住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中強(qiáng)制性條文

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中強(qiáng)制性條文5. 1. 1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳卜廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5. 3. 3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5. 4. 4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳卜廚房和餐廳的上層。5. 5. 2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2. 40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 2. 10m,且局 部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1 / 3。5. 5. 3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室 （廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不 應(yīng)低于2. 10m5. 6. 2陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的

2、垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0. 11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。5. 6. 3陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1. 05m；七層及七層以上不應(yīng)低于 1. 10m。6. 8. 1窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0. 90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施7. 1. 1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面 的凈高小于0. 90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。6. 1. 2公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0. 70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1. 05m。6. 1. 3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 1. 05

3、m,七層及七層以上不應(yīng)低于 1. 10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿 件間凈距不應(yīng)大于 0. 11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。6. 2. 1十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶(hù)門(mén)至安全出口的距離大于 15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6. 2. 2十層及十層以上且不超過(guò)十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶(hù)門(mén)至安全出口的距離大于10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6. 2. 3十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。6. 2. 4安全出口應(yīng)

4、分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。6. 2 . 5樓梯間及前室的門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。6. 3. 1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1. 10m,不超過(guò)六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不 應(yīng)小于1 . 00m。6. 3. 2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0. 26m,踏步高度不應(yīng)大于 0. 175m。扶手高度不應(yīng)小于0. 90mo樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0. 50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 1 . 05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0. 11m。6. 3. 5樓梯井凈寬大于0. 11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。6. 4. 1屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1七層及七層以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室

5、外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；2底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò) 16m時(shí)；3底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò) 16m時(shí)；4頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶(hù)入口層樓面距該建筑物 室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò) 16m時(shí)。6. 4. 7電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。 當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí), 應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。6. 5. 2位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人 的安全措施。6. 6. 1七層及七層以上的住

6、宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：1建筑入口；2入口平臺(tái)；3候梯廳；4公共走道。7. 6. 2住宅入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手；2坡道的坡度應(yīng)符合表 6. 6. 2的規(guī)定；表6.6.2坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.353供輪椅通行的門(mén)凈寬不應(yīng)小于0. 8m4供輪椅通行的推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)，在門(mén)把手一側(cè)的墻面， 應(yīng)留有不小于0. 5m的墻面寬度；5供輪椅通行的門(mén)扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、 橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手， 在門(mén)扇的下方應(yīng)安 裝高0. 35m的護(hù)門(mén)板；6門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面

7、高差不應(yīng)大于0. 15m,并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。6. 6. 3七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2. 00m七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于 1. 50mb6. 6. 4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1. 20mb 6. 7. 1新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱6. 9. 1臥室、起居室（廳卜廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)米光、 通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求6. 9. 6直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門(mén)，嚴(yán)禁利用樓、電梯間 為地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行自然通風(fēng)。6. 10. 1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類(lèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商

8、店、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)， 以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車(chē)間和娛樂(lè)設(shè)施。6. 10. 4住戶(hù)的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置7. 1. 1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。8. 1.3臥室、起居室（廳卜廚房應(yīng)有直接天然采光。7. 1. 5臥室、起居室（廳卜廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。7. 2. 1臥室、起居室（廳卜廚房應(yīng)有自然通風(fēng)7. 2. 3每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。7. 3. 1臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A聲級(jí)不應(yīng)大于 45dB;2夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB;3起居室

9、（廳）的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。7. 3. 2分戶(hù)墻和分戶(hù)樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1分隔臥室、起居室（廳）的分戶(hù)墻和分戶(hù)樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（Rw + C）應(yīng)大于45dB ;2分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（Rw + Ctr）應(yīng)大于51dB。7. 4. 1住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。7. 4. 2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7. 5. 3住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7. 5. 3的規(guī)定。表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱(chēng)活度、濃度限值氫& 200(

10、Bq/m3)游離甲醛& 0.08(mg/m3)苯& 0.09(mg/m3)氨& 0.2(mg/m3)TVOC& 0.5 ( mg/m3 )8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。8.1.4 住宅計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各類(lèi)生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶(hù)水表；2 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶(hù)熱計(jì)量裝置;3 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶(hù)燃?xì)獗恚? 設(shè)有供電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶(hù)電能表。8.1.5下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：1 .公共功能的管道，包括給水總

11、立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回 水總立管和配電和弱電干線（管）等，設(shè)置在開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管除外；2 .公共的管道閥門(mén)、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶(hù)內(nèi)排水立管檢修除外；3 .采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.2.1 住宅各類(lèi)生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2 入戶(hù)管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。8.2.6 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。8.2.10 無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具和無(wú)水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm8.2.11 下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地

12、漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。8.2.12 用中水沖洗便器時(shí)，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。座便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來(lái)水管連接，禁止與中水管連接。8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于 95c的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。 熱 水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。8. 3. 6設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不

13、應(yīng)低于表8. 3. 6的規(guī)定。表8.3.6室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房溫度（c ）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊148. 3. 12采用戶(hù)式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)， 其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 家 用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級(jí)GB 20665中能效等級(jí)3級(jí)的規(guī)定值。8. 4. 1住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0. 2MPa住宅內(nèi)各類(lèi)用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)在 0. 75倍1. 5倍燃具額定范圍內(nèi)。8. 4. 3燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、 半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的 加熱設(shè)備；3戶(hù)內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)；4燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)或其他非居住房間。8. 4. 4住宅內(nèi)各類(lèi)用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)?設(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)， 應(yīng)保證互不影響。戶(hù)內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分?hù)設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃 氣灶排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道。8. 5. 3無(wú)外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回