蕪湖土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法

1、蕪湖市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法（草案）草案送審稿蕪湖市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法第一條【立法目的】為進(jìn)一步規(guī)范本市土地儲(chǔ)備管理，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 【定義】 本辦法所稱土地儲(chǔ)備是指國(guó)土資源行政管理部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過(guò)收回、收購(gòu)、征收等方式依法取得土地，組織前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備向社會(huì)供應(yīng)土地的行為。第三條 【適用范圍】本辦法適用于蕪湖市本市所轄各行政區(qū)以及安徽省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、 蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和蕪湖長(zhǎng)江大橋綜合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備及其管理

2、活動(dòng)。依據(jù)與參考名稱中選擇增加“實(shí)施”，更為精準(zhǔn)并貼合條款內(nèi)容立法的目的參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第一條第二款土地儲(chǔ)備是指縣級(jí) （含）以上國(guó)土資源主管部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。適用范圍根據(jù)我市實(shí)際情況制定。第四條【部門職責(zé)】市人民政府設(shè)立的市土地管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市土部門職責(zé)委會(huì)），負(fù)責(zé)城區(qū)土地儲(chǔ)備工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)，決定土地儲(chǔ)備活動(dòng)中根據(jù)我市實(shí)際工作情況制定。的重大事項(xiàng)。第五條【部門職責(zé)】市國(guó)土資源行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局）負(fù)責(zé)本參考：土地儲(chǔ)備管理辦法 （國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）市市

3、區(qū)范圍內(nèi)土地儲(chǔ)備的管理。第二十二條財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核土地儲(chǔ)備資金收支預(yù)決算、監(jiān)督管理資市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱市土儲(chǔ)中心）具體負(fù)責(zé)本市市區(qū)土金支付和收繳及土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行、還本付息等工作。地儲(chǔ)備工作的實(shí)施。市財(cái)政局負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金以及形成資產(chǎn)的監(jiān)督管理。市發(fā)展改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)等行政主管部門和各區(qū)人民政府、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)管委會(huì)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱各區(qū)政府（管委會(huì)） ）按照職責(zé)分工，互相配合，做好土地儲(chǔ)備工作。第六條【部門職責(zé)】市土委會(huì)對(duì)土地儲(chǔ)備工作履行下列職責(zé)：（一）制定土地儲(chǔ)備政策措施和管理規(guī)范；（二）審議、決定土地儲(chǔ)備規(guī)

4、劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；參考：杭州市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 （杭州市人民政府令 1999 年第 137 號(hào)）注：該辦法 2012 年進(jìn)行修改，引用為最新條款。第九條 市計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、房產(chǎn)、土地等管理部門應(yīng)按各自職責(zé)，做好土地儲(chǔ)備的相關(guān)工作。根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。（三）審議、決定年度土地儲(chǔ)備資金預(yù)算；（四）審議、決定按收購(gòu)程序收儲(chǔ)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額；（五）協(xié)調(diào)解決土地儲(chǔ)備工作中的重大問(wèn)題；（六）對(duì)土地儲(chǔ)備工作進(jìn)行督促檢查。第七條【部門職責(zé)】各區(qū)政府（管委會(huì)）對(duì)土地儲(chǔ)備工作履行下列職責(zé)：根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。（一）參與制定土地儲(chǔ)備規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地

5、征收補(bǔ)償與安置工作，并配合完成收儲(chǔ)地塊土地報(bào)批及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用工作；（三）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，并配合完成收儲(chǔ)地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬注銷等工作；（四）受市土地儲(chǔ)備中心委托負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)備土地的管護(hù)工作；（五）承辦市土委會(huì)會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第八條【部門職責(zé)】市國(guó)土局對(duì)土地儲(chǔ)備工作履行下列職責(zé)：根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。（一）參與制定土地儲(chǔ)備規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（二）開(kāi)展儲(chǔ)備土地權(quán)屬調(diào)查和登記；（三）依各區(qū)政府（管委會(huì)）申請(qǐng)辦理國(guó)有土地的收回手續(xù)（四）辦理收儲(chǔ)地塊內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)注銷登記相關(guān)手續(xù)（五）組織土地儲(chǔ)備涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收的報(bào)批工作；（六）辦理擬入庫(kù)儲(chǔ)備土地的確權(quán)登記；（

6、七）承辦市土委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第九條【部門職責(zé)】市財(cái)政局對(duì)土地儲(chǔ)備工作履行下列職責(zé)：（一）參與制定土地儲(chǔ)備規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃， 審核年度土地儲(chǔ)備資金預(yù)算；（二）安排土地儲(chǔ)備資金并及時(shí)撥付；（三）審核并列支土地儲(chǔ)備成本；參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十八條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按規(guī)定編制土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門審核，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審定后執(zhí)行。年度終了，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向同級(jí)財(cái)政部門報(bào)送土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目決算，由同級(jí)財(cái)政部門審核或者由同級(jí)財(cái)政部門指定具有良好信譽(yù)、 執(zhí)業(yè)質(zhì)量高的會(huì)計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。第二十二條 財(cái)政部門負(fù)責(zé)審核土地儲(chǔ)備資金

7、收支預(yù)決算、 監(jiān)督管理資金支付和收繳及土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行、還本付息等工作。（四）對(duì)土地儲(chǔ)備資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管；（五）對(duì)土地儲(chǔ)備形成的資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管；（六）承辦市土委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第十條 【部門職責(zé)】 市規(guī)劃部門（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃局）對(duì)土地儲(chǔ)備工作履行下列職責(zé)：根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。（一）參與制定土地儲(chǔ)備規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確定收儲(chǔ)地塊規(guī)劃用途；（二）及時(shí)研究收儲(chǔ)地塊規(guī)劃指標(biāo)，確定規(guī)劃紅線；（三）及時(shí)出具儲(chǔ)備土地規(guī)劃用途等基本規(guī)劃條件；（四）承辦市土委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第十一條【部門職責(zé)】 市住建部門（以下簡(jiǎn)稱市住建委）對(duì)土地儲(chǔ)備工作根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。履行下列職責(zé)：（一）參與制定土地

8、儲(chǔ)備規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)對(duì)收儲(chǔ)地塊土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、 協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；（三）負(fù)責(zé)對(duì)收儲(chǔ)地塊核定征收成本概算；（四）對(duì)收儲(chǔ)地塊內(nèi)被征收人為法人單位的征收補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核；（五）承辦市土委會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。第十二條【部門職責(zé)】市土儲(chǔ)中心履行下列職責(zé)：（一）會(huì)同相關(guān)部門編制土地儲(chǔ)備規(guī)劃， 土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（二）編制年度土地儲(chǔ)備資金預(yù)算。（三）籌集、使用土地儲(chǔ)備資金；（四）組織實(shí)施土地儲(chǔ)備和前期開(kāi)發(fā)工作；（五）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備日常工作；參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第五條各地應(yīng)根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展和土地市場(chǎng)調(diào)控的需要，結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)

9、展規(guī)劃、土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃、地方政府債務(wù)限額等因素，合理制定年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃。第十六條 土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、 國(guó)土資源部關(guān)于土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理的規(guī)定。 土地儲(chǔ)備資金通過(guò)政府預(yù)算安排， 實(shí)行?？顚Ｓ?。（六）承辦市土委會(huì)交辦的其他具體工作。第十三條【部門職責(zé)】市審計(jì)部門（以下簡(jiǎn)稱市審計(jì)局）履行下列職責(zé)：根據(jù)工作實(shí)際情況擬定。（一）對(duì)收儲(chǔ)地塊征收成本費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，分宗地出具征收成本費(fèi)用決算報(bào)告。（二）對(duì)以按收購(gòu)程序辦理收儲(chǔ)的地塊，對(duì)其收儲(chǔ)補(bǔ)償金額進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。（三）對(duì)收儲(chǔ)地塊的收儲(chǔ)成本進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)；（四）依法對(duì)土地儲(chǔ)備資金的使用情況實(shí)施審計(jì)監(jiān)督。第十四條【部門職

10、責(zé)】其他各部門按職責(zé)做好土地儲(chǔ)備相關(guān)工作。第三章規(guī)劃與計(jì)劃第十五條【協(xié)調(diào)機(jī)制】市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)展改革、住建、財(cái)政等相關(guān)部門，根據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃編制土地儲(chǔ)備規(guī)劃， 報(bào)市土委會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第十六條【規(guī)劃要求】土地儲(chǔ)備規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括一定時(shí)期（5-10 年）內(nèi)城區(qū)土地儲(chǔ)備的總量、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、區(qū)域分布、分期儲(chǔ)備方案等。對(duì)列入規(guī)劃范圍內(nèi)的儲(chǔ)備土地，相關(guān)部門審批時(shí)須嚴(yán)格控制。第十七條【規(guī)劃編制】市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政部門，根據(jù)土地儲(chǔ)備規(guī)劃、 土地利用年度計(jì)劃和市場(chǎng)供需狀況， 編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃

11、，報(bào)市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。參考：江蘇省土地儲(chǔ)備規(guī)劃編制規(guī)范（試行）（蘇國(guó)土資發(fā)2014232 號(hào)）第 3.3 條土地儲(chǔ)備規(guī)劃 土地儲(chǔ)備規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和其他已批準(zhǔn)規(guī)劃，合理預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)土地儲(chǔ)備需求量， 對(duì)規(guī)劃期內(nèi)可收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)的土 地資源在規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序等方面所作的統(tǒng)籌安排。參考：深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則（發(fā)布）第四條主管部門組織編制中長(zhǎng)期土地儲(chǔ)備計(jì)劃，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。中長(zhǎng)期土地儲(chǔ)備計(jì)劃的有效期限為5年至 10年。中長(zhǎng)期土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括儲(chǔ)備土地總量、 儲(chǔ)備土地補(bǔ)充周期、 儲(chǔ)備方式及儲(chǔ)備資金來(lái)源等內(nèi)容。參考

12、：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第四條各地應(yīng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃，合理確定未來(lái)三年土地儲(chǔ)備規(guī)模，對(duì)三年內(nèi)可收儲(chǔ)的土地資源，在總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序等方面做出統(tǒng)籌安排，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑、低效利用等存量建設(shè)用地。第十八條【計(jì)劃內(nèi)容】年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括：（一）上年度末擬收儲(chǔ)土地和入庫(kù)儲(chǔ)備土地結(jié)轉(zhuǎn)情況；（二）年度新增擬收儲(chǔ)土地和新增入庫(kù)儲(chǔ)備土地計(jì)劃；（三）年度儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（四）年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃；（五）年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)管護(hù)計(jì)劃；（六）年度土地儲(chǔ)備資金需求計(jì)劃。擬收儲(chǔ)土地是指已納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃或經(jīng)市政

13、府批準(zhǔn)，目前已啟動(dòng)收回、收購(gòu)、征收等工作，但未取得完整產(chǎn)權(quán)的土地；入庫(kù)儲(chǔ)備土地是指土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)已取得完整產(chǎn)權(quán)，納入儲(chǔ)備庫(kù)管理的土地。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第五條 各地應(yīng)根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展和土地市場(chǎng)調(diào)控的需要，結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展規(guī)劃、土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃、地方政府債務(wù)限額等因素，合理制定年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃。年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括：1. 上年度末儲(chǔ)備土地結(jié)轉(zhuǎn)情況 （含上年度末的擬收儲(chǔ)土地及入庫(kù)儲(chǔ)備土地的地塊清單） ；2. 年度新增儲(chǔ)備土地計(jì)劃 （含當(dāng)年新增擬收儲(chǔ)土地和新增入庫(kù)儲(chǔ)備土地規(guī)模及地塊清單） ；3. 年度儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃（含當(dāng)年前期開(kāi)發(fā)地

14、塊清單）；4. 年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃（含當(dāng)年擬供應(yīng)地塊清單）；5. 年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)管護(hù)計(jì)劃；6. 年度土地儲(chǔ)備資金需求總量。其中，擬收儲(chǔ)土地，是指已納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃或經(jīng)縣級(jí)（含）以上人民政府批準(zhǔn)， 目前已啟動(dòng)收回、收購(gòu)、征收等工作， 但未取得完整產(chǎn)權(quán)的土地；入庫(kù)儲(chǔ)備土地， 是指土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)已取得完整產(chǎn)權(quán)，納入儲(chǔ)備土地庫(kù)管理的第十九條 【規(guī)劃編制】 市土儲(chǔ)中心應(yīng)會(huì)同財(cái)政、國(guó)土等相關(guān)部門于每年第三季度，組織編制完成下一年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，提交市土委會(huì)研究通過(guò)后，報(bào)市政府批準(zhǔn)。 因土地市場(chǎng)調(diào)控政策變化或低效用地再開(kāi)發(fā)等原因，確需調(diào)整年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的，每年六月底前可調(diào)整一次，并按規(guī)定進(jìn)行報(bào)批。第四章

15、范圍與程序第二十條【規(guī)劃要求】?jī)?chǔ)備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。存在污染、文物遺存、礦產(chǎn)壓覆、洪澇隱患、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等情況的土地，土地。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第六條國(guó)土資源主管部門應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門于每年第三季度，組織編制完成下一年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，提交省級(jí)國(guó)土資源主管部門備案后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 因土地市場(chǎng)調(diào)控政策變化或低效用地再開(kāi)發(fā)等原因，確需調(diào)整年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的，每年中期可調(diào)整一次，按原審批程序備案、報(bào)批。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第七條儲(chǔ)備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。存在污染、文物遺存、礦產(chǎn)壓覆、洪澇隱患

16、、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等情況的土地，在按照有關(guān)由各主管部門按照有關(guān)規(guī)定督促原土地使用單位進(jìn)行核查、評(píng)估和治理， 原使用單位已經(jīng)撤銷的由儲(chǔ)備土地所在區(qū)政府負(fù)責(zé)開(kāi)展。在完成核查、 評(píng)估和治理之前，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。第二十一條【儲(chǔ)備范圍】 下列土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍：（一）依法收回的國(guó)有土地；（二）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；（三）依照城市規(guī)劃或土地使用權(quán)人申請(qǐng)收購(gòu)的土地；（四）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地；（五）其他依法取得的土地。入庫(kù)儲(chǔ)備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地。 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地取得方式及程序的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、土地權(quán)利（包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）等情況進(jìn)行審核，不得為了收儲(chǔ)而強(qiáng)制征收土地。

17、對(duì)于取得方式及程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位、土地權(quán)屬不清晰、 應(yīng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。規(guī)定由相關(guān)單位完成核查、評(píng)估和治理之前，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第八條下列土地可以納入儲(chǔ)備范圍：1. 依法收回的國(guó)有土地；2. 收購(gòu)的土地；3. 行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；4. 已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地；5. 其他依法取得的土地。入庫(kù)儲(chǔ)備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地取得方式及程序的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、土地權(quán)利（包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）等情況進(jìn)行審核， 不得為了收儲(chǔ)而強(qiáng)制征收土地。對(duì)于取得方式及程序不合規(guī)

18、、補(bǔ)償不到位、 土地權(quán)屬不清晰、應(yīng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。第二十二條【有償收回土地】下列國(guó)有土地通過(guò)依法有償收回方式儲(chǔ)備：（一）因公共利益需要使用的國(guó)有土地；（二）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要調(diào)整使用的國(guó)有土地；（三）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)有償收回的國(guó)有土地。第二十三條【無(wú)償收回土地】下列國(guó)有土地依法無(wú)償收回，由市國(guó)土局辦理土地注銷登記手續(xù)后納入土地儲(chǔ)備：（一）土地出讓年限期屆滿， 土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的國(guó)有土地；（二）因單位遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地；（三）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的國(guó)有土地；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償

19、收回的國(guó)有土地。第二十四條【有償收回流程】以有償收回方式實(shí)施收儲(chǔ)，屬國(guó)有土地上房參考 :安徽省國(guó)有土地儲(chǔ)備辦法（安徽省人民政府令第177 號(hào)）第七條下列國(guó)有土地，通過(guò)無(wú)償收回方式儲(chǔ)備：（一）土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的國(guó)有土地；（二）依法應(yīng)當(dāng)收回的閑置國(guó)有土地；（三）因單位遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地；（四）經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等國(guó)有土地；（五）其他按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)無(wú)償收回的國(guó)有土地。第八條下列國(guó)有土地，通過(guò)有償收回方式儲(chǔ)備：（一）因公共利益需要使用的國(guó)有土地；（二）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改造需要使用的國(guó)有土地

20、；（三）因企業(yè)改制、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因調(diào)整出的國(guó)有劃撥土地；（四）集體土地因農(nóng)轉(zhuǎn)非依法轉(zhuǎn)為國(guó)有的土地；（五）其他按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)有償收回的國(guó)有土地。第九條下列國(guó)有土地，通過(guò)收購(gòu)方式儲(chǔ)備：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人申請(qǐng)政府收購(gòu)的國(guó)有土地；（二）申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20% 以上的國(guó)有土地；（三）其他可以依法收購(gòu)的國(guó)有土地。屋征收地塊的按照下列程序辦理：（一）各區(qū)政府（管委會(huì)）擬定征收補(bǔ)償方案并提出土地使用權(quán)收回申請(qǐng)，市國(guó)土資源主管部門依法辦理土地收回手續(xù)，并下達(dá)收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書(shū)；（二）各區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)征收補(bǔ)償方案開(kāi)展征收、補(bǔ)償工作，并辦理土地使用權(quán)注

21、銷手續(xù)；（三）市土地儲(chǔ)備中心提出申請(qǐng)， 市規(guī)劃局確認(rèn)地塊規(guī)劃用途等基本規(guī)劃條件 ;（四）地塊達(dá)到“凈地”后，各區(qū)政府（管委會(huì)）與市土地儲(chǔ)備中心辦理交地手續(xù)； 市土地儲(chǔ)備中心提出申請(qǐng)，市國(guó)土局依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，納入土地儲(chǔ)備。（五）各區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)規(guī)定對(duì)收儲(chǔ)地塊成本提請(qǐng)市審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)確認(rèn)后，市土地儲(chǔ)備中心按規(guī)定辦理地塊結(jié)算手續(xù)。其他類型的有償收回按收購(gòu)?fù)恋厥諆?chǔ)程序辦理。第二十五條【土地征收流程】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、集體土地征收后納入土地儲(chǔ)備第十三條以征收方式儲(chǔ)備國(guó)有土地的，儲(chǔ)備程序按照有關(guān)土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)實(shí)際工作情況擬定。的，按下列程序辦理：（一）市土地儲(chǔ)備中心根

22、據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地儲(chǔ)備規(guī)劃，向市規(guī)劃局提出申請(qǐng)，市規(guī)劃局確認(rèn)儲(chǔ)備土地規(guī)劃用途等基本規(guī)劃條件;（二）市國(guó)土局對(duì)擬儲(chǔ)備的土地及地上附著物情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（三）市土地儲(chǔ)備中心提請(qǐng)市國(guó)土局依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收?qǐng)?bào)批手續(xù)；（四）被征地所在地的各區(qū)政府（管委會(huì)）依法組織實(shí)施征地補(bǔ)償與安置；（五）征地補(bǔ)償與安置完成后，由視國(guó)土局依法辦理集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。（六）各區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)規(guī)定對(duì)收儲(chǔ)地塊成本提請(qǐng)審計(jì)，審計(jì)確認(rèn)后，市收儲(chǔ)中心按規(guī)定辦理地塊結(jié)算手續(xù)。第二十六條【收儲(chǔ)土地優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓原以出讓方式取得參考：安徽省國(guó)有土地儲(chǔ)備辦法 （安

23、徽省人民政府令第177 號(hào)）的土地使用權(quán)，申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20%以上的，由市土地儲(chǔ)備中心代表市人民政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并納入土地儲(chǔ)備。行使優(yōu)先購(gòu)買第十二條第七項(xiàng) 申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20% 以上的，經(jīng)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)本級(jí)人民政府同意權(quán)取得土地，按下列程序辦理：（一）市土地儲(chǔ)備中心按照申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)付款條件，向土地使用權(quán)人支付土地價(jià)款 ;（二）土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)注銷登記 ; 逾期不申請(qǐng)的，由市國(guó)土局報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，依法辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)注銷登記手續(xù)。第

24、二十七條 【補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)】 收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市土地儲(chǔ)備中心與土地使用權(quán)人根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商， 經(jīng)市審計(jì)局確認(rèn)后， 由市國(guó)土局審核并報(bào)市土地管理委員會(huì)審定后執(zhí)行。第二十八條【收購(gòu)流程】 以收購(gòu)方式實(shí)施收儲(chǔ)的，按下列程序辦理：（一）市土儲(chǔ)中心提出申請(qǐng)， 市國(guó)土資源部門對(duì)收購(gòu)范圍內(nèi)的土地及地上房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí) ;（二）市土儲(chǔ)中心提出申請(qǐng)， 市規(guī)劃部門確認(rèn)收購(gòu)?fù)恋噩F(xiàn)狀和規(guī)劃用途等基本規(guī)劃條件 ;（三）市土地儲(chǔ)備中心或各區(qū)政府（管委會(huì)）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估后，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照申報(bào)價(jià)格依法予以收購(gòu)，并按前款第七項(xiàng)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī)2017

25、 17 號(hào)）第九條收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商， 經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門和財(cái)政部門確認(rèn)， 或地方法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)確認(rèn)。參考：安徽省國(guó)有土地儲(chǔ)備辦法（安徽省人民政府令第177 號(hào)）第十二條 土地使用權(quán)人申請(qǐng)政府收購(gòu)國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：（一）收購(gòu)提出。土地使用權(quán)人申請(qǐng)政府收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。（二）權(quán)屬核查。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)收購(gòu)的土地權(quán)屬、面積、四至范圍、用途及地上建筑物和構(gòu)筑物權(quán)屬、 面積等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查， 并報(bào)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門審核。咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋丶暗厣戏课葸M(jìn)行評(píng)估;（四）市土儲(chǔ)中

26、心或各區(qū)政府（管委會(huì)）將評(píng)估結(jié)果報(bào)市審計(jì)局審計(jì)確認(rèn)；（五）市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)審計(jì)結(jié)果擬定收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備方案，報(bào)市國(guó)土局審核并提請(qǐng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，收儲(chǔ)方案應(yīng)包含收購(gòu)?fù)恋厥諆?chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額；（六）市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)市土委會(huì)批準(zhǔn)意見(jiàn)，與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)收購(gòu)合同， 并按照合同約定向土地使用權(quán)人支付土地及地上房屋收購(gòu)價(jià)款 ;（七）市土儲(chǔ)中心提出申請(qǐng)， 市國(guó)土局依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，納入土地儲(chǔ)備。土地使用權(quán)人原以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同自收購(gòu)合同生效之日起予以解除。第二十九條 【儲(chǔ)備登記】 儲(chǔ)備土地入庫(kù)前，市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)按照城市規(guī)劃用途或儲(chǔ)備用途向市國(guó)土局

27、申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，使用權(quán)類型注記為其他（政府儲(chǔ)備）。登記的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（三）價(jià)格確定。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人協(xié)商委托具有土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)收購(gòu)的土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并參照評(píng)估價(jià)格，協(xié)商確定土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格。（四）方案報(bào)批。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)擬訂土地收購(gòu)方案，報(bào)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)。（五）簽訂合同。收購(gòu)方案批準(zhǔn)后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同。（六）收購(gòu)費(fèi)用支付。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同約定的金額、期限和方式，向土地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)費(fèi)用。（七）注銷登記。土地使用權(quán)人在收到土地收購(gòu)的定金或者約定費(fèi)

28、用后 15 日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)；逾期不申請(qǐng)辦理的，由縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府同意后，依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，注銷土地使用權(quán)證書(shū)。申報(bào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20% 以上的，經(jīng)縣（市）以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門報(bào)本級(jí)人民政府同意后，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照申報(bào)價(jià)格依法予以收購(gòu)，并按前款第七項(xiàng)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十條儲(chǔ)備土地入庫(kù)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。儲(chǔ)備土地登記的使用權(quán)類型統(tǒng)一確定為“其他（政府儲(chǔ)備）”，登其中，在城市

29、規(guī)劃區(qū)內(nèi)儲(chǔ)備土地的臨第五章前期開(kāi)發(fā)、管護(hù)與利用第三十條【前期開(kāi)發(fā)】 儲(chǔ)備土地應(yīng)進(jìn)行必要的前期開(kāi)發(fā)，為政府供應(yīng)土地提供必要保障。儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)應(yīng)按照該地塊的規(guī)劃，完成與儲(chǔ)備土地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并進(jìn)行土地平整，滿足必要的“通平”要求。具體工程要按照有關(guān)規(guī)定，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)，具體工作由各區(qū)政府（管委會(huì)）實(shí)施，市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)督促各區(qū)政府（管委會(huì)）按期完成。第三十一條【管理維護(hù)】 市土地儲(chǔ)備中心對(duì)納入儲(chǔ)備的土地采取委托管護(hù)、臨時(shí)利用等方式進(jìn)行管護(hù)。原則上儲(chǔ)備土地由所在區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)管護(hù)，各區(qū)要建立巡查制度，對(duì)侵害儲(chǔ)

30、備土地權(quán)利的行為要做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。第三十二條【臨時(shí)利用】 儲(chǔ)備土地在未供應(yīng)前，市土地儲(chǔ)備中心可將儲(chǔ)備土地或連同地上建（構(gòu)）筑物，通過(guò)出租、臨時(shí)使用等方式加以利用。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)兩年，且不能影響土地供應(yīng)。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用應(yīng)報(bào)同級(jí)國(guó)土資源主管部門同意。記的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十二條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)組織開(kāi)展對(duì)儲(chǔ)備土地必要的前期開(kāi)發(fā)，為政府供應(yīng)土地提供必要保障。儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)應(yīng)按照該地塊的規(guī)劃，完成地塊內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并進(jìn)行土地平整，滿足必要的“通平”要求。具

31、體工程要按照有關(guān)規(guī)定，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十三條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)納入儲(chǔ)備的土地采取自行管護(hù)、委托管護(hù)、臨時(shí)利用等方式進(jìn)行管護(hù)；建立巡查制度，對(duì)侵害儲(chǔ)備土地權(quán)利的行為要做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。對(duì)儲(chǔ)備土地的管護(hù)，可以由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，也可由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定選擇管護(hù)單位。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十四條 在儲(chǔ)備土地未供應(yīng)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可將儲(chǔ)備土地或連同地上建（構(gòu)）筑物，通過(guò)出租、臨時(shí)使用等方式加以利用。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)兩年，且不能影響土地供應(yīng)。儲(chǔ)備

32、土地的臨時(shí)利用應(yīng)報(bào)同級(jí)國(guó)土資源主管部門同意。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)儲(chǔ)備土地的臨時(shí)使用，需搭時(shí)使用，需搭建建（構(gòu)）筑物的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市規(guī)劃局同意，不得修建永久性建筑物。第三十三條 【土地供應(yīng)】 儲(chǔ)備土地完成前期開(kāi)發(fā)，并具備供應(yīng)條件后，應(yīng)納入市區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃。 供應(yīng)已發(fā)證的儲(chǔ)備土地之前， 應(yīng)按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷或變更手續(xù)。第六章資金與管理建建（構(gòu)）筑物的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，不得修建永久性建筑物。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第十五條儲(chǔ)備土地完成前期開(kāi)發(fā)，并具備供應(yīng)條件后，應(yīng)納入當(dāng)?shù)厥?、縣土地供應(yīng)計(jì)劃，由市、縣國(guó)土資源主管部門統(tǒng)一組織土地供應(yīng)。

33、供應(yīng)已發(fā)證的儲(chǔ)備土地之前， 應(yīng)收回并注銷其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及不動(dòng)產(chǎn)登記證明， 并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中予以注銷。參考：土地儲(chǔ)備管理辦法（國(guó)土資規(guī) 2017 17 號(hào)）第三十四條 【資金管理】 土地儲(chǔ)備資金通過(guò)政府預(yù)算安排， 實(shí)行專款專用、分賬核算，并實(shí)行預(yù)決算管理。第三十五條【資金來(lái)源】土地儲(chǔ)備資金來(lái)源于下列渠道：( 一 ) 市財(cái)政局從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等儲(chǔ)備土地過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；( 二 ) 市財(cái)政局從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金；( 三 ) 發(fā)行地方政府債券籌集的土地儲(chǔ)備資金；( 四 ) 經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的

34、其他財(cái)政資金。土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理的規(guī)定。土地儲(chǔ)備資金通過(guò)政府預(yù)算安排，實(shí)行?？顚Ｓ?。參考：土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法（財(cái)綜 2018 8 號(hào)）第五條土地儲(chǔ)備資金來(lái)源于下列渠道：（一）財(cái)政部門從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等儲(chǔ)備土地過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（二）財(cái)政部門從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金；（三）發(fā)行地方政府債券籌集的土地儲(chǔ)備資金；第三十六條【資金使用范圍】土地儲(chǔ)備資金使用范圍具體包括：( 一 ) 征收、收購(gòu)、 優(yōu)先購(gòu)買或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

35、。包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以及依法需要支付的與征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買或收回土地有關(guān)的其他費(fèi)用。( 二 ) 征收、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買或收回土地后進(jìn)行必要的前期土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)，僅限于與儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。( 三 ) 按照財(cái)政部關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理的規(guī)定需要償還的土地儲(chǔ)備存量貸款本金和利息支出。( 四 ) 經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)的與土地儲(chǔ)備有關(guān)的其他費(fèi)用。包括土地儲(chǔ)備工作中發(fā)生的地籍調(diào)查、土地登記、地價(jià)評(píng)估以及管護(hù)中圍欄、圍墻等建設(shè)等支出。第三十七條【信息管理】 市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)當(dāng)對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目建立檔案和臺(tái)帳，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，并完善土地儲(chǔ)備信息系統(tǒng)。（四）經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他財(cái)政資金參考：土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法（財(cái)綜 2018 8 號(hào)）第八條土地儲(chǔ)備資金使用范圍具體包括：