廠庫房租賃合同范本最新版

1、廠庫房租賃合同范本（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）授權代表：職務：地址：郵編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權代表：職務：地址：郵編：電話：傳真：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認 可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使 用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改 變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自

2、行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為一年，即從 年月一日起至年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前一個月提由，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條 件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 一個月，即從 年月 日起至 年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本由租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣 元（大寫：）。4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元

3、，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 % ;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的一月一日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保 證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月 日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本 合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定

4、的 責任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應于每月 一號或該日以前向甲方支付當月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意 的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總 額的.5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承 擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用

5、。第六條租賃物的轉讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓由租物的部分或全部 產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對本生租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)6.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙 方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。6.3 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任， 對各種可能由現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。6.4 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當 造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔

6、。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及 有關制度，積極配合甲方做好消防工作, 否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將 樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè) 時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防 火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延 遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責

7、購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險） 若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方 對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī) 定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定 影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠 償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對

8、租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同 時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提由異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成 影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、

9、轉租租賃物的用途不得超生本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合 同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租 租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶 簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超 過一個

10、月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙 方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關 設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶 的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權 提前解除本合同，并按本條第 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳 真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本 合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受 轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)生之日起五日 后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃 行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個

11、月書面通知甲方，且履行完畢 以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租 期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金一倍的款項 作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的 租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及

12、 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明 文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關由 具，如無法獲得公證生具的證明文件，則提供其他有力證明遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按 政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng) 甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及 市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登 記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲 方作為由租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由 甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)生的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進 行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳