高層住宅造價指標分析(參考)

1、高層住宅造價指標分析表一、工程概況項 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××住宅樓工程分類 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點外環(huán)線內(nèi)-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模高層住宅開工日期2014年1月竣工日期2014年10月建筑面積(平方米)18289.04 其中:地上 14398.54 地下_3890.5建筑和安裝工程造價(萬元)6875.87平方米造價(元/平方米)3759.56結(jié)構(gòu)類型地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，地上住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上_18層_ 地下_1層_ 建筑高度（檐口）(米) 58.6層高(米) 其中:首層 4.2 標準層_2.9_ 建筑節(jié)能外墻外保溫隔熱體系，

2、材料為30/45厚半硬質(zhì)（礦）巖棉板，屋面屋面100厚泡沫玻璃保溫板抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)7.05計價方式清單計價造價類別中標價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、2000定額及相關(guān)文件價格取定期 2013年12月建筑材料市場價表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程預制鋼筋混凝土方樁JAZHB-240-1214B砌筑工程外墻類型200厚加砌混凝土砌塊內(nèi)墻類型地下200/100厚多孔磚，地上200/100厚加砌混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）C15、C35泵送，HPB300、HRB335

3、、HRB4006.5-25綁扎或焊接廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程護窗欄桿、樓梯欄桿屋面及防水工程3+3APP雙層APP改性瀝青防水卷材、加氣塊找坡層最薄處30防腐、隔熱、保溫工程屋面100厚泡沫玻璃保溫板;外墻30/45厚半硬質(zhì)（礦）巖棉板其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程地面：158厚輕質(zhì)混凝土墊層，水泥漿一道、40厚C25細石混凝土隨打隨抹光、2厚淺灰色環(huán)氧樹脂地面。樓面：30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層門窗工程地下室防火門墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻：13厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、5厚1:0.3:3水泥石膏砂漿粉面壓實抹光,外墻：外墻涂料,干掛花崗巖天棚工程素水

4、泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠），5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底，35厚底基防裂膩子分遍找平，2厚面層耐水膩子刮平、涂料墻面油漆、涂料、裱糊工程中級內(nèi)外墻涂料其他工程屋面雨水管、減速檔、車檔安裝工程電氣工程配電箱、燈具、開關(guān)插座、電線電纜、塑料電管給排水、采暖、燃氣工程工程襯塑鋼管、潛水泵、UPVC給排水管消防工程-通風空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程-電梯工程-其他工程-表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）造價比例（%）1分部分項工程4626.83 2529.84 67.29 1.1建筑工程2601.03 1422.18 37.83 1.2裝飾裝修工程1517.56

5、 829.77 22.07 1.3安裝工程508.24 277.89 7.39 2措施項目762.53 416.93 11.09 3其他項目905.00 494.83 13.16 4規(guī)費349.68 191.20 5.09 5稅金231.83 126.76 3.37 合計6875.87 3759.56 100.00 注：第4、5項按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定計價。表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程2601.03 1422.18 37.83 1.1土（石）方工程330.18 180.53 4

6、.80 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程189.76 103.76 2.76 1.3砌筑工程114.58 62.65 1.67 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1295.94 708.59 18.85 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程489.61 267.71 7.12 1.7屋面及防水工程157.41 86.07 2.29 1.8防腐、隔熱、保溫工程23.55 12.88 0.34 1.9其他工程-2裝飾裝修工程1517.56 829.77 22.07 2.1樓地面工程147.40 80.60 2.14 2.2門窗工程73.92 40.42 1.08 2.3墻柱面工程1047.39

7、 572.69 15.23 2.4天棚工程108.45 59.30 1.58 2.5油漆、涂料、裱糊工程136.08 74.41 1.98 2.6其他工程4.32 2.36 0.06 3安裝工程508.24 277.89 7.39 3.1電氣工程239.56 130.99 3.48 3.2給排水、采暖、燃氣工程268.68 146.91 3.91 3.3消防工程-3.4通風空調(diào)工程-3.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程-合計4626.83 2529.84 67.29 注:本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予明。表五、措施項目造價指標序號項 目 名 稱造價

8、(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費140.00 76.55 18.36 1.1環(huán)境保護3.92 2.14 0.51 1.2文明施工10.47 5.72 1.37 1.3臨時設(shè)施12.21 6.68 1.60 1.4安全施工113.40 62.00 14.87 2大型機械進出場及安拆10.00 5.47 1.31 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板301.06 164.61 39.48 4腳手架116.21 63.54 15.24 5垂直運輸機械181.11 99.03 23.75 6基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場地處理9.15 5.00 1.20 9施工排水、降水5.0

9、0 2.73 0.66 10其他措施費合計762.53 416.93 100.00 注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等 表六、其他項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項目2專業(yè)工程暫估價項目905494.83 13%室外總體350萬；景觀綠化50萬；弱點工程150萬；通風空調(diào)工程110萬；消防工程55萬；電梯工程60萬；鋁合金門窗工程130萬3計日工4總承包服務費合計905.00 494.83 13%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。若為結(jié)算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸

10、入相應的分部分項工程內(nèi)。表七、工程造價費用分析（略）表八、主要消耗量指標序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日24387.08 133.34 裝飾工日47697.37 260.80 安裝工日8425.77 46.07 小計工日80510.22 440.21 2鋼 筋千克1275327.00 6973.18 3鋼 模 板千克32931.20 180.06 4其他鋼材千克22305.08 121.96 5木 模 板平方米39407.35 215.47 6水 泥千克3519.62 19.24 7黃 砂千克11.35 0.06 8石 子千克97534.52 533.29 9多 孔 磚

11、 千塊72.83 0.40 10砌 塊立方米1954.00 10.68 11商 品 砼立方米10304.92 56.34 12預拌砂漿立方米2122.0211.60 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米35921.70 196.41 2樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米1044.16 5.71 砼管樁立方米-

12、灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米638.68 3.49 內(nèi)墻砌體立方米1388.93 7.59 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米2928.54 16.01 地下立方米1868.43 10.22 地上立方米5355.66 29.28 5鋼筋工程噸1263 6.90 6模板工程平方米65134.85 356.14 7門窗工程門平方米1055.25 5.77 窗平方米-其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米179.88 0.98 整體面層平方米15413.73 84.28 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1337.86 7.32 隔熱保溫平方米1337.86 7

13、.32 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米7532.33 41.18 塊料平方米1524.63 8.34 外保溫平方米9056.96 49.52 其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米12434.02 67.99 天棚平方米16841.81 92.09 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸0.50 0.003 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算； 3、綜合單價可視工程實際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜

14、、屏、盤、箱(臺/幢)-16 動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺/幢)171 -1.60 -28 照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺/幢)151 311 -11.82 104 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）10.93 1.42 架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-12.50 2.74 9.37 -2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器22.10 18.76 -3燃氣管（米）灶、熱水器（套）-4消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）-電消防 管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）-5通風空調(diào)通