房屋買賣合同參考

1、合同編號：房屋買賣合同出售方：購買方：貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局制定貴州中房置業(yè)有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：身份證號：買受人（乙方）：身份證號：居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： 。（二）房地產(chǎn)座落：（三）房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面 積：平方米。（四）隨

2、該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。（五）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括交房、租賃、戶口等其他關系）見本合同 附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶 及房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承 擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙 方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫: ，小寫： 。（若與到產(chǎn)權處和地稅 局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲

3、、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、 設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入 本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被 拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特 殊原因延長5個工作日）

4、，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)， 若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約 定支付。第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如 因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現(xiàn) 金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立 的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一

5、部份。本合同附件條款與正 文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：年 月 日 附件一隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況1, 甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。2, 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi), 乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。設備:裝

6、飾:附件二付款協(xié)議1, 乙方已于2011年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。2, 產(chǎn)權過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位， 產(chǎn)權過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購房全款含定 金在內(nèi)共計人民幣叁拾萬元整(¥ 300000.00) 一次性支付給甲方。3, 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整 (¥ 110000.00),產(chǎn)權過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲 方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬 戶，甲方將該筆款項還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方 的資金安全，過戶

7、之日，甲方到銀行重新開設一個單卡或單折賬戶，由乙 方設定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該 賬戶無異常情況，則丙方通知銀行放款。4, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權利人收到售房款項。附件三相關稅費、中介服務費、水、電、煤、物業(yè)等其他費用的支付1, 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房價外的其他相關費用由乙方承擔，乙方預計用人民幣貳萬玖仟元整(¥ 29000.00)來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的土 地出讓金、稅費、中介費，審稅，過戶，評估，擔保、貸款等與該出售房 產(chǎn)權過戶交易相關的一切費用，按國家現(xiàn)行稅費征收標準執(zhí)行，以實際產(chǎn) 生費用為準，多退，少

8、補，按地稅局、產(chǎn)權處、相關部門開具的票據(jù)結賬。 其中、中介費（柒仟伍佰元整）、擔保費（伍佰伍拾元整）、為丙方收取。此筆款項款乙方于過戶之日前支付給丙方， 以便丙方為甲乙雙方辦理房屋 交易過戶相關手續(xù)，此費用不包含在房價在內(nèi)。2, 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結算的 費用由甲方承擔；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。3, 該房地產(chǎn)驗收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃氣、電話、有線電 視等過戶手續(xù)。附件四交房情況、戶口遷移、租賃情況1, 甲方得到售房全款之日將該房地產(chǎn)相關的一切資料和鑰匙全部交給乙方并留下人民幣伍仟元整（¥5000.00）在

9、丙方處，作為結清該房地產(chǎn)未結清的 水、電、煤氣、電視、物管及戶口遷出押金款、等費用，待丙方結清以上費 用及甲方遷出戶口后，甲方憑收據(jù)到丙方處領取該筆款項。2, 甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起的三個月內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)，以便乙方能順利入戶。如由于甲方未及 時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。合同編號：2011021001房屋買賣合同出售方:貴州中房置業(yè)有限公司制定房地產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

10、第一條甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：筑房權證小河字第13000961號（二）房地產(chǎn)座落： 小河區(qū)珠江路42號樂街小區(qū)桂花 C棟3單元6層12號（三）房地產(chǎn)建筑面積：64.88平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積： 10.25平方米。（四）隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。（五）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括交房、租賃、戶口等其他關系）見本合同 附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶 及房地產(chǎn)權證內(nèi)

11、的權利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承 擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙 方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫： W拾壹萬元整凈收、小寫： （¥310000.00）。（若與到產(chǎn)權處和地稅局申報的 過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋

12、并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、 設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入 本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被 拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條 甲、乙雙方確認，在2011年2月21日之前，甲乙雙方共同委托 貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊 原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)， 若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費、中介服

13、務費、水、電、燃氣、通 信費等與該房地產(chǎn)交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約 定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務配合丙方為乙 方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如 因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現(xiàn) 金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立 的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正 文條款不一致的，以本合同附件條款為準，若本合同相關條款與到產(chǎn)權處和地 稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關條款為準。第十

14、一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同 過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：電話：隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況3, 甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。4, 以下所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。設備：客廳：飲水機1臺；沙發(fā)3個；茶幾2個；電視1臺；柜子1個;熱風機1個；酒柜1個；DVD-臺

15、；機頂盒1個；臥室：大衣柜一個；大床一張；桌子一張；衣架一個；小床一張； 桌子一張；凳子三張；廚房：洗衣機一臺；冰箱一臺；爐子一個；消毒柜一個；微波爐一個;衛(wèi)生間：熱水器一臺；付款協(xié)議5, 乙方已于2011年1月22日支付購房定金人民幣貳萬元整給甲方。6, 產(chǎn)權過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產(chǎn)權過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購房全款含定 金在內(nèi)共計人民幣叁拾壹萬元整(¥ 310000.00) 一次性支付給甲方。7, 乙方已告知甲方購買該出售房采用現(xiàn)金一次性付款，不貸款。8, 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權利人收

16、到售房款項。附件三相關稅費、中介服務費、水、電、煤、物業(yè)等其他費用的支付4, 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房價外的其他相關費用由乙方承擔，乙方預計用人民幣貳萬零伍佰元整(¥ 20500.00)來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的 土地出讓金、稅費、中介費，審稅，過戶，等與該出售房產(chǎn)權過戶交易相 關的一切費用，按國家現(xiàn)行稅費征收標準執(zhí)行，以實際產(chǎn)生費用為準，多 退，少補，按地稅局、產(chǎn)權處、相關部門開具的票據(jù)結賬。其中、中介費(柒仟伍佰元整)為丙方收取。此筆款項款乙方于過戶之日前支付給丙方， 以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過戶相關手續(xù)，此費用不包含在房價在內(nèi)。5, 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。6, 該房地產(chǎn)驗收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃氣、電