怎樣檢驗裝修是否合格的依據(jù)及標準(非常實用)

1、精裝修戶內檢查標準和檢驗方式鋁合金門窗安裝質量要求和檢驗方法鋁合金門窗上相鄰構件不應有明顯色差，表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷。裝配連接處不應有外溢膠粘劑。推拉窗的滑槽內不得積水。推拉窗應有防止脫軌跌落的保險檔塊。鋁合金門窗安裝質量要求、檢驗方法及允許偏差如下：序項目等級質量要求檢驗方法1平開門窗扇合格關閉嚴密，間隙基本均勻，開關靈活觀察和開閉檢查優(yōu)良關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活2推拉門窗扇合格關閉嚴密，間隙基本均勻，扇與框搭接量不少于設計要求的80%觀察和用深度尺檢查優(yōu)良關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合設計要求3彈簧門窗合格自動定位準確，開啟角度為90°±3

2、°，關閉時間在315s范圍之內用秒表、角度尺檢查優(yōu)良自動定位準確，開啟角度為90°±1.5°，關閉時間在610s范圍之內4門窗附件安裝合格附件齊全，安裝牢固，靈活適用，達到各自的功能觀察、手板和尺量檢查優(yōu)良附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達到各自的功能，端正美觀5門窗框與墻體間縫隙填嵌合格填嵌飽滿，填塞材料符合設計要求觀察檢查優(yōu)良填嵌飽滿密實，表面平整，光滑，無裂縫，填塞材料、方法符合設計要求6門窗外觀合格表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕；涂膠大面光滑，無氣孔觀察檢查優(yōu)良表面潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕；涂膠大面平滑、平整、厚度均勻，無氣孔7密 封質

3、 量合格關閉后各配合處無明顯縫隙，不透氣、透光觀察檢查優(yōu)良關閉后各配合處無縫隙，不透氣、透光鋁合金門窗安裝質量的允許偏差序項目允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度高度2000±1.5用3m鋼卷尺檢查>2000±22門窗槽口對邊尺寸之差20002用3m鋼卷尺檢查>20002.53門窗槽口對角線尺寸之差20002用3m鋼卷尺檢查>200034門窗框(含拼樘料)的垂直20002用線墜、水平靠尺檢查>20002.55門窗框(含拼樘料)的水平度20001.5用水平靠尺檢查>200026門窗框扇搭接寬度差2±1用深度尺或鋼板尺檢查>2

4、7;1.5如果需要進行4-6項的檢查，則記錄后請工程技術人員予以實施。大理石/磨光花崗巖板塊地面的質量標準及檢驗方法序項目等級質量要求檢驗方法1面層材質、色調合格必須符合設計要求對照文件目測2面層與基層的結合情況合格粘結牢固，不應有空鼓(單塊板塊邊角有局部空鼓,且不超過抽查總數(shù)5%,則可不計)。觀察可用小錘輕擊檢查3板塊面層表面合格板塊擠靠嚴密、無錯縫，表面平整潔凈，周邊順直目測優(yōu)良板塊擠靠嚴密、縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨劃痕，周邊順直方正。4板塊鑲貼合格任何一處獨立空間的石板顏色應一致，無明顯色差，花紋近似。石板縫痕與石板顏色接近，擦縫飽滿、平整潔凈。目測優(yōu)良任何一處獨立空

5、間的石板顏色應一致，花紋通順基本一致。石板縫痕與石板顏色一致，擦縫飽滿與石板齊平、潔凈、美觀。5踢腳板鋪設合格踢腳板接縫嚴密，表面潔凈，出墻高度、厚度一致，上口平直。觀察、尺量、用小錘輕擊檢查優(yōu)良踢腳板排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙、表面潔凈、顏色一致、結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。6地面鑲邊鋪設合格用料尺寸準確，邊角整齊，拼接嚴密。觀察、尺量優(yōu)良用料尺寸準確，邊角整齊，拼接嚴密，接縫順直。7上蠟質量合格地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，色澤一致，表面潔凈。觀察、手摸優(yōu)良地面燙硬蠟、擦軟蠟，蠟灑布均勻不露底，色澤一致，厚薄均勻，圖紋清晰，表面潔凈。一般抹灰工程的質量要求及檢驗方法抹灰

6、層起著保護墻體保證居住條件和裝飾美化的作用。抹灰工程劃分為普通、中級、高級三個等級，其主要工序的區(qū)別為：1、變通抹灰分層抹平、修整、表面壓光，適用于倉庫、車庫、地下室等附屬用房。2、中級抹灰陽角找方、設置標筋、分層抹平、修整、表面壓光，適用于一般要求的民用建筑。3、高級抹灰陰陽角找方、設置標筋、分層抹平、修整、表面壓光，常用于高級居民用建筑。檢查時首先應檢查抹灰應用的原材料，其品種、質量是否符合設計要求。序項目等級質量要求檢驗方法1普通抹灰合格大面光滑，接槎平順觀察與手摸檢查優(yōu)良表面光滑、潔凈，接槎平順2中級抹灰合格表面光滑，接槎平整，線角順直（毛面紋路基本均勻）觀察與手摸檢查優(yōu)良表面光滑，接

7、槎平整，線角順直清晰（毛面紋路均勻）3高級抹灰合格表面光滑、潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正觀察與手摸檢查優(yōu)良表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀4孔洞、槽、盒和管道合格尺寸正確、邊緣整齊；管道后面平順觀察檢查優(yōu)良尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平順5護角和門窗框與墻體間縫隙的填塞質量合格護角材料高度符合施工規(guī)范規(guī)定；門窗框與墻體間縫隙填塞密實觀察、用小錘輕擊或尺量檢查優(yōu)良護角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面光滑平順；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整6分格條（縫）質量合格寬度、深度基本均勻、楞角整齊、橫平豎直觀察檢查優(yōu)良寬度、深度均勻、平整光滑、楞角整齊，橫平豎直、通順

8、7滴水線和滴水槽合格滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10觀察或用尺量檢查優(yōu)良流水坡向正確；滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10，整齊一致裝飾抹灰工程的質量要求及檢驗方法序項目等級質量要求檢驗方法1水刷石合格石粒緊密平整，色澤均勻，無掉粒觀察檢查優(yōu)良石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，無掉粒和接槎痕跡2水磨石合格表面平整光滑，石子顯露均勻觀察檢查優(yōu)良表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位置準確，全部露出3斬假石合格剁紋均勻順直，楞角無損壞觀察檢查優(yōu)良剁紋均勻順直，深淺一致，顏色一致，無漏剁處。留邊寬窄一致，楞角無損壞4干粘石合格石粒粘結牢固、分布均勻，表面平整

9、，顏色一致觀察檢查優(yōu)良石粒粘結牢固、分布均勻，表面平整，顏色一致，不顯接槎，無露槳，無漏粘，陽角處無黑邊5假面磚合格表面平整，色澤均勻，無掉角、脫皮和起砂等缺陷1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良表面平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，無掉角、脫皮和起砂等缺陷6拉條灰合格拉條順直，深淺一致，表面光滑，上下端灰口齊平1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良拉條順直清晰，深淺一致，光滑潔凈，間隔均勻，不顯接槎，上下端灰口齊平7拉毛灰、灑毛灰合格花紋、斑點、顏色均勻1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良花紋、斑點均勻，顏色一致，不顯接槎8噴砂合格表面平整，石粒粘結牢固，顏色均勻1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良表面平整，石粒粘結牢固，均勻、密實，顏色

10、一致9噴涂、滾涂、彈涂合格顏色、花紋、色點大小均勻，無漏涂1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜10仿石、彩色抹灰合格表面密實，線條、紋理清晰1、觀察2、手摸檢查優(yōu)良表面密實，線條、紋理清晰，顏色協(xié)調，不顯接槎11分格條合格寬度、深度基本均勻，欏角整齊，橫平豎直觀察檢查優(yōu)良寬度、深度均勻，平整光滑，欏角整齊，橫平豎直、通順12滴水線、滴水槽合格滴水線順直，滴水槽濃度、寬度均不小于10觀察或尺量檢查優(yōu)良流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽濃度、寬度均不小于10，整齊一致油漆基本項目的合格要求油漆檢查的關鍵項目是脫皮(漆膜開裂后卷起,逐漸脫落)漏刷(漆未涂到

11、的地方)反銹(鐵件上刷漆后,出現(xiàn)銹斑或薄膜透黃),油漆工程基本項目合格要求如下:序項目等級普通中級高級1透底、流墜皺皮合格大面有輕微流墜、透底、皺皮大面無大面無小面明顯處無優(yōu)良大面無大面無小面明顯處無大小面均無2光亮和光滑合格大面光亮大面光亮、光滑光亮均勻一致光學無擋手感優(yōu)良大面光亮、光學光亮、光滑均勻一致光亮足光滑無擋手感3分色裹楞合格大面無大面無小面允許偏差2大面無小面允許偏差1優(yōu)良大面無小面允許偏差2大面無小面允許偏差1大小面均勻4裝飾線、分色線平直合格偏差不大于3偏差不大于2偏差不大于1優(yōu)良偏差不大于2偏差不大于1平直5顏色、刷紋合格大面顏色均勻大面顏色一致，刷紋通順顏色一致，刷紋通順

12、優(yōu)良顏色均勻顏色一致，刷紋通順顏色一致無刷紋6五金玻璃等合格基本潔凈基本潔凈五金潔凈，玻璃基本潔凈優(yōu)良潔凈潔凈潔凈吊頂工程質量基本要求a) 吊頂工程所用材料、品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方式應符合設計要求（以木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等為骨架，以各類石膏板、膠合板、玻璃、PVC、鋁扣板等為罩面板）；b) 龍骨安裝位置必須正確，連接牢固，無松動，主龍骨無明顯彎曲，木吊桿無裂縫，罩面板安裝必須牢固，無脫層、翹曲、折裂、缺楞、污垢以及圖案缺損或缺陷，表面應平整，邊緣整齊，色澤一致。跨度較大及自重較大的需采用膨脹螺絲固定。c) 安裝尺寸偏差及檢驗方法符合下表要求：項目允許偏差（）檢驗方法量具測

13、量方法表面平整21m鋼直尺，楔形塞尺隨機測一處垂直的二個方向，取最大值接縫平直35m拉線，鋼直尺拉線檢查，不足5m拉一次，超過5m隨機拉二次，取最大值壓條平直3鋼直尺楔行塞尺隨機塞二處，取最大值接縫高低1壓條間距2吊頂水平±5精裝修戶內設施檢查表序項目檢查內容和要求1進戶門表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無明顯劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無明顯色差；戶門平整，門與門框間隙大小合理，門框與墻面無間隙，關閉后不晃動；配件齊全、門鎖、暗插銷無銹蝕，開啟靈活。（檢查方法：觀察；用手模進戶門表面；將進戶門關閉，在電梯廳內通過多個角度觀察門與門框的間隙，如果有漏光，則表明間隙過大；用手

14、輕晃進戶門，如有晃動感或門框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為不合格；對門鎖、插銷等進行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；通過貓眼觀察電梯廳和戶內，檢查貓眼是否正常；關閉戶門后，用手推進戶門，如有明顯晃動，即為不合格。）2陽臺門表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；門鎖和門把手靈活，無銹蝕和明顯劃痕；門框平整，無明顯劃痕、殘膠，無明顯色差，關閉后不漏光、漏水；玻璃無裂縫，無明顯劃傷、疵點、氣泡、殘膠；密封膠以及橡膠壓條不斷開、脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；附件齊全。（檢查方法：觀察；操作門鎖和門把手，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；陽臺門進行開關操作，操作時沒

15、有明顯的阻滯感，如有則應建議開發(fā)商進行調試；陽臺門關閉后，觀察門與門框的接縫處，檢查是否翹曲不平；用手摸門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，接逢是否合理。）3固定窗表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；窗框平整，無明顯劃痕和殘膠，無明顯色差；玻璃無裂縫，無明顯劃傷、疵點、氣泡；密封膠以及橡膠壓條不斷開、脫開，接逢規(guī)范、合理；鋁合金壓條接縫規(guī)范、合理；窗框邊緣有滲水現(xiàn)象；外窗臺斜度為外低內高。（檢查方法：觀察；用手模門框、壓條，檢查是否有劃痕、壓條是否斷開，接縫是否合理；單指輕擊玻璃，無輕微晃動現(xiàn)象。如觀察認為窗戶的水平度、垂直度等有問題，可用鋼卷尺檢查）。4活動窗除包括固定窗的標準和

16、檢查項目外，還包括：開啟自如，窗把手靈活無銹蝕、無明顯劃痕，附件齊全。裝配連接處不應有外溢膠粘劑。推拉窗的滑槽內不得積水。推拉窗應有防止脫軌跌落的保險檔塊。（檢查方法：對活動窗進行開關操作，判斷其是否過緊或過松；對防滑快等配件逐一進行檢查。）5電器插座安裝水平、牢固，完好無損，相位正確、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面；用驗電器檢查每個插座，是否滿足“左地右火”的規(guī)定，地線連接是否正常）；6有線電視插座只進行外觀驗收，安裝水平、牢固，完好無損、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面。）7電話插座只進行外觀驗收，安裝水平、牢固

17、，完好無損、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面。）8開關安裝水平、牢固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面；進行開關操作，檢驗控制是否正確。）9防水開關、防水插座除滿足普通開關、插座的要求和檢查方法外，還應檢查防水面罩是否完好，并對防水面罩進行開關操作。10燈燈具無松動，打開開關后能正常照明。11陽臺照明燈具燈具無松動，燈罩完好，無明顯污漬；照明正常（觀察；打開燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常）12室內配電箱安裝牢固，配件齊全；空氣開關符合型號規(guī)定；箱蓋完好無損壞；固定螺絲牢固，不銹蝕。開關能

18、正常使用，線接頭不松動，無焦痕，電線銅線無外露，標識完整。（檢查方法：對空氣開關進行一次操作；輕觸固定螺絲不晃動）13室內可視對講機安裝牢固，配件齊全，表面無明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷，通話清楚，液晶顯示清楚。（檢查方法：觀察；進行可視對講操作）a) 對講主機與單元門口機、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視；b) 戶內防災系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸；c) 單元門開啟門13次；14窗臺外墻涂料不脫落，起皮；窗臺內高外低，泛水正常，無向室內倒流缺陷。以下兩個檢查方法可兩選其一：a) 從天臺或頂層房間窗戶自上而下均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺（墻面）是否有水滲入；b) 查詢天氣

19、預報，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺有無泛水。15陽臺a) 瓷磚地面和墻面：粘貼牢固，無缺棱掉角；表面無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線順直；對縫沙漿飽滿，線條順直（檢查方法：目視觀察）b) 護欄：無明顯色差，劃痕（檢查方法：用抹布擦去表面灰塵，進行檢查）c) 陽臺護欄玻璃：安裝牢固，無明顯氣泡、劃痕，表面無殘膠，中間的玻璃膠順直、嚴密無氣泡、空隙（檢查方法：目視觀察，并力推玻璃，無晃動。）16天花板抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮；無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。（檢查方法：觀察。觀察天花板是否弓凸、變色與滲漏水績，是否漏刷，用小手槌輕扣檢查空鼓

20、）17給排水a) 陽臺、廚房、衛(wèi)生間地面有坡度，并向地漏方向傾斜，無倒泛水，水桶接水后向陽臺、廚房、衛(wèi)生間地面倒水，觀察水流是否流向地漏，如果有積水、倒泛水即為不合格。b) 給水系統(tǒng)管道完好，無滲漏水，無銹跡；管道接頭無滲水；打開每個水龍頭看流水是否暢通，安裝的閥門型號、規(guī)格和位置應符合設計要求，管材五金件或閥門之間連接牢固、緊密，便于使用及維修，接頭是否漏水；檢查水表讀數(shù)運轉是否正常，并抄下水表讀數(shù)，次日，檢查水表讀數(shù)，看是否滲水；目視外觀完好無損，鏡面無損傷。c) 檢查排水管道是否安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全，管道安裝應橫平豎直，鋪設管卡固定牢固，坡度符合要求(5°)，從樓上

21、的各個排水口用水桶灌水（包括地漏），排水暢通；地漏過濾篦安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通；利用養(yǎng)水試驗和灌水試驗觀察陽臺、廚房、衛(wèi)生間的天花板，看是否有滲水現(xiàn)象。d) 衛(wèi)生器具質量良好，水籠頭應是瓷芯，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固 、部件齊全、制動靈活。18陽臺護欄玻璃目視觀察，無明顯氣泡、劃痕，表面無殘膠，中間的玻璃膠順直、嚴密無氣泡、空隙。并力推玻璃，安裝牢固，無晃動。19護欄（陽臺與室內窗）用抹布擦去表面灰塵，無明顯色差，劃痕；用力推護欄，無晃動，牢固無脫焊。20墻紙平整、無氣泡，接縫0.5，花紋拼接自然、無明顯錯位，轉角與上下結合無撕裂、無空鼓、切痕整齊；（檢查方法：目視觀察，用手面刷墻紙，無弓凸，未有異聲，無灰塵）21戶內信息箱a)數(shù)據(jù)模塊：戶外弱電井找出進戶數(shù)據(jù)線，接好檢測儀的發(fā)射儀，在戶內對模塊上每個點使用檢測儀的接受器檢測，全部點有信息完好，否則為不良品；在模塊上接上戶內各房間線路，在各房間使用檢測儀的接受器檢測，全部點有信息完好，否則線路或插板故障；b)語音模塊：同樣采用數(shù)據(jù)模塊方式進行檢測。c)有線電視：戶外弱電井找出進戶射頻線，接好信號發(fā)射儀，在戶內對模塊上每個點使用萬用表的檢測直流信號，全部點有信息完好，否則為不良品；在模塊上接上戶內各房間線路，在各房間使用萬用表檢