長春二手房買賣合同

1、長春市二手房買賣合同篇一：長春市房屋買賣合同 （ 敲定版 ）長春市存量房屋買賣合同出賣人：買受人： 說明1、本合同文本為示范文本，由長春市建設委員會和長 春市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有 土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉 移登記取得房屋所有權證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有 權證及其他有關證書和證明文件。3、簽訂本合同前， 雙方當事人應當仔細閱讀合同條款， 特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。 本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪 除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 【 】中選擇 內容，以劃

2、"方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人 不作約定時，應當在空格部位打X,以示刪除。4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則 訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體 現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供 當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。5、通過房地產經紀機構提供居間或代理服務達成交易 的，所簽訂的房屋出售委托協(xié)議 、房屋購買委托協(xié)議 應當作為本合同的附件；通過設立“專用賬戶”的房地產經 紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的存 量房交易結算資金劃轉協(xié)議也應當作為本合同的附件。6、存量

3、房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括 但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此 項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項） 、營業(yè)稅及附加、 所得稅、土地增值稅等。7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向長春 仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其 他仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份 數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。長春市存量房屋買賣合同出賣人身份證號： 出生日期：年 月 日，性別：通訊地址 郵政編碼： 聯(lián)系電話：買受人 身份證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通 訊 地 址 ： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中

4、華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買 受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買 賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐 落為：朝陽區(qū)科技花園小區(qū) 8 號樓 單元 室。該房屋所在 樓棟建筑總層數(shù)為 層，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況見附件一。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為： ，填發(fā)單位 為： 。（二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以方式獲得。土地使用權 證 號

5、為 ： ， 填 發(fā) 單 位 為 ： 。（三）該房屋性質為下列選項中第 種情形。1、商品房；2、已購公有住房 （若為中央在包單位已購公有住房， 中 央在包單位已購公房上市出售登記表表號： ）；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋 （危改回遷房、 安居房、 康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋） ；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為： 。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ， 抵 押 登 記 日 期 為 ： 年 月日 ， 他 項 權 利證 證號 為 ：該房屋已經設定抵押的，出賣人 應于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為： 。1、

6、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】 【承租人已放棄優(yōu)先購買權】 。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具 體約定見附件二。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。 （未通過 任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式2（一）經買賣雙方協(xié)商一致，（二）買受人采取自行交割方式付款。（大寫） 劃轉給出賣人。 買受人領取更完名的房產證后， 出賣人應協(xié)同買受人辦理土地證過戶及水、電、燃氣、物業(yè) 管理費（出賣人承諾此小區(qū)無物業(yè)費，如不屬實，出賣人 日后要配合過戶，如此合同簽訂以前物業(yè)費有欠款，出 賣人要承擔補款責

7、任） 、供暖、受人則不履行劃轉付款約定。 買受人已向出賣人支付定金，定金金額為壹仟元人民幣，此定金計入總房款內第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造 成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣 人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施 設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬 設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受 人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房 屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交 接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾 裝修保持良好的狀況。

8、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費（同第四條） 、供 暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由出賣人承擔， 交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同 意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面 余額轉移給買受人。第六條 房屋的交付該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾 裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；3篇二：二手房買賣合同一次性房屋買賣合同賣房人： （以下簡稱甲方）身份證號：（ 以下簡稱甲方 ） 身份證號：買房人： （以下簡稱乙方）身份證號：事 由：甲方將長春市 私有產權住房

9、的完全產權轉 讓給乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國城 市房地產管理法及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商 一致基礎上，達成如下協(xié)議，并共同遵守。具體事項：第一條 甲方承諾：1，此房為私有產權住房，其產權是以符合法律規(guī)定 的方式購買取得，其產權是長春市房地產管理局頒發(fā)的甲方 名下的產權證，產權證號丘地號具有合法交易性。2，甲方同意乙方以一次性付款方式購買此房，保證更 名時手續(xù)齊全正常辦理，并積極配合乙方辦理過戶或公證相 關事宜。若發(fā)生過戶或公證時手續(xù)有誤和產權機關、公證機 關失誤未能將此房屋更名到位，甲方有責任和義務繼續(xù)協(xié)助乙方完善手續(xù)，否則甲方

10、承擔相應責任。3，此房屋建筑面積為 4，甲方在將房屋交付乙方時保證房屋的現(xiàn)狀和看房時 相符，室內固定附屬設施不動（門、窗、坐便、洗手盆、地板不能損壞） 。其中：室內鑲嵌物品 留給乙 方；可移動的物品 免費送給乙方。第二條 此房款總價格為人民幣 元整。第三條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權權屬糾紛 和債務糾紛，不涉及抵押或查封，不涉及（第三方）訴訟。 房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意。由于違 反國家及長春市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟糾紛由 甲方承擔責任。第四條 乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對 該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。第五條 付款方式及交割過程：1， 于 XX 年

11、 月 日此合同簽訂的同時，甲方收乙方定 金人民幣 元整。此定金在交易完成時沖抵房屋總房款。2，甲乙雙方約定于 XX 年 月日前共同到長春市相關機 構辦理此房更名過戶或公證手續(xù)，辦理流程按照相關機構的 要求操作。3，甲乙雙方在此房辦理產權更名過戶或公證同時，乙 方將剩余房款一次性支付甲方。所有房款均以甲方出具給乙 方的收條為準，同時甲方將房屋交付乙方。第六條 產權證的更名稅費或公證費用由 方負擔 （贈予、繼承、離婚所涉及的費用由甲方承擔） 。第七條 本合同簽訂后， 如乙方不買此房， 則定金不退； 如甲方不賣，則此定金雙倍返還，并在 3 日內還清。第八條 此房的各項費用 （煤氣、 水、電、有線、供

12、暖、 物業(yè)）等在甲乙雙方交接前的歸甲方承擔，交接后的歸乙方 承擔，如存在陳欠或剩余費用，陳欠的甲方補齊，剩余乙方 返還，并在辦理房屋交接手續(xù)前結清。第九條 如因洪水、地震、火災和法律、國家政策、 銀行政策變化等不可抗力原因，致本合同不能全面履行的， 甲乙雙方不承擔違約責任。第十條 甲、乙雙方在房屋買賣和辦理相關手續(xù)期間， 任何一方違背此協(xié)議任何一條款或有隱瞞、欺詐行為者均視 為違約。違約方將向對方支付總房款百分之十的違約金，且 承擔對方由此而引起的損失和費用。第十一條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙 雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民 法院提起訴訟。本合同簽訂后，若發(fā)生

13、沒有預測到的費用，由引起責任 或事情的一方承擔。第十二條 此合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，在簽字或蓋章之日生效。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲 方：乙 方：電 話：電 話：單 位：單 位：地 址：地 址：簽訂時間： XX 年 月日篇三：二手房買賣合同完整版定稿 二手房買賣合同 當事人基本信息：賣方：買方：姓名： 姓名： 身份證： 身份證 :聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 ：工 作 單 位 ： 工 作 單 位 ：通 訊 地 址 ： 通 訊 地 址 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產

14、管理法 、及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、 協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。第一條【轉讓標的】賣方自愿將其房屋及其房內設施出售給買方，該房屋具 體情況如下：坐落于路（街） 號， 小區(qū) 號樓 門 室；所在樓層為 _層，為 結構。房地產證號為： 。房屋土地使用權證號為 。 房 地 產 用 途 為 ：登記建筑面積為： 平方米。（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 ） 。房屋附屬設施為倉房、家具及家用電器。 賣方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給買方。賣方還應當將附屬于該房屋的裝

15、修及其 現(xiàn)有其他設施、設備和其他相關物品與該房屋相關的所有權 利轉讓給買方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不 再另行支付價款。第二條【買賣雙方申明】 賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其 他具體狀況。賣方確認該房地產沒有租約、沒有設定抵押、擔保也未被查 封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等權屬糾紛，無不良事件發(fā) 生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務 登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證該房屋不受 他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產享 有完全獨立的處分權，并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相 關協(xié)議文件，無共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起 賣方

16、不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債 權負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣 合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一 切權利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關于房屋交 易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之 引起的其他相關糾紛，由賣方向買方承擔違約責任 , 并對第 三方負擔處理義務，與買方無關。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付 房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。 第三條【附著于該房地產之上的戶口】 該房地產所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過 戶更名手續(xù)之日起3 月內遷出，逾期則以該房地產

17、轉讓總價款為基數(shù)按日 萬分之四向買方支付違約金。第四條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣： 拾萬 仟元（ 小寫： 元） 。該轉讓價款不含稅費。第五條【付款方式】買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在 年 月日，買方一次性支付購房款為人民幣： 拾 萬 仟元（小寫： 元） （含定金）給賣方。為防范交 易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用， 買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人 民幣：_萬_仟元 （小寫：元）作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產權轉移登記時進行結算。以上款項，由買方直接通過轉帳或者直接存入等方式支 付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項后賣方應當開

18、具收據(jù)給買方。賣方：賬戶名 : ，開戶行 :收款銀行卡賬號：買方: 賬戶名 : ，開戶行 :付款銀行卡賬號：第六條【稅費承擔】經雙方協(xié)商相關稅費中：個人所得稅及營業(yè)稅由賣方承 擔，其余費用由買方承擔。第七條【房地產交付】賣方應當于收到購房款后 日內，即 年 月 日將交易的房地產正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設 施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問 題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝 修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產鑰匙；

19、4、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條【延遲交房的違約責任】 除不可抗拒的自然災害外，賣方未按合同約定的交房期 限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合 同，買方有權解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔違 約責任。第九條【產權轉移登記】 買賣雙方約定于 年月日，暨房產證辦理完成滿 5年之日起 3 個月內， 正式辦理產權過戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的 中華人民共和國房屋所有權證交由買方保管。若賣方在 交易過程中，未經買方同意私自重新辦理中華人民共和國 房屋所有權證 ，視為違反本合同，按第十一條違約責任，

20、 賠償買方損失。在該房屋符合規(guī)定產權過戶條件時，暨房產證辦理完成滿 5 年之日起 3 個月內賣方有義務積極協(xié)助配合買方向有關部門申請辦 理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。正式辦理房產過戶 手續(xù)后，買方支付賣方房產過戶保金 元。（大寫：）。如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權解除合同， 解約時，賣方除返還全部房價款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔違約責任該房屋在正式辦理產權過戶前，買方有權將該房屋賣與 第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應在買方提出要求時，積極配 合與第三人辦理產權過戶等事宜。該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規(guī)劃建設需要， 被政府征收，政府給予一切補償權益歸買方所有。

21、賣方不得 以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。第十條【裝修問題】在買方入住，但未辦理產權過戶手續(xù)期間，買方可以進 行裝修，由此產生的費用有買方承擔。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買 方購房款與違約金外 , 要賠償買方裝修費用，包括材料費、 人工費。第十一條【違約責任】買賣雙方合同簽定后：若因賣方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)， 應書面通知買方，并在 日內全部返還買方的已付款 （ 返還房款 =買方已付款 +利息）。若因買方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)， 應書面通知賣方，賣方在 日內部分返還買方已付款（返還房款=買方已付款 - 利息）。利息計算方法按合同生效日至合同中止日

22、買方已付房款月利率 2%計算 ,即：利息 =已付房款 * 合同簽訂至中止經過幾個月 *2%（* 定義為乘法） 。房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條 款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的 部分。第十三條【本合同爭議解決方式】 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式 解決。第十四條【合同數(shù)量及持有】本合同共計 5 頁，一式份，賣方 份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字 （蓋章 ）之日起

23、生效。賣方（簽章 ） ：身份證 :共有人（簽章） ：身份證：擔保人（賣方） ：身份證 :年月日買方（簽章） ：身份證: 證人（買方）： 身份證 : 年 月 日篇四：二手房買賣合同正式版房產買賣合同甲方（賣方） ：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 乙方（買方） ： 身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產管理法 及有關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 買賣雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事 宜，達成如下協(xié)議：第一條 房地產權屬情況1、房地產地址（下稱“該房地產” ）：2、房地產權證號碼：3、建筑面積：平方米4、房屋使用性質：住宅5

24、、建筑結構：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產所在層數(shù)：第層。6、該房地產以現(xiàn)狀售予乙方的情況：（ 1）帶家私家電（詳見家私電器清單） ；（ 2）戶口未遷出，甲方應在 前遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付 違約金。7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有 關該房地產的權屬情況屬實，保證對上述房地產享有完整產 權，保證上述房地產不存在未向乙方說明的其他情況，且沒 有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。第二條 計價和價款1、 該房地產按整套出售并計價，總金額人民幣Y元整（大寫： 億 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元；2、付款方式詳見附件第三條 交樓時間和交接手續(xù)1

25、 、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為甲方收齊 房款當天，甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗 后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。2、甲方應在該房地產正式交付使用前，交清該房地產 在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債 務及水電、煤氣、電話、絡、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應 付費用負責。3、甲乙雙方同意交易房地產的物業(yè)專項維修資金：該 房地產已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產 交易過戶后 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。第四條 產權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定執(zhí)行

26、辦理產權轉移登記。第五條 稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費： （ 1）按政府規(guī)定各付各稅； （ 2）甲方承擔全部稅費； （3）乙方承擔全部稅 費； （4）其他2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對 于調整部分按以下第方式繳付：（1）全部由甲方承擔；（ 2）全部由乙方承擔； （ 3）甲乙雙方各自承擔； （4）其他第六條 違約責任 各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應當根 據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。第七條 交易不成的違約責任1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應 當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的 10%，并退回乙方已付的全部費用2、乙方不按本

27、合同約定買入該房地產，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的 10%。第八條 延期交房的違約責任 甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房 款%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的， 乙方有權解除合同。 如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約 定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲 方每日按總房款 %的標準向乙方支付違約金。由于乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾 期交樓的風險及責任。第九條 逾期付款的違約責任 乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日 按未付房款 %的標準向甲方支付違約金，逾期超過10 日仍未支付的，

28、甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達 乙方之日起 10 日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條 遲延辦理產權登記的違約責任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證 明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理：1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款%按日計算，合同繼續(xù)履行。2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約 責任。第十一條 單方解除權的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利 時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十二條 免責條款本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行 或者解除的，合同各方當事人無須承擔違

29、約責任。第十三條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。附件： 付 款方 式填寫說明：下列條款中帶“”的內容填寫時選擇使用，請打“”選擇，每一條款中有數(shù)個選項，只能選擇一 項。甲乙雙方經協(xié)商選擇 自行交割房款 銀行托管 房款。同時，甲乙雙方均同意按下列 C 種方式收付樓款：A、房產無抵押一次性付款：1、【定金】：人民幣 元整（Y 元），該定金乙方應在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（Y 元），乙 方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲 方原因未能領取除外） 30 天

30、內直接支付給甲方。3、甲乙雙方共同辦理產權轉移登記：甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產登記機構申請辦 理產權轉移登記。4、樓價余款：人民幣元整（Y元），則乙方在此次交易 完稅 30 天內直接支付給甲方。B、房產無抵押銀行按揭付款：申請貸款種類：商業(yè)貸款 公積金貸款 組合貸款1、【定金】：人民幣 元整（Y 元），該定金乙方應在簽 署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、 甲方應在收足定金后日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合 同后 日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽 署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需

31、的資料。同時，乙方須在簽署本合同時授權經紀方委托的按 揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準） 。3、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（Y 元），乙方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲 方原因未能領取除外） 30 天內直接支付給甲方。4、甲乙雙方共同辦理產權轉移登記：甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產登記機構申請辦 理產權轉移登記。5、若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額度 不足的，則銀行實際貸款額與應付樓價余款的差額，乙方按 在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原 因未能領取除外） 3

32、0 天內直接支付給甲方。6、樓價余款：人民幣元整（Y元），在交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行直接劃給甲方。C、涂銷抵押后付款：1、 【定金】：人民幣元整（Y元），該定金乙方應在簽 署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、 甲乙雙方按照下列第種方式進行贖契（還清甲方 尚欠銀行貸款） ：（一）甲方自行贖契：甲方須在收取定金后日內自行向 抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)，同時在銀行通知提前還貸 之日起日內一次性還清所欠銀行貸款，甲方承擔提前還貸所 產生的一切費用，并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 日 內到房管部門辦理涂銷抵押及歸檔手續(xù)。（二）乙方墊資代甲方贖契：乙方在收到銀行通知提前還

33、貸之日起 日內，須將首期樓款（不含定金）人民幣 整（Y 元）轉入甲方貸款賬號內，銀行到賬后即視為甲方 已收取相應樓款，甲方需承擔提前還貸所產生的一切費用。3、付款方式涂銷抵押后按揭貸款申請貸款種類：商業(yè)貸款公積金貸款 組合貸款（ 1）、甲方應在收足定金后日內提供齊全辦理銀行貸款 所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合 同后 日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽 署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需 的資料。乙方須在簽署本合同時授權經紀方委托的按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請 年人民幣 元整（Y元） 的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準） 。

34、（ 2）銀行經審批同意貸款后，乙方須將首期樓款或剩 余首期樓款（不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款）人民 幣元整（Y 元），乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí) （唯因甲方原因未能領取除外） 30 天內直接支 付給甲方。（3）若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額 度不足的，則銀行實際貸款額與應篇五：長春房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號： 乙方（買方） ：身份證號： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具 體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于省市區(qū)，建筑面積為平方米，屬私有產權；（二） 出售房屋的所有權證證號為號，平面圖 見房

35、產證 ；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋不受他 人合法追索。第三條乙方在房產證過戶前付給甲方定金 （人民幣大寫）：- 元整，（小寫）：元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如交付定金 后，未達成買賣，甲方需在一周內將全部訂金退還給乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣大寫）： 元整，（小寫）：丿元。房價款的支付方式和支付時間：經甲乙雙方同意，共同 向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，所需一切費用由甲方承 擔；乙方則應在辦理更名手續(xù)后當日將_萬元向甲方以 現(xiàn)金支付形式支付房款。其余款_萬元則需房屋所有

36、權 證下來后當日以現(xiàn)金支付形式全部付清。第五條（ 一 ） 甲、乙雙方定于辦理房產過戶手續(xù)當日起兩日內正 式交付該房屋。（ 二 ） 雙方定于_年_月_日前向有關部門申 請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法 對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 7 日內，共同向房屋 權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記 ; 并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規(guī)定向土地 管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證

37、載權 利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 若此交易不涉及土地證 辦理，本條約定可忽略。第八條該房屋正式交付時， 交付前所產生的物業(yè)管理、 水、電、 燃氣、采暖、有線電視、通訊等等相關雜費完全由甲方負責。并在房屋交 付前結清，出具相關證明。經甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將 背投電視機、電視機頂盒、整套布藝沙發(fā)、魚缸、餐桌、煤氣爐、 1 張雙人床、熱水器、滾筒洗衣機等物 品留給乙方。第九條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。在本契約中未盡事 宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補

38、充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不 可分割的部分。第十一條 簽訂合同后，如有一方違約，違約方需按定金的兩倍作 為違約金賠付給對方。第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決； 協(xié)商不成的依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。其它協(xié)議：甲方（簽章 ）： 乙方（簽章 ）：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 篇六：二手房買賣合同正式版 房產買賣合同賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產管理法及有關法律、法規(guī)

39、的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓 事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。 土地使用權證號： ，房產權證號： ， 登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。 該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日 止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物 品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享 有完全的處分權。第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】 該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1、該房地產沒有租約； 2、該房地產之上存

40、有租約，賣方須于本合同簽訂時將 承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】30如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處 分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。 第五條 【轉讓價款】 該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。第七條 【稅費承擔】 雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應 繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的， 買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠

41、償給守 約方造成的損失。第八條 【付款方式】 買方于月日前一次性付清全部房款 第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款 項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產交付】賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝 修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；3、第十一條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日 止，賣方以該房地產轉讓總價

42、款為基數(shù)按日萬分之 五向買 方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣 費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等 費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中 抵扣上述欠費。第十三條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權 登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登 記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)， 守約方有權選擇定金罰則或要求對方

43、支付該房地產總價款 百分之 10% 的違約金。第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一 方當事人， 并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供 證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具 有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛， 由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 依據(jù)中華人民

44、共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向遂寧仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交 有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字） ：年月日 年月 日附件一：雙方其他約定： 一、關于水、電、天然氣交接 1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度 承擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄 , 水表交接讀數(shù)記錄 截止于 （噸），大寫： （噸）電表交接 讀 數(shù)記錄截止于 （ 度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 （立方），大

45、寫： （立方）。2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔 負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接收方：篇七：XX二手房買賣合同范本（正規(guī)版）XX二手房買賣合同范本（正規(guī)版）合同編號： 甲方（出賣人 ） ： （ 本人 / 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 乙方（買受人 ） ： （ 本人 / 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （ 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 國籍： 電話： 地址：

46、郵政編碼： 根據(jù)國家和 省（ 市） 法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產 買賣達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 ; 位于第層，共（套/ 間） ，房屋結構為 ，建筑面積 平方米 （ 其中實際建筑面積 平方米，公 共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ），房屋用途為; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 ;（ 房屋所有權證號、土地使用權證號 / 房 地產權證號 ） 為 。第二條 房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測 / 原產權證 上標明 /房地產產權登記機關實際測定 ）面積。

47、如暫測面積或 原產權證上標明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ） 與房地產產權 登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關 實際測定面積 （以下簡稱實際面積 ） 為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %（不包括± %）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %（包括± %）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之 日起 天 內 將乙 方 已付 款退 還 給乙 方 ，并 按利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積 調整。（

48、3） 。第三條 土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 。2、土 地 使 用 權 年 限 自 年 月日，至 年月 日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ; 該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定， 乙方（必須/ 無須） 補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積 / 實際建筑面積 ）計算，該房屋售價為 （幣）每平方米 元，總金額為 （幣 ） 元整。第五條 付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以 下第 種：(1) 現(xiàn)金 ;(2) 支票 ;(

49、3) 匯款 。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對 乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款 限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。(1) 終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方 支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2) 乙方按累計應付款的

50、%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如 未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方 有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定 的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算 ; 自第 個 月起，月利息則按 利率計算。2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金 時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2) 甲方按

51、乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3) 。第九條 關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權 屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接 之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條 保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有 上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向

52、國 家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅 費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 年月日。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關 或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關 或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大 不利影響的判決、 裁定、 裁決或具體行政行為。 第十四條

53、保 密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲 悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 （ 包括 商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經 營信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。未經該資料和文件的原 提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全 部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除 外。保密期限為 年。第十五條 通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及 雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書 面形式， 可采用 （ 書信、傳真、 電報、當面送交等 ）方式傳遞。 以上方式無法送達的， 方可采取公告送達的方式。2、各方通訊

54、地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承 擔由此而引起的相關責任第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對 方同意后，雙方在規(guī)定的時限內 ( 書面通知發(fā)出天內) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同 不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變 更本合同， 否則，由此造成對方的經濟損失， 由責任方承擔。 第十七條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī) 定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓

55、給 第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié) 商解決，也可由有關部門調解 ; 協(xié)商或調解不成的，按下列 第種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能 履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短 的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方， 并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能 履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致 其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有 責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影 響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決 定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后， 雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可 抗力及其影響無法終