2021門面租房合同范本

1、2021門面租房合同范本 依據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方用法，乙方承租用法甲方房屋事宜訂立本合同。 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。 2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表） 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面用法。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四

2、、租金及支付方式 簽訂日開頭租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開頭租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商商定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司依據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無用法之糾紛。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施

3、歸甲方全部。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 1、乙方根據(jù)本合同商定用法房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、按本協(xié)議商定按時(shí)支付租金。 5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如消失危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 七、房屋用法要求和修理責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。逾期不修理的，

4、乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、乙方應(yīng)合理用法并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可用法和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、合同

5、的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （1） 未按商定期限交付租金，超過 60 天以上的。 （2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營

6、性損失支付賠償金，但下列狀況除外： （一）該房屋因.公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的； （三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 十、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋用法所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十一、其他商定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 元/噸 ，電 元/度）無特別狀況商定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元，