基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目報告

1、摩林河溫泉旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目報告摩林河溫泉（又名伊和烏素溫泉）位于杭錦旗伊和烏素鎮(zhèn)西部1公里處，為 由國家地礦部第三普查大隊(duì)4044鉆井隊(duì)于1977年鉆成的溫泉自流井，根據(jù)1996 年中國地質(zhì)礦業(yè)內(nèi)蒙古公司的內(nèi)蒙古伊和烏素溫泉水質(zhì)評價報告，該溫泉屬于硫酸鈉型醫(yī)療溫泉，十分適宜開展溫泉療養(yǎng)。隨著休閑日益成為世界性趨勢和 潮流，溫泉休閑也逐漸成為人們一種重要的生活方式和基本的生活權(quán)利，杭錦旗旗委、旗政府、旅游局等相關(guān)部門提出將摩林河溫泉作為全旗旅游發(fā)展的重心， 著力打造綜合性的溫泉休閑度假區(qū)的工作計劃。該溫泉項(xiàng)目的提出將填補(bǔ)杭錦旗 溫泉旅游的空白，豐富旅游產(chǎn)品種類，延長旅游季節(jié)，為居民與游客提

2、供更具活 力、更為健康的生活方式。一、摩林河溫泉旅游區(qū)概況規(guī)劃區(qū)分為引導(dǎo)及摩林河溫泉休閑養(yǎng)生區(qū)、萬畝馬蓮觀光區(qū)和伊和烏素鎮(zhèn)區(qū) 四個區(qū)。（一）摩林河溫泉休閑養(yǎng)生區(qū)本區(qū)位于伊和烏素鎮(zhèn)西北2.5公里，錫磴公路北側(cè)，范圍包括摩林河溫泉、 五彩噴砂泉、摩林河、摩林河水庫、摩林河二水庫、摩林河草原等區(qū)域。摩林河溫泉（又稱伊和烏素溫泉）水溫 43C,日出水量為210立方米/日， 經(jīng)化驗(yàn)，為偏堿性高礦化硫酸鈉型水，泉水中含有20多種微量元素，對心臟病、 風(fēng)濕病具有一定的療效，可防止尊麻疹、皮膚病，放射性鐳和氫可以治療白瘢風(fēng) 之類的皮膚病，被當(dāng)?shù)啬撩褡馂椤笆ニ?。溫泉不具備農(nóng)業(yè)灌溉條件，進(jìn)行降低 硫化物、氟化物

3、及水溫處理后，可以達(dá)到漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)前該區(qū)占地面積 10平方公里，有小型療養(yǎng)院一座，建筑面積約 1000平方米，是集洗浴、草原觀 光為一體的療養(yǎng)、休閑、度假景區(qū)。到目前為止，景區(qū)共投入資金400多萬元，路、電、訊等基礎(chǔ)設(shè)施全部配套，日接待能力200人，過夜游客80人左右。本溫泉出水狀況與開采初期相比已經(jīng)開始呈現(xiàn)溫度緩慢降低、出水量緩慢減少的趨勢。五彩噴砂泉位于摩林河溫泉以西，為自流冷泉，日出水量約1000立方米/日，最終注入摩林河二水庫中；由泉中噴涌的淡水清澈見底，并攜帶著五彩的砂 石上下翻騰，十分美麗；由于該泉四季常流，冬季周邊有水草借助水溫生長，由 溫泉出水口向摩林河二水庫綿延，景色

4、十分奇幻。摩林河為鄂爾多斯市最大的內(nèi)流河， 是杭錦旗黃河以外的另一大水系，發(fā)源 于內(nèi)蒙古杭錦旗伊和烏素東部的沙日摩林嘎查， 由南向北徑流，最終消失于庫布 齊沙漠，全長81公里，流域面積5220平方公里，年平均徑流量1800X 104立方 米，年輸沙量8.4萬噸。摩林河水庫與摩林河二水庫為區(qū)內(nèi)位于摩林河中上游的兩個?。↖）型水庫，相距約7.5公里。其中，摩林河水庫位于景區(qū)入口東南10公里，修建于1966年，水庫大壩位于庫區(qū)北側(cè)，壩體北側(cè)多溝渠與沼澤濕地，自2006年8月完成除險加固后總庫容已達(dá)到965萬立方米，是該區(qū)沙漠生態(tài)恢復(fù)的重要水源。 摩林 河二水庫位于摩林河溫泉出水口北側(cè)僅 8000米處

5、，壩體位于水庫東北，面積與 摩林河水庫相比較小，庫區(qū)南側(cè)多季節(jié)性沼澤地與水草豐美的草地，人稱“摩林河草原”。五彩噴沙泉位于溫泉出水口西側(cè)，為四季自流的冷水泉，水質(zhì)甘甜，泉水向 上噴涌時帶出五彩的沙粒而命名。（二）萬畝馬蓮灘草原觀光區(qū)萬畝馬蓮灘位于伊和烏素鎮(zhèn)南部，錫磴公路南側(cè)，東距摩林河溫泉約20公路，距鄂爾多斯草原約90公里，距錫尼鎮(zhèn)約100公里。規(guī)劃范圍包括伊和烏素、 沙日摩仁、巴音敖包、矛粉等地段，以 20多萬畝的草場為核心區(qū)。本區(qū)地形為平緩的丘陵，馬蓮灘位于摩林河谷谷底，南為神奈山，北為北梁， 呈盆狀。此地有多處自流泉，并有三條小河在沙日摩仁的北部匯聚， 流向摩林河 水庫，水源充沛，在河

6、谷濕地形成了帶狀分布的以馬蓮為主的草甸草原。（三）伊和烏素鎮(zhèn)伊和烏素鎮(zhèn)區(qū)位于杭錦旗中南部、鄂爾多斯市最大的內(nèi)流河一一摩林河以 西，界于摩林河水庫與摩林河二水庫之間， 錫磴公路縱穿鎮(zhèn)區(qū)，西北距摩林河溫 泉僅1公里，距錫尼鎮(zhèn)約76公里。地形較為平緩，規(guī)劃范圍主要為伊和烏素鎮(zhèn) 區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)北部的防護(hù)林區(qū)。伊和烏素鎮(zhèn)為杭錦白絨山羊的主產(chǎn)區(qū)， 區(qū)內(nèi)以蒙古族為主體，蒙漢雜居，農(nóng) 牧并舉，總土地面積5432.64平方公里，境內(nèi)建有大小3座水庫，轄14個行政 嘎查（村），1個綜合場，2個社區(qū)?，F(xiàn)已實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)村公路村村通，有線電視村村 通工程，社會服務(wù)機(jī)構(gòu)健全。二、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃（一）交通規(guī)劃（1）現(xiàn)狀本區(qū)主要通過錫磴

7、公路與杭錦旗中心城鎮(zhèn)錫尼鎮(zhèn)連接， 并由此通往鄂爾多斯 市、烏海市、包頭市等，而旅游區(qū)內(nèi)道路條件較差，僅有錫磴公路通往現(xiàn)溫泉療 養(yǎng)院的區(qū)段硬化為水泥公路，其余均為砂石路，部分路段由于積水、土質(zhì)及植被 條件的差異極容易形成障礙及溝槽，阻礙車輛通行，影響旅游活動的開展。(2)規(guī)劃1、區(qū)外交通1)新建連接北部黃河平原的伊和烏素一一呼和木獨(dú)及伊和烏素一一七星湖 的兩條穿沙公路。2)拓寬通過伊和烏素鎮(zhèn)錫磴公路，并改善公路通行狀況，綠化美化兩側(cè)環(huán) 境。2、區(qū)內(nèi)交通1)區(qū)間道路(1)拓寬摩林河溫泉休閑養(yǎng)生區(qū)通往錫磴公路的旅游公路，路面達(dá)到三級 公路標(biāo)準(zhǔn)。(2)修建摩林河水庫休閑度假區(qū)、萬畝馬蓮灘通往錫磴公路的

8、旅游公路， 路面達(dá)到三級公路標(biāo)準(zhǔn)。2)區(qū)內(nèi)道路區(qū)內(nèi)道路為環(huán)形公路與網(wǎng)格狀步游路相結(jié)合的設(shè)計布局，連接區(qū)內(nèi)的所有景 區(qū)景點(diǎn)。環(huán)形公路：主要以車行為主、兼作步行的景區(qū)交通干道，連通車輛可到達(dá) 的景區(qū)各處(包括停車場)，總寬19米，中為車行道，供汽車通行，寬7米，水 泥拉毛地面；一側(cè)設(shè)步行道，寬 2米。一級步行道：主要位于旅游功能區(qū)內(nèi)，根據(jù)流量道寬設(shè)定為1.5-3米，路 面采用木板、卵石、石板、草皮等多種材料，可以多種圖案分段鋪砌。二級步游道：位于旅游功能區(qū)內(nèi)，主要為沙土路，寬度約 1.2米。橋梁：主要為木棧道及沿湖棧橋，根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計寬度1.2-2米不等。3)停機(jī)坪、停車場停機(jī)坪：溫泉休閑養(yǎng)生區(qū)

9、內(nèi)擇址新建直升機(jī)停機(jī)坪。停車場：在摩林河溫泉休閑養(yǎng)生區(qū)、摩林河水庫休閑度假區(qū)、萬畝馬蓮觀 光區(qū)各建一處大型的生態(tài)停車場，面積在 8000平方米以上，作為旅游區(qū)的主要 停車場。各景區(qū)景點(diǎn)視需求建小型停車場若干，以不影響景觀效果為限。(二)給排水規(guī)劃(1)現(xiàn)狀區(qū)內(nèi)淡水資源主要為五彩砂石泉、摩林河及兩個水庫，五彩砂石泉水可飲用， 但出水量小，遠(yuǎn)不能滿足區(qū)內(nèi)用水需求；摩林河溫泉水為咸水，且含硫量較高， 不適宜飲用和灌溉。區(qū)內(nèi)污水目前為自然排放狀態(tài)。(2)給水規(guī)劃1、生活飲用水利用當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)地下水資源，分別開鑿地下水，分別建立供水管網(wǎng)，供給區(qū)內(nèi) 生活飲用水和洗浴、餐飲用水。2、地?zé)崴F(xiàn)為一眼深井，主要用于

10、溫泉洗浴，應(yīng)請專業(yè)單位對現(xiàn)有地?zé)崴Y源進(jìn)行進(jìn) 一步勘察，以合理開發(fā)利用，并根據(jù)勘查結(jié)果，能否增鑿地?zé)崴戮匝a(bǔ)充溫 泉水源。3、景觀用水利用地表水和地下水。(3)排水規(guī)劃1、雨水排放雨水順地勢自然排放。2、洗浴水處理洗浴用水應(yīng)由管道引入污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排放。3、沼氣處理糞便、餐飲廢水應(yīng)集中收集，經(jīng)隔油處理后進(jìn)入沼氣池，沼氣可作為燃料使 用，沼液、沼渣則可作為肥料施用于農(nóng)田。(三)供熱、供氣設(shè)施(1)供熱制冷工程區(qū)內(nèi)采用太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、電能、煤炭、液化石油氣等能源相結(jié)合的 形式進(jìn)行溫泉加熱或室內(nèi)取暖。(2)燃?xì)夤?yīng)當(dāng)前可以煤炭作為燃料，逐漸以風(fēng)電、液化石油氣取代煤炭，作為區(qū)內(nèi)的主

11、 要能源，在各區(qū)根據(jù)實(shí)際情況可利用養(yǎng)殖排泄物或賓館、 別墅、餐飲污水等建成 較大的沼氣池，用于旅游服務(wù)和當(dāng)?shù)卮迕?的生活。(四)防雷接地設(shè)施為了防止雷擊事件，按照國家關(guān)于建筑物防雷設(shè)計規(guī)范要求，區(qū)內(nèi)要敷 設(shè)防雷接地系統(tǒng)。一是在區(qū)內(nèi)建設(shè)專用避雷接地設(shè)備， 二是在各種建筑物頂層設(shè)避雷網(wǎng)，利用 建筑物柱內(nèi)主鋼筋做為防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地線，輔助人工地極。變 壓器中性點(diǎn)直接接地。設(shè)備接地線要直接接地，通訊等電子設(shè)備接地及防雷體系 共享接地裝置，綜合接地電阻要求小于 1歐姆。(五)供電規(guī)劃(1)現(xiàn)狀區(qū)內(nèi)有多條高壓電力線路通過，供電有保障。(2)規(guī)劃對區(qū)內(nèi)主要旅游設(shè)施接通社會電力線路， 位置偏遠(yuǎn)的

12、小型設(shè)施可采用風(fēng)力發(fā) 電機(jī)解決用電。(六)通訊規(guī)劃(1)現(xiàn)狀本區(qū)地域開闊，程控電話安裝投入門檻較高，手機(jī)通訊部分地段無信號，互 聯(lián)網(wǎng)普及率不高。(2)規(guī)劃在沿交通干線區(qū)域、服務(wù)中心、游客集中區(qū)域設(shè)標(biāo)志規(guī)范的公用電話； 請相 關(guān)移動通信部門增設(shè)基站，保障手機(jī)通信暢通；在區(qū)內(nèi)住宿設(shè)施內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)客房 電話和互聯(lián)網(wǎng)端口。(七)安全防范系統(tǒng)(1)保安巡邏系統(tǒng)制定保安措施，設(shè)立保安隊(duì)伍，合理配置保安人數(shù)、巡邏路線、間隔時間， 制定操作與救助規(guī)范，對區(qū)內(nèi)相關(guān)工作點(diǎn)和保安區(qū)進(jìn)行巡邏， 對保安人員進(jìn)行定 期培訓(xùn)。(2)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)需求對重要部位設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，通過同軸電纜將監(jiān)控信號傳至保安 中心，并保

13、留影像記錄，為景區(qū)安全提供保障。(八)音像廣播系統(tǒng)在區(qū)內(nèi)主要旅游設(shè)施建筑物內(nèi)外及道路旁設(shè)置背景音樂揚(yáng)聲器， 外形要與照 明燈具等設(shè)施相結(jié)合，通過廣播中心和消防控制中心進(jìn)行控制， 平時播放背景音 樂和導(dǎo)游廣播，遇到突發(fā)事故時指導(dǎo)游客行為。、投資測算（一）投資估算的方法在進(jìn)行擬建項(xiàng)目的前期工作時，計算出這個項(xiàng)目所需全部建設(shè)資金大體數(shù)額 的過程，稱為投資估算。本規(guī)劃的投資概算主要采用直接估算法。直接估算法實(shí)際上是一種先分項(xiàng)測算、然后加總的計算方法。即首先根據(jù)旅 游業(yè)發(fā)展目標(biāo)、旅游景區(qū)功能布局、旅游線路設(shè)計、旅游產(chǎn)品和配套設(shè)施開發(fā)建 設(shè)，分項(xiàng)目測算出所需的投資規(guī)模，然后加總求出總投資規(guī)模。（二）投資方

14、式（1）招商引資許多地方的旅游開發(fā)所走的道路就是以項(xiàng)目吸引資金， 通過吸引有實(shí)力的企 業(yè)參與旅游開發(fā)。一般來說，企業(yè)感興趣的是具有較大投資收益前景、投資回報 較快的旅游開發(fā)項(xiàng)目，或旅游接待設(shè)施，對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目則主要靠政府投入。（2）政府投資政府投資主要是旅游基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、給排水、能源、通訊、環(huán)境保護(hù)等。 此外，旅游規(guī)劃、旅游開發(fā)社區(qū)環(huán)境建設(shè)和旅游促銷等。 政府在旅游開發(fā)方面投 資的主要作用：一是用于加快實(shí)現(xiàn)旅游開發(fā)進(jìn)程， 使投資商盡早獲得收益；二是 政府投資可以克服那些阻礙私人投資者進(jìn)行投資的不利因素和發(fā)展障礙。（三）投資概算表1接待服務(wù)設(shè)施分期建設(shè)及投資概算一覽表功能區(qū)投資項(xiàng)目近期中期投資概算（萬元）溫泉休閑 養(yǎng)生區(qū)溫泉康體療養(yǎng)中心V800溫泉高級休閑會所V500五彩噴砂泉草原娛樂中心V200摩林河二水庫濱湖娛樂中心VV450摩林河水庫休閑度假中心VV600萬畝馬蓮 灘草原觀 光區(qū)牧家樂V7V100伊和烏素 鎮(zhèn)蒙古族文化小吃街V500蒙醫(yī)埋療中心V200重要荀服設(shè)施V15