地下車庫方案設(shè)計對結(jié)構(gòu)成本影響

1、結(jié)構(gòu)優(yōu)化群106831706 聊天記錄 地下車庫方案設(shè)計對結(jié)構(gòu)成本影響地下車庫方案設(shè)計對結(jié)構(gòu)成本影響7月23日結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化群討論精華匯總吉林-豆爸 初步確定2011年7月23日探討話題：地下車庫方案設(shè)計（如平面布置、結(jié)構(gòu)選型、業(yè)態(tài)功能、凈高控制等）對結(jié)構(gòu)成本影響，如何控制成本及優(yōu)化，并由此可衍生各專業(yè)相關(guān)知識探討。注：請群友們積極準(zhǔn)備，可以參考的相關(guān)資料我會收集上傳到群共享，同時也希望大家踴躍分享經(jīng)驗和有價值的資料，謝謝大家合作！PS：征集話題的群郵件為永久郵件，所有討論話題都是從該郵件中擇取，希望群友們保留，有靈感時就附上你的想法和問題。 江蘇-游波-結(jié)構(gòu) 這個好哎 我最近要做這方面的內(nèi)容

2、濟寧-凡拓17:23:28 好啊，我最近在進行地下車庫方案設(shè)計。吉林-豆爸 17:24:04 早上9點10點，看大家的積極性，擇時討論，就不框定具體時間了 吉林-豆爸-工程 共享文件 1 個 17:28:39 地下車庫設(shè)計和成本管控分析(佳兆業(yè)).ppt吉林-豆爸-工程 共享文件 1 個 17:30:51 萬科地下車庫建筑設(shè)計中成本問題.pdf 吉林-豆爸 10:20:26 實在不好意思，我今天特別忙，剛剛回來吉林-豆爸 10:22:21 開始討論話題：地

3、下車庫方案設(shè)計（如平面布置、結(jié)構(gòu)選型、業(yè)態(tài)功能、凈高控制等）對結(jié)構(gòu)成本影響，如何控制成本及優(yōu)化，并由此可衍生各專業(yè)相關(guān)知識探討。人這么少？都在潛水？閩-港灣 10:23:32 你的問題太寬泛了，不知道怎么回答吉林-豆爸 10:24:04 恩，先從細的一個個來吧閩-港灣 10:25:12 有誰搞過樁基后注漿的？施工難度和成本如何遼寧-坦克-結(jié)構(gòu)(290461573) 10:25:31 沒有閩-港灣 10:26:19 我覺得地基基礎(chǔ)這塊的優(yōu)化空間很大吉林-豆爸 10:26:33 

4、是的吉林-豆爸 10:27:19 如何節(jié)省地下車庫的成本？吉林-豆爸 10:27:57 在項目初期的規(guī)劃設(shè)計中，往往有多種方案可供我們選擇。例如，同樣面積是6400平方米的地下車庫，可以排布成80米（長）x80米（寬）x1（層）的地下車庫，也可以排布成80米（長）x40米（寬）x2（層）的地下車庫。這兩種做法看似區(qū)別不大，實則在工程造價方面有著天壤之別吉林-豆爸 10:28:53 還有其他幾種布置方式吉林-豆爸 10:29:04   三門峽-虎 10:30:41 今天這話題沒

5、接觸過啊 吉林-豆爸 10:30:42 我測算過人防地下室跟普通地下室，一層人防的確實是2300元/平米左右遼寧-坦克-結(jié)構(gòu)(290461573) 10:31:10 正好學(xué)習(xí)下吉林-豆爸 10:31:12 普通一層地下室大概在1500左右吉林-豆爸 10:33:09 那天大江的問題：某高層住宅小區(qū)里計地下車庫設(shè)計的時候，從施工工序、施工措施費、土建造價、開發(fā)周期等各方面考慮，以下哪個方案最??？方案一：大底盤一層地下室，基礎(chǔ)底板底標(biāo)高相同，在高層住宅樓下局部設(shè)置夾層用于自行車車庫或儲藏間；方案二：高層住宅樓地下室與地

6、下汽車庫完全脫開，各做各的，為了避開高層基礎(chǔ)，地下汽車庫在小區(qū)平面布置是一個異型的平面。吉林-豆爸 10:34:53 我做過一個高層住宅項目，住宅樓地下室與地下汽車庫完全脫開，各做各的，當(dāng)時就發(fā)生一些問題吉林-豆爸 10:35:41 在標(biāo)高選擇上有很大的偏差，尤其是管道布置和凈高控制很難處理閩-港灣 10:38:12 現(xiàn)在都推薦采用連在一起不設(shè)沉降縫的方案吉林-豆爸 10:38:35 一般高層住宅的下部都會有自行車庫或儲藏間，對于儲藏間的設(shè)計，如果其他專業(yè)如排水、供暖沒有處理好，需要在高層地下要預(yù)留較高管道空間吉林

7、-豆爸 10:38:42 那樣成本就會加大吉林-豆爸 10:39:06 港灣說的是現(xiàn)在的主流設(shè)計吉林-豆爸 10:39:40 我現(xiàn)在這個項目也是不設(shè)縫的方案，但防水確是一個頭疼的問題閩-港灣 10:39:56 不設(shè)縫防水還有問題？吉林-豆爸 10:40:27 是的，不設(shè)縫在大地下室中要留管道空間，尤其是高層地下室重慶-風(fēng) 10:40:45 我覺得還是大地盤好一些，吉林-豆爸 10:40:47 那樣會有一個斷面會有高差吉林-豆爸 10:41:04&

8、#160;這個高差就會導(dǎo)致漏水吉林-豆爸 10:41:42 高層住宅下面要有很多管線橋架集中，通過強弱電井重慶-風(fēng) 10:41:43 用防水混凝土，外面，里面都做防水，閩-港灣 10:42:15 你為什么層高搞不同了呢吉林-豆爸 10:42:26 用防水砼是必然的，吉林-豆爸 10:42:57 一般項目的大地下室中會有不同業(yè)態(tài)的吉林-豆爸 10:43:06 除非彼此獨立吉林-豆爸 10:43:53 比如33層的高層和10層的小高層地下室相連，其占用的管道空

9、間是不同的閩-港灣 10:44:31 那就按最高的來唄吉林-豆爸 10:44:34 如果吉林-豆爸 10:44:48 呵呵，這樣的成本是相當(dāng)大的吉林-豆爸 10:45:18 吉林-豆爸 10:45:32 我截圖是個示意吉林-豆爸 10:47:35 我覺得總結(jié)的很好吉林-豆爸 10:47:49 大家可以參考一下吉林-豆爸 10:47:27 一般地下室的成本有如下：吉林-豆爸 10:48:56 如果層高設(shè)計過高，那對于使

10、用當(dāng)然是最好，但搞結(jié)構(gòu)的人有沒有注意到，地下室的單方成本是相當(dāng)高的 ，能控制層高的話，那會有很大的成本節(jié)約空間吉林-豆爸 10:49:21 當(dāng)然在基礎(chǔ)選型和降水方面也是有很大的成本空間吉林-豆爸 10:51:09 個人認為，汽車庫（特別是人防區(qū)），層高每+100mm，綜合成本在22元/m2以上，而不是18元,而且可以減小土方開挖的成本和降水成本吉林-豆爸 10:51:47 這個比純粹的做結(jié)構(gòu)成本分析要重要的多。吉林-豆爸 10:53:54 對于無效面積的控制，我也深有體會。吉林-豆爸 10:55

11、:10 我做過幾個項目，發(fā)覺很多多余的配電間、計量間、人防功能區(qū)（濾毒室等）、機房、泵房吉林-豆爸 10:56:16 還有配電間，在設(shè)計時要充分考慮設(shè)計的空間尺寸，避免發(fā)生多余或后補的情況吉林-豆爸 10:56:45 還有地下室水源點、電源點考慮吉林-豆爸 10:57:25 吉林-豆爸 11:00:26 如果考慮人性化，需要考慮部分超大車位（其成本增加7%），這時柱距的選擇需要有一定的考慮，但最好不要超過8200mm上海-始信-咨詢 11:01:13 我覺得豆爸研究的已經(jīng)很深入了吉林-

12、豆爸 11:01:33 在設(shè)置明排水溝時也要考慮豎向停車位和橫向停車位的掉頭空間上海-始信-咨詢 11:02:32 考慮問題比較全面上海-始信-咨詢 11:02:47 你們地下室層高一般控制在多少吉林-豆爸 11:03:01 我在后期做過幾個停車場優(yōu)化時，發(fā)現(xiàn)設(shè)計很少考慮明排水溝對車距的影響，還有通道寬度對客戶的舒適度影響上海-始信-咨詢 11:04:06 嗯，說實話地下室這部分關(guān)注的人比較少，考慮的也不夠充分，所以優(yōu)化空間比較大吉林-豆爸 11:04:09 36003800

13、，塔樓局部在4000左右上海-始信-咨詢 11:04:43 那還是不錯的，頂板、底板一般是采用哪種結(jié)構(gòu)體系吉林-豆爸 11:04:53 在北方要考慮熱力管線，所以考慮在3800吉林-豆爸 11:05:28 其實很多人對人防沒有異議，我到覺得人防這塊有太多可以優(yōu)化的吉林-豆爸 11:05:53 結(jié)構(gòu)體系要看項目業(yè)態(tài)區(qū)分的上海-始信-咨詢 11:06:10 人防大部分地區(qū)是指定單位設(shè)計，這些單位比較難指揮，所以一般也就不去優(yōu)化了吉林-豆爸 11:06:37 杜前輩，上次我也傳給你

14、我們酒店的圖紙，那個你可以參考一下上海-始信-咨詢 11:07:05 嗯吉林-豆爸 11:07:20 是的，人防就應(yīng)為是指定或當(dāng)?shù)刂概傻?，很難真正溝通吉林-豆爸 11:07:41 所以我在看我們的人防柱子的時候會有43根25的上海-始信-咨詢 11:07:54 那也太夸張了吉林-豆爸 11:07:54 1100的柱子，心痛呀吉林-豆爸 11:08:07 全是鋼筋吉林-豆爸 11:08:24 我截圖一下，你們=上海-始信-咨詢 11:10:10&#

15、160;我覺得如果含鋼量嚴重超標(biāo)，還是要和人防院溝通一下吉林-豆爸 11:11:55 吉林-豆爸 11:12:51 這張是墻上海-始信-咨詢 11:12:51 這也太密了吧，混凝土怎么能夠澆搗密實吉林-豆爸 11:13:24 你說的很對，混凝土澆筑是個頭疼的問題吉林-豆爸 11:13:49 我們采用的是兩根鋼筋綁扎在一起重慶-風(fēng) 11:14:07 采用自密實混凝土，重慶-風(fēng) 11:14:34 粒徑小上海-始信-咨詢 11:14:45 嗯

16、，代價不低啊上海-始信-咨詢 11:14:58 下次碰到這種情況，還是盡量修改設(shè)計吧吉林-豆爸 11:14:42 重慶-風(fēng) 11:15:10 但是你鋼筋太密了啊上海-始信-咨詢 11:15:26 這樣太嚇人了，簡直是鋼筋森林吉林-豆爸 11:16:18 人防設(shè)計院的杰作吉林-豆爸 11:16:46 這個是電梯即可吉林-豆爸 11:16:36 吉林-豆爸 11:16:52 電梯基坑吉林-豆爸 11:17:14 吉林-豆

17、爸 11:18:11 吉林-豆爸 11:18:46 這張是主梁交接圖吉林-豆爸 11:19:11 注意套筒搭接位置，大家知道不？吉林-豆爸 11:20:18 吉林-豆爸 11:21:22 白色的是大體積降溫管，后來計算了不夠，又加了鋼管循環(huán)閩黔-阿偲-設(shè)計 11:21:45 哇靠？一個大承臺?。可虾?始信-咨詢 11:22:52 你們這個工程單方造價是多少啊吉林-豆爸 11:23:15 北方的基礎(chǔ)比較好，所以不用樁，回彈值就夠了吉林-豆

18、爸 11:23:36 杜前輩指的是地下室部分？上海-始信-咨詢 11:23:43 是的啊吉林-豆爸 11:24:19 具體我還沒有測算，不過地下室結(jié)算已經(jīng)在搞了上海-始信-咨詢 11:24:52 估計很高，鋼筋+各種構(gòu)造措施吉林-豆爸 11:25:06 像這樣的大筏板，成本肯定高，沒有辦法，方案不是我來定的閩黔-阿偲-設(shè)計 11:25:55 請問這大筏板多厚?。可厦媸鞘裁搭愋偷慕ㄖ。考?豆爸 11:26:33 其實在底板和人防區(qū)肯定是高了，我在上部結(jié)構(gòu)

19、就建議設(shè)計院降低含鋼量；不過總的含鋼量還可以鄭州-查查-結(jié)構(gòu)(164023665) 11:29:51 地下室結(jié)構(gòu)找破是不是施工起來很不方便吉林-豆爸 11:31:58 這個筏板最深是2500，筒區(qū)是2000，裙房是400吉林-豆爸 11:32:25 核心筒分3次澆筑閩黔-阿偲-設(shè)計 11:36:30 有必要做一個大筏板嗎？分不開嗎？你剛剛說總的含鋼量還可以，能提供大概的數(shù)據(jù)嗎？吉林-豆爸 11:38:36 呵呵，大筏板這個方案是可以的閩-港灣 11:38:54 但是計算模型應(yīng)該有問題閩黔-阿偲-設(shè)計 11:39:19 上部是什么類型的建筑呢？吉林-豆爸 11:39:36 含鋼梁上部在50多，地下室在160多（初步估計）閩黔-阿偲-設(shè)計 11:39:49 160下的來啊？閩黔-阿偲-設(shè)計 11:40:15 高度？框筒？吉林-豆爸 11:40:16 我糾正一下，剛才說的1200柱子只要28跟25的吉林-豆爸 11:40:54 框筒結(jié)