深圳-50平米以下戶型研究-研究ppt課件

1、CentaArch50平米以下戶型研究概 述案 例 分 析規(guī) 律 總 結(jié)研究對象及其特點(diǎn)空間布局功能尺度空間布局模式常用功能尺度一些設(shè)計(jì)手法報(bào)告思路報(bào)告思路Code of this report | 3 概述1 1 案例分析2 2 規(guī)律總結(jié)3 3報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)Code of this report | 4概概 述述Part 1研究對象：深圳市建筑面積在50平米以下的小戶型對象特點(diǎn)：1.多采用低梯戶比的組合方式，如兩梯六戶、兩梯八戶等。戶型的實(shí) 用率在80%左右，套內(nèi)建筑面積在40平米以下； 2.在項(xiàng)目的整體布局中，多位于條件較差噪音影響、景觀資源少） 的區(qū)域，單價(jià)較低； 3.由于面積小，單價(jià)

2、低，戶型的總價(jià)也較低，購買門檻低； 4.客戶的購買動(dòng)機(jī)：1單身居家，首次置業(yè)，過渡性住房；2投資Code of this report | 6案例分析案例分析Part 2Code of this report | 7 空間布局 1室2廳1衛(wèi)34.16 戶型圖3號(hào)線城市公寓臥室客廳餐廳凸窗陽臺(tái)衛(wèi)生間 廚房露臺(tái)凸窗用作臥室空間客廳部分用作走道空間 入口Code of this report | 8 功能尺度Code of this report | 9 空間布局 1室2廳1衛(wèi)49.43 戶型圖3號(hào)線城市公寓 客廳餐廳 陽臺(tái) 客廳凸窗衛(wèi)生間廚房 臥室凸窗 臥室 入口Code of this repo

3、rt | 10 功能尺度Code of this report | 11 空間布局A戶型 1室1廳1衛(wèi)42 戶型圖萬科第五園第五寓衛(wèi)生間 廚房 客廳 臥室 入口廚房、客廳部分用作走道空間。衣柜、書柜、電視柜、書桌一體化設(shè)計(jì)，有效利用立面空間。Code of this report | 12 功能尺度Code of this report | 13 空間布局1室1廳1衛(wèi)1廚39.59 戶型圖TT國際公寓廚房生活陽臺(tái)衛(wèi)生間餐廳客廳客廳凸窗臥室臥室凸窗入口Code of this report | 14 功能尺度Code of this report | 15 空間布局1室1廳1衛(wèi)1廚40.26 戶

4、型圖TT國際公寓衛(wèi)生間客廳陽臺(tái)臥室臥室凸窗 廚房 入口Code of this report | 16 功能尺度TT國際公寓1室1廳1衛(wèi)1廚40.26名稱客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽臺(tái)臥室凸窗客廳凸窗贈(zèng)送面積開間（單位：m）3.2502.1531.82202.5進(jìn)深（單位：m）3.501.753.251.751.30.60面積（單位：）11.37503.76259.753.152.61.20計(jì)入面積（單位：）11.37503.76259.753.151.300占建筑面積的比例0.282538500.093460.242180.078240.0322900Code of this report |

5、17 空間布局1室1廳1衛(wèi)1廚44.72 戶型圖TT國際公寓衛(wèi)生間客廳 陽臺(tái)臥室臥室凸窗 廚房 入口餐廳L形凸窗擴(kuò)大臥室的觀景面Code of this report | 18 功能尺度Code of this report | 19 空間布局1室1廳1衛(wèi)1廚28.52 戶型圖TT國際公寓衛(wèi)生間 陽臺(tái)臥室臥室凸窗 廚房 入口多戶組合時(shí)，陽臺(tái)、廚房可做成異形空間。Code of this report | 20 功能尺度Code of this report | 21 空間布局 H、G戶型 1室1衛(wèi)29.22 戶型圖花樣年花港衛(wèi)生間 陽臺(tái)臥室 廚房 入口客廳臥室凸窗廚房、客廳部分用作走道空間。書

6、桌、電視桌、衣柜一體化設(shè)計(jì)，節(jié)省空間。Code of this report | 22 功能尺度Code of this report | 23 空間布局 偶數(shù)層1室1廳1衛(wèi)42.35 戶型圖花樣年花港衛(wèi)生間 陽臺(tái)臥室 廚房 入口客廳臥室凸窗餐廳 廚房保證客廳、臥室的尺度較為闊綽。落地凸窗空間用來放書桌。Code of this report | 24 功能尺度Code of this report | 25 空間布局 3層A戶型 1室2廳48.34 戶型圖金地名座衛(wèi)生間 陽臺(tái)臥室生活陽臺(tái) 入口客廳 臥室凸窗餐廳 廚房純交通面積較大Code of this report | 26 功能尺度Co

7、de of this report | 27 空間布局 1室1衛(wèi)1廚 27 戶型圖書香門第天一閣衛(wèi)生間臥室生活陽臺(tái) 入口客廳 廚房Code of this report | 28 功能尺度名 稱客 廳餐 廳廚 房臥 室衛(wèi) 生 間生 活 陽 臺(tái)臥 室 凸 窗陽 臺(tái)贈(zèng) 送 面 積開 間 （ 單 位 ： m ）201.63.51.61.900進(jìn) 深 （ 單 位 ： m ）1.20231.61.2500面 積 （ 單 位 ： ）2.403.210.52.562.37500計(jì) 入 面 積 （ 單 位 ： ）2.403.210.52.561.187500占 建 筑 面 積 的 比 例0.088888889

8、00.11852 0.38889 0.09481 0.0439800書 香 門 第 天 一 閣 1室 1衛(wèi) 1廚 271.1875Code of this report | 29 空間布局 1室1衛(wèi)1廚 40 戶型圖書香門第天一閣衛(wèi)生間臥室生活陽臺(tái) 入口客廳 臥室凸窗餐廳 廚房純交通面積,造成空間的浪費(fèi)。Code of this report | 30 功能尺度Code of this report | 31 空間布局1室1廳1衛(wèi)1廚39.70 戶型圖天健時(shí)尚新天地衛(wèi)生間臥室生活陽臺(tái) 入口客廳 臥室凸窗 廚房Code of this report | 32 功能尺度Code of this r

9、eport | 33規(guī)律總結(jié)規(guī)律總結(jié)Part 3Code of this report | 34Part 3.1 Part 3.1 空間布局模式空間布局模式Code of this report | 35 長方形布局 方形布局三角式布局50平米以下戶型的布局方式有以下三種：長方形布局常用于公寓，方形和三角式布局用于多戶組合的戶型平面。 入口衛(wèi)生間臥室 廚房客廳臥室凸窗陽臺(tái)衛(wèi)生間客廳 陽臺(tái)臥室臥室凸窗 廚房 入口餐廳衛(wèi)生間臥室生活陽臺(tái) 入口客廳 臥室凸窗 廚房Code of this report | 36布局要點(diǎn)1.50平米以下戶型，作為單身居住之用，臥室是客戶活動(dòng)最多的功能空間，在戶 型設(shè)計(jì)

10、時(shí)，須保證臥室的尺度適宜、觀景條件佳，受公共活動(dòng)區(qū)的干擾較少。 基于此，臥室多位于戶型的主要景觀面的位置，獨(dú)立設(shè)置，并可設(shè)置陽臺(tái)或凸 窗提高臥室的舒適度。2. 為減少廚房的油煙干擾，廚房多位于入口處，戶型面積30平米，多設(shè)置開敞 式廚房，廚房與玄關(guān)、走道部分重合；戶型面積30平米，多設(shè)置獨(dú)立式廚房。3.衛(wèi)生間多靠近廚房，便于室內(nèi)管線的鋪設(shè)，其尺度在1.71.8米左右。4.臥室、衛(wèi)生間、廚房為基本配置?？蛷d、餐廳常部分用作走道，餐廳多附屬于客 廳設(shè)置。當(dāng)戶型面積30平米時(shí)，一般不設(shè)餐廳。Code of this report | 37Part 3.2 Part 3.2 常見功能尺度常見功能尺度戶

11、型面積戶型面積3030平米平米Code of this report | 39常見的功能尺度1.不設(shè)餐廳。2.客戶的對會(huì)客的功能需求較少，客廳的面積一般較小。其在戶型面積中所占比例 在9%左右，開間在1.82米，進(jìn)深在1.21.6米。3.臥室是客戶主要的活動(dòng)區(qū)域，其在其在戶型面積中所占比例在40%左右，開間 3.6米，進(jìn)深在33.4米。4.衛(wèi)生間在戶型面積中所占比例在10%左右，開間在1.61.8米，進(jìn)深1.8米。5.廚房在戶型面積中所占比例在10%12%，開間在1.62.5米，進(jìn)深在1.82米。戶型面積戶型面積3030平米平米Code of this report | 41常見的功能尺度1.

12、臥室是客戶主要的活動(dòng)區(qū)域，其在其在戶型面積中所占比例在20%24%，開間 2.83.6米，進(jìn)深在34米。2.在此面積段,客廳在戶型面積中比例顯著增大,達(dá)到1825%,僅次于臥室。部分戶型 中甚至達(dá)到29%。其開間在33.7米，進(jìn)深在1.83米。4.衛(wèi)生間在戶型面積中所占比例在6%9%，開間在1.71.8米，進(jìn)深1.72米。5.廚房在戶型面積中所占比例在7%14%，開間在1.62.7米，進(jìn)深在1.82.2米。6.設(shè)置餐廳，但多附屬于客廳，僅擺設(shè)餐桌、餐椅。其在其在戶型面積中所占比例 在4%8%，開間開間23.7米，進(jìn)深0.5米。Code of this report | 42Part 3.3 Part 3.3 一些設(shè)計(jì)手法一些設(shè)計(jì)手法 入口Code of this report | 432.家具一體化設(shè)計(jì)，采用懸掛式、推拉式家具 1.交通空間融入客廳、餐廳、廚房衛(wèi)生間 廚房 客廳 臥室 入口廚房、客廳部分用作走道空間。衣柜、書柜、電視柜、書桌一體化設(shè)計(jì)，利用立面空間。Code of this report | 444.凸窗開向靈活，落地凸窗用于擴(kuò)大室內(nèi)空間 3.