湛江第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)

1、1 / 40 文檔可自由編輯打印湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)物業(yè)管理物業(yè)管理項目采購項目采購（采購編號：ZJCG2018J011；采購核準(zhǔn)號：20180306）競爭性談判采購文件競爭性談判采購文件湛江市政府采購中心編制二一八年六月十四日目錄目錄2 / 40 文檔可自由編輯打印第一部分第一部分 競爭性談判采購邀請函競爭性談判采購邀請函 .4 4第二部分第二部分 項目需求項目需求 .6 6第三部分第三部分 談判須知談判須知 .1010第四部分第四部分 附件：談判文件格式附件：談判文件格式 .23231 談判響應(yīng)書 .242 政府采購法政府采購法第二十二條規(guī)定的證明文件第二十二條

2、規(guī)定的證明文件 .253 第一次報價表 .264 服務(wù)計劃及承諾 .275 法定代表人授權(quán)委托書 .286 中小企業(yè)聲明函 .297 小型、微型企業(yè)產(chǎn)品情況表 .308 談判保證金退還申請函 .319 申請函（參考格式） .3210 質(zhì)疑函（范本） .33第五部分第五部分 采購合同（格式）采購合同（格式） .35 3 / 40 文檔可自由編輯打印第一部分第一部分談判邀請函談判邀請函 談判采購邀請函談判采購邀請函湛江市政府采購中心受采購人的委托，采用競爭性談判方式對湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)物業(yè)管理項目進(jìn)行采購，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加談判。 4 / 40 文檔可自由編輯打印一、項目名稱項目名

3、稱：湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)物業(yè)管理項目采購。二、采購編號采購編號：ZJCG2018-J011。三、項目內(nèi)容項目內(nèi)容：具體詳見采購文件項目需求 。四、供應(yīng)商資格要求：四、供應(yīng)商資格要求：1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。2、具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件且在本項目購買采購文件截止前在“信用中國”網(wǎng)站（） 、中國政府采購網(wǎng)（）沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 （聯(lián)合體談判的，所有聯(lián)合體成員任一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄） 。3、具有人民檢察院出具的查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函 。注：

4、有關(guān)要求和事項見談判須知 。4、本項目不接受聯(lián)合體報名。5、已登記報名并購買了采購文件。五、購買采購文件的時間五、購買采購文件的時間：2018 年 6 月 14 日至 2018 年 6 月 21 日（每天上午 9:30至 11:30，下午 3:00 至 5:30；節(jié)假日除外）節(jié)假日除外） 。六、購買采購文件的地點(diǎn)六、購買采購文件的地點(diǎn)：湛江市政府采購中心標(biāo)書售發(fā)室。本采購文件不接受郵購。七、采購文件售價七、采購文件售價：人民幣 100 元/套（售后不退） 。八、購買本采購文件時須提交以下資料：八、購買本采購文件時須提交以下資料：1、有效期內(nèi)的法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章） ；2、法定

5、代表人委托書或單位介紹信原件及委托代理人身份證復(fù)印件。 （注：法定代表人或委托代理人辦理報名均須攜帶本人身份證原件核對） 。3、信用中國網(wǎng)站和中國政府采購網(wǎng)查詢信用記錄結(jié)果截圖打印件（加蓋公章） ；九、遞交談判文件截止時間：九、遞交談判文件截止時間：2018 年 6 月 22 日上午 9 時 30 分（北京時間） 。十、遞交談判文件地點(diǎn)：十、遞交談判文件地點(diǎn)：湛江市政府采購中心標(biāo)書售發(fā)室。十一、談判開始時間：十一、談判開始時間：在遞交談判文件截止時間后，以采購人評審小組成員全部就位為準(zhǔn)。十二、談判地點(diǎn)：十二、談判地點(diǎn)：湛江市政府采購中心會議室（具體以項目簽到表注明的會議室為準(zhǔn)）。十三、特別說明

6、：十三、特別說明：已購買采購文件而不參加談判的供應(yīng)商，應(yīng)在談判時間截止前 1 個工作日以書面形式函告集中采購機(jī)構(gòu)。集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：5 / 40 文檔可自由編輯打印1 1、集中采購機(jī)構(gòu)：、集中采購機(jī)構(gòu)：湛江市政府采購中心；2 2、地址：、地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路 15 號湛江商務(wù)大廈四樓；3 3、郵政編碼：、郵政編碼：524000；4 4、咨詢購買采購文件事宜：聯(lián)系人：、咨詢購買采購文件事宜：聯(lián)系人：華生；聯(lián)系電話及傳真：聯(lián)系電話及傳真：； 5 5、項目咨詢電話：標(biāo)前咨詢電話：、項目咨詢電話：標(biāo)前咨詢電話：0759-(丁生) ；標(biāo)后咨詢電話：標(biāo)后咨詢電話：、3332

7、798 6 6、談判保證金的咨詢電話：、談判保證金的咨詢電話：（李生） ；7 7、有關(guān)本項目的補(bǔ)充、有關(guān)本項目的補(bǔ)充( (更正更正) )通知和采購結(jié)果查詢請注意瀏覽通知和采購結(jié)果查詢請注意瀏覽廣東省政府采購網(wǎng)廣東省政府采購網(wǎng)：本項目不舉行答疑會，供應(yīng)商對項目需求具體詳情及存有疑問可向采購人了解。采購本項目不舉行答疑會，供應(yīng)商對項目需求具體詳情及存有疑問可向采購人了解。采購人聯(lián)系方式人聯(lián)系方式: :1 1、采購人：、采購人：湛江市第二人民醫(yī)院2 2、聯(lián)系人：、聯(lián)系人：陸生；聯(lián)系人電話：聯(lián)系人電話：；傳真：3 3、地址：、地址：湛江市霞山民有路 12 號；郵政編碼：郵政編碼：湛江市政府采購中心二一

8、八年六月十四日6 / 40 文檔可自由編輯打印第二部分第二部分項目需求項目需求項目需求項目需求一、項目名稱：一、項目名稱：湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)物業(yè)管理7 / 40 文檔可自由編輯打印二、預(yù)算總價二、預(yù)算總價：最高限價 625238 元/年投標(biāo)報價為全包價，包括本項目的人工費(fèi)、管理費(fèi)用、服務(wù)用具的費(fèi)用以及各種稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及完成本采購項項目內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。如果供應(yīng)商在成交供應(yīng)商或合同履行過程中，出現(xiàn)任何遺漏內(nèi)容需產(chǎn)生額外費(fèi)用，均由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，成交不得因任何因素上調(diào)，采購人將不再支付任何其它費(fèi)用。三、服務(wù)期限三、服務(wù)期限：一年四、服務(wù)地點(diǎn)四、服務(wù)地點(diǎn)：湛江市第二人民醫(yī)院五、服務(wù)內(nèi)

9、容五、服務(wù)內(nèi)容：湛江市第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)物業(yè)管理六、服務(wù)要求六、服務(wù)要求(一)人員要求：配備人員不少于 19 名（含經(jīng)理 1 人，門衛(wèi)管理人員不少于 9 名，實行三班制工作。保潔人員不少于 9 名，車輛管理員不少于 1 名，） 。年齡要求男性 55 周歲以下，女性 50 周歲以下，身體健康。(二)設(shè)備設(shè)施要求：成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)安裝宿舍區(qū)兩個車輛出入和人員出入門口的智能管理門禁，配置值班人員對講機(jī)。(三) 門衛(wèi)衛(wèi)生保潔車輛管理要求：門衛(wèi)方面基本要求：1、負(fù)責(zé)宿舍區(qū)大門口和側(cè)門口的值班和宿舍區(qū)院內(nèi)的巡邏，實行三班制工作。 2、熟悉宿舍區(qū)院內(nèi)各樓層和各路線情況，出現(xiàn)不良現(xiàn)象能及時到現(xiàn)場處理。3、按規(guī)定

10、控制好外來人員進(jìn)入。按規(guī)定有效地控制好探親訪友外來車輛進(jìn)入，臨時停放。4、禁止自行車、電動車及其它雜物亂停亂放。 5、制止小區(qū)內(nèi)電動車違規(guī)充電。保證電動車充電安全。6、維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共安全，防止盜竊行為發(fā)生7、加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)消防安全管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。8、負(fù)責(zé)對出租屋暫住人員的登記、管理。保潔方面基本要求：醫(yī)院宿舍區(qū)占地面積 29187 平方米，共有十三棟樓房，四十三個樓梯。要求負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔管理。包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄、清除、收集及運(yùn)送到指定8 / 40 文檔可自由編輯打印的地點(diǎn)。1、負(fù)責(zé)宿舍區(qū)所有職工家屬樓房各層梯間的保潔工作。2、負(fù)責(zé)兩個地下停車庫的保潔工作。3、負(fù)責(zé)露

11、天停車位的保潔工作。4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作。5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾收集清理及運(yùn)送到指定地點(diǎn)的工作。6、每周安排一天大搞環(huán)境衛(wèi)生。保證小區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角。7、承包商不得收取住戶的物業(yè)管理費(fèi)。8、住戶的物業(yè)管理費(fèi)由醫(yī)院財務(wù)科向住戶收取。 車輛管理方面基本要求：1、負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)固定車位和臨時車位的管理工作2、熟悉宿舍區(qū)院內(nèi)地下停車場和露天停車場情況，管理好地下停車場和露天停車場的停放，包括停車場的衛(wèi)生。3、引導(dǎo)車輛出入停放、以及允許臨時進(jìn)入的車輛停放。4、固定車位不少于 125 個（地下停車場不少于 65 個車位和露天停車場不少于 60 個車位） ，停車費(fèi)由醫(yī)院財務(wù)科向車主收取。5、臨時進(jìn)入的

12、車不得占用大門口進(jìn)入路段、兩個地下車庫進(jìn)出路段等主干消防通道以及其它影響車輛出入、員工生活、消防安全的的地段。（三）工作要求及標(biāo)準(zhǔn)1、在總務(wù)科和保衛(wèi)科的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。做到文明服務(wù)、禮貌待人。遇到困難主動向院方匯報，多與住戶溝通。2、按愛國衛(wèi)生管理制度進(jìn)行清潔、保潔、消毒工作。3、每月大掃除一次，包括地面、梯間保持清潔，無蜘蛛網(wǎng)。4、地面每天兩掃，并保持水溝清潔，無淤泥堆積，無衛(wèi)生死角。5、樓梯每天拖掃一次，扶手每周抹一次，保持無塵、無蜘蛛網(wǎng)。6、環(huán)境衛(wèi)生做到無異味、無積水。7、要節(jié)約用水、用電、完成工作任務(wù)即關(guān)水電。9 / 40 文檔可自由編輯打印8、員工要堅守崗位，所有配置的人員都應(yīng)在崗，

13、受雙方管理，并提交一份工作人員名單給甲方管理人員備查，如人員變更，必須及時通知甲方。甲方有權(quán)對在崗員工進(jìn)行勞動紀(jì)律考核。如有違反勞動紀(jì)律的，每人每次罰款 50 元（在服務(wù)費(fèi)中扣除） 。9、供應(yīng)商員工與采購人職工都要互相尊重。在服務(wù)管理過程中，虛心聽取采購人職工的意見，不斷提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，如遇到問題雙方協(xié)商解決。七、七、社保費(fèi)用社保費(fèi)用：供應(yīng)商須嚴(yán)格按照國家、省市相關(guān)的勞動法規(guī)和保險條例，為所需員工提供完善的勞動權(quán)益保障。成交供應(yīng)商須為所需員工在采購人當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T購買社會保險（含養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、醫(yī)療、生育） ，并于簽訂合同后提供相關(guān)材料原件提交采購人備案，否則，采購人有權(quán)終止合同。八

14、、監(jiān)督管理要求及付款方式八、監(jiān)督管理要求及付款方式：按本院制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。監(jiān)督管理要求：工會、保衛(wèi)科、總務(wù)科負(fù)責(zé)對物業(yè)公司的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)管理不到位，醫(yī)院按照合同規(guī)定對物業(yè)公司進(jìn)行扣罰。付款方式：按月結(jié)算，每月由成交供應(yīng)商提供正式發(fā)票，次月 10 日前采購人按成交供應(yīng)商提供的公款賬號通過銀行付款結(jié)算。九、商務(wù)要求：九、商務(wù)要求：1、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)安裝宿舍區(qū)兩個車輛出入和人員出入門口智能管理門禁，以及門衛(wèi)巡邏所需配備的通信設(shè)備、防衛(wèi)器械器具等。2、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)配置保潔方面的各種用具，包括掃把、拖把、鋤頭、鏟、沖洗水管、垃圾車等。3、簽訂合同后，成交供應(yīng)商一次性向院方支付保證金五萬元作為違約金，合

15、同到期，成交供應(yīng)商如無差錯，采購人如數(shù)退還給成交供應(yīng)商。10 / 40 文檔可自由編輯打印第三部分第三部分談判須知談判須知談判須知談判須知一、有關(guān)說明一、有關(guān)說明11 / 40 文檔可自由編輯打印1.1 適用范圍：依據(jù)中華人民共和國政府采購法及有關(guān)法律法規(guī)制定本須知。本項目的集中采購機(jī)構(gòu)、采購人、供應(yīng)商及有關(guān)各方當(dāng)事人適用本須知。1.2 采購范圍：本采購文件所需采購的貨物及相關(guān)服務(wù)等，具體內(nèi)容及要求詳見本采購文件第二部分項目需求 。1.3“采購人”是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本項目采購人及聯(lián)系方式見談判采購邀請函 。本文件項目需求中所涉及的“用戶、使用單位”若無特別說明

16、，均指采購人。1.4“集中采購機(jī)構(gòu)”是指湛江市政府采購中心。1.5“采購監(jiān)管部門”是指負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項目的財政部門。1.6“談判供應(yīng)商”是指中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力，并依循正當(dāng)途徑通過集中采購機(jī)構(gòu)的資格登記審查后獲取本招標(biāo)文件的供應(yīng)商。1.7“合格供應(yīng)商”是指在規(guī)定時間內(nèi)按要求遞交談判文件和繳交談判保證金、通過談判并經(jīng)采購人談判小組確認(rèn)的供應(yīng)商。1.8“成交供應(yīng)商”是指經(jīng)成交公告后，收到集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的成交通知書并按規(guī)定繳交了成交服務(wù)費(fèi)的供應(yīng)商。1.9“質(zhì)疑人”是指參與本采購項目談判活動并以書面形式在規(guī)定的質(zhì)疑期內(nèi)并

17、按相關(guān)關(guān)要求向集中采購機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑的供應(yīng)商。1.10“服務(wù)” 是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：供應(yīng)商須承擔(dān)的運(yùn)輸裝卸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及采購文件規(guī)定的其它服務(wù)。1.11 本文件的專業(yè)技術(shù)內(nèi)容如涉及到有官方或行業(yè)法定規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、要求、規(guī)范指引、限制和禁止性內(nèi)容時，應(yīng)必須以法定技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)；沒有涉及法定規(guī)范時，則以本文件約定的技術(shù)要求為準(zhǔn)。1.12 本文件未注明具體配置的產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)，均以出廠標(biāo)準(zhǔn)配置或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.13 本文件所有涉及知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品、設(shè)計、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和版權(quán)，供應(yīng)商必須確保采購人擁有其合法的、不受限制的無償使用權(quán)，并免受任何侵權(quán)訴訟或索

18、償，否則，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。1.18 談判有效期：（1）談判有效期是指采購文件所規(guī)定的談判截止期后的一段時間，在這段時間內(nèi)，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人可以就本項目對供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審查、確定其為成交供應(yīng)商及授予合12 / 40 文檔可自由編輯打印同，供應(yīng)商不得對談判文件的實質(zhì)性內(nèi)容做出修改，并且以談判保證金進(jìn)行擔(dān)保。（2）特殊情況下，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人可于談判有效期期滿之前，要求談判供應(yīng)商同意延長談判有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。不同意或拒絕延期的供應(yīng)商將視為自動放棄談判資格,其談判保證金將予以退還。（3）本項目從談判之日起，談判有效期為 60 天。成交供應(yīng)商有效期延

19、續(xù)到項目驗收通過之日。1.19 采購文件中所規(guī)定的“書面形式”是指任何手寫的、打印的或印刷的通訊，包括信函、電報和傳真。1.20 采購文件所指的公章若無特別說明，是指供應(yīng)商單位公章，且與供應(yīng)商名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名處必須由供應(yīng)商法定代表人或全權(quán)代表親筆簽署。1.21 采購文件中的“日期、天數(shù)、時間”：若未特別說明的，均為公歷日（天）及北京授時中心發(fā)布的時間。1.22 采購文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對采購文件內(nèi)容的理解和解釋。1.23 關(guān)于查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函的有關(guān)要求及事項。（一）供應(yīng)商對本單位進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢和法定代表人、項目經(jīng)理（項目負(fù)

20、責(zé)人）對本人進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢的，由供應(yīng)商住所地或者業(yè)務(wù)發(fā)生地的人民檢察院受理出具，自出具之日起 2 個月內(nèi)有效。注：采購項目若涉及到項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人） ，供應(yīng)商須申請對該項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢。（二）向人民檢察院申請查詢的，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請和身份證明。1、單位申請查詢的，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請（加蓋單位公章） ，經(jīng)辦人有效身份證明及復(fù)印件，以及相關(guān)證明材料。申明查詢事由，詳細(xì)提供被查詢單位名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼，被查詢個人的姓名和身份證號碼。2、公司、企業(yè)申請查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件以及復(fù)印件。3、個人申請查詢的，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請，本人有效身份證明以及復(fù)印件

21、。4、受委托進(jìn)行查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交委托方的委托證明、受委托方的相關(guān)證明、經(jīng)辦人的有效身份證明以及復(fù)印件。注：有關(guān)的申請函格式和要求可參考本采購文件的附件。二、供應(yīng)商資格要求二、供應(yīng)商資格要求（見競爭性談判邀請函供應(yīng)商資格要求）三、競爭性談判采購文件三、競爭性談判采購文件13 / 40 文檔可自由編輯打印3.1 本采購文件是用以闡明項目采購需求，以及采購談判程序和成交原則以及相應(yīng)的合同條款的參考范本。本采購文件由下述五個部分組成：第一部分 談判采購邀請函；第二部分 項目需求；第三部分 談判須知；第四部分 附件-談判文件格式；第五部分 采購合同（格式） 。四、談判文件的編寫及組成四、談判文件的編寫

22、及組成4.1 談判供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等，完整、真實、準(zhǔn)確的填寫采購文件中規(guī)定的所有內(nèi)容，按照采購文件的要求編制談判文件，從而對采購文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。否則，其談判將被拒絕。4.2 談判供應(yīng)商必須對其談判文件所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受集中采購機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)管部門等對其中任何資料進(jìn)行核實的要求。4.3 談判供應(yīng)商須按本采購文件中提供的談判文件格式（見附件）以 A4 版面統(tǒng)一編制（自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼） ，以及按有關(guān)要求提供相關(guān)的資料附件。4.4 談判供應(yīng)商對本采購文件的每一項要求所給予的響應(yīng)必須是唯一

23、的，否則將視為不響應(yīng)并按無效談判處理。4.5 供應(yīng)商的談判文件應(yīng)包括下列部分：（1）談判響應(yīng)書；（2） 政府采購法政府采購法第二十二條規(guī)定的證明文件第二十二條規(guī)定的證明文件（3）第一次報價表；（4）項目實施方案及服務(wù)計劃； （5）法定代表人授權(quán)委托書（原件附在談判文件的正本、復(fù)印件附在談判文件的副本）、全權(quán)代表身份證復(fù)印件及相關(guān)資料；法定代表人本人參加談判活動的附法定代表人證書復(fù)印件或法定代表人身份證復(fù)印件；（6）中小企業(yè)聲明函；（7）小型、微型企業(yè)產(chǎn)品情況表；（8）采購文件要求的供應(yīng)商及其人員相關(guān)資質(zhì)資格證明文件及相關(guān)附件資料復(fù)印件（加蓋公章） ；（9） 查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函查詢行賄犯

24、罪檔案結(jié)果告知函復(fù)印件（加蓋公章）復(fù)印件（加蓋公章） ；（1010）信用中國網(wǎng)站和中國政府采購網(wǎng)查詢信用記錄結(jié)果截圖打印件（加蓋公章） ；14 / 40 文檔可自由編輯打印4.6 談判供應(yīng)商法定代表人（或全權(quán)代表）參加談判時須攜帶法定代表人（或全權(quán)代表）身份證原件、法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、 查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函原件以備核對。否則，其談判將被拒絕。特別說明：特別說明： 1 1、經(jīng)核對，供應(yīng)商所提供的、經(jīng)核對，供應(yīng)商所提供的查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函原件與磋商響應(yīng)文件所附原件與磋商響應(yīng)文件所附復(fù)印件不相符的，其磋商資格將被取消。復(fù)印件不相符的，其磋商資格將被取消

25、。2 2、 查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函原件經(jīng)核對后不予退回。原件經(jīng)核對后不予退回。3 3、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書原件因年審、變更、換證等原因未能出示核對的，必須出示、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書原件因年審、變更、換證等原因未能出示核對的，必須出示發(fā)證機(jī)關(guān)出具的有關(guān)辦理回執(zhí)手續(xù)原件核實，否則，其談判將被拒絕。發(fā)證機(jī)關(guān)出具的有關(guān)辦理回執(zhí)手續(xù)原件核實，否則，其談判將被拒絕。五、本項目不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式的談判。五、本項目不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式的談判。六、供應(yīng)商談判文件的簽署及有關(guān)規(guī)定六、供應(yīng)商談判文件的簽署及有關(guān)規(guī)定6.1 談判文件及有關(guān)附件資料應(yīng)裝訂成冊并準(zhǔn)備一式四份，其

26、中正本一份、副本三份，并在每一份談判文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。6.2 談判文件的正本和所有副本均需打印或用不退色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的全權(quán)代表簽字。6.3、談判文件若有修改，須在修改處加蓋公章予以證實，否則其談判將視為無效。6.4 談判供應(yīng)商應(yīng)將談判文件正本和副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中并在封口處加蓋單位公章。每一密封的信封封面上應(yīng)按以下要求清楚標(biāo)明：“收件人：湛江市政府采購中心項目名稱：（按談判采購邀請函填寫 ） 談判文件 正本（或副本）采購編號：（按談判采購邀請函填寫 ） 談判供應(yīng)商： （談判供應(yīng)商全稱 ） 談判供應(yīng)商地址：

27、（談判供應(yīng)商詳細(xì)地址）投寄人：（法定代表人或全權(quán)代表姓名）本項目談判時間截止之前不得啟封” 的字樣。6.5 談判文件不按要求的份數(shù)提交或未裝訂成冊或未密封的，其談判將被拒絕。6.6 談判文件應(yīng)裝訂牢固，不能輕易脫落。如談判文件因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果均由談判供應(yīng)商自行承擔(dān)。6.7 集中采購機(jī)構(gòu)對不可抗力事件造成的談判文件的損壞、丟失不承擔(dān)任何責(zé)任。15 / 40 文檔可自由編輯打印七、供應(yīng)商談判文件語言及計量單位七、供應(yīng)商談判文件語言及計量單位7.1 談判文件和與談判來往的文件及信件，須以中文書寫。談判提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本

28、，在解釋談判文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準(zhǔn)。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。7.2 除在采購文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，在談判文件中以及所有談判供應(yīng)商與集中采購機(jī)構(gòu)和采購人往來文件的所有計量單位須使用中華人民共和國法定計量單位。八、談判報價要求八、談判報價要求8.1 報價和結(jié)算均以人民幣為單位。8.2 報價采用單價核定法，如總報價發(fā)生計算錯誤，將按單價核定總報價。8.31、供應(yīng)商的報價被視為供應(yīng)商的最后報價或成交價，報價為按采購要求完成本項目的一切費(fèi)用之和，應(yīng)包括成本、利潤、稅金、合同條款規(guī)定的保險、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任及措施等費(fèi)用，以及可能發(fā)生的各種費(fèi)用。8.

29、4 談判供應(yīng)商不得以排擠競爭對手為目的以低于成本的報價競標(biāo)。談判供應(yīng)商報價不得超出預(yù)算價（包括預(yù)算總價和預(yù)算單價） ，超出預(yù)算價的其談判將視為無效。8.5 本采購項目貨物若以分包形式進(jìn)行談判采購的，談判供應(yīng)商可根據(jù)自身的經(jīng)營范圍及資格條件選擇所有的分包進(jìn)行報價，也可只選擇其中一個分包或兩個以上的分包進(jìn)行報價。但談判供應(yīng)商報價不得超出該分包項目預(yù)算價（包括預(yù)算總價和預(yù)算單價） ，超出預(yù)算價的，其該分包項目談判將視為無效。8.6 談判供應(yīng)商最終報價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。九、供應(yīng)商遞交談判文件的時間、地點(diǎn)以及截止時間九、供應(yīng)商遞交談判文件的時間、地點(diǎn)以及截止時間9.1

30、本采購項目遞交談判文件截止時間（下簡稱截止時間）：見談判采購邀請函。9.2 談判文件的遞交必須在截止時間之前，派專人送達(dá)湛江市政府采購中心標(biāo)書售發(fā)室，并在侯標(biāo)室的項目簽到表上簽到。在截止時間之后送達(dá)的談判文件和簽到，無論出于何種原因，均被拒絕。9.3 集中采購機(jī)構(gòu)于截止時間前 1 小時開始接收談判文件，提前遞交或不符合規(guī)定的談判文件恕不接受。9.4 電報、電話、傳真和電子文件和電子郵件形式的談判概不接受。9.5 在推遲了截止時間的情況下，集中采購機(jī)構(gòu)、采購人和談判供應(yīng)商受截止時間制約的所有權(quán)力和義務(wù)應(yīng)延長至新的截至?xí)r間。9.6 供應(yīng)商未辦理報名手續(xù)和未購買采購文件而向集中采購機(jī)構(gòu)提交的談判文件

31、為無效談判文件，集中采購機(jī)構(gòu)將不予接收。16 / 40 文檔可自由編輯打印9.7 截止時間后，本項目談判供應(yīng)商少于 3 家的（經(jīng)采購人同級政府采購監(jiān)管部門審核批準(zhǔn)談判按實際合格供應(yīng)商數(shù)確定成交供應(yīng)商的除外） ，本項目廢標(biāo)，集中采購機(jī)構(gòu)將根據(jù)采購人要求對該項目依法重新組織采購或根據(jù)采購人同級政府采購監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)的其他政府采購方式進(jìn)行采購。9.8 項目談判后，集中采購機(jī)構(gòu)將不退還所有的談判文件。十、談判保證金十、談判保證金10.1 談判保證金為談判文件的組成部分之一。談判保證金是為了保護(hù)集中采購機(jī)構(gòu)和采購人免遭因談判供應(yīng)商的行為而蒙受損失，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人在因談判供應(yīng)商的行為受到損害時可以

32、根據(jù)談判須知及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定報同級財政監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行處理，不退還談判供應(yīng)商的談判保證金。10.2 談判供應(yīng)商須在提交談判文件截止時間（下簡稱截止時間）之前向集中采購機(jī)構(gòu)提交 12000 元的談判保證金。10.3 談判保證金必須以銀行轉(zhuǎn)帳方式在談判截止時間之前到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)銀行帳戶。談判保證金必須以談判供應(yīng)商名義匯入，不接受個人或其他供應(yīng)商代為繳交，以現(xiàn)金（包括現(xiàn)金匯款） 、支票、匯票和其他票證方式交納的不予接納。提交保證金戶名：湛江市公共湛江市公共資源交易中心；銀行：廣東南粵銀行股份有限公司華盛新城支行；帳號：資源交易中心；銀行：廣東南粵銀行股份有限公司華盛新城支行；帳號：340078

33、9-33400789-3。轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)賬時須注明采購編號。時須注明采購編號。10.4 未按要求提交談判保證金的，將談判被視為無效。10.5 如無質(zhì)疑或投訴，未成交供應(yīng)商保證金，在成交通知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)無息退還。辦理退還的程序和手續(xù)：談判供應(yīng)商遞交談判文件時必須同時提交談判保證金退還申請函 （格式見采購文件附件） ，集中采購機(jī)構(gòu)將按照談判保證金退還申請函提供的帳戶辦理退款。10.6 成交供應(yīng)商的談判保證金在滿足以下條件后 5 個工作日內(nèi)予以無息退還：（1）成交供應(yīng)商按有關(guān)規(guī)定與采購人已簽訂合同，并將合同復(fù)印件報集中采購機(jī)構(gòu)備案后；（2）成交供應(yīng)商按采購文件要求已支付成交服務(wù)費(fèi)。10.7 下

34、列任何情況發(fā)生時，集中采購機(jī)構(gòu)將報同級財政監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行處理，談判保證金將被沒收，并取消其湛江市政府采購供應(yīng)商資格：（1）談判供應(yīng)商在本采購文件中規(guī)定的談判有效期內(nèi)撤回其報價及談判承諾的；（2）成交供應(yīng)商在規(guī)定的期限內(nèi)未能：a、按采購文件及談判要求簽訂合同；17 / 40 文檔可自由編輯打印b、接受對談判文件錯誤的修正。（3）提供虛假的材料及證明文件的；（4）采購人如對成交供應(yīng)商所提供貨物的質(zhì)量及服務(wù)問題投訴，經(jīng)核查如屬有效投訴的。十一、談判費(fèi)用十一、談判費(fèi)用11.1 無論談判過程中的做法和結(jié)果如何，談判供應(yīng)商須自行承擔(dān)所有與談判有關(guān)的全部費(fèi)用，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和

35、責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。十二、談判小組的組成十二、談判小組的組成12.1 供應(yīng)商談判小組組成：談判供應(yīng)商法定代表人（或全權(quán)代表）及技術(shù)人員 1 人。12.2 采購人評審小組是依法組建的專門負(fù)責(zé)本項目采購評審工作的臨時性機(jī)構(gòu)。其成員為 3 人或以上的單數(shù)。采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定，評審小組成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。十三、競爭性談判的程序十三、競爭性談判的程序13.1 采購人評審小組成員全部就位后，競爭性談判正式開始，主持人宣布談判事項和會場紀(jì)律，公布參加談判的談判供應(yīng)商名單。13.2 按照談判供應(yīng)商遞交談判文件簽到的先后順序作為談判的談判順序。未談判的供應(yīng)商代表在

36、侯標(biāo)室等待談判。13.3 采購人評審小組按談判供應(yīng)商簽到的先后順序依次與供應(yīng)商進(jìn)行談判，并對談判供應(yīng)商的資格及談判文件進(jìn)行審查。對于采購人評審小組提出的問題，談判供應(yīng)商應(yīng)予以現(xiàn)場答復(fù)，并提交書面應(yīng)答文件（將作為談判文件及合同的組成部分） 。 13.4 談判后，采購人評審小組宣布合格供應(yīng)商名單，公開合格供應(yīng)商第一次報價中的最低報價，并要求合格供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)同時提交最終報價。供應(yīng)商的最終報價高于合格供應(yīng)商第一次報價中的最低價或無最終報價的，視為棄權(quán)。13.5 采購人評審小組根據(jù)成交原則推薦成交供應(yīng)商。13.6 采購人評審小組認(rèn)為，成交供應(yīng)商的最低報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可

37、能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的，可要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，采購人評審小組可以取消該成交供應(yīng)商的成交資格，按順序由排在后面的供應(yīng)商遞補(bǔ)，以此類推。13.7 采購人評審小組對需要共同認(rèn)定的事項存在爭議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。持不同意見的評審小組成員應(yīng)當(dāng)在評審報告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。18 / 40 文檔可自由編輯打印13.8 經(jīng)談判，確定本項目符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或?qū)Σ少徫募鲗嵸|(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足 3 家的（經(jīng)采購人同級政府采購監(jiān)管部門審核批準(zhǔn)談判按實際合格供應(yīng)商數(shù)確定成交供應(yīng)商的除外） ，本項目作廢標(biāo)處理。十四、成交

38、原則十四、成交原則14.1 關(guān)于價格的評審：關(guān)于價格的評審：根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 ，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予 6%的扣除，扣除后的價格作為評審價格。即：評審價格核實價格小微企業(yè)產(chǎn)品核實價格6%。予以價格扣除的投標(biāo)人必須同時符合以下條件：（1）談判供應(yīng)商為符合工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 （工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號）劃分標(biāo)準(zhǔn)的小型或微型企業(yè)；（2）提供談判供應(yīng)商本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)制造的貨物。 （3 3）談判供應(yīng)商必須按格式（見附件）提供）談判供應(yīng)商必須

39、按格式（見附件）提供中小企業(yè)中小企業(yè)聲明函聲明函 。14.2 以談判供應(yīng)商提交的談判文件、澄清文件、談判承諾等為依據(jù)，在滿足談判采購項目的各項指標(biāo)、質(zhì)量、交貨期、付款方式等前提下，以合格供應(yīng)商最終報價的最低價為成交原則，最終報價的最低者為本項目的成交供應(yīng)商。14.3 最終報價如出現(xiàn)兩個或兩個以上合格供應(yīng)商報價相同的情況，采購人談判小組有權(quán)要求報價相同的供應(yīng)商再作報價，直到競爭出最低報價為止。十五、十五、中止談判活動的權(quán)力中止談判活動的權(quán)力15.1 經(jīng)談判，采購人評審小組認(rèn)為所有談判供應(yīng)商都不符合采購文件要求的，可以取消本項目談判活動。集中采購機(jī)構(gòu)及采購人對受影響的談判供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任，也無

40、義務(wù)向受影響的談判供應(yīng)商解釋采取這一行動的理由。十六、成交結(jié)果公告十六、成交結(jié)果公告16.1 本項目成交結(jié)果將在“廣東省政府采購網(wǎng)”公告。不在成交供應(yīng)商名單之列者即默認(rèn)為未成交，集中采購機(jī)構(gòu)不再以其他方式另行通知。十七、質(zhì)疑和投訴十七、質(zhì)疑和投訴17.1 談判供應(yīng)商若認(rèn)為本項目談判采購活動及成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可根據(jù)中華人民共和國政府采購法及有關(guān)法規(guī)在中標(biāo)結(jié)果公告之日起 7 個工作日內(nèi)向集中采購機(jī)構(gòu)或采購人提交書面質(zhì)疑（質(zhì)疑函范本見附件） ，談判供應(yīng)商不提交的視為無異議，逾期提交的集中采購機(jī)構(gòu)或采購人將不予受理。17.217.2 質(zhì)疑人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件加蓋公章及質(zhì)疑函派專

41、人送達(dá)，質(zhì)疑人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件加蓋公章及質(zhì)疑函派專人送達(dá)，送達(dá)時間以遞送人與集中采購機(jī)構(gòu)或采購人簽收時間為準(zhǔn)。以電報、電話、傳真、電子文件和電子郵19 / 40 文檔可自由編輯打印件等形式的質(zhì)疑，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人將不予受理。17.3 談判供應(yīng)商以委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的，須附授權(quán)委托書及其身份證復(fù)印件，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項。談判供應(yīng)商為自然人的，由本人親筆簽字；談判供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人親筆簽字并加蓋公章。以聯(lián)合體形式參加本項目談判的，其質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)由組成聯(lián)合體的所有供應(yīng)商共同提出。否則，集中采購機(jī)

42、構(gòu)或采購人將不予受理。17.4 質(zhì)疑人提交的質(zhì)疑函為一式三份（正本一份，副本二份），主要內(nèi)容須包括：（1）質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；（2）被質(zhì)疑項目的名稱和編號；（3）提出質(zhì)疑的日期；（4）有效聯(lián)系人和聯(lián)系電話以及傳真電話；（5）質(zhì)疑事項須列明具體的事實依據(jù)和必要的法律依據(jù)、相關(guān)證據(jù)材料及相關(guān)請求。否則，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人將不予受理或認(rèn)定為無效質(zhì)疑事項。以電報、電話、傳真和電子文件和電子郵件等形式的質(zhì)疑，集中采購機(jī)構(gòu)將不作為受理的依據(jù)。17.5 質(zhì)疑函送達(dá)地點(diǎn)：（1）集中采購機(jī)構(gòu)：湛江市政府采購中心標(biāo)書售發(fā)室（地址: 湛江市赤坎區(qū)體育北路 15 號湛江商務(wù)大廈四樓） ；聯(lián)系人：華生；電話

43、：。 （2）采購人聯(lián)系方式見本項目競爭性談判邀請函 。17.6 集中采購機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑函原件的當(dāng)日與質(zhì)疑人辦理簽收手續(xù)。質(zhì)疑函的內(nèi)容不符合規(guī)定的，質(zhì)疑人在收到集中采購機(jī)構(gòu)相關(guān)告知之日起的 3 個工作日之內(nèi)，質(zhì)疑人可對原質(zhì)疑函修改后重新進(jìn)行質(zhì)疑，但在上述期限內(nèi)集中采購機(jī)構(gòu)未收到質(zhì)疑人重新提交的質(zhì)疑函，或者重新提交的質(zhì)疑仍不符合受理條件的，視為質(zhì)疑人放棄質(zhì)疑。17.7 談判供應(yīng)商在規(guī)定的質(zhì)疑期內(nèi)必須一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。質(zhì)疑處理根據(jù)“誰主張、誰舉證”的原則，對于集中采購機(jī)構(gòu)對有關(guān)質(zhì)疑事項不具有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限的，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定，并將相關(guān)結(jié)果提供給集

44、中采購機(jī)構(gòu)或采購人；質(zhì)疑事項屬于有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段的事項，質(zhì)疑人須提供信息來源或有效證據(jù)，否則認(rèn)定為無效質(zhì)疑事項。17.8 質(zhì)疑人提出的質(zhì)疑超出采購人對集中采購機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍的，集中采購機(jī)構(gòu)則告知供應(yīng)商向采購人提出。 17.9 質(zhì)疑人須是參與本項目采購活動的供應(yīng)商，質(zhì)疑人已經(jīng)參與了本采購項目的談判活動，又對采購文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人可視為質(zhì)疑已超過有效期，將不予受理。17.10 質(zhì)疑人必須對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。捏造事實或虛假及惡意質(zhì)疑的，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人可提請同級政府采購監(jiān)管部門將其列入不良記錄名單，在一至20 / 40 文檔可自由編輯打印

45、三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，并將處理決定在相關(guān)政府采購媒體上公布。17.11 集中采購機(jī)構(gòu)或采購人自受理質(zhì)疑之日起 7 個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑事項作出書面答復(fù)，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人書面復(fù)函以通知領(lǐng)取或傳真或郵寄等方式均視為有效送達(dá)。質(zhì)疑人對集中采購機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)的，質(zhì)疑人可以在答復(fù)期滿后 15 個工作日內(nèi)，可向政府采購監(jiān)督管理部門（即負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項目的財政部門）投訴。17.12 談判供應(yīng)商有下列情形之一的，處以政府采購項目中標(biāo)金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，并予以公告，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)

46、重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1）提供虛假材料謀取成交的；（2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他談判供應(yīng)商的；（3）與集中采購機(jī)構(gòu)、采購人或其他談判供應(yīng)商惡意串通的；（4）向集中采購機(jī)構(gòu)、采購人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（5）不按照采購文件要求、談判文件和談判承諾訂立合同，或者與采購人另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的；（6）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；（7）談判供應(yīng)商有前款第（1）至（5）項情形之一的，成交資格無效。十八、成交通知及合同簽訂十八、成交通知及合同簽訂18.1 成交供應(yīng)商須在成交結(jié)果公告之日起（以“廣東省政府采購網(wǎng)”發(fā)布時間為準(zhǔn)

47、） ，5 個工作日內(nèi)到集中采購機(jī)構(gòu)辦理領(lǐng)取成交通知書及繳交成交服務(wù)費(fèi)等有關(guān)手續(xù)，逾期則可視為自動放棄成交資格，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人將重新確定成交供應(yīng)商。18.2 成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書后須在 7 個工作日內(nèi)與采購人辦理簽定合同手續(xù)并簽訂供貨合同書，逾期不與采購人簽訂合同的可被視為放棄成交資格。合同書簽訂后 5個工作日內(nèi)將合同書副本報集中采購機(jī)構(gòu)備案。18.3成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力。 成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商放棄成交資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十九、合同的訂立和十九、合同的訂立和公告以及履行公告以及履行19.1 合同的訂立（一）采購人與成交供

48、應(yīng)商須按采購文件要求和成交供應(yīng)商談判文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出采購文件和成交供應(yīng)商談判文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實21 / 40 文檔可自由編輯打印質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，否則，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人有權(quán)取消其成交資格。（二）采購合同的主要內(nèi)容由以下部分組成：1、本采購文件、補(bǔ)充文件及補(bǔ)充通知；2、成交供應(yīng)商的談判文件、澄清文件、其它補(bǔ)充文件；3、 成交通知書 。（三）簽訂政府采購合同后 7 個工作日內(nèi)，采購人須將政府采購合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門備案。19.2 合同的公告采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起 2 個工作日內(nèi)，將政府采購合同在“廣東省政府采購網(wǎng)”上公告，但政府

49、采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。19.3 合同的履行（一）政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報同機(jī)政府采購監(jiān)督管理部門備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理部門備案。（三）政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，必須報同級財政部門批準(zhǔn)后，在不改變合同其他條款的前提下，可以與成交供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照 18.1 第 2 條的規(guī)

50、定備案。 （三）成交供應(yīng)商有下列情形之一的，集中采購機(jī)構(gòu)將報同級財政監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行處理，不予退還其交納的談判保證金；情況嚴(yán)重的由同級政府采購監(jiān)督管理部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，并予以通報：1、成交后無正當(dāng)理由不與采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)簽訂合同的；2、將成交項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在談判文件中未說明，且未經(jīng)政府采購監(jiān)管部門、集中采購機(jī)構(gòu)、采購人同意，將成交項目分包給他人的；3、拒絕履行合同義務(wù)的。二十、成交服務(wù)費(fèi)二十、成交服務(wù)費(fèi)20.1 以成交通知書中確定的成交金額作為收費(fèi)的計算基數(shù)。20.2 成交服務(wù)費(fèi)交納幣種為人民幣。20.3 成交服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法

51、計算：22 / 40 文檔可自由編輯打印貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100 以下1.2%1.2%0.8%100-5000.88%0.64%0.56%500-10000.64%0.36%0.44%1000-50000.4%0.2%0.28%5000-1 億0.2%0.08%016%1 億-5 億0.04%0.04%0.04%5 億-10 億0.028%0.028%0.028%10 億-50 億0.0064%0.0064%0.0064%50 億-100 億0.0048%0.0048%0.0048%100 億以上0.0032%0.0032%0.0032%例如：某成交金額為 850 萬元，計算成交服務(wù)收費(fèi)

52、額如下：100 萬元1.2%=1.2 萬元（500-100）萬元0.64%=2.56 萬元（850-500）萬元0.36%=1.26 萬元合計收費(fèi)=1.2+2.56+1.26=5.02（萬元）20.4 成交服務(wù)費(fèi)幣種與談判報價的幣種相同。 （若為分包項目，則按包計算）20.5 成交服務(wù)費(fèi)的交納方式：先到標(biāo)書售發(fā)室開具繳款通知書，再到建行分理處專柜辦理（不能直接轉(zhuǎn)賬） 。二十一、本次采購談判是參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，解釋權(quán)屬湛江市二十一、本次采購談判是參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，解釋權(quán)屬湛江市政府采購中心及本項目采購人。政府采購中心及本項目采購人。服務(wù)類型費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元）23 / 40 文檔可自由編

53、輯打印第四部分第四部分附件：談判文件格式附件：談判文件格式24 / 40 文檔可自由編輯打印附件一附件一 談判響應(yīng)書談判響應(yīng)書致：湛江市政府采購中心根據(jù)貴方對 （按談判采購邀請?zhí)顚?）項目采購（采購編號：（按談判采購邀請?zhí)顚?） ，正式授權(quán)下述簽字人 （談判供應(yīng)商委托的全權(quán)代表姓名和職務(wù) ）代表（談判供應(yīng)商的名稱），向貴方提交密封冊裝的全套談判文件參與本項目談判，并保證所提交的資料是真實的、準(zhǔn)確的，并為我方的一切談判行為作鄭重承諾及聲明如下：1、我方已認(rèn)真閱讀了全部采購文件及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容要求及規(guī)約，對文件的合理性、公正性和程序安排均沒有任何異議、質(zhì)疑和誤解之處。2、我方所提供

54、的一切文件均已經(jīng)過認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，其內(nèi)容已充分表達(dá)了我方的真實意愿，沒有任何遺漏、虛假、侵權(quán)之處，若出現(xiàn)違背誠實信用和商業(yè)道德之行為，愿獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、本項目自談判日起有效期為 60 天。如果談判后在規(guī)定的有效期內(nèi)撤回談判，我們的談判保證金可被貴方?jīng)]收。若我方成交，談判有效期相應(yīng)延長至到項目驗收通過之日。不論在任何時候，定將按貴方的要求在規(guī)定時間內(nèi)如實提供一切補(bǔ)充材料。4、完全服從和尊重采購人談判小組所作出的評審結(jié)果，同時清楚理解不一定最終接受我方提供的貨物或服務(wù)的決定。5、同意按采購文件的要求認(rèn)真履行成交后的義務(wù)，若我方行為不當(dāng)而損害了采購人的合法權(quán)益，我方愿在任何時候無條件承

55、擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。6、我方聲明：我方在參與本次政府采購活動的近三年來未曾有出現(xiàn)重大違法記錄。與本談判有關(guān)的正式通訊地址為：地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 供應(yīng)商法定代表人姓名（印刷體）： 地址： 供應(yīng)商全權(quán)代表姓名、職務(wù)（印刷體）： 供應(yīng)商名稱： （公章）： 全權(quán)代表簽字（本人親筆簽名）： 日期： 年 月 日25 / 40 文檔可自由編輯打印附件二附件二 政府采購法政府采購法第二十二條規(guī)定的第二十二條規(guī)定的證明文件證明文件1、供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供 2016 年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）復(fù)印件加蓋公章。2、有依法繳納稅收和社會保

56、障資金的良好記錄（提供本項目報價截止日前 6 個月內(nèi)任意 1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料）復(fù)印件加蓋公章。3、供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函，格式自定） 。4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力情況表：我單位為本項目實施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員：我單位為本項目實施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員：序號序號設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員數(shù)量及單位數(shù)量及單位備注備注123注：不提供以上證明文件的，其談判將被拒絕。注：不提供以上證明文件的，其談判將被拒絕。供應(yīng)商（公章）：法定代

57、表人或全權(quán)代表（簽字）： 二 O 年 月 日26 / 40 文檔可自由編輯打印附件三附件三第一次總報價表第一次總報價表序號序號項目名稱項目名稱項目內(nèi)容項目內(nèi)容1湛江市第二人民醫(yī)院物業(yè)管理項目管理按本采購文件項目需求內(nèi)容預(yù)算總價：625238.00 元投標(biāo)總報價（人民幣大寫）：投標(biāo)總報價（人民幣大寫）： （￥ ）注：1、供應(yīng)商的報價被視為供應(yīng)商的最后報價或成交價，報價為按采購要求完成本編制項目的一切費(fèi)用之和，應(yīng)包括成本、利潤、稅金、合同條款規(guī)定的保險、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任及措施等費(fèi)用，以及可能發(fā)生的各種費(fèi)用。2、報價不能超過項目預(yù)算價，報價超出預(yù)算價（包括預(yù)算總價和預(yù)算單價）

58、為無效談判。供應(yīng)商（公章）：法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 二 O 年 月 日27 / 40 文檔可自由編輯打印附件四附件四服務(wù)計劃及承諾服務(wù)計劃及承諾1、物業(yè) 管理 服務(wù) 計劃及質(zhì)量控制 等。2、投入人員情況。注：供應(yīng)商須為本項目提供穩(wěn)定的人員團(tuán)隊，包括系統(tǒng)的開發(fā)和實施團(tuán)隊。談判文件中須提供本項目團(tuán)隊成員名單及在談判供應(yīng)商單位任職的外部證明材料，證明材料必須為本項目談判截止時間前三個月加蓋社保部門印章的投保單或社會保險參保人員證明或單位代繳個人所得稅稅單等復(fù)印件（加蓋公章） 。供應(yīng)商（公章）：法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 二 O 年 月 日28 / 40 文檔可自由編輯打印附件五附件五 法

59、定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （談判供應(yīng)商名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我單位 （姓名） 為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加 （按談判邀請函填寫 ） 項目采購招標(biāo)（采購編號：按談判邀請函填寫）的談判活動。全權(quán)代表所提供、簽署的一切文書和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)并為其參與談判的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任。全權(quán)代表無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。全權(quán)代表： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 供應(yīng)商： （加蓋公章） 法定代表人（本人親筆簽名）（本人親筆簽名）： 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效。注：注：1 1、法定代表人本人參加談判的附上法定

60、代表人身份證復(fù)印件；委托的全權(quán)代表參加談判、法定代表人本人參加談判的附上法定代表人身份證復(fù)印件；委托的全權(quán)代表參加談判的，須附上的，須附上法定代表人法定代表人身份證以及全權(quán)代表的身份證復(fù)印件；否則，談判將視為無效。身份證以及全權(quán)代表的身份證復(fù)印件；否則，談判將視為無效。2 2、全權(quán)代表必須為談判供應(yīng)商的在冊人員，并須附上全權(quán)代表在本單位任職的外部證明、全權(quán)代表必須為談判供應(yīng)商的在冊人員，并須附上全權(quán)代表在本單位任職的外部證明材料，證明材料必須為材料，證明材料必須為本項目談判截止時間前六個月加蓋社保部門或稅務(wù)部門印章的加蓋社保部門或稅務(wù)部門印章的投保投保單單或或社會保險參保人員證明社會保險參保人