小型超市轉讓合同

1、小型超市轉讓合同小型超市轉讓合同（精選3篇）一、至該超市轉讓合同簽訂前一切債務，各種費用由甲方交清， 轉讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、貨架、設備，在甲方收到乙方轉讓金 后全部歸乙方所有。三、甲方所有商品在保證完好，且未過商品保質期的前提下，（） 將倉庫剩余貨物一并轉讓給乙方，其中：洗化類150萬元、電器類 170萬元、日用百貨類180萬元、轉讓費用60萬元共計5600000元（伍佰陸拾萬元整）。四、合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣2600000元（貳佰陸 拾萬元整），剩余3000000元（壘佰萬元整）在20*年5月1日前 全部付清。五、如因自

2、然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無 關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效 力。當木合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決 的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方 各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方日期：日期：轉讓方（甲方）:身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己租賃經營萬客隆超市（位于街（路）號）轉讓給 乙方經營，建

3、筑而積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房 屋租賃合同中所享有的'權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了 租賃合同，租期到年月日止，年租為28000元人民幣。店鋪交給乙 方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該 合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領 回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方 轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動 產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方向甲方分期支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫元； 商品費用

4、元；設備費用元，合計元。于年月日前第一次向甲方支付 元，在年月H前第二次向甲方支付元。在年月日前第三次向甲方支 付元。上述費用己包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所 述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其 他費用。五、該店鋪的工商經營許可證；食品流通許可證己由甲 方辦理，煙草經營許可證正在辦理，乙方可扣除10000元煙 草經營許可證辦理及其他證照過戶押金，等證照辦好并過戶后支 付給甲方。工商經營許可證經營范圍為超市，甲方負責為乙方 辦理證照過戶、更名相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔，乙方頂租后 經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營 前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照

5、上所載業(yè)主所欠一切債務由甲方負責償還，與 乙方無關。六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品 費用全部結完，并將所有商品供應商聯(lián)系方式、地址、商品數量、 名稱、進價、售價以前書而形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商 核共同對后接收商品。如有過?；蛸|量有爭議商品，乙方不予接收, 由甲方自行處理。乙方接收甲方商品、設備費用明細見附件二甲 方轉讓給乙方的商品及設備清單。七、乙方營業(yè)后，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經營30天, 乙方確定無其他責任糾紛后，方可進行第二次付款給甲方。八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由于甲方 或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔

6、違約責任, 并向乙方支付轉讓費的20%作為違約金。九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關, 但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。十、如果合同簽訂前政府己下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費, 賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、 建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合 同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。 或甲方未協(xié)助乙方辦理好過戶更名手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方 應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的 10%的違約金。本合同一

7、式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：甲方：乙方：甲乙雙方經友好協(xié)商，就超市轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：1、甲方于年月日前將位于超市（面積約平方米）整體轉讓給乙方 使用。2、門市租金每年元人民幣。租賃期限：從年月日至年月日前三年租金不變，后兩年租金每年 遞增,每年租金必須當年月日之前交清，否則視為違約，甲方有權 解除租賃合同。3、超市內的硬件（電腦、收銀系統(tǒng)、貨架、監(jiān)控、電視、冰柜） 折舊一并轉讓給乙方，共計價格為元人民幣一次性給付甲方。4、超市內及庫房的貨物經甲乙雙方共同盤點共計元整。5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金、硬件折

8、舊費、貨款等共計元整。6、乙方在租用此門市期間所發(fā)生的一切稅、費（其中包活營業(yè)隱 形稅、房產稅等）和自己所用的水、電、氣、電話費等和概由乙方自 行承擔支付，與甲方無關。8、乙方在租賃期中，若對房屋進行安全裝修，但不得損壞房屋 的結構，裝修費用由乙方承擔。乙方因使用需要增添的固定裝修、 裝飾（不含可搬運物品），在合同期滿后，乙方不得拆除和搬走，并 不得作價要求甲方承擔，同時乙方在租賃期中所用的設備，在期滿 后不得以借口作價要求甲方購買。9、該超市的所有營業(yè)證照原屬名字，簽定本協(xié)議后乙方必須到 相前部門更換所有營業(yè)證照法人名字，所產生的一切費用均由乙方 自行承擔，與甲方無關。若乙方沒有及時變更所有營業(yè)證照