嶺南園林夯實(shí)園林主業(yè),“二次創(chuàng)業(yè)”發(fā)力文化旅游

1、 嶺南園林夯實(shí)園林主業(yè)，“二次創(chuàng)業(yè)”發(fā)力文化旅游北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院1.公司簡(jiǎn)介（1）確立“二次創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐圖4-6：嶺南園林發(fā)展歷程嶺南園林股份有限公司，創(chuàng)立于1998年，于2014年2月19日在深交所A股中小板市場(chǎng)上市。2015年嶺南園林確立了“二次創(chuàng)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，立足于生態(tài)園林主業(yè)，積極拓展文化旅游等新產(chǎn)業(yè),在2015年6月收購(gòu)上海恒潤(rùn)數(shù)字科技有限公司，2016年9月收購(gòu)德馬吉國(guó)際展覽有限公司。嶺南園林充分借助上市公司的資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)內(nèi)增式發(fā)展與外延式擴(kuò)張結(jié)合的方式迅速將公司做強(qiáng)做大，目前已經(jīng)發(fā)展成為集生態(tài)環(huán)境與園林建設(shè)、文化與旅游、投資與運(yùn)營(yíng)為一體的綜合性集團(tuán)公司。（

2、2）主營(yíng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步上升，文旅新業(yè)務(wù)營(yíng)收占比逐步提高嶺南園林持續(xù)圍繞“生態(tài)園林”和“文化旅游”雙主業(yè)，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步推進(jìn)“生態(tài)園林”業(yè)務(wù)發(fā)展，大力拓展“文化旅游”板塊，2016年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.64億元，同比增長(zhǎng)65.70%，歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)1.03億元，同比增長(zhǎng)47.29%，“雙主業(yè)”均步入良性發(fā)展周期。業(yè)務(wù)占比方面，“生態(tài)園林”和“文化旅游”，凈利潤(rùn)占比實(shí)現(xiàn)7:3，將來(lái)“文旅板塊”盈利占比會(huì)進(jìn)一步提升。2.傳統(tǒng)生態(tài)園林主業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)，并積極推進(jìn)PPP業(yè)務(wù)模式（1）打造園林全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋，不斷夯實(shí)自有品牌內(nèi)涵經(jīng)過(guò)18年的發(fā)展積淀，嶺南園林通過(guò)生態(tài)園林全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋來(lái)不斷夯實(shí)及豐富

3、自有品牌的生態(tài)內(nèi)涵，先后取得了“城市園林綠化一級(jí)、風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)”等在內(nèi)的多類型高等級(jí)專業(yè)資質(zhì)，形成了集苗木產(chǎn)銷、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程施工及綠化養(yǎng)護(hù)的全產(chǎn)業(yè)鏈集成運(yùn)營(yíng)能力，擁有“華北、華西、華東、華南、華中”五大區(qū)域運(yùn)營(yíng)中心、十余家分公司的業(yè)務(wù)布局，逐漸穩(wěn)固自己在生態(tài)園林領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先地位。（2）積極推進(jìn)PPP業(yè)務(wù)模式，PPP在手合同超過(guò)50億元當(dāng)前，國(guó)家正積極鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入基建等相關(guān)行業(yè)，加速推進(jìn)PPP落地，在財(cái)政方面給予補(bǔ)貼，完善投資機(jī)制，激發(fā)社會(huì)資本參與的熱情。2015年到現(xiàn)在，嶺南園林PPP訂單（包括框架協(xié)議）合同共計(jì)53.3億元，（還有許多未達(dá)到法定披露標(biāo)準(zhǔn)，暫未進(jìn)行單

4、獨(dú)披露的PPP合同），是2015年全年?duì)I收的3倍之多。2016年9月6日，又收到寮步鎮(zhèn)香市科技產(chǎn)業(yè)園（市政基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)PPP項(xiàng)目中標(biāo)通知書，這都有助于為后續(xù)PPP模式項(xiàng)目的開拓和發(fā)展提供良好的經(jīng)驗(yàn)。3.外延式收購(gòu)發(fā)力文旅產(chǎn)業(yè)，快速推進(jìn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型（1）通過(guò)外延式并購(gòu)，快速并購(gòu)文化旅游產(chǎn)業(yè)公司提出“二次創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略后，充分利用上市公司優(yōu)勢(shì)，發(fā)行股份募集資金，先后收購(gòu)上海恒潤(rùn)數(shù)字科技有限公司和德馬吉國(guó)際展覽有限公司。同時(shí)，通過(guò)并購(gòu)、投資、成立子公司、合作等方式向會(huì)展、影視、動(dòng)漫、VR等細(xì)分領(lǐng)域延伸。2015年和2016年是公司文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速布局之年，預(yù)計(jì)不久的將來(lái)，這些布局將逐步開花結(jié)果。（2

5、）積極推進(jìn)公司轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)三重轉(zhuǎn)變嶺南園林上市后，公司高層提出“二次創(chuàng)業(yè)”，即在扎實(shí)做強(qiáng)現(xiàn)有生態(tài)園林業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，以文化創(chuàng)意為核心競(jìng)爭(zhēng)力，大力發(fā)展文化旅游等新產(chǎn)業(yè)。從而實(shí)現(xiàn)從“生態(tài)園林”業(yè)務(wù)拓展至“文化旅游”板塊，實(shí)現(xiàn)“文化旅游”從建設(shè)端向運(yùn)營(yíng)端轉(zhuǎn)型，從B2B端向B2C端延伸的三重產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式。4. 打造文化旅游閉合全盈利產(chǎn)業(yè)鏈（1）以“沉浸式主題產(chǎn)品+互動(dòng)體驗(yàn)+互動(dòng)營(yíng)銷”為主，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合的模式日益清晰2015年以來(lái)，嶺南園林先后收購(gòu)恒潤(rùn)科技、德馬吉等，欲打造一條以文學(xué)作品、影視、動(dòng)漫IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）內(nèi)容的收集與孵化，虛擬與現(xiàn)實(shí)沉浸式體驗(yàn)，主題樂園自主運(yùn)營(yíng)，線下衍生品銷售等為一體的文

6、化旅游閉合全盈利產(chǎn)業(yè)鏈，謀求公司自主品牌在消費(fèi)潛力更為巨大的終端消費(fèi)市場(chǎng)的價(jià)值變現(xiàn)。（2）上游收集、孵化優(yōu)質(zhì)內(nèi)容IP嶺南園林在收集、孵化IP這塊，采用“大IP帶動(dòng)小IP”的策略，即先以知名度高、粉絲基礎(chǔ)厚(如盜墓筆記)的IP來(lái)吸引客流，提升公司的知名度；在此基礎(chǔ)上，推出公司自己孵化的IP，起到帶動(dòng)輻射的作用。為了方便嫁接到游玩設(shè)備上，嶺南園林在IP選擇方面，主要以武俠、動(dòng)作、玄幻、戰(zhàn)爭(zhēng)為主。2016年上半年，嶺南園林大力布局文化旅游產(chǎn)業(yè)上游影視、動(dòng)漫IP內(nèi)容，參與投資盜墓筆記電影，孵化暴走武林學(xué)園動(dòng)漫，目前在手的IP逾50個(gè)，并投資優(yōu)土視真，運(yùn)營(yíng)UtoVR虛擬現(xiàn)實(shí)VR內(nèi)容平臺(tái)。成立影視文化投資

7、公司，儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)主題IP。2016年3月，恒潤(rùn)科技成立上海恒宗影視傳媒（占比75%）和上海潤(rùn)嶺文化投資（占比80%）子公司 ）。目的就是為了培育影視文化IP，其中包括影視IP的收購(gòu)、IP產(chǎn)業(yè)鏈的網(wǎng)絡(luò)劇開發(fā)制作、演藝經(jīng)紀(jì)、IP衍生品的開發(fā)及電影投資等，為主題公園儲(chǔ)備更多優(yōu)質(zhì)主題IP。投資影視文化產(chǎn)業(yè)，孵化培育自主IP。2016年4月，嶺南園林孫公司上海潤(rùn)嶺文化投資公司與上海承宗文化傳播有限公司簽署電影<盜墓筆記>投資合作協(xié)議，潤(rùn)嶺投資980萬(wàn)元聯(lián)合投資電影版盜墓筆記。這很好地提升了公司在影視文化領(lǐng)域的知名度，為公司后續(xù)獲得、孵化優(yōu)質(zhì)IP做好準(zhǔn)備。（3）中游依托恒潤(rùn)科技將內(nèi)容IP轉(zhuǎn)化為特

8、種電影，實(shí)現(xiàn)虛擬與現(xiàn)實(shí)的主題游樂恒潤(rùn)科技是國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的主題數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)整體解決方案提供商，按照特定主題將故事情節(jié)、環(huán)境道具、互動(dòng)設(shè)備、放映設(shè)備等多維文化創(chuàng)意元素進(jìn)行個(gè)性定制及跨界整合，為主題樂園、旅游景區(qū)、科博場(chǎng)館、大型企事業(yè)單位及商業(yè)用戶等打造集主題策劃、項(xiàng)目策劃、工程實(shí)施于一體的主題數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)整體解決方案。團(tuán)隊(duì)擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，已成功運(yùn)作了300多個(gè)高科技主題體驗(yàn)項(xiàng)目。收購(gòu)之前，恒潤(rùn)科技的主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋主題文化創(chuàng)意、4D特種影院系統(tǒng)集成和特種電影拍攝制作三大業(yè)務(wù)體系。兩次增資對(duì)恒潤(rùn)科技進(jìn)行業(yè)務(wù)整合拓展。自收購(gòu)以來(lái)，嶺南園林先后兩次分別增資2000萬(wàn)和1.32億元，以加速恒潤(rùn)科技業(yè)務(wù)的發(fā)

9、展。同時(shí)為了適應(yīng)上市公司戰(zhàn)略的發(fā)展，嶺南園林對(duì)恒潤(rùn)科技進(jìn)行業(yè)務(wù)整合，成立恒潤(rùn)集團(tuán)，下設(shè)五大板塊即高科技文化創(chuàng)意板塊、虛擬現(xiàn)實(shí)板塊、展覽展示板塊、文化影視板塊和投資運(yùn)營(yíng)板塊。收購(gòu)德馬吉與恒潤(rùn)科技形成協(xié)同效應(yīng)。2016年9月，嶺南園林完成收購(gòu)德馬吉。德馬吉豐富的展覽展示經(jīng)驗(yàn)與恒潤(rùn)科技展示具有強(qiáng)烈的協(xié)同效應(yīng)，不僅能夠?yàn)樘厣黝}公園提供創(chuàng)意設(shè)計(jì)的策劃、展覽展示，從而培育主題游樂項(xiàng)目，為未來(lái)主題公園的運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)；而且也可以借助德馬吉的創(chuàng)意營(yíng)銷，樹立公司更好地品牌形象，快速切入運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)；同時(shí)，德馬吉擁有豐富的海外業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠作為公司海外業(yè)務(wù)拓展的平臺(tái)。（4）下游打造運(yùn)營(yíng)主題樂園基于嶺南園林和恒潤(rùn)集團(tuán)產(chǎn)

10、業(yè)背景及客戶資源優(yōu)勢(shì)，以文化旅游消費(fèi)為核心基礎(chǔ)，整合優(yōu)勢(shì)資源（特別是游客資源），建立擁有較強(qiáng)盈利能力的項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)模式。主要落地方向包括：城市綜合體（城市中心）VR主題樂園、人文景區(qū)（主題公園）VR主題樂園（項(xiàng)目）、優(yōu)勢(shì)自然景區(qū)VR主題樂園。公司目前在上海浦東世博園區(qū)以孵化自有IP“摩登世界VR部落”自建了一個(gè)主題公園，同時(shí)在其他地方也簽約了部分園中園，隨著主題公園及園中園的落地，公司也將開啟運(yùn)營(yíng)模式。以自有IP建設(shè)摩登部落主題樂園。2016年4月，嶺南園林孫公司上海潤(rùn)嶺與金盛集團(tuán)、南京盛途簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，以孵化自有IP“摩登部落VR世界”，建設(shè)擁有自主優(yōu)勢(shì)的室內(nèi)外VR主題樂園。該樂園

11、引進(jìn)了國(guó)際上最先進(jìn)的AR與VR技術(shù)，并由韓國(guó)著名設(shè)計(jì)師全程指導(dǎo)，整體科技感十足。全園占地500多平方米，擁有多項(xiàng)豐富多彩的互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，比如7D動(dòng)感射擊影院、X-box冒險(xiǎn)游戲等。投資設(shè)立四次元文化發(fā)展合伙企業(yè)，專營(yíng)主題樂園的投資運(yùn)營(yíng)。2016年7月，嶺南園林及實(shí)際控制人尹洪衛(wèi)先生、雷曼股份及實(shí)際控制人李漫鐵先生、嶺南投資等多家企業(yè)合作投資設(shè)立上海四次元文化發(fā)展合伙企業(yè)。其中尹洪衛(wèi)先生、李漫鐵先生、嶺南投資、上海恒旌投資作為劣后級(jí)有限合伙人 ，分別出資3000萬(wàn)、2000萬(wàn)、3000萬(wàn)、800萬(wàn)。上海四次元的建立主要是為了合伙經(jīng)營(yíng)上海世博園區(qū)“摩登部落”項(xiàng)目，并根據(jù)項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)情況對(duì)除上海以外類似項(xiàng)目進(jìn)行投資，委托合伙人設(shè)立的運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行投資運(yùn)營(yíng)。小結(jié)：嶺南園林作為傳統(tǒng)的園林施工企業(yè)，也經(jīng)歷了園林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展瓶頸期，2015年通過(guò)實(shí)施“二