深圳二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20848深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。深（）居間第（）號(hào)特別提示1. 本

2、合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前， 應(yīng)當(dāng) 仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容。2. 本合同文本由 深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng) ”生成，合 同各方經(jīng)協(xié)商，可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充 的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。3 .買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行 實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房 地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如 實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的 真實(shí)信息。4.為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方第3頁(yè)/總21頁(yè)FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE托

3、管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳 戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。5 .買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng) 當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到 場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。6 .政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。7.買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。8 .居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站（） 信用公示”查詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。當(dāng)事人基本

4、信息：賣(mài)方：姓名： 國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：第4頁(yè)/總21頁(yè)FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 第8頁(yè)/總21頁(yè)郵政編碼： 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 通訊地址： 法定代表人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 代理人：所占份額： 所占份額：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà):郵政編碼:國(guó)籍/地區(qū):身份證/護(hù)照號(hào)碼: 通訊地址： 共有權(quán)人： 姓名：_ 所占份額：郵政編碼：身份證/護(hù)照號(hào)碼: 通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 通訊地址：郵政編碼：所占份額：身份證/護(hù)照號(hào)碼：居間方：公司名稱(chēng)：備案證書(shū)號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通

5、訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：聯(lián)系電話(huà)：執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）： 買(mǎi)方：姓名： 國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話(huà)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方 在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房 地產(chǎn)

6、預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于： 。房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房地產(chǎn)用途為： 。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月 日至年（月 日止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第20頁(yè)/總21頁(yè)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰拾元角分（小寫(xiě)：第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第1 .該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押， 處分權(quán)。2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，起日內(nèi)還清貸款元）。種賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的賣(mài)方承諾于本合同生效之日辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)3 .該房地

7、產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融 資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi) 項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣(mài)方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān) 保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日 期之前自行贖樓。4 .其他：。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 .該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2 .該房地產(chǎn)之上存有租約。 租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)： ，月租金元整（小寫(xiě)），租期自 年 月日至年月日。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu) 買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致 按下述第種方式處置租賃合

8、同（只能選擇其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證 金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小 寫(xiě)： 元）。該

9、轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰拾萬(wàn)仟佰拾元角 分（小寫(xiě)： 元）。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元角分（小寫(xiě)：元）。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài) 方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但 另有約定的除外。第七條交房保證金 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總 價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)

10、仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為 下列第種：1 .交由居間方托管；2 .其它：第八條付款方式買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)： 元）。1 .一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)2 .買(mǎi)方向銀行抵押付款（1） 買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外 的剩余首期款人民幣： 億仟 佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（

11、小寫(xiě)：元）。 至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相 關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀 行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；（3） 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：O1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng) 父款。O2合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付 等所有款項(xiàng)。3 .買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式： 。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方 監(jiān)管賬戶(hù)。第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的（含追加首期款），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按 下列第 種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違

12、約責(zé)任：1 .要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)， 按日萬(wàn)分之四支付違約 金，合同繼續(xù)履行。2 .有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外。第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建 設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6） 土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8） 土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登 記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）房地產(chǎn)證貼花；（16） 抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18

13、）授權(quán)委 托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公 證費(fèi)；（21 ）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其 他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)， 按以下第方式處理：1 .由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2 .買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。3 .其他：買(mǎi)方支付： %;賣(mài)方支付： %。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài) 雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而 轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo) 致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)?/p>

14、方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分 之 的違約金。第一條房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1 .買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2 .交付該房地產(chǎn)鑰匙；3. 。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房 地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日 止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 等費(fèi)

15、用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保 證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起 日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂 深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí) 載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起 日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù) 的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本

16、合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE供證明。第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：1 .接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；2 .對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn) 行查驗(yàn)；3 .向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括

17、但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4 .接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；5 .促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易， 協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6 .提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；7 .向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；&對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；9. 。第22頁(yè)/總21頁(yè)FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE第十九條必要費(fèi)用約定1 .本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣： 佰拾萬(wàn)仟佰 拾元角分（小寫(xiě)： 元）（不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂深

18、圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同，則此款項(xiàng)作為居間必要 費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? .本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小 寫(xiě)： 元）（不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同，則此款項(xiàng)作為 居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂 深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同，則居間 方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條傭金收取1 .居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂 深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同 時(shí)， 向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小 寫(xiě)： 元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)， 則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?. 居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂 深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同 時(shí)， 向賣(mài)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)） 人民幣： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此 交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。第二十一條違約責(zé)任1. 買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私 自簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同或者另行通過(guò)其他居間方 簽訂深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。2. 因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約， 致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂 深圳市二 手房買(mǎi)賣(mài)合同，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣(mài)