程所在國經(jīng)濟發(fā)展計劃及其實施情況（2 2）交通運輸情況）交通運輸情況（3 3）工業(yè)和技術(shù)水平）工業(yè)和技術(shù)水平（4 4）建筑行業(yè)情況）建筑行業(yè)情況（5 5）金融情況）金融情況 15一、一、 國情調(diào)查國情調(diào)查3關(guān)于自然條件關(guān)于自然條件（1）一般氣候條件）一般氣候條件（2

8、）主要氣象狀況）主要氣象狀況（3）各種自然災(zāi)害的歷史情況）各種自然災(zāi)害的歷史情況4.關(guān)于當(dāng)?shù)胤珊蜅l例關(guān)于當(dāng)?shù)胤珊蜅l例5.其他方面其他方面例如當(dāng)?shù)氐囊话阄幕?，生活水準、以及風(fēng)俗例如當(dāng)?shù)氐囊话阄幕?，生活水準、以及風(fēng)俗民情、宗教信仰和社會治安情況。民情、宗教信仰和社會治安情況。 16二、二、 項目所在地區(qū)調(diào)查項目所在地區(qū)調(diào)查1自然條件自然條件（1）工程場地的地理位置）工程場地的地理位置（2）工程場地的地貌和地形）工程場地的地貌和地形（3）當(dāng)?shù)貧庀筚Y料和水文資料）當(dāng)?shù)貧庀筚Y料和水文資料（4）地質(zhì)情況）地質(zhì)情況2.施工條件施工條件（1）施工場地四周情況、布置臨時設(shè)施、生活營地的可能性）施工場

9、地四周情況、布置臨時設(shè)施、生活營地的可能性（2）進場道路、供電、供排水、通訊設(shè)施情況）進場道路、供電、供排水、通訊設(shè)施情況（3）附近供應(yīng)砂、石、填方和其他當(dāng)?shù)夭牧系目赡苄约斑m用性）附近供應(yīng)砂、石、填方和其他當(dāng)?shù)夭牧系目赡苄约斑m用性（4）附近的現(xiàn)有建筑工程情況）附近的現(xiàn)有建筑工程情況（5）在當(dāng)?shù)毓陀檬炀毠と?、半熟練工人和普通工人的可能性）在?dāng)?shù)毓陀檬炀毠と?、半熟練工人和普通工人的可能?3. 3. 生產(chǎn)要素市場調(diào)查生產(chǎn)要素市場調(diào)查p 承包人為實施工程購買所需工程材料，增置施工機械、承包人為實施工程購買所需工程材料，增置施工機械、零配件、工具和油料等，而它們的市場價格和支付條件是變零配件、工具和油

10、料等，而它們的市場價格和支付條件是變化的，因此會對工程成本產(chǎn)生影響。投標時，要使報價合理化的，因此會對工程成本產(chǎn)生影響。投標時，要使報價合理并具有競爭力，就應(yīng)對所購工程物資的品質(zhì)、價格等進行認并具有競爭力，就應(yīng)對所購工程物資的品質(zhì)、價格等進行認真的調(diào)查，即做好詢價工作。不僅要了解當(dāng)時的價格，還要真的調(diào)查，即做好詢價工作。不僅要了解當(dāng)時的價格，還要了解過去的變化情況，預(yù)測未來施工期間可能發(fā)生的變化，了解過去的變化情況，預(yù)測未來施工期間可能發(fā)生的變化，以便在報價時加以考慮。此外，工程物資詢價還涉及到物資以便在報價時加以考慮。此外，工程物資詢價還涉及到物資的種類、品質(zhì)、支付方法、運輸方式、供貨計劃等

11、問題，也的種類、品質(zhì)、支付方法、運輸方式、供貨計劃等問題，也必須了解清楚。必須了解清楚。二、二、 項目所在地區(qū)調(diào)查項目所在地區(qū)調(diào)查3. 3. 生產(chǎn)要素市場調(diào)查生產(chǎn)要素市場調(diào)查p如果工程施工需要雇傭當(dāng)?shù)貏趧?wù)，則應(yīng)了解可能雇到的工如果工程施工需要雇傭當(dāng)?shù)貏趧?wù)，則應(yīng)了解可能雇到的工人的工種、數(shù)量、素質(zhì)、基本工資和各種補助費及有關(guān)社會人的工種、數(shù)量、素質(zhì)、基本工資和各種補助費及有關(guān)社會福利、社會保險等方面的規(guī)定。福利、社會保險等方面的規(guī)定。二二 、 項目所在地區(qū)調(diào)查項目所在地區(qū)調(diào)查19二、二、 項目所在地區(qū)調(diào)查項目所在地區(qū)調(diào)查4 4其他條件其他條件（1 1）當(dāng)?shù)厣顥l件）當(dāng)?shù)厣顥l件（2 2）施工現(xiàn)場

12、附近有哪些銀行的分支行，可以辦理）施工現(xiàn)場附近有哪些銀行的分支行，可以辦理何種帳戶和款項調(diào)撥手續(xù)等。何種帳戶和款項調(diào)撥手續(xù)等。（3 3）附近其他服務(wù)設(shè)施情況）附近其他服務(wù)設(shè)施情況 20三、三、 工程業(yè)主和競爭對手的調(diào)查工程業(yè)主和競爭對手的調(diào)查1. 1. 對招標方情況的調(diào)查對招標方情況的調(diào)查 本工程的資金來源、額度、落實情況；本工程的資金來源、額度、落實情況； 本工程各項審批手續(xù)是否齊全；本工程各項審批手續(xù)是否齊全； 招標人員是第一次搞建設(shè)項目，還是有較豐富的工程建招標人員是第一次搞建設(shè)項目，還是有較豐富的工程建設(shè)經(jīng)驗？在已建工程和在建工程招標、評標過程中的習(xí)設(shè)經(jīng)驗？在已建工程和在建工程招標、評

13、標過程中的習(xí)慣做法，對承包人的態(tài)度和信譽，是否及時支付工程款、慣做法，對承包人的態(tài)度和信譽，是否及時支付工程款、合理對待承包人的索賠要求？合理對待承包人的索賠要求？ 監(jiān)理工程師的資歷，承擔(dān)過監(jiān)理任務(wù)的主要工程，工作監(jiān)理工程師的資歷，承擔(dān)過監(jiān)理任務(wù)的主要工程，工作方式和習(xí)慣，對承包人的基本態(tài)度，當(dāng)出現(xiàn)爭端時能否方式和習(xí)慣，對承包人的基本態(tài)度，當(dāng)出現(xiàn)爭端時能否站在公正的立場上，提出合理解決方案等；站在公正的立場上，提出合理解決方案等； 21三、三、 工程業(yè)主和競爭對手的調(diào)查工程業(yè)主和競爭對手的調(diào)查2 2對競爭對手的調(diào)查對競爭對手的調(diào)查首先了解有多少家公司獲得本工程的投標資格，首先了解有多少家公司獲

14、得本工程的投標資格，有多少家公司購買了標書，有多少家公司參加有多少家公司購買了標書，有多少家公司參加了標前會議和現(xiàn)場勘察，從而分析可能參與投了標前會議和現(xiàn)場勘察，從而分析可能參與投標的公司。標的公司。了解可能參與投標競爭的公司的有關(guān)情況，包了解可能參與投標競爭的公司的有關(guān)情況，包括技術(shù)特長、管理水平、經(jīng)營狀況等。括技術(shù)特長、管理水平、經(jīng)營狀況等。 某些項目如果是利用世界銀行或其他國際金融某些項目如果是利用世界銀行或其他國際金融機構(gòu)的貸款建設(shè)，可能對借款國的當(dāng)?shù)毓居袡C構(gòu)的貸款建設(shè)，可能對借款國的當(dāng)?shù)毓居袃?yōu)惠條件。優(yōu)惠條件。1.1. 要核準下列日期：投標截止日期和時間；投標有效要核準下列日期：

15、投標截止日期和時間；投標有效期；由合同簽訂到開工允許時間；總工期和分階段期；由合同簽訂到開工允許時間；總工期和分階段驗收的工期；工程保修期等。驗收的工期；工程保修期等。2.2. 關(guān)于誤期賠償費的金額和最高限額的規(guī)定；提前竣關(guān)于誤期賠償費的金額和最高限額的規(guī)定；提前竣工獎勵的有關(guān)規(guī)定。工獎勵的有關(guān)規(guī)定。3.3. 關(guān)于保函或擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定，保函或擔(dān)保的種類，關(guān)于保函或擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定，保函或擔(dān)保的種類，保函額或擔(dān)保額的要求，有效期等。保函額或擔(dān)保額的要求，有效期等。4.4. 關(guān)于付款條件。應(yīng)搞清是否有動員預(yù)付款，其金額關(guān)于付款條件。應(yīng)搞清是否有動員預(yù)付款，其金額和扣還時間與辦法；永久設(shè)備和材料預(yù)付款

16、的支付和扣還時間與辦法；永久設(shè)備和材料預(yù)付款的支付規(guī)定；進行付款的方法；自簽發(fā)支付證書至付款的規(guī)定；進行付款的方法；自簽發(fā)支付證書至付款的時間；拖期付款是否支付利息；扣留保留金的比例、時間；拖期付款是否支付利息；扣留保留金的比例、最高限額和退還條件。最高限額和退還條件。 四、四、 熟悉招標文件內(nèi)容熟悉招標文件內(nèi)容5. 關(guān)于物價調(diào)整條款，應(yīng)搞清有無對于材料、設(shè)備和工關(guān)于物價調(diào)整條款，應(yīng)搞清有無對于材料、設(shè)備和工資的價格調(diào)整規(guī)定，其限制條件和調(diào)整公式如何。資的價格調(diào)整規(guī)定，其限制條件和調(diào)整公式如何。6. 關(guān)于工程保險和現(xiàn)場人員事故保險等的規(guī)定，如保險關(guān)于工程保險和現(xiàn)場人員事故保險等的規(guī)定，如保險種

17、類、最低保險金額、保期和免賠額等。種類、最低保險金額、保期和免賠額等。7. 關(guān)于人力不可抗拒因素造成損害的補償辦法與規(guī)定，關(guān)于人力不可抗拒因素造成損害的補償辦法與規(guī)定，中途停工的處理辦法與補救措施。中途停工的處理辦法與補救措施。8. 關(guān)于爭端解決的有關(guān)規(guī)定。關(guān)于爭端解決的有關(guān)規(guī)定。9. 應(yīng)當(dāng)注意合同是屬于單價合同、總價合同或成本加酬應(yīng)當(dāng)注意合同是屬于單價合同、總價合同或成本加酬金合同，不同的合同類型，承包人的責(zé)任和風(fēng)險不同。金合同，不同的合同類型，承包人的責(zé)任和風(fēng)險不同。四、四、 熟悉招標文件內(nèi)容熟悉招標文件內(nèi)容10. 認真落實要求投標的報價范圍，不應(yīng)有含糊不清之認真落實要求投標的報價范圍，不

18、應(yīng)有含糊不清之處。應(yīng)將工程量清單與投標人須知、合同條件、技處。應(yīng)將工程量清單與投標人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙等共同認真核對。術(shù)規(guī)范、圖紙等共同認真核對。11. 認真核算工程量。核算工程量，這不僅是為了便于認真核算工程量。核算工程量，這不僅是為了便于計算投標價格，而且是今后在實施工程中核對每項計算投標價格，而且是今后在實施工程中核對每項工程量的依據(jù)，同時也是安排施工進度計劃、選定工程量的依據(jù)，同時也是安排施工進度計劃、選定施工方案的重要依據(jù)。投標人應(yīng)結(jié)合招標圖紙，認施工方案的重要依據(jù)。投標人應(yīng)結(jié)合招標圖紙，認真仔細地核對工程量清單中的各個分項，特別是工真仔細地核對工程量清單中的各個分項，特

19、別是工程量大的細目，力爭做到這些細目中的工程量與實程量大的細目，力爭做到這些細目中的工程量與實際工程中的施工部位能際工程中的施工部位能“對號入座對號入座”，數(shù)量平衡。當(dāng)，數(shù)量平衡。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與實際工程量有較大差發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程量與實際工程量有較大差異時，應(yīng)向招標人提出質(zhì)疑。異時，應(yīng)向招標人提出質(zhì)疑。四、四、 熟悉招標文件內(nèi)容熟悉招標文件內(nèi)容2512.12.應(yīng)當(dāng)注意合同屬于單價合同、總價合同還是成本應(yīng)當(dāng)注意合同屬于單價合同、總價合同還是成本加酬金合同等，對于不同的合同類型，承包商的責(zé)加酬金合同等，對于不同的合同類型，承包商的責(zé)任和風(fēng)險是不一樣的，應(yīng)根據(jù)具體情況分別核算報任和

20、風(fēng)險是不一樣的，應(yīng)根據(jù)具體情況分別核算報價。價。13.13.認真落實需要報價的詳細范圍，不應(yīng)有任何含糊認真落實需要報價的詳細范圍，不應(yīng)有任何含糊不清之處。例如，報價是否包含勘察工作，是否包不清之處。例如，報價是否包含勘察工作，是否包含施工詳圖設(shè)計，是否包括進場道路和臨時水電設(shè)含施工詳圖設(shè)計，是否包括進場道路和臨時水電設(shè)施以及永久設(shè)備的供貨及其范圍等?？傊瑧?yīng)將工施以及永久設(shè)備的供貨及其范圍等?？傊?，應(yīng)將工程量清單與投標人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖程量清單與投標人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙等認真核對，以保證在投標報價中不錯報、不漏紙等認真核對，以保證在投標報價中不錯報、不漏報。報。四、四、

21、 熟悉招標文件內(nèi)容熟悉招標文件內(nèi)容標前會議是招標人給所有投標人的一次答疑的機會，標前會議是招標人給所有投標人的一次答疑的機會，有利于加深對招標文件的理解，凡是想?yún)⒓油稑瞬⒂欣诩由顚φ袠宋募睦斫?，凡是想?yún)⒓油稑瞬⑾Ｍ@得成功的投標人，都應(yīng)認真準備和積極參加希望獲得成功的投標人，都應(yīng)認真準備和積極參加標前會議。標前會議。在標前會議之前應(yīng)事先深入研究招標文件，并將在研在標前會議之前應(yīng)事先深入研究招標文件，并將在研究過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題整理成書面文件，寄給招究過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題整理成書面文件，寄給招標人要求給予書面答復(fù)，或在標前會議上予以解釋標人要求給予書面答復(fù)，或在標前會議上予以解釋和澄清。和

22、澄清。參加標前會議時應(yīng)注意以下幾點：參加標前會議時應(yīng)注意以下幾點：五、五、 認真參加標前會議認真參加標前會議27五、五、 認真參加標前會議認真參加標前會議1對工程內(nèi)容范圍不清的問題，應(yīng)當(dāng)提請說明，對工程內(nèi)容范圍不清的問題，應(yīng)當(dāng)提請說明，但不要表示或提出任何修改設(shè)計方案的要求。但不要表示或提出任何修改設(shè)計方案的要求。2對招標文件中圖紙和技術(shù)說明相互矛盾之處，對招標文件中圖紙和技術(shù)說明相互矛盾之處，可請求說明應(yīng)以何為準，但不要輕易提出修改技可請求說明應(yīng)以何為準，但不要輕易提出修改技術(shù)標準。術(shù)標準。3.對含糊不清的重要合同條件，可以請求澄清、解對含糊不清的重要合同條件，可以請求澄清、解釋，但不要提出

23、任何改變改變合同條件的要求。釋，但不要提出任何改變改變合同條件的要求。4.對招標文件中出現(xiàn)的對我有利的矛盾或含糊不清對招標文件中出現(xiàn)的對我有利的矛盾或含糊不清的條款，不要在標前會議上提請澄清。的條款，不要在標前會議上提請澄清。28第五節(jié)第五節(jié) 認真參加標前會議認真參加標前會議5. 應(yīng)當(dāng)注意不使競爭對手從我方提出的問題中窺探應(yīng)當(dāng)注意不使競爭對手從我方提出的問題中窺探出我們的投標設(shè)想和施工方案。出我們的投標設(shè)想和施工方案。注意提出問題的方式和方法，不要使業(yè)主和咨詢公注意提出問題的方式和方法，不要使業(yè)主和咨詢公司感到為難，甚至反感。司感到為難，甚至反感。應(yīng)當(dāng)要求業(yè)主或咨詢公司對所有問題所作的答復(fù)發(fā)應(yīng)

24、當(dāng)要求業(yè)主或咨詢公司對所有問題所作的答復(fù)發(fā)出書面文件，并宣布這些補充發(fā)給的文件是招標出書面文件，并宣布這些補充發(fā)給的文件是招標文件不可分割的部分，或與招標文件具有同等效文件不可分割的部分，或與招標文件具有同等效力。力。現(xiàn)場勘察：細致入微現(xiàn)場勘察：細致入微招標人會組織所有投標人進行現(xiàn)場參觀和說招標人會組織所有投標人進行現(xiàn)場參觀和說明。投標人應(yīng)準備好現(xiàn)場勘察提綱并積極明。投標人應(yīng)準備好現(xiàn)場勘察提綱并積極參加這一活動。派往參加現(xiàn)場勘察的人員參加這一活動。派往參加現(xiàn)場勘察的人員事先應(yīng)認真研究招標文件的內(nèi)容，特別是事先應(yīng)認真研究招標文件的內(nèi)容，特別是圖紙和技術(shù)文件，同時應(yīng)派經(jīng)驗豐富的工圖紙和技術(shù)文件，同

25、時應(yīng)派經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員參加?，F(xiàn)場勘察中，除與施工程技術(shù)人員參加?，F(xiàn)場勘察中，除與施工條件和生活條件相關(guān)的一般性調(diào)查外，應(yīng)條件和生活條件相關(guān)的一般性調(diào)查外，應(yīng)根據(jù)工程專業(yè)特點有重點地結(jié)合專業(yè)要求根據(jù)工程專業(yè)特點有重點地結(jié)合專業(yè)要求進行勘察。進行勘察。特別注意施工難點與技術(shù)瓶頸特別注意施工難點與技術(shù)瓶頸 30六、六、 市場商情和物資詢價市場商情和物資詢價1同類建筑的一般造價資料。同類建筑的一般造價資料。2當(dāng)?shù)氐膭趧?wù)價格水平。當(dāng)?shù)氐膭趧?wù)價格水平。3. 當(dāng)?shù)氐碾娏Α⑺推渌麆恿叭剂系膬r格水平。當(dāng)?shù)氐碾娏Α⑺推渌麆恿叭剂系膬r格水平。4.當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的普通建筑材料的價格。當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的普通建筑材料的價

26、格。5.對于當(dāng)?shù)夭簧a(chǎn)而必須進口的材料和設(shè)備，或者雖對于當(dāng)?shù)夭簧a(chǎn)而必須進口的材料和設(shè)備，或者雖可進口但本地也制造的材料和設(shè)備，可以采取多渠可進口但本地也制造的材料和設(shè)備，可以采取多渠道詢價。道詢價。31第六節(jié)第六節(jié) 市場商情和物資詢價市場商情和物資詢價6. 大部分進口材料設(shè)備的報價通常是到達工程所大部分進口材料設(shè)備的報價通常是到達工程所在國的港口的價格，因此還應(yīng)當(dāng)了解工程所在國在國的港口的價格，因此還應(yīng)當(dāng)了解工程所在國境內(nèi)將發(fā)生的各項港口費用、清關(guān)、內(nèi)陸運輸、境內(nèi)將發(fā)生的各項港口費用、清關(guān)、內(nèi)陸運輸、許可證等各項運雜費。許可證等各項運雜費。7. 當(dāng)?shù)厥┕C具的租賃費用。當(dāng)?shù)厥┕C具的租賃費用

27、。8. 還應(yīng)當(dāng)調(diào)查當(dāng)?shù)馗黝愇镔Y在近若干年內(nèi)漲價的還應(yīng)當(dāng)調(diào)查當(dāng)?shù)馗黝愇镔Y在近若干年內(nèi)漲價的幅度，特別是建設(shè)周期較長的工程項目，無論是幅度，特別是建設(shè)周期較長的工程項目，無論是單價合同或者總價合同，如果招標文件中沒有調(diào)單價合同或者總價合同，如果招標文件中沒有調(diào)價條款，在報價中考慮合同執(zhí)行期內(nèi)的物價上漲價條款，在報價中考慮合同執(zhí)行期內(nèi)的物價上漲因素，是十分重要的。因素，是十分重要的。32七、七、 其他準備工作其他準備工作1公司注冊手續(xù)公司注冊手續(xù)有些國家允許外國公司參加該國的各項投標活動，有些國家允許外國公司參加該國的各項投標活動，只有在獲得工程合同以后，才準許該公司辦理注只有在獲得工程合同以后，才

28、準許該公司辦理注冊登記，并取得在該國進行營業(yè)活動的執(zhí)照。但冊登記，并取得在該國進行營業(yè)活動的執(zhí)照。但是，也有些國家要求外國公司必須進行注冊登記，是，也有些國家要求外國公司必須進行注冊登記，在該國取得法人地位后才準參加正式投標。在該國取得法人地位后才準參加正式投標。33七、七、 其他準備工作其他準備工作1公司注冊手續(xù)公司注冊手續(xù)公司的注冊手續(xù)最好是通過當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理。公司的注冊手續(xù)最好是通過當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理。承包商只須提供其母國公司的章程、營業(yè)證書、承包商只須提供其母國公司的章程、營業(yè)證書、原注冊地點和日期、董事會關(guān)于在該國建立分支原注冊地點和日期、董事會關(guān)于在該國建立分支機構(gòu)的決議以及對

29、分支機構(gòu)負責(zé)人的授權(quán)證書，機構(gòu)的決議以及對分支機構(gòu)負責(zé)人的授權(quán)證書，其余的申請、登記和注冊手續(xù)，均可由律師辦理。其余的申請、登記和注冊手續(xù)，均可由律師辦理。上述所有文件如果是復(fù)印件，均須公證機構(gòu)證明上述所有文件如果是復(fù)印件，均須公證機構(gòu)證明其真實性（與原件相符）和譯文無誤，并經(jīng)該國其真實性（與原件相符）和譯文無誤，并經(jīng)該國駐公司母國的領(lǐng)事館認證，才能被認為是有效的。駐公司母國的領(lǐng)事館認證，才能被認為是有效的。34七、七、 其他準備工作其他準備工作2銀行保函的準備銀行保函的準備所有公開招標均需要求在投標時遞交一份可接受的銀行開具所有公開招標均需要求在投標時遞交一份可接受的銀行開具的投標保函。究竟

30、哪些銀行是工程業(yè)主可以接受的？一的投標保函。究竟哪些銀行是工程業(yè)主可以接受的？一般在招標文件中的般在招標文件中的“投標須知投標須知”里有所說明。多數(shù)國家的里有所說明。多數(shù)國家的招標單位只接受在當(dāng)?shù)刈圆I業(yè)的一流銀行的保函，招標單位只接受在當(dāng)?shù)刈圆I業(yè)的一流銀行的保函，因此，承包商應(yīng)當(dāng)提前同這些銀行進行接觸，了解他們因此，承包商應(yīng)當(dāng)提前同這些銀行進行接觸，了解他們?yōu)橥鈬邪涕_具投標保函的條件。如果承包商同這家為外國承包商開具投標保函的條件。如果承包商同這家銀行早有業(yè)務(wù)往來，在該銀行申請開出投標保函并不困銀行早有業(yè)務(wù)往來，在該銀行申請開出投標保函并不困難，有時還可享受優(yōu)惠的手續(xù)費用；如果承包

31、商同他們難，有時還可享受優(yōu)惠的手續(xù)費用；如果承包商同他們素?zé)o往來，那么只能在下面的幾種方式中選擇其一：素?zé)o往來，那么只能在下面的幾種方式中選擇其一：35七、七、 其他準備工作其他準備工作2銀行保函的準備銀行保函的準備（1）以保函金額同等的現(xiàn)匯存入銀行作為抵押，銀行則出）以保函金額同等的現(xiàn)匯存入銀行作為抵押，銀行則出具保函。具保函。（2）由一家國際銀行為承包商開具同等金額和同等內(nèi)容的）由一家國際銀行為承包商開具同等金額和同等內(nèi)容的反擔(dān)保給當(dāng)?shù)劂y行，當(dāng)?shù)劂y行則相應(yīng)地出具保函。反擔(dān)保給當(dāng)?shù)劂y行，當(dāng)?shù)劂y行則相應(yīng)地出具保函。采取第一種方式雖然比較簡單，肯定會受到當(dāng)?shù)劂y行的歡采取第一種方式雖然比較簡單，肯

32、定會受到當(dāng)?shù)劂y行的歡迎，但是，如果保函銀行金額過大，這種做法幾乎是不迎，但是，如果保函銀行金額過大，這種做法幾乎是不可能的。因為承包商的巨額資金將凍結(jié)在該銀行，任何可能的。因為承包商的巨額資金將凍結(jié)在該銀行，任何一家從事國際商務(wù)活動的公司都不會做這種傻事。一家從事國際商務(wù)活動的公司都不會做這種傻事。采取第二種方式顯然比較妥當(dāng)。我國工程公司可以選擇中采取第二種方式顯然比較妥當(dāng)。我國工程公司可以選擇中國銀行向當(dāng)?shù)劂y行開出反擔(dān)保保函，如果該當(dāng)?shù)劂y行接國銀行向當(dāng)?shù)劂y行開出反擔(dān)保保函，如果該當(dāng)?shù)劂y行接受中國銀行的話。受中國銀行的話。36七、七、 其他準備工作其他準備工作2銀行保函的準備銀行保函的準備假如

33、中國銀行與該當(dāng)?shù)劂y行素?zé)o往來，這種反擔(dān)保假如中國銀行與該當(dāng)?shù)劂y行素?zé)o往來，這種反擔(dān)保方式也許不能被該銀行接受。那么，只能找另一方式也許不能被該銀行接受。那么，只能找另一家既同中國銀行有往來關(guān)系、又被工程業(yè)主所能家既同中國銀行有往來關(guān)系、又被工程業(yè)主所能接受的當(dāng)?shù)劂y行辦理；或者，再請既接受中國銀接受的當(dāng)?shù)劂y行辦理；或者，再請既接受中國銀行擔(dān)保、又與當(dāng)?shù)劂y行有往來關(guān)系的另一家國際行擔(dān)保、又與當(dāng)?shù)劂y行有往來關(guān)系的另一家國際銀行擔(dān)保，進行多次反擔(dān)保。此時注意：參與銀銀行擔(dān)保，進行多次反擔(dān)保。此時注意：參與銀行越多，保函手續(xù)費越多。行越多，保函手續(xù)費越多。7.3 7.3 工程項目合同的計價模式工程項目合

34、同的計價模式n 總價合同總價合同n 單價合同單價合同n 成本加酬金合同成本加酬金合同工程承包合同計價模式工程承包合同計價模式:成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同成本加固定數(shù)額酬金合同成本加固定數(shù)額酬金合同成本加酬金和獎金合同成本加酬金和獎金合同成本加酬金最高限額合同成本加酬金最高限額合同估算工程量單價合同估算工程量單價合同純單價合同純單價合同單價合同單價合同固定總價合同固定總價合同可調(diào)總價合同可調(diào)總價合同總價合同總價合同成本加酬金合同成本加酬金合同n 固定總價合同固定總價合同 C=C=總造價總造價 承承 包包 商：要承擔(dān)一切風(fēng)險商：要承擔(dān)一切風(fēng)險 業(yè)業(yè) 主：投資控制容易主：投資控

35、制容易1.總價合同總價合同n 可調(diào)總價合同可調(diào)總價合同 C= p C= pn nCC0 0 承包商：承擔(dān)工程量風(fēng)險承包商：承擔(dān)工程量風(fēng)險 業(yè)業(yè) 主：承擔(dān)物價風(fēng)險主：承擔(dān)物價風(fēng)險2.2.單價合同單價合同n 估算工程量單價合同估算工程量單價合同n業(yè)主提供估算工程量業(yè)主提供估算工程量n承包商根據(jù)估算工程量報價承包商根據(jù)估算工程量報價n按實際完成工程量結(jié)算按實際完成工程量結(jié)算C評標=(mi估計ci)C結(jié)算=(mi實際ci)業(yè)業(yè) 主：承擔(dān)工程量風(fēng)險主：承擔(dān)工程量風(fēng)險 可提前招標可提前招標 結(jié)算簡單結(jié)算簡單承包商：承擔(dān)單價風(fēng)險承包商：承擔(dān)單價風(fēng)險工程量清單工程量清單內(nèi)容內(nèi)容估算工程量估算工程量 實際完成工

36、程量實際完成工程量報價方案報價方案1 1報價方案報價方案2 2挖方挖方（M M3 3）10010080802 21 1混凝土（混凝土（M M3 3）10101111400400410410報價方案報價方案1 1評標時總價：評標時總價：100 100 2 + 10 2 + 10 400 = 400 = 42004200結(jié)算價：結(jié)算價：80 80 2 + 11 2 + 11 400 = 4560 400 = 4560 報價方案報價方案2 2評標時總價：評標時總價：100 100 1 + 10 1 + 10 410 = 410 = 42004200結(jié)算價：結(jié)算價：80 80 1 + 11 1 + 1

37、1 410 = 4590 410 = 4590n業(yè)主僅提供分部分項工程名稱業(yè)主僅提供分部分項工程名稱n承包商根據(jù)名稱報價承包商根據(jù)名稱報價n按實際完成工程量結(jié)算按實際完成工程量結(jié)算n適用范圍：要求不明確，工期緊適用范圍：要求不明確，工期緊n純單價合同純單價合同3.3.成本加酬金合同成本加酬金合同n 成本加固定百分比酬金合同成本加固定百分比酬金合同n 成本加固定數(shù)額酬金合同成本加固定數(shù)額酬金合同n 成本加酬金和獎金合同成本加酬金和獎金合同n 成本加酬金最高限額合同成本加酬金最高限額合同7.4 7.4 工程量清單的編制方法工程量清單的編制方法n 工料單價法工料單價法n 綜合單價法綜合單價法n 全費

38、用綜合單價法全費用綜合單價法1.工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法2.2.工程量清單計價的基本過程工程量清單計價的基本過程統(tǒng)一的工統(tǒng)一的工程量清單程量清單計價規(guī)范計價規(guī)范統(tǒng)一的工程統(tǒng)一的工程量清單標準量清單標準格式格式統(tǒng)一的工程統(tǒng)一的工程量清單計量量清單計量項目設(shè)置項目設(shè)置招標要求和招標要求和施工設(shè)計圖施工設(shè)計圖紙紙國家、地區(qū)國家、地區(qū)或行業(yè)的定或行業(yè)的定額資料額資料工程量清單工程量清單工程造價各工程造價各種信息、資種信息、資料和指數(shù)料和指數(shù)企業(yè)定額企業(yè)定額建設(shè)工程項建設(shè)工程項目標底價格目標底價格建設(shè)工程項建設(shè)工程項目投標報價目投標報價n 總報價的計算總報價的計算 n 分部分項工程費計算

39、分部分項工程費計算 n 措施項目費計算措施項目費計算 n 其他項目費計算其他項目費計算 n 規(guī)費計算規(guī)費計算 n 稅金計算稅金計算 3.工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法n分部分項工程費分部分項工程費n措施項目費措施項目費n單位工程造價單位工程造價n單項工程報價單項工程報價n總報價總報價n總報價的計算總報價的計算n計算施工方案工程量計算施工方案工程量n人、料、機數(shù)量測算人、料、機數(shù)量測算n市場調(diào)查和詢價市場調(diào)查和詢價n計算清單項目分項工程的直接工程費單價計算清單項目分項工程的直接工程費單價n計算綜合單價計算綜合單價n分部分項工程費計算分部分項工程費計算n參數(shù)法計價參數(shù)法計價n實物量法計價

40、實物量法計價 n分包法計價分包法計價 n措施項目費計算措施項目費計算招標人部分招標人部分預(yù)留金預(yù)留金 材料購置費材料購置費 指定分包工程費指定分包工程費 （可增加）（可增加）投標人部分投標人部分 總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費 分包管理費分包管理費 零星工作項目零星工作項目 n其他項目費計算其他項目費計算n 規(guī)費計算規(guī)費計算規(guī)費規(guī)費= =計算基數(shù)規(guī)費費率計算基數(shù)規(guī)費費率n 稅金計算稅金計算建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。費附加。7.5 7.5 工程量

41、清單投標報價工程量清單投標報價n 招標文件招標文件n 施工組織設(shè)計或施工方案施工組織設(shè)計或施工方案n 招標會議記錄招標會議記錄n 詢價結(jié)果及已掌握的市場價格信息詢價結(jié)果及已掌握的市場價格信息 n 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定 n 企業(yè)定額企業(yè)定額 n 風(fēng)險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望風(fēng)險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望1.工程量清單報價的依據(jù)工程量清單報價的依據(jù)n 復(fù)核或計算工程量復(fù)核或計算工程量n 確定單價，計算合價確定單價，計算合價n 確定分包工程費確定分包工程費n 確定投標價格確定投標價格2.工程量清單報價的程序工程量清單報價的

42、程序7.6 7.6 工程項目評標定標工程項目評標定標n 評標的準備評標的準備n 初步評審初步評審n 詳細評審詳細評審n 投標文件的澄清與質(zhì)疑投標文件的澄清與質(zhì)疑1.工程評標定標程序工程評標定標程序n招標的目標招標的目標n招標項目的范圍和性質(zhì)招標項目的范圍和性質(zhì)n招標文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標準和商務(wù)條款招標文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標準和商務(wù)條款n招標文件規(guī)定的評標標準、評標方法和在評標過程招標文件規(guī)定的評標標準、評標方法和在評標過程中考慮的相關(guān)因素中考慮的相關(guān)因素n評標的準備評標的準備n 初步評審初步評審 評標時，評標委員會首先應(yīng)對投標文件進評標時，評標委員會首先應(yīng)對投標文件進行符合性鑒定

43、，核查投標文件是否按照招行符合性鑒定，核查投標文件是否按照招標文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標文標文件的規(guī)定和要求編制、簽署；投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。和條件做出響應(yīng)。n施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計n工程質(zhì)量工程質(zhì)量n工期必須滿足招標文件的要求工期必須滿足招標文件的要求n企業(yè)綜合實力企業(yè)綜合實力n企業(yè)信譽與業(yè)績企業(yè)信譽與業(yè)績n詳細評審詳細評審商務(wù)部分評審商務(wù)部分評審?fù)稑藞髢r的校核投標報價的校核審查全部報假數(shù)據(jù)計算的正確性審查全部報假數(shù)據(jù)計算的正確性分析報價構(gòu)成的合理性和可行性分析報價構(gòu)成的合理性和可行性設(shè)有標底的，參考標底價格進行

44、對設(shè)有標底的，參考標底價格進行對比比n 投標文件的澄清與質(zhì)疑投標文件的澄清與質(zhì)疑 評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進行并不得超出澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2.工程評標定標的方法工程評標定標的方法n 綜合評估法綜合評估法n 經(jīng)評審

45、的最低投標價法經(jīng)評審的最低投標價法7.7 7.7 國際工程投標報價的計算國際工程投標報價的計算70標價計算程序標價計算程序71核算工程量核算工程量1.招標文件中通常情況下均附有工程量表招標文件中通常情況下均附有工程量表,投標者應(yīng)根據(jù)投標者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細核算工程量。圖紙仔細核算工程量。2.無論是復(fù)核業(yè)主的工程量表無論是復(fù)核業(yè)主的工程量表,還是對總價合同計算工程還是對總價合同計算工程量量,都要求盡可能準確無誤。都要求盡可能準確無誤。3.工程量表中細目的劃分方法和工程量的計算方法。工程量表中細目的劃分方法和工程量的計算方法。4.核算完全部工程量表中細目后核算完全部工程量表中細目后,投標者可按大項分類

46、匯投標者可按大項分類匯總主要工程量?？傊饕こ塘?。核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案72 對于一般土建工程項目主要工程量匯總的分類對于一般土建工程項目主要工程量匯總的分類大致如下大致如下:1.建筑面積建筑面積 7.木作工程木作工程2.土方工程土方工程 8.裝修工程裝修工程3.鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程 9.設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程4.砌筑工程砌筑工程 10.管道安裝工程管道安裝工程 5.鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程 11.電氣安裝工程電氣安裝工程6.門窗工程門窗工程 12.其它其它 核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案73100h100cbchcbc100例例: :工程

47、量清單的工程量與施工工程量的差異工程量清單的工程量與施工工程量的差異核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案74核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案例例: :工程量清單的工程量與施工工程量的差異工程量清單的工程量與施工工程量的差異75安排施工進度計劃安排施工進度計劃投標階段編制的工程進度計劃可以粗略一些投標階段編制的工程進度計劃可以粗略一些, 要考慮和滿要考慮和滿足以下一些條件足以下一些條件:(1)總工期應(yīng)符合招標文件的要求?？偣て趹?yīng)符合招標文件的要求。(2)表示各項主要工程的開始和結(jié)束時間。表示各項主要工程的開始和結(jié)束時間。(3)體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。體現(xiàn)主要工

48、序相互銜接的合理安排。(4)盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量劇烈起落。盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量劇烈起落。(5)充分有效的利用機械設(shè)備充分有效的利用機械設(shè)備,減少機械設(shè)備占用周期。減少機械設(shè)備占用周期。(6)便于相應(yīng)的編制資金流動計劃。便于相應(yīng)的編制資金流動計劃。核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案在進行計算標價之前，首先應(yīng)由技術(shù)組制定施工計劃。招在進行計算標價之前，首先應(yīng)由技術(shù)組制定施工計劃。招標文件中要求投標人在報價的同時要附上其施工計劃。施標文件中要求投標人在報價的同時要附上其施工計劃。施工計劃內(nèi)容一般包括工程進度計劃和施工方案等，招標人工計劃內(nèi)容一般包括工程進度計劃和施工方案等，招標

49、人將根據(jù)這些資料評價投標人是否采取了充分和合理的措施，將根據(jù)這些資料評價投標人是否采取了充分和合理的措施，保證按期完成工程施工任務(wù)。另外，施工規(guī)劃對投標人自保證按期完成工程施工任務(wù)。另外，施工規(guī)劃對投標人自己也是十分重要的，因為進度安排是否合理，施工方案選己也是十分重要的，因為進度安排是否合理，施工方案選擇是否恰當(dāng)，與工程成本和報價有密切關(guān)系。制定施工規(guī)擇是否恰當(dāng)，與工程成本和報價有密切關(guān)系。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計圖紙、規(guī)范、經(jīng)過復(fù)核的工程量清單、現(xiàn)劃的依據(jù)是設(shè)計圖紙、規(guī)范、經(jīng)過復(fù)核的工程量清單、現(xiàn)場施工條件、開工、竣工的日期要求、機械設(shè)備來源、勞場施工條件、開工、竣工的日期要求、機械設(shè)備來

50、源、勞動力來源等。動力來源等。編制一個好的施工計劃可以大大降低標價，提高競爭力。編制一個好的施工計劃可以大大降低標價，提高競爭力。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，盡可能使編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，盡可能使工程成本最低，投標價格合理。工程成本最低，投標價格合理。 77選定施工方案選定施工方案 弄清工程分項的內(nèi)容和工程量弄清工程分項的內(nèi)容和工程量,考慮到工程進考慮到工程進度計劃的各項要求度計劃的各項要求,即可研究和擬定合理的施即可研究和擬定合理的施工方案工方案,以確定重要的施工原則以確定重要的施工原則,特別是與標價特別是與標價計算有關(guān)的施工方法計算有關(guān)的施工方法.施工方案

51、要合理和現(xiàn)實施工方案要合理和現(xiàn)實,不能只為降低標價爭取中標不能只為降低標價爭取中標,而造成在施工中而造成在施工中的被動局面。的被動局面。核算工程量和制定施工方案核算工程量和制定施工方案78(1)(1)人工費人工費單位工程的用工量單位工程的用工量 工日基礎(chǔ)單價工日基礎(chǔ)單價(2)(2)材料或貨品費材料或貨品費材料或貨品消耗量材料或貨品消耗量 材料材料( (貨品貨品) ) 基礎(chǔ)價格基礎(chǔ)價格(3)(3)施工機械使用費施工機械使用費施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量 施工機械臺班單價施工機械臺班單價各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算79（4）各種管理費和其他一切間接費用）各種管理費和其他一切間接費用

52、-分別分別攤?cè)朊恳蛔禹椆こ痰膯蝺r中攤?cè)朊恳蛔禹椆こ痰膯蝺r中（5）利潤）利潤-指預(yù)期稅前利潤指預(yù)期稅前利潤 以上看出，對工程單價有重大影響的因素有三個方面：基礎(chǔ)以上看出，對工程單價有重大影響的因素有三個方面：基礎(chǔ)價格、工程定額和各種攤?cè)胂禂?shù)。價格、工程定額和各種攤?cè)胂禂?shù)。一、工日基價一、工日基價 工日基價是指國內(nèi)派出的工人和在工程所在國招募的工人，工日基價是指國內(nèi)派出的工人和在工程所在國招募的工人，每個工作日的平均工資。每個工作日的平均工資。 出國工人工資單價一般按下式計算：出國工人工資單價一般按下式計算： 工人日工資單價一名工人出國期間的費用（工作年數(shù)工人日工資單價一名工人出國期間的費用（工作

53、年數(shù)年工作日）年工作日） 各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算80國內(nèi)派出人員費用包括：國內(nèi)派出人員費用包括： （1）國內(nèi)工資）國內(nèi)工資 （2）派出工人的企業(yè)收取的管理費）派出工人的企業(yè)收取的管理費 （3）置裝費）置裝費 （4）國內(nèi)旅費）國內(nèi)旅費 （5）國際旅費）國際旅費 （6）國外零用費及艱苦地區(qū)補貼）國外零用費及艱苦地區(qū)補貼 （7）國外伙食費）國外伙食費 （8）人身意外保險費和稅金）人身意外保險費和稅金 （9）加班費和獎金）加班費和獎金各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算81雇用當(dāng)?shù)厝藛T費用包括：雇用當(dāng)?shù)厝藛T費用包括：（1）日基本工資）日基本工資（2）帶薪法定假日、帶薪休假日工資）帶薪法定

54、假日、帶薪休假日工資（3）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資）夜間施工或加班應(yīng)增加的工資（4）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險費）按規(guī)定應(yīng)由雇主支付的稅金、保險費（5）招募費和解雇時必須支付的解雇費）招募費和解雇時必須支付的解雇費（6）上下班交通費等）上下班交通費等各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算82二、材料和設(shè)備基價二、材料和設(shè)備基價（一）當(dāng)?shù)夭少彽牟牧?、設(shè)備單價的計算（一）當(dāng)?shù)夭少彽牟牧?、設(shè)備單價的計算材料、設(shè)備單價材料、設(shè)備單價 = 出廠價出廠價+運輸費運輸費+裝卸費裝卸費+運輸、裝卸損耗運輸、裝卸損耗+采購保管費采購保管費各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算83例例: :水泥現(xiàn)場價計算水泥現(xiàn)

55、場價計算 包裝：散裝或袋裝包裝：散裝或袋裝 出廠價：出廠價：6060美元美元/t/t 運輸費：水泥廠運輸部用散裝水泥車運送運輸費：水泥廠運輸部用散裝水泥車運送40km40km0.20.2美元美元/tkm/tkm8 8美元美元/t/t 裝卸費：裝卸費：3 3美元美元/t/t 運輸、裝卸損耗：運輸、裝卸損耗：3 3（60608 83 3）2.132.13美元美元/t/t 采購、管理及雜費：采購、管理及雜費：2 2（60608 83 32.132.13）1.471.47美元美元/t/t 水泥到現(xiàn)場價為水泥到現(xiàn)場價為74.674.6美元美元/t/t各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算84 （二）國內(nèi)和

56、第三國采購材料、設(shè)備單價（二）國內(nèi)和第三國采購材料、設(shè)備單價 材料、設(shè)備價格材料、設(shè)備價格= = 離岸價離岸價+ +海運費海運費+ +海運保險費海運保險費+ +海關(guān)稅海關(guān)稅+ +港口費港口費+ +運雜費運雜費+ +保保管費管費+ + 運輸保管損耗運輸保管損耗+ +其它費用其它費用 包括包括: :港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、進口許可證、其它附加稅、港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、進口許可證、其它附加稅、港口到工地的運輸裝卸、保險和臨時倉儲費、銀行信用證手續(xù)費，港口到工地的運輸裝卸、保險和臨時倉儲費、銀行信用證手續(xù)費，以及材料設(shè)備的采購費、樣品費、試驗費等。以及材料設(shè)備的采購費、樣品費、試驗費等。各類

57、基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算85 三、施工機具使用費基價三、施工機具使用費基價 自行購買機械的使用費用構(gòu)成包括自行購買機械的使用費用構(gòu)成包括 1.基本折舊費基本折舊費基本折舊費（機械預(yù)算價格殘值）折舊比率基本折舊費（機械預(yù)算價格殘值）折舊比率 2.安裝拆卸費安裝拆卸費 3.維修費維修費 4.機械保險費機械保險費 5.燃料動力費燃料動力費 6.機上人工費機上人工費 各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算86例例: : 新購?fù)仆翙C新購?fù)仆翙C 預(yù)算價預(yù)算價8.5370 8.5370 折舊率折舊率 50 50 本工程攤銷設(shè)備值本工程攤銷設(shè)備值 42685 42685解：解：新購?fù)仆翙C進口手續(xù)費、清關(guān)

58、、內(nèi)陸運輸、安裝拆卸新購?fù)仆翙C進口手續(xù)費、清關(guān)、內(nèi)陸運輸、安裝拆卸退場等，按設(shè)備原值的退場等，按設(shè)備原值的5計，為計，為8537054268.5美元。美元。 備件及維修二年按備件及維修二年按20計，為計，為17074美元。美元。 本工程可能使用臺班為本工程可能使用臺班為12月月25天天/月月2班班/天天0.8（使用系數(shù)）（使用系數(shù)）480臺班臺班 故每臺班應(yīng)攤銷故每臺班應(yīng)攤銷美元4 .133480170745 .426842685各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算87 另加每臺班燃料費另加每臺班燃料費73kg73kg0.40.4美元美元/kg/kg1.21.2（系數(shù)）（系數(shù)）35.0435.

59、04美元。美元。 故本推土機臺班使用費為故本推土機臺班使用費為168.44168.44美元，或每美元，或每小時為小時為21.05521.055美元。美元。 （未計人工工資）。（未計人工工資）。各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算88四、分攤費用四、分攤費用 （一）初期費用（一）初期費用 1.現(xiàn)場勘察費現(xiàn)場勘察費 2.現(xiàn)場清理費現(xiàn)場清理費 3.進場臨時道路費進場臨時道路費 4.業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費 5.現(xiàn)場試驗設(shè)施費現(xiàn)場試驗設(shè)施費 6.施工用水、電費施工用水、電費 7.腳手架及小型工具費腳手架及小型工具費 8.承包人臨時設(shè)施費承包人臨時設(shè)施費 9.現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安

60、全費用現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安全費用 10.職工交通費職工交通費 11.其他雜項其他雜項各類基礎(chǔ)單價的計算各類基礎(chǔ)單價的計算89（二）間接費用（二）間接費用 1.投標費用投標費用 9.交通車輛使用費交通車輛使用費 2.保函手續(xù)費保函手續(xù)費 10.勞動保護用品等勞動保護用品等 3.保險費保險費 11.辦公人員差旅費辦公人員差旅費 4.稅金稅金 12.廣告宣傳、會議及廣告宣傳、會議及 5.當(dāng)?shù)胤深檰?、會計?dāng)?shù)胤深檰枴?外事活動和交際費外事活動和交際費 師或?qū)徲嫀熎赣觅M師或?qū)徲嫀熎赣觅M 用等用等 6.管理人員費管理人員費 13.其他固定資產(chǎn)使用費其他固定資產(chǎn)使用費 7.行政辦公費行政辦公費 14.竣