怎么正確投資一個賺錢的酒店

1、薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃

2、裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕

3、蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄

4、蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿

5、螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃

6、薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇

7、袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂

8、蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆

9、袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃

10、螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇

11、薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁

12、袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆

13、蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀

14、袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄

15、螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻

16、薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅

17、螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀

18、蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄

19、袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈

20、蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂

21、薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇

22、蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄

23、蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈

24、袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂

25、蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆

26、薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁

27、蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅

28、薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇芅薀肇肇蒀薆肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁莀莈蚄膁膀薄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞

29、襖螅肄蒅螀螅膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁芆袁袂肁蒁袇袁芃芄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅衿膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅膄薄蕆羄莆莇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈羂芁蟻薄羈莃蒄袃肀肅芇蝿聿膅蒂蚅肈芇 如何正確投資一個賺錢的酒店要改變觀念：中國人在工作和生活中往往存有許多誤區(qū)，而“只緣身在此山中”的我們往往不覺其誤而津津樂道地沿襲著。比如童年時語文課本中有劉文學(xué)一篇，講述了十二歲的小英雄如何為了阻止壞人偷竊集體田里的蔬菜而英勇犧牲的故事，曾激勵和感染了幾代人，大家都把遇見犯罪行為、敢于與壞人搏斗作為行為準(zhǔn)則。而在美國和西方發(fā)達(dá)國家，不管是成年人還是孩子，只要遇見歹徒，其第一反應(yīng)是立即報警，因?yàn)樗麄兊慕逃谷弧Ｎ覀冃掳娴男W(xué)生守

30、則中已經(jīng)改成“珍愛生命，注意安全”，新版的中學(xué)生守則中明確要求“發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為及時報告”，最近頒布的未成年人保護(hù)法已經(jīng)明確不提倡什么青少年見義勇為、勇斗歹徒了。這樣的例子在我國不勝枚舉。錯誤滑稽的傳統(tǒng)觀念、不可思議的規(guī)范準(zhǔn)則貽害了多少代人，給國家造成了多大的損失。酒店業(yè)現(xiàn)狀：從毛澤東時代的清一色招待所，到改革開放后完全照抄洋酒店的模式，到現(xiàn)在相互生搬硬套地模仿，于是，一家酒店中的錯誤，會很快被拷貝到許多酒店中。大凡要建酒店的業(yè)主，不管是國企還是私營，他們總會先帶著設(shè)計(jì)師到發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的大酒店“考察”一圈，拍照些許，然后嫁接拼湊，長官意志加上個人偏愛，一幢幢酒店就這樣迅速克隆在世人的眼前，其

31、生命力有多久，只有天知道。     如果算了折舊（或?yàn)槔ⅲ驗(yàn)楫a(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主回報），中國的許多酒店，特別是高星級酒店都在虧本經(jīng)營。世界上的飯店管理公司絕大多數(shù)采用的是委托管理方式，他們只輸出管理，而不負(fù)責(zé)酒店的盈虧。賺了錢要分存，虧了錢也要拿走管理費(fèi)，業(yè)主不滿意頂多一走了之。有些委托世界著名品牌的管理公司管理的酒店往往虧大本，但由于其業(yè)主的疏忽或沒有經(jīng)驗(yàn)，在合同上吃了虧，只好掏錢養(yǎng)著他們，還要不斷給酒店輸血，苦苦等待合同期滿，若想提前解除合同，不是賠一大筆錢，就是要打國際知識版權(quán)官司。而中國的酒店管理者，有的是上級委派，往往是外行；有的是職業(yè)經(jīng)理人，水

32、平參差不齊。大多數(shù)管理者由于學(xué)歷、知識、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等諸方面欠缺，導(dǎo)致他們不可能把握酒店的核心內(nèi)容。中國旅游業(yè)又沒有專門考評中外管理公司派來的管理人員和流動的職業(yè)經(jīng)理人能力的機(jī)構(gòu)，所以從一開始就決定了中國大多數(shù)酒店的管理結(jié)果，許多酒店經(jīng)營管理者常常會向業(yè)主說“一年虧、二年平、三年盈”、“管理公司是不管折舊的，酒店主要靠物業(yè)增值來產(chǎn)生投資回報”，這種說法是中國酒店業(yè)的悲哀。說到底，酒店是個系統(tǒng)工程，就象一部復(fù)雜機(jī)器一樣，只有把握好每個環(huán)節(jié)，每個鏈，才能運(yùn)轉(zhuǎn)正常，才能產(chǎn)生效益。許多業(yè)主把房子建了，機(jī)電安裝做完，甚至裝修完畢，這時才忙于請人管理，要么找尋品牌管理公司，要么找個職業(yè)經(jīng)理人，以為他們有三頭六

33、臂，請了他們就可以賺錢了，其實(shí)為時已晚，已經(jīng)為今后的經(jīng)營管理種下了苦果。所以，首先業(yè)主要根據(jù)自身酒店特點(diǎn)，選擇好管理形式，是委托管理、參股管理，還是承包管理、目標(biāo)管理、特許經(jīng)營；其次，要找準(zhǔn)管理公司或職業(yè)經(jīng)理人，即管理者必須懂得整個系統(tǒng)工程；最后，要讓管理者盡早介入整個系統(tǒng)，盡量把握好每個細(xì)節(jié)。具體說來，酒店的系統(tǒng)工程包含設(shè)計(jì)、施工、開業(yè)籌備和經(jīng)營管理四大方面。 一、     抓好設(shè)計(jì)關(guān)（酒店總體規(guī)劃設(shè)計(jì)）“設(shè)計(jì)出效益”設(shè)計(jì)是所有建筑的靈魂所在，也是其生命所在，而我們卻常常忽略設(shè)計(jì)的重要性?？v觀我們的政府大樓，設(shè)計(jì)得多半象個衙門，讓人望而生畏，

34、缺少公仆應(yīng)有的親和力。醫(yī)院的設(shè)計(jì)主要為院方使用者考慮，很少顧及病人的感受。近些年稍好的是機(jī)場、車站和住宅的設(shè)計(jì)，亦趨人性化并具觀賞性。而酒店設(shè)計(jì)的成功案例是北京的建國飯店，開業(yè)十五年便賺回十六個建國飯店，究其原因所在，其飯店的投資者就是位設(shè)計(jì)師，他在該酒店的設(shè)計(jì)上下足了功夫，每一寸土地都利用得恰到好處。我從事酒店業(yè)年，前年到處鼓吹“管理出效益”，但在快要跨入新世紀(jì)的某一天晚上，我突然意識到以前的觀點(diǎn)有失偏頗，再去宣揚(yáng)這種傳統(tǒng)的理念將會誤人子弟。因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)“設(shè)計(jì)出效益”才是正確的思路，好的設(shè)計(jì)便是酒店成功的一半。后來在酒店的實(shí)踐過程中，我愈發(fā)體會到設(shè)計(jì)在酒店中的至關(guān)重要的份量，于是2002年我又

35、提出“好的設(shè)計(jì)是酒店成功的”。就是說，一個設(shè)計(jì)優(yōu)秀的酒店，哪怕管理者平庸無為，酒店也可能賺錢；換言之，若一個設(shè)計(jì)失敗的酒店，管理者哪怕再有能耐，也難逃虧錢的厄運(yùn)。（好比一個天生的殘疾聾啞兒，再好的老師也無法將他培養(yǎng)成杰出的人才）酒店設(shè)計(jì)應(yīng)稱為酒店總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，其內(nèi)容可分七個方面，若按建筑時間順序可分為：選址、酒店外觀、建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)設(shè)計(jì)、經(jīng)營管理和景觀設(shè)計(jì)。按科學(xué)流程順序可為：選址、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑外觀、機(jī)電、建筑結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理、第二次機(jī)電、第二次室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)。、正 確 的 選 址記得一位酒店前輩曾論及酒店有三要素：“第一是地點(diǎn)，第二是地點(diǎn)，第三還是地點(diǎn)”，由此可見地點(diǎn)對于酒店的重要

36、性。過去由于道路的簡陋，通訊的阻礙，交通工具的匱乏，酒店的地理位置一般以繁華市區(qū)和著名景區(qū)為宜，但現(xiàn)在選擇酒店地址應(yīng)賦予新的涵義。首先當(dāng)然考慮其地理位置，是在商業(yè)區(qū)、政府所在地、大學(xué)城，還是在風(fēng)景區(qū)、住宅區(qū)，根據(jù)周圍消費(fèi)群來確定酒店的規(guī)模檔次、功能布局、建筑格局以及外形等。其次是交通，若酒店不在鬧市區(qū)，只要通往酒店的道路寬暢，不堵車，且有幾條大道通往，這樣的酒店也會有生意；若酒店距汽車站、火車站或機(jī)場不遠(yuǎn)或交通很方便，這都是招徠客人的因素。最后是停車，現(xiàn)在私家車驟增，來酒店消費(fèi)的客人多半駕車而來，若酒店沒有足夠的地下或地面停車場，客人就不愿來消費(fèi)，有些客人甚至不愿意去地下停車，所以高檔酒店應(yīng)在

37、選址時考慮盡可能多的地面停車場面積，地面停的車多，還可彰顯酒店生意興隆，成為一大銷售亮點(diǎn)。在選址時還要把客人的消費(fèi)半徑擴(kuò)展到周圍1公里、公里、公里和公里，研究計(jì)算這個半徑區(qū)域里的潛在消費(fèi)對象及交通流量，這個半徑都是客人最多在一天之內(nèi)可以往返的距離。高星級酒店不應(yīng)選在居民住宅區(qū)或中低檔消費(fèi)區(qū)域，別墅型和度假型酒店不應(yīng)建在鬧市區(qū)，而經(jīng)濟(jì)型酒店應(yīng)選在周圍餐飲、娛樂和商業(yè)配套較全的鬧市區(qū)。不管是什么檔次的酒店，不要選在高速公路口、高架橋下或城市的單行道旁。、合理的設(shè)計(jì)酒店建筑外觀若地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房價高，回報快，一些港口城市，如伊斯坦布爾、上?；蛸€城如拉斯韋加斯就可建造主題型或表物形的酒店。比如設(shè)計(jì)成帆

38、船、金字塔外形，也可把威尼斯水城或蘇州周莊截取一段實(shí)景復(fù)制到整個酒店的外觀中。但許多表物形的酒店，由于是異形結(jié)構(gòu)，常常不能用混凝土框架結(jié)構(gòu)，只能采用部份或全鋼結(jié)構(gòu)，建筑成本高，加之鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)單位鳳毛麟角，設(shè)計(jì)費(fèi)用自然昂貴，所以一般地區(qū)不能建上述酒店，投資大，回報慢，易虧本。一般酒店最好在外墻做法、色彩搭配、雨蓬造型、樓頂裝飾及泛光照明上多下功夫。另外，從投資和管理成本角度考慮，不宜建超高層酒店。近些年來，我國由于經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，超高層建筑紛紛拔地而起，超200米的高樓已屬平常，400多米的高樓亦非罕見，但我不贊成一個城市矗立那么多座超高層建筑，更不贊成超高層酒店，因?yàn)槟菢拥木频晔遣粫】档摹?/p>

39、（條形，長方形比較合適，為什麼？因?yàn)闂l形的建筑土建成本，裝修成本和經(jīng)營成本都是最底的）、科學(xué)合理的酒店建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)俗稱土建設(shè)計(jì)，應(yīng)在確定了酒店的功能布局以及所使用的主要設(shè)備后才能進(jìn)行。酒店建筑的外墻不宜用玻璃幕或鋁板，盡量減少大幅玻璃的使用面積，最好采用點(diǎn)窗的做法。墻體宜設(shè)計(jì)內(nèi)保溫，外貼墻磚或刷氟碳漆、涂料；若墻體做了外保溫，外墻便不宜貼磚。給酒店外墻穿衣往往是需很多花費(fèi)的，為減少不必要的的投入，建議裙樓部份除底層可考慮用干掛花崗巖或鋁板外，上部仍可考慮貼磚或刷氟碳漆、涂料，因?yàn)橄M(fèi)者多半不會注意酒店外墻用什么材料，即使注意，也只會把目光落在底層上。酒店建筑要恰到好處地設(shè)計(jì)荷載及結(jié)構(gòu)，省會

40、城市需按6級防震設(shè)計(jì)，一般地區(qū)沒有這個要求，所以設(shè)計(jì)時要注意鋼筋的配比，一般的酒店建筑考慮的荷載過于富余，（以前學(xué)蘇聯(lián)老大哥）造成土建成本的加大。另外，建議少用或不用圓柱，否則也會加大建筑和裝璜投入。按照防火規(guī)范，合理設(shè)計(jì)好每層面積。為最佳利用消防通道和消防電梯，高層酒店的主樓每層面積以1500m2或3000m2為宜，從管理和經(jīng)營角度考慮，與主樓面積相匹配的裙樓每層面積應(yīng)是主樓每層面積的2.4倍，而地下室的每層面積應(yīng)為主樓每層面積的3倍。與住宅、寫字樓等其它建筑都不同的是，酒店需要較多的后臺服務(wù)區(qū)域和足夠的停車場，建議大凡做酒店用途的建筑地下室以建兩層為宜。（面積）酒店建筑的層高設(shè)計(jì)也很有講究

41、，地下室的層高以4.5m為宜，裙樓的層高以（51M）4.8m左右為宜，若是高星級酒店的多功能廳，最好用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，凈高5m以上為宜。主樓每層的高度以3.4m為宜，高層建筑的轉(zhuǎn)換層以2m以上為宜，便于酒店作為后勤服務(wù)區(qū)如辦公或倉儲使用。順便提及的是雨蓬和雨蓬下臺階的高度。為了遮雨和觀賞效果，雨蓬除要有一定長度外，高度不能太高或太低，假如雨蓬的進(jìn)深為5m，那么雨蓬的高度以6m為宜；若雨蓬的進(jìn)深為7m，那么雨蓬的高度以8m為宜。雨蓬下連接廣場的臺階以不多于5級為宜，臺階高了，客人對酒店的親和力就減了，無論是徒步從廣場進(jìn)入酒店還是在前坪下車而欲進(jìn)入酒店的客人都有不適的感覺。（高度）高星級酒店必須有一定的

42、配套服務(wù)項(xiàng)目，這類酒店必須設(shè)計(jì)裙樓，供配套功能之用。酒店的廚房和客房衛(wèi)生間應(yīng)作降板處理。游泳池、桑拿泡池、海鮮池、新風(fēng)機(jī)組、冷卻塔樓頂水箱等應(yīng)提前考慮荷載設(shè)計(jì)?？照{(diào)機(jī)房、鍋爐房、洗衣房、發(fā)電機(jī)房、配電房、消防和生活水箱、水泵房等應(yīng)預(yù)留面積。辦公區(qū)域、員工餐廳、員工更衣室、倉庫等放在哪一層合適，能否考慮放在地下層？高層酒店一定要設(shè)計(jì)貫通上下的布草通道。如何排水排煙，怎樣做防水處理，隔墻用什么材料保溫隔音，這些都是建筑設(shè)計(jì)應(yīng)引起重視的問題。、正確合理的機(jī)電設(shè)計(jì)關(guān)鍵詞系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理，正確選用設(shè)備。若把酒店比作一個人的話，那么其建筑就是人的骨骼，裝璜就是人的衣服，機(jī)電就是人的五臟六腑，器官筋絡(luò)。機(jī)電設(shè)計(jì)

43、得不好，就會影響其功能的正常使用，就會減少其壽命。業(yè)主往往重裝修而輕機(jī)電，這是萬萬不可的。粗略地說，機(jī)電設(shè)計(jì)主要在水、電（強(qiáng)弱電）和空調(diào)三大板塊，現(xiàn)就其重點(diǎn)表述之。酒店的水系統(tǒng)應(yīng)注意的是水的壓力平衡，應(yīng)在屋頂或裙樓頂建冷熱水箱，必須有污水處理，重水處理系統(tǒng)可視需而設(shè)。強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)注意的是電的總?cè)萘?，各地設(shè)計(jì)院一般配的負(fù)荷過多，由于酒店各個區(qū)域的功能不同，使用的總量常常是大大低于設(shè)計(jì)院計(jì)算的負(fù)荷，這樣就浪費(fèi)了投資。高星級酒店、電網(wǎng)不發(fā)達(dá)或電力不足地區(qū)的酒店都應(yīng)配置發(fā)電機(jī)，其容量要能帶客梯、照明、部份負(fù)荷的動力和空調(diào)，滿足經(jīng)營基本需求。弱電系統(tǒng)（綜合布線，有線電視，集頂盒放到總機(jī)房，酒店監(jiān)控系統(tǒng)，會

44、議系統(tǒng)）中應(yīng)注意的是網(wǎng)絡(luò)和背景音樂系統(tǒng)，做到真正百兆接入，客房網(wǎng)和辦公網(wǎng)物理獨(dú)立，防火墻能保證網(wǎng)絡(luò)無故障運(yùn)行。許多酒店的背景音樂音量不適，各區(qū)域的音質(zhì)和音量都不同，這就要求設(shè)計(jì)時能分層或分區(qū)域控制。機(jī)電設(shè)計(jì)中最重要、俗稱酒店臉面的是空調(diào)，凡空調(diào)效果不佳的酒店，其服務(wù)質(zhì)量就不能滿足客人的需求，這樣的酒店是沒有什么生命力的。設(shè)計(jì)時首先要考慮選用什么采暖制冷形式，建議高星級酒店超過6萬m2的使用離心機(jī)與螺桿機(jī)制冷、鍋爐采暖形式；1-6萬m2的使用螺桿機(jī)制冷、鍋爐采暖形式；1 萬m2以下的可考慮即可采暖、又可制冷的多聯(lián)機(jī)和風(fēng)冷模塊機(jī)組；若天燃?xì)鈨r格控制在2元m3左右或當(dāng)?shù)卣姓哐a(bǔ)貼，那么

45、可考慮用溴化鋰直燃機(jī)采暖制冷；在冬天溫度較低的地區(qū)，建議不用空氣源熱泵空調(diào)機(jī)組，因其在低溫時制熱效果差；酒店不宜采用水環(huán)熱泵機(jī)組，因其噪音較大；除非當(dāng)?shù)氐叵滤闯渥闱业貐^(qū)經(jīng)濟(jì)落后，否則不要使用地源熱泵空調(diào)機(jī)組。在設(shè)計(jì)空調(diào)負(fù)荷時可適當(dāng)減少主機(jī)容量，加大風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)量，若是水系統(tǒng)制冷，還可把冷卻塔設(shè)計(jì)系數(shù)加大些（最好的用無風(fēng)扇的，臺灣的良機(jī)），這樣可使夏天的冷水出水溫度在提高2度左右的情況下，制冷效果不變，達(dá)到節(jié)能之功效。另外，空調(diào)中的新風(fēng)系統(tǒng)很重要，特別象餐飲、娛樂、會議這些客人活動稠密區(qū)，客人對空氣質(zhì)量的要求較高，而許多酒店的新風(fēng)系統(tǒng)由于設(shè)計(jì)得不合理，新風(fēng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，有名無實(shí)，便降低了酒

46、店服務(wù)檔次。除非層高在4m以上，否則，酒店各區(qū)域不宜用頂送風(fēng)，而應(yīng)采用側(cè)送風(fēng)形式。機(jī)電設(shè)計(jì)除在系統(tǒng)設(shè)計(jì)上必須下功夫外，重要還有兩點(diǎn)，其一是配置，建議酒店里的電梯要有到站、司機(jī)功能，要配層顯，配雙面控制板；其二是安裝質(zhì)量，許多業(yè)主往往抱怨電梯質(zhì)量，其實(shí)多半是安裝造成的，所以我們在選購電梯的同時，必須選擇好安裝隊(duì)伍，特別是安裝電梯的過程中派專人跟蹤。選擇鍋爐，不管是常壓還是蒸汽鍋爐，盡量選擇臥式，不要選擇立式。不管選擇什么樣的洗衣房設(shè)備，在設(shè)計(jì)洗衣房時都要考慮室內(nèi)溫度控制在37左右，那么設(shè)計(jì)時要注意廢熱水流向、熱管保溫、室內(nèi)通風(fēng)、大燙機(jī)加罩抽熱，這樣不僅有利于延長設(shè)備的使用壽命，也能改善洗衣環(huán)境從

47、而穩(wěn)定洗衣房員工。酒店總機(jī)無需程控交換機(jī)，虛擬網(wǎng)現(xiàn)已完全滿足酒店管理需求。排風(fēng)扇要選擇電機(jī)噪音小的，安裝位置要巧妙，當(dāng)然，客房衛(wèi)生間可用集中排風(fēng)方式。一般酒店喜用液晶顯示空調(diào)開關(guān)，但我建議客房宜用機(jī)械式空調(diào)開關(guān)，因其方便使用，故障率低。強(qiáng)弱電面板要有中英文刻字，開關(guān)面板聲音要柔和。要因使用區(qū)域不同合理選用不銹鋼管、銅管、鑄鐵管、鍍鋅管、塑料復(fù)合管、塑料管，同理選用不銹鋼閥、銅閥、鑄鋼閥、鑄鐵閥。這類材料繁雜，如何選擇奧妙許多，不能在此一一贅述。、內(nèi)行的室內(nèi)設(shè)計(jì)過去所說的裝璜設(shè)計(jì)提法不科學(xué)，因?yàn)檫@塊的設(shè)計(jì)師不僅僅要考慮如何給酒店穿衣服，還要考慮酒店的功能布局、通道、服務(wù)流程、客人心理等諸多因素，

48、僅僅懂得美學(xué)和建筑學(xué)知識的設(shè)計(jì)師是萬萬不能為酒店做室內(nèi)設(shè)計(jì)的，所以高星級酒店不宜請裝璜公司的設(shè)計(jì)師來完成室內(nèi)設(shè)計(jì)的重任。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的三個原則：就湯下面；看菜吃飯；內(nèi)外有別。具體說來，許多酒店在確定其建筑用途、請室內(nèi)設(shè)計(jì)師操刀時，整個建筑已經(jīng)完成，這時的室內(nèi)設(shè)計(jì)師就必須盡量順著原來的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，避免過多的敲砸更改，特別是結(jié)構(gòu)上的更改，此謂“就湯下面”。業(yè)主有多少錢，會投入多少到裝修工程上，是設(shè)計(jì)師必須清楚的，否則，設(shè)計(jì)得好看，但業(yè)主無錢實(shí)施，也是廢紙一堆，所以設(shè)計(jì)師應(yīng)該提供給業(yè)主一份比較準(zhǔn)確的裝修預(yù)算，這叫“看菜吃飯”。有許多酒店客用區(qū)裝修豪華，后臺服務(wù)區(qū)也裝修得十分氣派，比如消防樓梯都用石材鋪地

49、，不銹鋼做扶手，這大可不必，設(shè)計(jì)師應(yīng)把資金花在刀刃上，這叫“內(nèi)外有別”。酒店按客源可分商務(wù)型酒店，會議型酒店，度假型酒店，設(shè)計(jì)師應(yīng)針對不同客源的酒店運(yùn)用不同的設(shè)計(jì)手段和思想來完成目標(biāo)。酒店按檔次可簡約分成高星級酒店和時尚型酒店，設(shè)計(jì)師應(yīng)針對檔次的不同正確地制定預(yù)算，在用材和工藝上分別對待。這里要多說一句的是，隨著時代的發(fā)展，旅游飯店星級的劃分與標(biāo)準(zhǔn)中的一星至三星的酒店已毫無評定價值，它們可以與現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)型酒店一齊合并為時尚型酒店，根據(jù)地域配套和客源情況，可在客房、西餐廳這兩個必備項(xiàng)目外，選擇增設(shè)諸如洗浴，足療，美容美發(fā)，等項(xiàng)目，房價也可視投資大小、地區(qū)房價及淡旺季來調(diào)整。剩下的高星級酒店就是現(xiàn)

50、在的四星、五星和白金五星級酒店。前面說過，室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)之前，確定了酒店的規(guī)格、客源和檔次后，就可以確定其功能布局，就能給土建定框。酒店宜建條狀形，不宜建異形、正方形、菱形、多角形、圓形、橢圓形，因?yàn)闂l狀形的酒店最易產(chǎn)生效益。設(shè)計(jì)師還應(yīng)合理規(guī)劃客房、公共區(qū)域（前廳、餐廳、娛樂、健身等服務(wù)項(xiàng)目）及后臺支持區(qū)域的比例，高星級酒店的正確配比是客房：公共區(qū)域：后臺支持區(qū)=0.5：0.25：0.25。舉例來說，一間擁有3.6萬m2的四星級酒店，規(guī)劃客房的面積應(yīng)為1.8萬 m2，公共區(qū)為0.9萬m2，后臺支持區(qū)域?yàn)?.9萬 m2。若以60m2一間客房計(jì)，這個酒店可做300間客房。設(shè)計(jì)師還應(yīng)把握好酒店

51、的合理造價，還以四星級酒店為例，若建筑面積為3.6萬 m2，則土建需1000元m2，機(jī)電及裝璜各需1200元m2，土地費(fèi)用不計(jì)，（因區(qū)域不同而價格迥異），那么該酒店總投資約需1.2億。再以時尚型酒店為例，若建筑面積為1萬m2，則土建需800元m2，機(jī)電及裝璜各需900元m2，那么總投資共需2600萬元。設(shè)計(jì)師還應(yīng)會同酒店管理者對酒店的功能合理布局，客房區(qū)的豪華套、普通套、單雙間的配比要合理；公共區(qū)域應(yīng)布置哪些對客服務(wù)項(xiàng)目，酒店準(zhǔn)不準(zhǔn)備評星，因?yàn)樵u星與否所上的項(xiàng)目是不同的；后臺區(qū)域該放哪些項(xiàng)目，放在哪兒便于管理和服務(wù)。因此，設(shè)計(jì)應(yīng)考慮交通流程：物流，員工和客人的通道，廚房到餐廳的交通，布草通道及

52、工作間的位置。設(shè)計(jì)還應(yīng)站在業(yè)主投資的角度考慮室內(nèi)設(shè)計(jì)，比如設(shè)計(jì)風(fēng)格，建議一般酒店以現(xiàn)代主義風(fēng)格為主，適當(dāng)輔以后現(xiàn)代主義風(fēng)格，不要輕易采用歐式風(fēng)格。設(shè)計(jì)要在用材的巧妙而不是用材的豪華高檔上做文章，要在色彩的和諧搭配、形式的變異上下功夫。再說客房設(shè)計(jì)，地毯不一定選擇絨較高的，著重選好地膠墊，不但讓客人踩上去覺得有檔次，需換地毯時也不用換地膠墊，節(jié)省改造費(fèi)用。入戶門不宜用實(shí)木門，可用實(shí)芯夾板門，只要注意雙面材料對稱就不會變形；建議入戶門做隔音條，但最好不裝閉門器。選擇窗簾不要追求面料的高檔，設(shè)計(jì)師應(yīng)主要考慮其遮光度是否好，窗簾軌拉起來是否輕便。衛(wèi)生間墻、地面不一定鋪貼石材，可選用仿石材的磁磚一樣達(dá)到

53、效果。洗面臺可用顏色淡雅的人造石，取代昂貴的天然大理石。、經(jīng)營管理設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)師多半注重視覺效果，不大考慮管理成本，所以建議設(shè)計(jì)師在有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理者指導(dǎo)下，處處為經(jīng)營和管理著想，這樣設(shè)計(jì)出的酒店就會有旺盛的生命力。比如木線條、石材線條等各種類型的線條要少做或不做，因其投資大，做工耗時，管理成本加大。酒店的入口必須采用旋轉(zhuǎn)門，有條件的盡量采用直徑4.2m以上的兩翼自動旋轉(zhuǎn)門，資金不足的也要用半自動或手推的直徑為3.6m的旋轉(zhuǎn)門。大堂共享空間二樓以上的部份必須封堵，否則大堂的空調(diào)效果不好，影響對客服務(wù)質(zhì)量。大堂不宜多開門，盡量少開或不開后門，因?yàn)殚T多了難以管理，且影響空調(diào)效果。前廳的接待總臺宜用坐式

54、，對客人和員工都更顯人性化。外賓客源較少的酒店，不能把大堂吧設(shè)計(jì)成酒吧，而應(yīng)設(shè)計(jì)成茶吧氛圍，要讓客人坐得住，大堂吧就必須采用若隱若現(xiàn)的半隔斷圍飾，大凡完全敞開的大堂吧很少效益好的。普通客房可取消落地?zé)?、臺燈、壁燈、鏡前燈，代之以頂燈，并增加天花吊頂暗藏的燈帶，增加照度，同時可減少投資，減少維修，減少服務(wù)員清潔工作量。地毯選擇的花色不宜太淡，便于清潔，為防煙頭燙傷而無法織補(bǔ)，地毯可用部份含量的羊毛與尼龍或絳綸混紡。標(biāo)準(zhǔn)房家具可根據(jù)人體工程學(xué)設(shè)計(jì)成流線型，柜子可以無門，桌子可以不設(shè)抽屜，床頭柜可以懸挑不落地面，不但減少投資，還可縮短查房時間，客人沒有丟落東西之虞。普通單雙間少用、不用浴缸。衛(wèi)生間的

55、底部須做防潮處理。壁柜門宜用美國“斯丹利”門做法，用金屬邊框嵌玻璃鏡，既可用作穿衣鏡，拉起來舒適靜音，門又不會變形，省了維修的煩惱。衛(wèi)生間可設(shè)置背景音樂或電視伴音，讓本來客人在衛(wèi)生間活動時期的寂寞時光變得生動活潑起來。若房間衛(wèi)生間與臥室間的隔墻采用透明或是磨砂玻璃，既擴(kuò)大了臥室的空間感，而且會大大降低造價和管理成本，特別是使用透明玻璃隔墻的客房，會給酒店經(jīng)營帶來賣點(diǎn)亮點(diǎn)，會產(chǎn)生意想不到的回報。設(shè)計(jì)師要注意客房的隔音效果，客房有三處易發(fā)生串音問題，一是床頭柜，只要不用床頭控制板就可避免串音；二是衣柜，一定要處理好衣柜背部的隔音；三是衛(wèi)生間頂部的隔墻，封不嚴(yán)實(shí)的隔墻可用塑料發(fā)泡的方法把縫隙堵實(shí)。設(shè)

56、計(jì)師一定要時刻記住，客房的噪音會大大降低客人的舒適度，會大大降低酒店的檔次，酒店的生命就會大打折扣。若是城市商務(wù)酒店，設(shè)計(jì)時可考慮單人間多于雙人間，面積較寬敞的單人間宜用2m×2m的大床，雙人間宜用1.35m×2m的床。會議及度假型酒店要注重供團(tuán)隊(duì)就餐、客戶開會的宴會廳、會議室及多功能廳的設(shè)計(jì)?？头康拈L度最好在9m以上，寬度分別為 4.5m（度假酒店和白金五星）、4.2m（四、五星）、3.9m（時尚酒店）?？头康年柵_適用于度假酒店，城市酒店不能用。、合情合理景觀設(shè)計(jì)與泛光照明設(shè)計(jì)酒店是極具文化特征的建筑，有條件的酒店都應(yīng)做足景觀設(shè)計(jì)，特別是度假別墅型酒店，若掩映在

57、山水花木之中，給客人以吸氧散步觀景松弛神經(jīng)的充?？臻g，才能突出度假休閑的特色。即使是城市酒店，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段也要留有一點(diǎn)園林空間，讓客人在喧鬧城市和水泥森林之外觸摸著一絲大自然的綠意和寧靜。若停車面積捉襟見肘的城市酒店，則須盡量挖掘地面停車面積，其灌木、喬木、花卉、假山、小橋、流水等都要簡化，畫龍點(diǎn)睛即可，突出停車主題，因?yàn)橥＼嚪奖闶钦袕瓶腿说囊粋€重要因素。與景觀設(shè)計(jì)緊密關(guān)聯(lián)的是泛光照明設(shè)計(jì)。城市建筑的泛光照明都喜用洗墻燈，建議酒店不要用洗墻燈，不象一般寫字樓、商場，酒店客人多半是晚間在店內(nèi)活動或休息，洗墻燈往往會給客人帶來不適感覺。如何做到花費(fèi)不多又能達(dá)到照明效果呢？建議樓體使用晚間色彩鮮明

58、的紅、綠、黃三種作為照明主要色彩，以勾勒建筑輪廓為主（燈光不宜滾動），輔以墻體點(diǎn)光源（可間斷滾動）。店名的燈光可分三種視覺距離設(shè)計(jì)，首先是樓頂?shù)牡昝?，可在主要交通能夠看到的角度設(shè)置樓頂招牌字，用亞克力板材料制作，1-3公里范圍的客人可以看到。其次是在酒店雨蓬之上，用具有玲瓏剔透感的塑脂材料做成上下兩排（分色即可）中英文店名，供快要進(jìn)入酒店或在500m左右之處的客人辨認(rèn)酒店之用。另外在大門入口處的旗桿底部石材上或在入口一景觀上飾以店名，用地?zé)舴瓷?，供到達(dá)酒店門口的客人確認(rèn)酒店之用。三個層次的店名配以不同色彩的燈光，比如樓頂?shù)恼信谱挚捎眉t色，雨蓬上的字用紅黃兩排燈光，入口處的字就用綠色燈光，供不同

59、距離來店消費(fèi)的客人辯識。設(shè)計(jì)小結(jié)：酒店設(shè)計(jì)必須找對設(shè)計(jì)師，由于酒店建筑內(nèi)容比較復(fù)雜，所以，酒店業(yè)主必須把設(shè)計(jì)當(dāng)作大事來抓，由業(yè)主牽頭成立一個由酒店管理者、建筑師、機(jī)電設(shè)計(jì)師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師、財(cái)務(wù)專家、規(guī)劃師組成的設(shè)計(jì)小組，最好請一家深諳酒店知識專業(yè)的酒店設(shè)計(jì)整體一氣呵成。省去了許多矛盾，少了許多煩惱，減少了投資的浪費(fèi)，節(jié)省了設(shè)計(jì)和施工時間，更重要的是，酒店的經(jīng)營和管理者們就會感到得心應(yīng)手，酒店想不賺錢都難。但是，由于中國現(xiàn)有的學(xué)府沒有酒店設(shè)計(jì)專業(yè)，而上述設(shè)計(jì)又各行其是，最終生產(chǎn)出來的酒店就會在經(jīng)營和管理上出現(xiàn)致命的問題，而設(shè)計(jì)師又不必承擔(dān)任何責(zé)任，業(yè)主只能自吞苦果，有的業(yè)主因?yàn)樵炝艘粋€酒店而拖垮了其它企業(yè)。只要找準(zhǔn)了設(shè)計(jì)公司，業(yè)主就必須相信他們，設(shè)計(jì)的圖紙不宜多改，特別是主線不能改。業(yè)主審圖不要摻雜長官意志，即使改圖也只能從兩個方面改，一是投資角度不合適，二是管理角度不合適，這兩方面往往是設(shè)計(jì)師的弱項(xiàng)。二、      科學(xué)合理施工酒店的建設(shè)主要有三大內(nèi)容：設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備材料采購。前一節(jié)已詳細(xì)論及設(shè)計(jì)工作。如果施工缺了設(shè)備和材料，那是“巧婦難為無米之炊”的，所以，本節(jié)就涵蓋了設(shè)備和材料的采購。酒店的施工往往隊(duì)伍多，時間緊，需交叉作業(yè)，需互相配合，因