深圳租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE深圳租房合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20527深圳租房合同說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。深圳租房合同一：本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（授權(quán)代表）

2、姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：，郵政編碼：聯(lián)系電話：；傳真：;e-mail:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：，郵政編碼：聯(lián)系電話：；傳真;e-mail:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?積平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式

3、取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， 該房屋附 著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房 地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月日至年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千 百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由 乙方于每月季年的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保

4、證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)

5、的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)；6.。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿

6、前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；7. 。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽 訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方

7、必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

8、同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）年 月 日 年 月 日深圳租房合同二：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：工作地址：e-

9、mail: qq :第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則 的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單 元 層 單位（以下簡(jiǎn)稱 該物業(yè)”出租給乙方使用。房屋建筑面 積平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）房屋用途為乙方居住人數(shù)為人。第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫:¥元。不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。 乙方 應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付 為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方委托代理人 支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘

10、以每月租金的5%o。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金 中扣除。第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用， 并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保 證金，人民幣大寫： 元（小寫¥:元）甲方委托代理人向乙方 收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的： 水費(fèi)、排污費(fèi)、 垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、 電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條乙方保證在租賃

11、房屋使用過(guò)程中的行為符合有 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問(wèn)題，乙方在 租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自 己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即 視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證 正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽 油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、 冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行 維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)猓照{(diào)不制冷無(wú)雪種等屬于易耗 品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。第八條 在租賃期限內(nèi)，乙方

12、應(yīng)合理使用其所承租的房 屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附 屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不 維修或賠償?shù)模杉追轿写砣舜鸀榫S修，維修費(fèi)用乙方 承擔(dān)。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介 紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物 業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)；如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方 委托代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分 或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下 享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第一條本

13、合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合 同自動(dòng)解除：（一） 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋 ；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；（一 ）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月每月都 拖欠租金達(dá)5天以上的；（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超 過(guò)月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、 排污費(fèi)、 垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天 然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的

14、其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或 者他人利益的；（四） 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（六 ）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房 屋進(jìn)行裝修的；（七 ）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理 人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人 有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用 權(quán)，并將乙方存放在租

15、賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。）第十三條出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同， 方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：（一） 甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn) 行改建、擴(kuò)建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲 方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理 人返還保證金。第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合 同，須提前一個(gè)月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不 予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新 的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲

16、方 委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬 離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退 還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人 有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然 氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后， 甲方委托代理人應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退 保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合 同辦理。乙

17、方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代 理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方 收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金 大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿，乙 方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人 半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金 中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù) 租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后， 應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)， 雙方友好協(xié) 商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等法律效力，自 雙方簽字蓋章之日起生效。個(gè)人劃