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文檔簡介

1、索引條款1.定義2.總承包單位的義務(wù)3.業(yè)主方的指令4.合同文件5.法定義務(wù)、通知、費(fèi)用和收費(fèi)6.工程的標(biāo)高和放線7.材料、貨物和操作工藝應(yīng)符合規(guī)定、測試和檢查要求8.專利權(quán)稅與專利權(quán)9.施工負(fù)責(zé)人10.業(yè)主方進(jìn)入工程現(xiàn)場的權(quán)利11.業(yè)主方駐工地代表/監(jiān)理單位12.變更、暫定金額和指定金額及工程暫定數(shù)量13.承包清單14.承包金額15.尚未安裝或現(xiàn)場以外的材料和貨物16.實(shí)際竣工和缺陷保修責(zé)任17.分段竣工18.轉(zhuǎn)讓和分包19.人身和財(cái)產(chǎn)損害及業(yè)主的保障20.工程保險(xiǎn)21.工程的火險(xiǎn)及其它保險(xiǎn) (不適用)22.開工、竣工和延期23.拖期違約賠償金24.延長竣工期限25.工程正常進(jìn)度受到干擾所引

2、起的損失和費(fèi)用26.業(yè)主終止合同27.總承包單位終止合同28.專業(yè)分包單位 29.專業(yè)供應(yīng)單位 30.總承包單位對于專業(yè)分包單位/獨(dú)立專項(xiàng)承包/供應(yīng)單位的照管31.證書、付款和決算32.鋼筋材料價(jià)調(diào)整33.履約保證書34.戰(zhàn)爭爆發(fā)35.戰(zhàn)火破壞36.古物古跡37.仲裁38.行賄附錄CC/381. 定義除本文要求另有解釋之外,本合同條件中的下列這些詞或句應(yīng)具有以下提供的涵義?!皹I(yè)主”發(fā)標(biāo)單位 / 項(xiàng)目公司名稱?!皹I(yè)主方”合同協(xié)議條款中第3款內(nèi)容所指?!霸O(shè)計(jì)單位”業(yè)主委托的設(shè)計(jì)顧問公司 / 設(shè)計(jì)研究院名稱?!氨O(jiān)理單位”業(yè)主委托的監(jiān)理公司名稱。“總承包單位”由業(yè)主委托承建本總承包工程的總承包單位?!?/p>

3、總承包合同”業(yè)主與總承包單位簽署的總承包合同所指和所附的一切文件?!俺邪痤~/合同總價(jià)”總承包合同協(xié)議書中指定的金額,或其它按本文條款應(yīng)付的金額?!肮こ桃?guī)范”由業(yè)主方提供的工程基本措施項(xiàng)目,技術(shù)要求及增補(bǔ)文件以及國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范?!昂贤瑘D紙”由業(yè)主與總承包單位雙方確認(rèn)、簽字及議定總承包合同的一切圖紙?!俺邪鍐巍薄巴稑?biāo)須知”第2.9款第三段內(nèi)容所指的,并為業(yè)主接受的/一份附有全部報(bào)價(jià)的工程量清單?!昂贤瑔蝺r(jià)”工程量清單內(nèi)的單價(jià)。“材料/設(shè)備”圖紙和工程規(guī)范中所述的物品、材料、機(jī)械設(shè)備?!皩I(yè)分包單位”按本合同條件規(guī)定由業(yè)主推薦與總承包單位簽署專業(yè)分包合同的單位,履行本總承包工程中的專業(yè)分包工程

4、,其中包括“材料/設(shè)備”的安裝?!皩I(yè)分包合同”由總承包單位與專業(yè)分包單位簽署的專業(yè)分包合同。“專業(yè)分包單位 專業(yè)分包單位按技術(shù)規(guī)范要求提供的施工詳圖、計(jì)的圖紙”算書及一切總的布置?!爸付ń痤~”指包含在承包清單內(nèi)對由業(yè)主方專業(yè)分包單位執(zhí)行的工程或服務(wù),或由業(yè)主方推薦的供應(yīng)單位供給的材料或貨物所預(yù)留的金額。1. 定義 (續(xù)) “獨(dú)立專項(xiàng)承包 獨(dú)立專項(xiàng)承包/供應(yīng)單位是指由業(yè)主直接雇傭并與/供應(yīng)單位” 業(yè)主簽署合同,從事專項(xiàng)工程施工/設(shè)備材料供應(yīng)的單位或公司。這些專項(xiàng)工程是與本總承包工程相關(guān)的或構(gòu)成本總承包工程的附屬部份,可能會(huì)隨時(shí)在現(xiàn)場實(shí)施??偝邪鼏挝豁毺峁┡R時(shí)照管設(shè)施以配合及協(xié)調(diào)本專項(xiàng)工程/設(shè)備

5、材料順利實(shí)施。 “暫定金額”包含在承包金額里,專為在投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明的工作或費(fèi)用而設(shè),并按業(yè)主方/代表的指令而部分或全部使用,或若不需要時(shí)從總承包合同承包金額完全扣除的款項(xiàng)?!案犊钭C書”在工程進(jìn)行中業(yè)主方發(fā)出的證書注明業(yè)主應(yīng)付予總承包單位、專業(yè)供應(yīng)單位或/和專業(yè)分包單位的款額。“最終證書”業(yè)主方發(fā)出的證書注明按合同條款規(guī)定所需調(diào)整后的結(jié)算總金額、被證實(shí)所有已付款額的總和及業(yè)主應(yīng)付予承包單位的余款或承包單位應(yīng)付予業(yè)主的款額?!俺袃蹲C書期”總承包合同條款指定的期限,業(yè)主按中期付款證書/最終證書的金額支付承包單位或/和各專業(yè)分包單位、專業(yè)供應(yīng)單位?!皩?shí)際竣工證書”業(yè)主方發(fā)出的證書確

6、認(rèn)整項(xiàng)本總承包工程已經(jīng)實(shí)際竣工?!叭毕菪迯?fù)竣工證書”業(yè)主方發(fā)出的證書確認(rèn)本總承包工程所有缺陷已修復(fù),并獲業(yè)主方接納?!氨A艚稹备鶕?jù)總承包合同條款由業(yè)主保留的款額。“竣工日期”總承包合同指定的竣工日期?!爱?dāng)局” "當(dāng)局"指監(jiān)控建設(shè)全過程事宜,例如審批圖紙、發(fā)出施工許可證、進(jìn)行現(xiàn)場視察及質(zhì)量檢查以確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)行竣工驗(yàn)收、發(fā)出建筑物的使用所必需的證書等的有關(guān)部門/權(quán)力機(jī)構(gòu),包括政府部門/權(quán)力機(jī)構(gòu)。1.定義 (續(xù))“實(shí)際竣工日期”業(yè)主方發(fā)出的實(shí)際竣工證書內(nèi)所述的日期。 “缺陷保修期”由業(yè)主方發(fā)出實(shí)際竣工證書內(nèi)所述的竣工日期起計(jì)二十四個(gè)月?!捌焚|(zhì)保證期及由業(yè)主方以書面正式通知

7、總承包單位材料/設(shè)備安裝免費(fèi)保養(yǎng)期”及竣工驗(yàn)收合格后所定日期起計(jì)二十四個(gè)月?!艾F(xiàn)場”合同協(xié)議條款約定的本總承包工程的工地。“交貨地點(diǎn)”合同協(xié)議條款約定的本總承包工程的工地(除總承包合同另有說明外)。“不可抗力”指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墮落或其它非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及合同條款約定等級以上的風(fēng)、雪、地震等對本總承包工程造成損害的自然災(zāi)害??偝邪贤渌M成文件或文件所定義的詞或句,除本文另有解釋外均適用于本合同條件。2.總承包單位的義務(wù)(1) 按照并根據(jù)本合同條件,總承包單位應(yīng)為合同圖紙所顯示,及按照技 術(shù)規(guī)范和本合同條件所說明或提及的工程施工,完全負(fù)責(zé)本總承包工程的照顧、管理和在總承

8、包合同指定的工期內(nèi)完成工程,并在各方面令業(yè)主方合理地滿意。(2) 本總承包工程中包括的所有材料、設(shè)備和物資都是全新的,且具備可銷售的品質(zhì)。(3) 本總承包工程完成后在設(shè)計(jì)、工程學(xué)、生產(chǎn)、工藝、材料或其他方面沒有先天或潛在的瑕疵。(4) 總承包單位實(shí)施本總承包工程時(shí)會(huì)確保工程以最少的保養(yǎng)和維修的方法進(jìn)行,并確保工程完工后會(huì)安全、有效和安全地運(yùn)作。(5) 總承包單位及其人員對工程性質(zhì)和范圍具有適當(dāng)?shù)募寄?、能力和?jīng)驗(yàn)。2.總承包單位的義務(wù)(續(xù))(6) 總承包單位具有充分和適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)能力以達(dá)到本合同規(guī)定的其需要承擔(dān)的財(cái)務(wù)義務(wù),并具備履行本合同義務(wù)的一切資源、經(jīng)驗(yàn)、資格和能力。(7) 總承包單位會(huì)以迅速

9、的方式履行合同規(guī)定的義務(wù),并會(huì)提供監(jiān)督、勞動(dòng)力和建筑材料,總承包單位的設(shè)備和工程將具有充足的數(shù)量和合格的品質(zhì)以便保持進(jìn)度,確保工程在工期內(nèi)完成。(8) 總承包單位會(huì)從有關(guān)的供應(yīng)商和分包商處安排及獲得對業(yè)主有利的擔(dān)保書。該擔(dān)保書應(yīng)可自由轉(zhuǎn)讓,并且各擔(dān)保書的時(shí)期在合同保養(yǎng)到期之日開始。(9) 本總承包工程若需要總承包單位承擔(dān)部份或全部的具體設(shè)計(jì),總承包單位則須自行聘請有專業(yè)資質(zhì)的其他設(shè)計(jì)單位(聘用前需業(yè)主書面同意)負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)及提交設(shè)計(jì)圖紙,并負(fù)責(zé)對其設(shè)計(jì)舉行專家論證會(huì)等。(10) 總承包單位在其負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)中如有缺陷或不足,無論在任何情況下須承擔(dān)一切技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上及法律上的任何責(zé)任。(11) 技術(shù)

10、要求和圖紙應(yīng)共同使用,盡管有些部件、構(gòu)件、附件和配件未特殊指明,但要使總承包合同保證履行并達(dá)到總承包合同要求之必須的,或使系統(tǒng)正確運(yùn)行滿足設(shè)計(jì)之必須的,均應(yīng)在總承包合同中提供。(12) 合同圖紙、工程規(guī)范和本合同條件均視為具有互為解釋能力。如總承包單位發(fā)現(xiàn)該等文件間有任何不一致和或分歧時(shí),他應(yīng)立刻以書面通知業(yè)主方指出不一致和或分歧的地方。經(jīng)業(yè)主方查核屬實(shí)后,業(yè)主方應(yīng)就此發(fā)出有關(guān)指令。(13) 總承包單位須在中標(biāo)后,組織一個(gè)專職小組,專門負(fù)責(zé)對其他獨(dú)立專項(xiàng)承包/供應(yīng)單位、市政部門及政府部門進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。3.業(yè)主方的指令(1) 總承包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條件明確地授權(quán)予業(yè)主方就有關(guān)事項(xiàng)而發(fā)出的一

11、切指令,(但須受本條第(2)和第(3)款的規(guī)定約束)。如總承包單位在接到業(yè)主方要求遵守指令的書面通知后七天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時(shí),則業(yè)主可雇用和支付其它人士執(zhí)行指令所需的任何工作,對有關(guān)此等雇用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用,業(yè)主可視為債務(wù)向總承包單位索賠或在根據(jù)總承包合同內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予總承包單位的款項(xiàng)內(nèi)扣除。(2) 對于業(yè)主方發(fā)出的指令所涉及的一切額外費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主方根據(jù)總承包合同條件內(nèi)規(guī)定的方式于繼后計(jì)量和估價(jià),總承包單位不得因估價(jià)未完成而拒絕執(zhí)行指令要求的一切工作。(3)所有總承包單位收到口述指令的指令必須以書面發(fā)出,任何口述指令不應(yīng)立即生效,總承包單位應(yīng)在收到口述指令七天內(nèi)向業(yè)主方書面確認(rèn),如在收到總承

12、包單位確認(rèn)書七天內(nèi)業(yè)主方?jīng)]有書面反對,則該指令應(yīng)在七天期限屆滿時(shí)生效。但規(guī)定:(a)如業(yè)主方在發(fā)出口述指令七天內(nèi)自行書面確認(rèn)該指令,則總承包單位無須按前述確認(rèn),而該指令應(yīng)在業(yè)主方確認(rèn)的日期起生效,及(b)如總承包單位及業(yè)主方均未有按前述情況書面確認(rèn)該口述指令,而總承包單位仍遵照執(zhí)行該指令時(shí),則一切后果由總承包單位負(fù)責(zé)。若事后得到業(yè)主方同意接受,業(yè)主方則應(yīng)在發(fā)出最終證書前予以書面確認(rèn)。該指令被視為從口述指令發(fā)出日期起即生效。4.合同文件(1)兩套簽訂的總承包合同文件正本及合同圖紙分別由業(yè)主及總承包單位各保管一套。(2)在簽訂總承包合同后,業(yè)主方應(yīng)立即免費(fèi)向總承包單位提供下列額外的合同文件(除非以

13、前已提供外):(a)一份以業(yè)主名義簽署證明的總承包合同文件正本,及一份副本,(b) 一套合同圖紙。(3) 總承包合同文件應(yīng)包括投標(biāo)須知、投標(biāo)書、與投標(biāo)有關(guān)的適當(dāng)文件、合同協(xié)議條款及合同條件、合同圖紙、工程規(guī)范和承包清單。(4)在本總承包工程施工過程中,業(yè)主方只免費(fèi)向總承包單位提供兩份合理所需的圖紙或詳圖,總承包須自行購買國家標(biāo)準(zhǔn)圖集,用以解釋和進(jìn)一步說明合同圖紙的要求,以便總承包單位能按照總承包合同條件施工和完成本總承包工程。(5)總承包單位應(yīng)在現(xiàn)場保存一套合同圖紙,一份本條第(3)款所指的總承包合同文件、附有說明的施工進(jìn)度計(jì)劃表或其它類似文件,和一份本條第(4)款所指的圖紙和詳圖,以便在任何

14、合理的時(shí)間內(nèi)提供給業(yè)主方或其代表。(6)在根據(jù)本合同條件第31條第(6) 款發(fā)出最終付款后,如業(yè)主方要求,總承包單位必須立即將所有圖紙、詳圖、工程規(guī)范、附有說明的施工進(jìn)度計(jì)劃表,以及其它附有業(yè)主方姓名的類似文件退還給業(yè)主方。(7)總承包單位不得將上述的任何文件作總承包合同以外的其它用途,而業(yè)主、業(yè)主方亦不得泄漏或使用承包清單內(nèi)的任何單價(jià)作總承包合同以外的用途。(8)業(yè)主方根據(jù)本合同條件發(fā)出的任何證書應(yīng)向總承包單位發(fā)出。(9)中華人民共和國的法律應(yīng)為總承包合同的適用法律用以解釋總承包合同。5.法定義務(wù)、通知、費(fèi)用和收費(fèi)(1)總承包單位應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣娜魏畏罨蚍ㄒ?guī),根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣娜魏?/p>

15、法令或法規(guī)制訂的任何法律文件、規(guī)定或命令,或任何地方當(dāng)局或?qū)Ρ究偝邪こ叹哂腥魏喂茌牂?quán)或/和說明其系統(tǒng)與工程連接或?qū)⑦B接的任何法定企業(yè)的任何規(guī)章或附則,并發(fā)出所要求的一切通知。因遵守上述規(guī)定而需要對合同圖紙或工程規(guī)范作出任何修改前,總承包單位應(yīng)向業(yè)主方發(fā)出書面通知指明該項(xiàng)修改和提出理由。同時(shí)業(yè)主方經(jīng)審查屬實(shí),應(yīng)就此發(fā)出指示。如在發(fā)出上述書面通知七天內(nèi)仍未收到有關(guān)上述事項(xiàng)的任何指示,總承包單位應(yīng)遵照該政府法令或法規(guī)、法律文件、規(guī)定、命令、規(guī)章或附則施工。(2)總承包單位須支付和保障業(yè)主免于支付本工程根據(jù)政府任何現(xiàn)行法律或法規(guī)、或根據(jù)政府法令或法規(guī)制訂的法律文件、規(guī)定命令、或與工程有關(guān)的任何地方當(dāng)

16、局或法定企業(yè)的規(guī)章或附則而征收的屬于總承包單位應(yīng)支付的費(fèi)用。任何該等費(fèi)用或收費(fèi)(包括任何地方稅和國家稅)應(yīng)被視為已包括在承包金額中,除非:(a)該費(fèi)用或收費(fèi)是因地方當(dāng)局或法定企業(yè)進(jìn)行施工或提供材料或貨物而引起的,并在承包清單已有相應(yīng)的指定金額包括在內(nèi),或該相應(yīng)指定金額是由于根據(jù)本合同條件第12條第(3)款發(fā)出的業(yè)主方指令而引起的,或(b)承包清單內(nèi)已列出該項(xiàng)費(fèi)用,并注明不在承包金額中。(3)總承包單位必須負(fù)責(zé)任何當(dāng)?shù)鼗驀移髽I(yè)所得稅、公司稅及中華人民共和國及本總承包工程所在地正常實(shí)施項(xiàng)目所需的任何許可證費(fèi)用,包括(但不限于)現(xiàn)行企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、增值稅及任何當(dāng)?shù)馗郊佣惣叭魏涡薅ɑ蛐录?/p>

17、的稅項(xiàng)。(4)總承包單位的雇員必須就其薪金、津貼或其它應(yīng)賦稅的收入按中華人民共和國現(xiàn)行法例支付所得稅和一切有關(guān)稅項(xiàng)。(5)除總承包合同文件另有說明外,中華人民共和國政府征收的進(jìn)口材料和設(shè)備的稅款外,總承包單位必須負(fù)責(zé)支付一切由中華人民共和國政府或當(dāng)?shù)卣魇沼嘘P(guān)本總承包工程范圍內(nèi)需要進(jìn)口的貨物/材料之稅款(包括但不限于海關(guān)關(guān)稅、增值稅、反傾銷稅/懲罰性關(guān)稅等)以及一切有關(guān)的清關(guān)手續(xù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)等(其它專業(yè)分包或?qū)I(yè)供應(yīng)單位的進(jìn)口貨物/材料除外),包括可能開箱檢查的一切費(fèi)用,其它任何性質(zhì)的費(fèi)用、收費(fèi)和稅項(xiàng),以及主管當(dāng)局征收的任何費(fèi)用,并且在承包金額中應(yīng)已包括全部該等有關(guān)應(yīng)付的費(fèi)用及

18、款項(xiàng)。5.法定義務(wù)、通知、費(fèi)用和收費(fèi)(續(xù)) (6) 總承包單位應(yīng)被視為熟悉清楚政府頒布的所有有關(guān)材料和設(shè)備進(jìn)出口和雇用非中華人民共和國公民的法令、規(guī)定和手續(xù)??偝邪贤械牟牧?設(shè)備進(jìn)口貨物的稅款的免稅申請由總承包負(fù)責(zé)辦理,業(yè)主應(yīng)提供各種協(xié)助,其中包括但不限于提供給總承包單位一切必須的文件及資料,與及一切辦理免稅申請時(shí)所需的文件及資料,以便總承包單位領(lǐng)取免稅批文。同時(shí),總承包單位亦必須在業(yè)主指定時(shí)間內(nèi)把材料和設(shè)備進(jìn)口。除上述進(jìn)口貨物稅款的免稅申請手續(xù)外,總承包單位需負(fù)責(zé)辦理一切報(bào)關(guān)及清關(guān)手續(xù),包括填報(bào)一切所需的文件及資料,業(yè)主只負(fù)責(zé)派員協(xié)助總承包單位報(bào)關(guān)及清關(guān)。一切由政府征收的費(fèi)用及所有開支亦

19、須由總承包單位承擔(dān)。對于總承包單位因須遵守此等法令、規(guī)定和手續(xù)而所受的任何阻延、損失、支出或不便,業(yè)主將不予以補(bǔ)償。總承包單位應(yīng)支付用于臨時(shí)工程之進(jìn)口材料、零件、工具、現(xiàn)場辦公室設(shè)備及其它并非直接使用于永久工程的儀器、貨物和消耗品的進(jìn)口關(guān)稅及相應(yīng)稅項(xiàng)。(7)總承包單位必須保障業(yè)主免遭因總承包單位違反上述條款而引起的損失或賠償,并須賠償業(yè)主因總承包單位因這項(xiàng)違約而引起的任何損失包括但不限于有關(guān)之關(guān)稅、相應(yīng)稅項(xiàng)(如增值稅)和其它一切由政府征收的費(fèi)用。(8) 總承包單位必須負(fù)責(zé)支付所有為本總承包工程購置的施工機(jī)械、工具的進(jìn)口關(guān)稅或(如機(jī)械在竣工后將會(huì)轉(zhuǎn)運(yùn)出口時(shí))傭金。(9) 在業(yè)主的要求下,總承包單

20、位應(yīng)向其出示所有上述由總承包單位負(fù)責(zé)支付的關(guān)稅稅款、費(fèi)用、收費(fèi)或所得稅的原始發(fā)票供審閱。如業(yè)主被有關(guān)政府部門要求支付總承包單位尚未繳交的稅項(xiàng),業(yè)主有權(quán)代總承包單位繳交該等稅項(xiàng),而業(yè)主因此而引起的任何費(fèi)用將以債項(xiàng)形式由業(yè)主向總承包單位索回或由業(yè)主從合同應(yīng)付或到期應(yīng)付予總承包單位的金額中扣除。(10) 總承包單位須全部賠償因不履行本條件而引致業(yè)主所受的一切損失。(11) 總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目所在地規(guī)定的外來工人綜合保險(xiǎn)費(fèi)用。6.工程的標(biāo)高和放線業(yè)主方應(yīng)提供本總承包工程施工所需的任何標(biāo)高,并應(yīng)通過注明詳細(xì)內(nèi)容及尺寸準(zhǔn)確的圖紙,使總承包單位能在地面為工程進(jìn)行放線工作。除非業(yè)主方另有指令(而在此情況

21、下則須相應(yīng)調(diào)整承包金額),總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)任何因自行放線不準(zhǔn)確導(dǎo)致的錯(cuò)誤并須自付全部此等費(fèi)用。7.材料、貨物和操作工藝應(yīng)符合規(guī)定、測試和檢查要求(1) 一切材料、貨物和操作工藝應(yīng)與合同圖紙和/或工程規(guī)范所規(guī)定的種類和標(biāo)準(zhǔn)相符,或若沒有明文規(guī)定時(shí),總承包單位必須送呈給業(yè)主方審批,并以經(jīng)業(yè)主方審批合格后為標(biāo)準(zhǔn)。(2)當(dāng)業(yè)主方要求時(shí),總承包單位必須提供單據(jù)、報(bào)告及其他一切資料證明材料和貨物已符合本條第(1)款的規(guī)定。(3)業(yè)主方可發(fā)出指令要求總承包單位開啟已覆蓋的任何工程,以便檢查、安排或進(jìn)行任何材料與貨物(無論是否已隱蔽在工程內(nèi))及所有已施工工作的任何測試。而此等開啟或測試的工作將視為工程變更,除

22、非承包清單已有此類項(xiàng)目價(jià)款,或除非檢查或測試顯示該工作、材料或貨物與總承包合同規(guī)定不符。(4) 總承包單位必須在工程覆蓋前以書面通知業(yè)主方,該書面通知必須至少提前兩個(gè)日歷天交給業(yè)主方。總承包單位必須進(jìn)行此步驟,否則業(yè)主將不會(huì)支付任何開啟、測試和恢復(fù)工程的費(fèi)用,亦不會(huì)給予因此所需的延期。(5)業(yè)主方可發(fā)出指令將不符合總承包合同規(guī)定的任何工程、材料或貨物由總承包單位自費(fèi)從工程現(xiàn)場運(yùn)走。(6)業(yè)主方可發(fā)出指令(但不應(yīng)無理或無根據(jù)地)要求總承包單位自本總承包工程內(nèi)調(diào)離所雇用的任何不稱職人員。(7)所有由總承包單位自選之材料、貨物及操作工藝均須符合工程規(guī)范的要求??偝邪鼏挝豁毚_保并取得政府部門就有關(guān)工程

23、所需材料、貨物及零件等可以在中國及本總承包工程所在地使用的批準(zhǔn)。因取得有關(guān)批準(zhǔn)而引起的任何費(fèi)用將由總承包單位獨(dú)自承擔(dān)??偝邪贤瑑?nèi)列明的材料與貨物的型號或廠商,均包含“或經(jīng)批準(zhǔn)為同等級的其它型號或廠商”的意義。在任何情況下總承包單位所推薦的材料與貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)絕不能低于原有的質(zhì)量要求。8.專利權(quán)稅與專利權(quán)在進(jìn)行承包清單所說明或提及的工程中,所有專利權(quán)稅或因提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明而須支付的其它金額應(yīng)被視為已包括在承包金額內(nèi),而且總承包單位應(yīng)保障業(yè)主免于承擔(dān)因總承包單位侵犯或被認(rèn)為侵犯有關(guān)物品、工藝和發(fā)明的專利權(quán)所引起的訴訟、賠償、訴訟費(fèi)和其它費(fèi)用。惟在進(jìn)行工程中,當(dāng)總承包單位遵照業(yè)主

24、方的指令而提供和使用任何專利品、工藝或發(fā)明時(shí),總承包單位不應(yīng)承擔(dān)任何侵犯或聲稱侵犯任何該等物品、工藝或發(fā)明任何有關(guān)專利權(quán)的責(zé)任,而且總承包單位需付給該專利權(quán)的受益人的所有專利權(quán)稅、損害賠償或其它金額應(yīng)加入承包金額內(nèi)。9.施工負(fù)責(zé)人總承包單位必須在工程現(xiàn)場雇用一名具備相應(yīng)資質(zhì)的施工負(fù)責(zé)人及其它高級監(jiān)督工作人員,該等人員必須具備流利的普通話及能書寫中文,而業(yè)主方向其發(fā)出的任何指令應(yīng)被視為已向總承包單位發(fā)出。總承包單位的施工負(fù)責(zé)人及其它高級監(jiān)督工作人員的姓名、工作訓(xùn)練和經(jīng)驗(yàn)等資料必須在其受聘用于本總承包工程前提交于業(yè)主方批準(zhǔn)在未得業(yè)主方書面同意前不能任意更換。業(yè)主方可發(fā)出指令(但不應(yīng)無理或無根據(jù)地)

25、要求總承包單位自工程內(nèi)調(diào)離所雇用的任何不稱職人員。10.業(yè)主方進(jìn)入工程現(xiàn)場的權(quán)利在任何合理時(shí)間內(nèi),業(yè)主方及其代表均有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場,以及總承包單位為項(xiàng)目作準(zhǔn)備工作的車間或其它地方。當(dāng)準(zhǔn)備工作是在分包單位(無論該分包單位是否是根據(jù)本合同條件第28條定義的專業(yè)分包單位)的車間或其它地方進(jìn)行時(shí),總承包單位應(yīng)盡可能在分包合同條款內(nèi)確保業(yè)主方及其代表有進(jìn)入該等車間或地方的權(quán)利,并采取一切必要的措施以確保該權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。11. 業(yè)主方駐工地代表/監(jiān)理單位(1) 業(yè)主方駐工地代表業(yè)主方有權(quán)委任一名工地代表,專責(zé)按業(yè)主方的指令作為代表業(yè)主方的檢查人員??偝邪鼏挝粦?yīng)為其提供各種合理的設(shè)施。業(yè)主方駐工地代表可向總

26、承包單位或其工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人發(fā)出任何指令,而該指令應(yīng)由業(yè)主方補(bǔ)發(fā)工程指令以作確認(rèn)及結(jié)算依據(jù)。如任何該等指令依此發(fā)出和確認(rèn),則從確認(rèn)日期起被視為業(yè)主方的指令。(2) 監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指業(yè)主方指定派駐本總承包工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織,其監(jiān)理范圍包括施工的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理及組織協(xié)調(diào)。進(jìn)行工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督,以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過總承包合同規(guī)定的竣工期限的確認(rèn),現(xiàn)場簽證、施工質(zhì)量的檢查、評估、確認(rèn),竣工驗(yàn)收等等。12.變更、暫定金額和指定金額及工程暫定數(shù)量(1)業(yè)主方有權(quán)發(fā)出指令要求變更,并且,業(yè)主方可書面批準(zhǔn)總承包單位除遵照業(yè)主方指令以外而作出的任何變更,但此等變更須事先向業(yè)

27、主提出申請。而任何業(yè)主方所要求或繼后書面確認(rèn)的工程變更不應(yīng)使總承包合同作廢。12.變更、暫定金額和指定金額及工程暫定數(shù)量(續(xù))(2) 本合同條件內(nèi)所用“變更”一詞應(yīng)指合同圖紙所顯示及工程規(guī)范說明或提及的工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量或數(shù)量的改變或修改,并必須包括任何工作的增加、減少或替換,工程所用的任何材料或貨物的種類或標(biāo)準(zhǔn)的變更及從工程現(xiàn)場運(yùn)走任何由總承包單位為本總承包工程完成或送抵工程現(xiàn)場的任何工作、材料或貨物,但不應(yīng)包括不符合總承包合同規(guī)定的工作、材料或貨物。(3) 若需使用承包清單內(nèi)所包含的指定金額和暫定金額,及因使用暫定金額所引起的指定金額,業(yè)主方應(yīng)發(fā)出指令確認(rèn)實(shí)施有關(guān)工作。(4)由業(yè)主方要求,或繼

28、后以書面批準(zhǔn)的一切變更及總承包單位為承包清單內(nèi)之暫定金額項(xiàng)目所完成的一切工作應(yīng)由業(yè)主方計(jì)量和估價(jià)。當(dāng)進(jìn)行該計(jì)量工作時(shí),業(yè)主方應(yīng)給予總承包單位在場及作可能所需筆記和計(jì)量工作的機(jī)會(huì)。除另有協(xié)議外,業(yè)主方對變更及總承包單位為承包清單內(nèi)之暫定金額項(xiàng)目所完成工作(按前述中標(biāo)的工作則除外)的估價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定:(a) 施工條件及性質(zhì)與承包清單的工作項(xiàng)目類似的工作應(yīng)以承包清單內(nèi)的單價(jià)及價(jià)款為準(zhǔn);(b) 當(dāng)工作不屬前述的類似性質(zhì)或在類似條件下施工時(shí),則上述價(jià)格應(yīng)盡可能在合理范圍內(nèi)成為該項(xiàng)工作的價(jià)格基礎(chǔ),如不適用則必須由業(yè)主方另作公平的估價(jià);(c) 當(dāng)工作不能正確地計(jì)量和估價(jià)時(shí),總承包單位應(yīng)預(yù)先向業(yè)主方申請及取

29、得業(yè)主方允許采用點(diǎn)工單價(jià):(i)以總承包單位在點(diǎn)工單價(jià)表內(nèi)填寫的單價(jià)計(jì)算;或(ii)當(dāng)沒有填寫該單價(jià)時(shí),則以工程所在地造價(jià)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)工人日薪和機(jī)械租用價(jià)格,并加上百分之十五(15%)作為一般管理費(fèi)用、有關(guān)稅金和利潤而估價(jià);(iii)當(dāng)根據(jù)本條第(4)款(c)項(xiàng)估價(jià)的工作有特制材料時(shí),該材料需按成本加包裝、運(yùn)輸、交付的費(fèi)用,并加上百分之十五(15%)作為一般管理費(fèi)用、有關(guān)稅金和利潤而估價(jià)。在任何情況下,必須在施工前以書面通知業(yè)主方,及在不遲于工作施工后的一天內(nèi)將注明每日工作所用時(shí)間(如業(yè)主方要求,還包括機(jī)械及工人名單) 和所用材料的單據(jù)送交業(yè)主方或其授權(quán)代表核實(shí)。12.變更、暫定金額和指定金

30、額及工程暫定數(shù)量(續(xù))(d) 減少項(xiàng)目的估價(jià)必須以承包清單內(nèi)的價(jià)格為準(zhǔn),除非當(dāng)該減少項(xiàng)目在實(shí)質(zhì)上改變了任何余下工作項(xiàng)目進(jìn)行的條件時(shí),則該余下項(xiàng)目的價(jià)格必須根據(jù)本款第(b)項(xiàng)規(guī)定估價(jià)。(e) 本款所述的任何變更發(fā)生后,總承包單位須于最遲不超過七天內(nèi)書面通知業(yè)主,說明其對工期和費(fèi)用的影響,并于十四天內(nèi)呈交詳細(xì)的證據(jù)和資料,其中應(yīng)包括參考圖號及軸線號、詳細(xì)的工程量計(jì)算過程、單價(jià)以及其計(jì)算細(xì)項(xiàng)組成資料供審閱。若變更發(fā)生后的十四天內(nèi)未收到承包單位的上述文件,或提交的文件不足以滿足評估要求,則該等變更將不會(huì)獲得費(fèi)用增加及工期延長;但如該等變更有費(fèi)用及工期的減少,則業(yè)主有權(quán)隨時(shí)扣回。(f) 所有因工程變更而

31、增加的費(fèi)用必須得到業(yè)主方指令加以確認(rèn),否則業(yè)主方有權(quán)不予受理。(g) 如果由于工程變更造成返工,總承包單位必須立刻通知駐地業(yè)主方,并于兩個(gè)公歷天之內(nèi)(包括返工當(dāng)天),準(zhǔn)備返工單及證明資料,包括詳細(xì)標(biāo)明返工工作范圍的圖紙、照片等,供駐地業(yè)主方簽認(rèn)后,遞交業(yè)主方審核。如簽認(rèn)時(shí)間超過兩個(gè)公歷天,總承包單位即自動(dòng)放棄所有申索返工權(quán)利,過期不能追討。(5)根據(jù)本條第(4)款,當(dāng)進(jìn)行進(jìn)度付款評估時(shí)必須考慮所有已完成變更的計(jì)量和估價(jià)和包含在承包金額內(nèi)。根據(jù)上述條款對承包清單內(nèi)暫定金額項(xiàng)目所完成工作的計(jì)量和估量亦需被評估并考慮在進(jìn)度付款證書內(nèi),并根據(jù)本合同條件第31條第(5)款(c)項(xiàng)的規(guī)定對承包金額進(jìn)行調(diào)整

32、。(6)如總承包單位向業(yè)主方書面申請,而業(yè)主方認(rèn)為變更令總承包單位受到直接損失和或費(fèi)用,而他無法根據(jù)本條第(4)款的估價(jià)規(guī)定得到償還,而且如上述的申請是在損失或費(fèi)用發(fā)生后的合理期間內(nèi)提出時(shí),業(yè)主方應(yīng)自行確定該損失或費(fèi)用的款額。任何依此確定的款額應(yīng)加入承包金額內(nèi),如在確定日期后發(fā)出進(jìn)度付款證書,則該款額應(yīng)加入該證書注明的應(yīng)付款項(xiàng)內(nèi)。(7)暫定金額是指包含在承包金額里,專為在投標(biāo)時(shí)未能完全預(yù)見、規(guī)定或詳細(xì)說明的工作或費(fèi)用而設(shè),并按業(yè)主方/代表的指令而部份或全部使用,或若不需要時(shí)從總承包合同承包金額完全扣除的款項(xiàng)。(8)工程暫定數(shù)量是指在發(fā)出招標(biāo)文件時(shí)不能準(zhǔn)確確定和計(jì)算的項(xiàng)目。所有工程暫定數(shù)量均須在

33、結(jié)算時(shí)根據(jù)竣工圖顯示的工程量予以重新量度,并對承包金額作凈增、凈減或扣除。13.承包清單13.1承包單位須對工程量清單內(nèi)的單價(jià)及數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。任何在工程量清單內(nèi)有關(guān)項(xiàng)目描述或工程量的錯(cuò)誤或遺漏將不會(huì)導(dǎo)致本合同失效,承包單位須完全按合同圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求完成施工。上述錯(cuò)誤或遺漏將不被視為工程變更,承包單位也不會(huì)因此而獲得任何費(fèi)用及工期補(bǔ)償。13.2 在工程量清單內(nèi)的暫定數(shù)量項(xiàng)目的工程量需重新量度計(jì)算, 但單價(jià)保持不變 (除合同另有規(guī)定外), 并在合同總價(jià)做出調(diào)整。承包單位不得就暫定工程量與實(shí)際施工工程量之間的差異而提出補(bǔ)償利潤或工期的要求。13.3 本工程開辦費(fèi)為包干使用,不會(huì)因變更或工程

34、量的變化而調(diào)整。14. 承包金額(1)除根據(jù)總承包合同文件的明確規(guī)定外(如工程量清單中列明為暫定數(shù)量的項(xiàng)目),本項(xiàng)目總承包合同屬閉口包干性質(zhì)(即包設(shè)計(jì)<如有需要>、包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包數(shù)量、包工資及材料價(jià)之任何市場價(jià)格差別、施工過程中因要符合政府部門的新規(guī)定或新規(guī)范等而須改善或替換之材料設(shè)備的任何費(fèi)用、包因進(jìn)口材料而須支付的任何費(fèi)用及須辦理的全部手續(xù)、從國外或國內(nèi)聘請專家到上述工地或其它國外或國內(nèi)的地方進(jìn)行對設(shè)備/材料的測試、檢驗(yàn)、調(diào)校及試運(yùn)作等費(fèi)用、施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤和國家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)

35、、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、專家論證費(fèi)、商檢費(fèi)、專利費(fèi)、包裝、空運(yùn)、國外及本地存?zhèn)}費(fèi)、運(yùn)輸、因材料/設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)等等,以及為滿足當(dāng)?shù)卣畬ξ拿魇┕ひ筮M(jìn)行的有關(guān)工作和費(fèi)用等),承包金額除按總承包合同的規(guī)定外,不得以任何方法調(diào)整或變更,任何計(jì)算承包金額(如算術(shù)上或數(shù)量上)的錯(cuò)誤皆由總承包單位承擔(dān)并應(yīng)視為已被雙方接受。(2) 承包金額包括的工作質(zhì)量均如合同圖紙、工程規(guī)范及有關(guān)說明所示。如果合同圖紙、工程規(guī)范、項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)說明之間有任何不一致或差異的地方,總承包單位應(yīng)以質(zhì)量要求較高者為準(zhǔn),同時(shí)取得業(yè)主方指令認(rèn)可為施工依據(jù),一切因此而引起之額外費(fèi)用及時(shí)間概由總承包單位負(fù)責(zé)。(3) 除根據(jù)本合同條

36、件的明確規(guī)定外,承包金額無論如何不得以任何方法調(diào)整或變更,任何錯(cuò)誤無論是否屬計(jì)算承包金額時(shí)的算術(shù)錯(cuò)誤都被視為已被雙方接受。14. 承包金額(續(xù))(4)承包金額不應(yīng)因永久或臨時(shí)工程的材料或消耗性儲(chǔ)存品價(jià)格、燃料或電力價(jià)格、運(yùn)費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)、工資或津貼、貨幣兌換率升降、政府(不管是中央或地方)稅費(fèi)或其它收費(fèi)等變動(dòng)而調(diào)整。(5)承包金額不應(yīng)因國家或當(dāng)?shù)氐娜魏畏睢⒎ㄒ?guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導(dǎo)致的價(jià)格浮動(dòng)而作出調(diào)整。15.尚未安裝或現(xiàn)場以外的材料和貨物所有已送抵、置于工程現(xiàn)場或其鄰近用于工程而尚未安裝的材料和貨物,全部不得運(yùn)離施工現(xiàn)場或運(yùn)走,除非是業(yè)主方已書面同意運(yùn)走??偝邪鼏挝豁毻耆?fù)責(zé)該材料和貨物

37、的損失和損壞。16.實(shí)際竣工和缺陷保修責(zé)任(1)當(dāng)所有工程已經(jīng)政府驗(yàn)收合格后,業(yè)主方認(rèn)為本總承包工程已經(jīng)實(shí)際竣工時(shí),應(yīng)立即發(fā)出竣工證書。本總承包工程實(shí)際竣工在總承包合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為從該證書指明的日期計(jì)算。保修期間,總承包單位應(yīng)在接到修理通知后五天內(nèi)提交返修計(jì)劃及預(yù)算進(jìn)度表,經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后,派人修理。如返修質(zhì)量或進(jìn)度不符合業(yè)主方要求,業(yè)主方可委托其他單位或人員修理,如情況嚴(yán)重者,可終止總承包合同。因總承包單位原因造成返修的費(fèi)用,業(yè)主方有權(quán)在保留金內(nèi)扣除,不足部分,由總承包單位支付。(2)因材料或操作工藝不符合總承包合同的規(guī)定或因在工程實(shí)際竣工前發(fā)生的臺(tái)風(fēng)、暴雨、嚴(yán)寒、高溫而在本合同條件附

38、錄中指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷、皺縮或其它缺點(diǎn),應(yīng)由業(yè)主方在缺陷細(xì)目表中指明,并應(yīng)將該表在不遲于上述缺陷保修期屆滿后三十天內(nèi)送交總承包單位,而總承包單位應(yīng)在收到該表后定出修復(fù)進(jìn)度表交業(yè)主方認(rèn)可,然后根據(jù)此進(jìn)度表自費(fèi)修復(fù)該表指明的缺陷、皺縮和其它缺點(diǎn)。(3)盡管本條第 (2)款另有規(guī)定,業(yè)主方認(rèn)為有需要時(shí)可在任何時(shí)間發(fā)出指令要求修復(fù)因材料和操作工藝不符合總承包合同的規(guī)定,及在本合同條件附錄中指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷、皺縮或其它缺點(diǎn)。總承包單位應(yīng)在收到該指令的合理期間內(nèi)自費(fèi)執(zhí)行(除非業(yè)主方另有指令則承包金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整),但該等指令不應(yīng)在送交缺陷細(xì)目表后或上述缺陷保修期屆滿三十天后發(fā)出

39、。(4)當(dāng)業(yè)主方認(rèn)為根據(jù)本條第(2)和第(3)款而要求修復(fù)的任何缺陷、皺縮或其它缺點(diǎn)已經(jīng)修復(fù)時(shí),他應(yīng)就此發(fā)出缺陷修復(fù)竣工證書。17.分段竣工 如在工程實(shí)際竣工前任何時(shí)間,業(yè)主取得總承包單位的同意而書面確認(rèn)接收工程的任何部份或若干部份時(shí)(任何該等部份在本條下文簡稱“有關(guān)部份”),則無論總承包合同有無任何其它明確或暗示規(guī)定:(a)在業(yè)主接收有關(guān)部份即日起十四天內(nèi),業(yè)主方應(yīng)發(fā)出竣工證書指明他對上述部份的大概總值的估算,并在本條的一切應(yīng)用上,依此指明的價(jià)值應(yīng)被視為上述部份的總價(jià)。(b)于本合同條件第16條第(2)及第(3)款而言,有關(guān)部份的實(shí)際竣工須被視為已發(fā)生,而其有關(guān)的保修期須被視為業(yè)主接收即日開

40、始。(c)當(dāng)業(yè)主方認(rèn)為根據(jù)本合同條件第16條第(2)或第(3)款所要求修復(fù)有關(guān)部份的任何缺陷、皺縮或其它缺點(diǎn)已修復(fù)時(shí),應(yīng)就此發(fā)出缺陷修復(fù)竣工證書。(d)總承包單位應(yīng)從根據(jù)本合同條件第20條所購保險(xiǎn)的價(jià)值內(nèi)減去有關(guān)部分的總值,而該等有關(guān)部分應(yīng)從業(yè)主接收即日起由業(yè)主單獨(dú)承擔(dān)有關(guān)上條所指的任何意外風(fēng)險(xiǎn)。(e) 對于在業(yè)主接收本工程有關(guān)部分以后其它部份工程發(fā)生任何延誤, 本合同條件第23條規(guī)定的拖期違約賠償金的金額應(yīng)予以降低, 計(jì)算方法如下:-承包金額 有關(guān)部份的總值x 原定誤期損害賠償金 承包金額18. 轉(zhuǎn)讓和分包 (1)(a)業(yè)主有權(quán)將本合同(部分或全部)或本合同項(xiàng)下任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方。當(dāng)收到業(yè)主

41、有關(guān)指令,總承包單位需與業(yè)主及第三方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議(內(nèi)容需得到業(yè)主批準(zhǔn))。但此等業(yè)主指令不會(huì)構(gòu)成本合同條件第12條的變更及總承包單位不能擁有任何時(shí)間及/或經(jīng)濟(jì)上索償權(quán)利。(b)未得業(yè)主書面同意,總承包單位不得將總承包合同轉(zhuǎn)讓。(2)(a)除非得到業(yè)主方批準(zhǔn),總承包單位不可將本總承包工程整個(gè)或任何部份工程分包或轉(zhuǎn)包。(b)將本總承包工程整個(gè)工程或工程任何部份分包不應(yīng)解除總承包單位在總承包合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)??偝邪鼏挝粚θ魏畏职鼏挝?,分包單位的雇員或代理人的行為、失職和疏忽應(yīng)視為總承包單位自己及其雇員或代理人的行為、失職或疏忽一樣而負(fù)責(zé)。(c)如業(yè)主方要求,總承包單位應(yīng)有責(zé)任向業(yè)主方提供有

42、關(guān)在本總承包工程內(nèi)已被雇用或?qū)⒈还陀玫娜魏畏职鼏挝坏脑斍?。在分包合同條件中必須規(guī)定當(dāng)總承包合同的關(guān)系終止時(shí)(不論任何原因),分包合同的契約關(guān)系也應(yīng)隨之即刻終止。19.人身和財(cái)產(chǎn)損害及業(yè)主的保障(1)總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或其過程中或施工所引致對任何人士的任何人身損傷或死亡而按照任何法律、法規(guī)、法令或習(xí)慣法所產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。(2)總承包單位必須負(fù)責(zé)和保障業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或其過程或施工所引致對任何房地產(chǎn)或私人財(cái)產(chǎn)的損傷或損害而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟。(3) 總承包單位或分包單位雇用的任何工人或其它受聘于本總承包工程或與總承包合

43、同有關(guān)的人士身體受到任何損傷時(shí),無論是否有申請賠償,總承包單位必須立即將事件書面通知業(yè)主方。(4) 總承包單位必須全數(shù)賠償本條款所述索求而引致業(yè)主蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 20. 工程保險(xiǎn)(1) 業(yè)主已為本總承包工程購買了“建筑工程一切險(xiǎn)”與“第三者責(zé)任險(xiǎn)”,其范圍已包括本總承包工程。但相應(yīng)所有免賠額由總承包單位自行承擔(dān)。該保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容總承包單位可查閱本合同附件業(yè)主投保的建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的保單副本。對業(yè)主方保險(xiǎn)條款中的特別除外部分,總承包單位應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否,并承擔(dān)額外保費(fèi)。該項(xiàng)保險(xiǎn)若因總承包單位的過失而需延長,因此而增加的保險(xiǎn)費(fèi)由總承包單位承擔(dān)。 若總承包單位認(rèn)為業(yè)主

44、所購買的保險(xiǎn)未能保障其自身的風(fēng)險(xiǎn)時(shí),可自費(fèi) 補(bǔ)充投保。(2) 總承包單位必須購買以下保險(xiǎn):(a) 總承包單位員工人身意外保險(xiǎn) 總承包單位應(yīng)在本總承包工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工人進(jìn)行此類保險(xiǎn)并持續(xù)這種保險(xiǎn)。該等保險(xiǎn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣畬τ谄渌蛡虻墓と说谋kU(xiǎn)政策或法規(guī)。但對于任何總承包單位雇用任何人員,如果總承包單位已經(jīng)對上述雇員進(jìn)行了保險(xiǎn),使業(yè)主方根據(jù)保險(xiǎn)單得到補(bǔ)償,則本條款前述的總承包單位保險(xiǎn)義務(wù)即得到履行;但當(dāng)業(yè)主提出要求時(shí),總承包單位應(yīng)向業(yè)主方提交有關(guān)的保險(xiǎn)單及本期保險(xiǎn)金支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故,總承包單位須立即通知業(yè)主方,并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。(b) 總承包

45、單位施工機(jī)械及設(shè)備保險(xiǎn)總承包單位應(yīng)對由其帶進(jìn)現(xiàn)場的屬于總承包單位的施工機(jī)械及設(shè)備和其它物品進(jìn)行保險(xiǎn)??偝邪鼏挝粦?yīng)在工程量清單中列出各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)和總承包單位實(shí)際支出的保險(xiǎn)費(fèi)取低值支付。對工程中高出實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)的部分,將按工期平攤。(c) 現(xiàn)場以外的埸地、運(yùn)輸、倉貯、加工埸等所需要的保險(xiǎn)由總承包單位 負(fù)責(zé),并承擔(dān)所有費(fèi)用。 (d) 總承包單位應(yīng)為本總承包工程自費(fèi)購買其認(rèn)為所需的但不包含在業(yè)主方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其它保險(xiǎn)??偝邪鼏挝徊坏靡匀魏谓杩趯ζ湮幢kU(xiǎn)事項(xiàng)或不能向其保險(xiǎn)公司收回的金額向業(yè)主方提出索賠。(e) 總承包單位不得在其投保合同條款中加入“其保險(xiǎn)人有權(quán)或可以向業(yè)主方的保險(xiǎn)人提出索賠”的條款。20.

46、工程保險(xiǎn)(續(xù))(2)總承包單位必須購買以下保險(xiǎn):(續(xù))(f) 總承包單位應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)通知其保險(xiǎn)人以確保根據(jù)總承包合同條款在所有時(shí)間內(nèi)有完備的保險(xiǎn),由此所發(fā)生的費(fèi)用,由總承包單位自行承擔(dān)。(g) 如果總承包單位未使或未保證任何總承包合同規(guī)定的保險(xiǎn)生效,或未按規(guī)定的時(shí)間向業(yè)主方提供保險(xiǎn)單,業(yè)主方在任何這種情況發(fā)生時(shí),將有權(quán)使任何這些保險(xiǎn)生效并支付保險(xiǎn)金,及隨時(shí)從支付給或應(yīng)支付給總承包單位的款項(xiàng)中扣回,或視同到期債務(wù)從總承包單位扣回。(h) 總承包單位或業(yè)主方未能遵循根據(jù)總承包合同生效的保險(xiǎn)單條款,責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失及賠款。(i) 若總承包單位未能按規(guī)定購

47、買和維持該等保險(xiǎn),業(yè)主方可代為投保,保險(xiǎn)費(fèi)在屆期支付予總承包單位的工程款中抵扣。(3) 若非總承包單位所引致工期延長, 保險(xiǎn)期延長所增加的保險(xiǎn)費(fèi)由業(yè)主負(fù)責(zé)。若總承包單位所引致工期延長, 保險(xiǎn)期延長所增加的保險(xiǎn)費(fèi)由總承包單位負(fù)責(zé)。(4)有關(guān)的索償獲承保方接受后, 總承包單位須迅速地把損壞的工作復(fù)原、把損失了或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。所有由保險(xiǎn)得到的款項(xiàng)(減去顧問費(fèi)), 按中期付款方式支付給總承包單位。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外, 總承包單位不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理, 收取其它費(fèi)用。21.工程的火險(xiǎn)及其它保險(xiǎn)不適用22

48、. 接收場地、開工、竣工和延期(1)在本合同條件附錄中指明的開工日期當(dāng)天,業(yè)主必須將工程現(xiàn)場交與總承包單位??偝邪鼏挝粦?yīng)隨即開工,并正常及勤奮地進(jìn)行施工。同時(shí),他必須在上述附錄指定的竣工日期或以前完成本總承包工程。但竣工日期仍須受本合同條件第24條和第35條第(1)款(c)項(xiàng)有關(guān)延期規(guī)定所限。(2)業(yè)主方可對總承包合同的任何工程發(fā)出延期施工的指令。22. 接收場地、開工、竣工和延期(續(xù))(3)為了避免工程與其他承包單位的工程交接處的糾紛,在此規(guī)定,在時(shí)間上較遲進(jìn)行交接處施工的承包單位應(yīng)當(dāng)自費(fèi)負(fù)責(zé)與較早進(jìn)行交接處施工的承包單位進(jìn)行工程聯(lián)接,如交接處的清潔與表面處理、填充接縫、預(yù)留預(yù)埋以及其他所有

49、必需的工作。(4)總承包商應(yīng)視察現(xiàn)場并檢查其他承包單位完成的工程是否達(dá)到了要求。總承包商開始后續(xù)工作可以視為總承包商承認(rèn)這些工程是滿足要求的。在隨后的階段,總承包商基于這些工程有缺陷的任何索賠將不被接受并且總承包商應(yīng)承擔(dān)所有修改這些有缺陷的工程的費(fèi)用。(5) 對于施工與本合同工程相關(guān)的工程的其他承包單位,總承包商應(yīng)當(dāng)提供協(xié)調(diào)、計(jì)劃、工序安排、現(xiàn)場進(jìn)入計(jì)劃、糾紛的澄清(如有)等配合工作,源于與其他承包單位的糾紛的索賠將不被業(yè)主接受。23.拖期違約賠償金 (1)如總承包單位未能在本合同條件附錄中指定的竣工日期或根據(jù)本合同條件第24條或第35條第(1)款(c)項(xiàng)所定出的任何延長期限內(nèi)竣工而業(yè)主方書面

50、證明認(rèn)為該工程理應(yīng)如期竣工時(shí),總承包單位必須根據(jù)本合同條件附錄中所規(guī)定的拖期違約賠償金按拖期長短向業(yè)主賠償因工程未能如期竣工的有關(guān)金額,業(yè)主亦可根據(jù)總承包合同從任何應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予總承包單位的金額內(nèi)扣除該賠償金額。24.延長竣工期限當(dāng)工程的進(jìn)度已經(jīng)明顯地受到拖延時(shí),總承包單位必須立即書面通知業(yè)主方有關(guān)拖延原因,同時(shí),如業(yè)主方認(rèn)為工程的竣工可能或已受拖延至超過本合同條件附錄指定的竣工日期或超過任何以前根據(jù)本合同條件本條或第35條第(1)款(c)項(xiàng)確定的延長期限,而其原因是:(a)不可抗力(不包括考試停工,大檢查及類似外賓到訪項(xiàng)目所在地等引起的工程暫停),或(b)根據(jù)本合同條件第2條第(12)款、

51、第12條第(1)款或第22條第(2)款發(fā)出的業(yè)主方指令,或(c)總承包單位未有及時(shí)從業(yè)主方收到所需而他已特別以書面申請的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)高。發(fā)出該等書面申請的日期,在考慮到本合同條件附錄中指明的竣工日期或根據(jù)本合同條件本條或第35條第(1)款(c)項(xiàng)而確定的任何延長期限時(shí),離總承包單位需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠(yuǎn)或太近,或24.延長竣工期限(續(xù))(e)開啟任何已覆蓋的工程作檢查或根據(jù)本合同條件第7條第(3)款檢驗(yàn)任何工作、材料或貨物(包括由于該等開啟或檢驗(yàn)的繼后修復(fù)工作),除非檢查或檢驗(yàn)顯示該工作、材料或貨物與總承包合同規(guī)定不符外,或(f)遵守本合同條件第36條所規(guī)定或根據(jù)該條而

52、發(fā)出的業(yè)主方指令。則業(yè)主方在可估算出在上述日期或時(shí)間所拖延時(shí)間的長短后,應(yīng)盡快以書面對工程的竣工日期作出公平和合理的延長。但總承包單位必須為業(yè)主方作出拖期的估算及補(bǔ)救方法并在發(fā)現(xiàn)工期受到延誤的十四天內(nèi)提供一切有關(guān)資料,如實(shí)際工程進(jìn)度表、拖期的原因及細(xì)節(jié)等資料,若總承包單位沒有在指定的期限內(nèi)提供有關(guān)的一切資料,總承包單位延長竣工期的權(quán)利被視為自動(dòng)放棄。同時(shí),總承包單位有責(zé)任經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令業(yè)主方滿意的合理措施對本總承包工程繼續(xù)施工。由任何天氣原因及承包單位的責(zé)任及疏忽而引起的延誤將不獲延長竣工期限。一切經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)的工期延長,除在本合同條件第25條注明的情況內(nèi),總承包單位不得藉此

53、提出經(jīng)濟(jì)上的索賠。25.工程正常進(jìn)度受到干擾所引起的損失和費(fèi)用(1)如總承包單位書面向業(yè)主方申請而業(yè)主方認(rèn)為由于本總承包工程或其任何部份的正常進(jìn)度實(shí)質(zhì)上受到下列影響,令總承包單位蒙受直接損失和費(fèi)用而無法根據(jù)總承包合同任何其它規(guī)定獲得賠償時(shí):(a) 業(yè)主發(fā)出有關(guān)對總承包合同下任何工作推遲施工的指令。(b) 開啟任何已覆蓋的工程作檢查或根據(jù)本合同條件第7條第(3)款檢驗(yàn)任何工作、材料或貨物(包括由于該等開啟或檢驗(yàn)的修復(fù)工作),除非檢查或檢驗(yàn)顯示該工作、材料或貨物與總承包合同規(guī)定不符外;(c) 總承包單位未有及時(shí)從業(yè)主方處收到所需的指示、圖紙、詳圖或標(biāo)高, 而總承包單位已特別以書面申請要求有關(guān)資料。

54、發(fā)出該等書面申請的日期, 在考慮到本合同條件附錄中指明的竣工日期或根據(jù)本合同條件第24條或第34條第34.1款(c)項(xiàng)而確定的任何延長期限時(shí), 離總承包單位需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠(yuǎn)或太近;而在工程或其中任何部份進(jìn)度如上述變得明顯地受到影響后,如總承包單位在合理時(shí)間內(nèi)書面申請,則業(yè)主方應(yīng)自行確定該等損失和/或費(fèi)用的款額。隨時(shí)依此確定的任何款額應(yīng)加入承包金額內(nèi)。如在確定日期后發(fā)生中期付款證書,任何該等款額應(yīng)加入該等證書指明屆期應(yīng)付款項(xiàng)內(nèi)。(2) 本條規(guī)定不應(yīng)損及總承包單位可能擁有的任何其它索償權(quán)利。25.工程正常進(jìn)度受到干擾所引起的損失和費(fèi)用(續(xù))(3)不論本合同條件第24和25條所載,總承包單位對損失和費(fèi)用的一切索賠要求必須在引起要求的事故發(fā)生后三十天內(nèi)向業(yè)主方提出。超出三十天期限提出的任何要求則應(yīng)視為不合理地逾期提出,而總承包單位則被視為放棄此等權(quán)利。26.業(yè)主終止合同(1)如總承包單位違反下列任何一項(xiàng)或多項(xiàng),即:(a)缺乏合理原因而在本總承包工程竣工前中斷施工或拒絕施工,或(b)未能根據(jù)已經(jīng)由業(yè)主方審批及核實(shí)之施工進(jìn)度計(jì)劃表正常和全力進(jìn)行工程施工,或(c)拒絕或持續(xù)忽略執(zhí)行業(yè)主方發(fā)出要求他拆除有缺陷的工作或運(yùn)走不合格材料或貨物的書面通知,而該等拒絕或忽略對工程有實(shí)質(zhì)影響,或(d)沒有遵守本合同條件第18條或第38條的規(guī)定,則業(yè)主方有權(quán)用掛號郵件或登記遞件向他發(fā)出

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