共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議最新版

1、共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（最新版）共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn) 讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代 理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽 定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng) 資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同口中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選 擇打。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款

2、當(dāng) 實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格 部位打，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以示 范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方由示本合同提及的甲 方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址 ： 聯(lián)系 電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址 ： 聯(lián)系 電話：委托代理人：地址 ： 聯(lián)系 電話：委托代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有

3、關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買 房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房屋用途為,房屋建筑面積為 平方米，車庫(kù)面積 平 方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為 ）。土地 使用權(quán)方式為 , 土地使用權(quán)證號(hào)為 o3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： o4、該房屋租賃情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣幣總金額（小寫） 元，大寫 億 千百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其

4、他 ）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給O2、分期付款：合同簽訂之日起 幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后3、其它方式：第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：(1)自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰 匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng) 付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限 之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按 利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙

5、方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù) 履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同， 遵照下述第(2)條處理(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違 約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠 償。(3) 。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交 房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合 同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò) 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制 履行。若甲

6、方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同， 遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（3）。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該 房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開 裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八

7、條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲 方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲 方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提由退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān) 部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同 應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式 解決。1、由嘉興仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴 第十五條 本合同自 之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng) 公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條 本合同一式 份，其中