房屋構(gòu)造與識(shí)圖復(fù)習(xí)題

1、房屋構(gòu)造與識(shí)圖復(fù)習(xí)題1一、填空題（每空1分，共20分）：1、影響建筑設(shè)計(jì)的主要因素有：建筑功能、（）、（）、（）、（ ）、（ ）。2、地基分為（）和（）兩大類。3、門窗過(guò)梁有（）、（）和（）三種類型。4、樓板層的作用有（）、（）、（）。5、樓梯由（）、（）、（）三部分組成。6、窗框在施工安裝時(shí)，一般有（）和（）兩種方法。二、簡(jiǎn)答題（每題5分，共30分）：1、什么是剛性基礎(chǔ)？為什么剛性基礎(chǔ)要受到剛性角或高寬比的限制？2、墻身為什么要設(shè)置水平防潮層？其位置一般設(shè)置在墻身的什么位置？防潮層 有哪幾種構(gòu)造形式？3、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板有哪些優(yōu)、缺點(diǎn)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板有哪幾種構(gòu)造形式？4、柔性防水平屋頂

2、女兒墻泛水構(gòu)造有哪些要求？5、門窗有哪些設(shè)計(jì)要求？6、什么是建筑模數(shù)？基本模數(shù)的數(shù)值是多少？表示符號(hào)是什么？三、構(gòu)造設(shè)計(jì)（共40分）：1、繪圖說(shuō)明散水坡構(gòu)造，并用文字說(shuō)明各層構(gòu)造作法（本題 10分）。2、繪圖說(shuō)明柔性防水保溫屋面構(gòu)造， 并用文字說(shuō)明各層構(gòu)造做法（本題10分）。3、繪圖說(shuō)明不等高跨屋頂變形縫構(gòu)造， 并注明必要的尺寸和文字（本題10分）。4、繪圖說(shuō)明地下室柔性外包防水構(gòu)造（本題 10分）房屋構(gòu)造與識(shí)圖復(fù)習(xí)題2一、填空題（每空1分，共計(jì)20分）1、我國(guó)的建筑方針是（）、（）、（）；2、屋頂形式有（）和平屋頂；3、變形縫有（）、（）、（）三種形式；4、常用民用建筑的平面組合方式有走道式

3、（）、（）、（）組合;5、地基分為兩種，一種是（），另一種是（）地基；6、按基礎(chǔ)的構(gòu)造形式分為條形基礎(chǔ)（）、（）、（）基礎(chǔ)等；7、水平防潮層有油氈防潮層（）、（）防潮層；8、樓板的作用有（）、（）、（）；二、簡(jiǎn)答題（每題5分，共計(jì)30分）1、簡(jiǎn)述圈梁的構(gòu)造措施。2、簡(jiǎn)述構(gòu)造柱的作用和構(gòu)造措施。3、簡(jiǎn)述現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的施工過(guò)程，優(yōu)、缺點(diǎn)和適用范圍。4、簡(jiǎn)述樓梯的設(shè)計(jì)要求和樓梯的形式（最少答五種）。5、簡(jiǎn)述墻體的保溫和隔熱有哪些構(gòu)造措施。6、什么是變形縫？什么是伸縮縫？什么是沉降縫？伸縮縫和沉降縫在構(gòu)造上有什么不同?三、判斷題（將正確的劃上，錯(cuò)誤的劃“X”，每題1分，共計(jì)10分）1、預(yù)制裝配式

4、鋼筋混凝土樓板的類型有助梁樓板、井格樓板（）。2、低層建筑是指13層的建筑（）。3、墻體的穩(wěn)定與墻身的厚度、長(zhǎng)度和高度有關(guān)（）。4、樓板隔聲以對(duì)撞擊聲的隔絕為重點(diǎn)，故其處理方法之一是在樓板上刷一層灰漿（）。5、屋面防水材料的尺寸越小，屋面坡度越?。ǎ?。6、建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括下列三方面，即建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)（）。7、樓板層的基本組成是由墊層、基層和面層（）。8、屋面的排水方式分為有組織排水和無(wú)組織排水兩種形式（）。9、整體類地面包括水泥沙漿、現(xiàn)澆混凝土和水刷石（）。10、木夾板門、門扇的面板不可以用層板（）。四、繪圖題（每題10分，共計(jì)40分）1、繪圖說(shuō)明地下室外包柔性防水構(gòu)造，并注寫

5、必要的文字說(shuō)明。2、繪圖說(shuō)明油氈保溫屋面、屋頂橫隔變形縫構(gòu)造。3、繪圖說(shuō)明坡屋頂縱墻檐口構(gòu)造（任選一種）。4、繪圖說(shuō)明底層地面變形縫構(gòu)造，標(biāo)注必要尺寸。房屋構(gòu)造與識(shí)圖復(fù)習(xí)題3一、填空題（每空1分，計(jì)15分）：1、影響建筑構(gòu)造的因素有（）、（）、（）。2、墻身水平防潮層的構(gòu)造做法有（）、（）、（）三種形3、樓板的作用有（）、（4、樓梯一般由（）、（5、屋頂?shù)男问接校ǎ?、（）、（）。）、（）三部分組成）、（）。二、選擇題（每題2分，計(jì)10分，在備選的答案中選出所有的正確答案，選多選 少都不得分）：1、3米擴(kuò)大模數(shù)適用于（）。a.窗洞口；b.節(jié)點(diǎn)構(gòu)造;2、抹灰類外墻面裝修主要有（a.水刷面；b.干粘

6、石；3、平屋頂常用的保溫材料有（a.爐渣；b.珍珠巖；c.進(jìn)深； d.開問(wèn)。）°c.水泥砂漿；d.紙筋灰。）。c.碎磚三合土； d.膨脹蛭石4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的優(yōu)點(diǎn)是（a.施工方便； b.剛度好；c.強(qiáng)度高；d.適用于不規(guī)則平面。5、為防止剛性屋面防水層開裂可采取那些（）措施。a.設(shè)分隔縫； b.設(shè)隔氣層；c.防水層現(xiàn)澆不留縫隙；d.加鋪隔離層。三、簡(jiǎn)答題（每題5分，計(jì)25分）：1、什么是變形縫？變形縫有幾種形式？溫度縫和沉降縫在構(gòu)造上有什么不同。2、常見(jiàn)的墻體保溫和隔熱措施有哪些措施？3、什么是建筑模數(shù)？基本模數(shù)的數(shù)值是多少？表示符號(hào)是什么？4、簡(jiǎn)述構(gòu)造柱的作用、布置原則、斷面

7、尺寸、鋼筋直徑、箍筋的直徑和距離。5、什么是基礎(chǔ)？什么是地基？基礎(chǔ)和地基是什么關(guān)系？四、構(gòu)造設(shè)計(jì)（每題10分，計(jì)30分）：1、繪圖說(shuō)明柔性保溫屋面的構(gòu)造做法，并注明構(gòu)造層次和材料。（8）2、繪圖說(shuō)明坡屋頂硬山山墻構(gòu)造。（7）3、繪圖說(shuō)明地面變形逢構(gòu)造做法。4、繪圖說(shuō)明散水坡構(gòu)造并標(biāo)注必要的文字說(shuō)明。房屋登記審核人員單位內(nèi)部測(cè)試題2011年8月9日一、單項(xiàng)選擇題，每題所給的選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。（每題1.5分）1、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（）并出具書面登記A接待B申請(qǐng)C受理D審核2、從比例尺為1: 10000的圖上量取某線段長(zhǎng)為 50mm,則該線段所對(duì)應(yīng)的實(shí)地水平

8、距離是：（）。A、 500000米B、 5000 米C、 50000 米D、 500 米3、幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的（）A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角4、下列情形不計(jì)入共有建筑面積，但應(yīng)參與分?jǐn)偹诖毕嚓P(guān)的共有建筑面積有（）A、共有的室外樓梯 B、權(quán)屬單元的陽(yáng)臺(tái)C、人防工程D、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房5、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分?jǐn)偹诖眱?nèi)相關(guān)的共有建筑面積有（）A、共有電梯間B、作為人防工程的地下室C、門斗D、為多幢服務(wù)的管理用房6、在房產(chǎn)面積計(jì)算中長(zhǎng)采用的尺寸為（）。A、外尺寸 B、中線尺寸C、內(nèi)尺寸D、設(shè)計(jì)尺寸7、分戶圖的邊長(zhǎng)注記精度應(yīng)為（）A、 米 B、分

9、米C、厘米 D、毫米8、樓梯已計(jì)算建筑面積的（），不再計(jì)算建筑面積。A、其下方空間不論是否利用B、其下方空間不利用的C、其下方空間高度不超過(guò) 2.20米的 D、其下方空間被利用的9、房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е聶?quán)利人轉(zhuǎn)移時(shí)， 權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)（）登記。A.他項(xiàng)權(quán)利B.變更 C.注銷 D.轉(zhuǎn)移10、因房屋的改建而使房屋面積增加的登記屬于（）登記。A.他項(xiàng)權(quán)利B.變更 C.注銷 D.轉(zhuǎn)移11、預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人（）單方申請(qǐng)預(yù)告登記。A、可以B、不可以C、不允許 D、不能夠12、預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房

10、預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人（）提交相應(yīng)的證明材料。A、不用B、應(yīng)當(dāng)C、無(wú)需 D、不必要13、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記后變更向一個(gè)以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)（）元。A、50B、20 C、10 D、014預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意 ，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（） 辦理。A、予以B、不予C、立即 D、可以15、只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂了商品房預(yù)售合同，該企業(yè)就應(yīng)當(dāng)自簽約之日起 （）日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。A、30B、60 C、90 D、12016、預(yù)售商品房

11、登記備案制度是一種針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的（）制度。A、非強(qiáng)制性B、半強(qiáng)制性C、強(qiáng)制性D、隨意性17、下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是（）。A.房屋所有權(quán)證.房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有B .房屋所有權(quán)證.房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有C.房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有D.房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有18、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng) （）。A .工會(huì)通過(guò)B.全體職工同意C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)19、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲.丙.乙

12、.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?（）。A.三家銀行按貸款額分?jǐn)侭 .甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D .甲-丙-乙-丁20、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。A .抵押登記部門B.抵押權(quán)人C.租賃登記備案部門D.借款人21、登記機(jī)關(guān)誤將甲的房屋登記到乙名下， 3月16日甲申請(qǐng)異議登記，3月17日登記機(jī)關(guān)予以異 議登記。4月15日甲起訴到人民法院要求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人。4月16日乙將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣給了不知情的丙，雙方辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（）？A .丙通過(guò)善意取得制度取得該房屋

13、所有權(quán)B.丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得C.丙未取得該房屋所有權(quán)D.丙是否取得該房屋所有權(quán)取決于甲是否追認(rèn)22、甲、乙、丙三人各出資四萬(wàn)元合建了一棟三層樓房，三人約定該樓房由三人共有，甲居住第一 層、乙居住第二層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的第二層賣給他人，甲、丙得知后，認(rèn)為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，如果將第二層賣給他人，極有可能導(dǎo)致住戶之間 關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對(duì)。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（）？A.甲、乙、丙三人區(qū)分所有該建筑物，乙有權(quán)出賣其居住的第二層B .甲、乙、丙三人對(duì)該樓是按份共有關(guān)系，乙有權(quán)轉(zhuǎn)讓第二層，只不過(guò)甲、丙在同等條件下有優(yōu)

14、先購(gòu)買權(quán)C.甲、乙、丙三人對(duì)該樓是按份共有關(guān)系，乙無(wú)權(quán)出售其居住的第二層D.甲、乙、丙三人對(duì)該樓是共同共有關(guān)系，乙無(wú)權(quán)出售其居住的第二層23、老王不幸老年喪妻，與兒子小王相依為命。2007年下半年，老王出資 12萬(wàn)元，小王出資5萬(wàn)元在老家建起了一棟三層的樓房。2008年6月12日老王自行將該房屋以 20萬(wàn)元的價(jià)格賣給了鄰居老張，對(duì)此小王并不知情。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是（）？A.老王與老張之間的房屋買賣合同有效B.老王與老張之間的房屋買賣合同無(wú)效C.老王與老張之間的房屋買賣合同效力未定D.老王與老張之間的房屋買賣合同可撤銷24、某房地產(chǎn)開發(fā)公司將一套商品房賣給甲，雙方簽訂了買賣合同，甲也已經(jīng)付清

15、全部房款，但是 由于缺少必要的文件，雙方未能辦理登記手續(xù)。由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一周后，開發(fā)商以更高的價(jià)格將該 房屋賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，乙也已經(jīng)付清全部房款。后來(lái)，甲在朋友的勸說(shuō)下辦理了預(yù)告登記。 兩周后，甲與丙簽訂合同，將該房屋抵押給丙，關(guān)于本案，以下說(shuō)法正確的是（）？A.在辦理預(yù)告登記以后，甲取得房屋所有權(quán)B.房產(chǎn)公司與乙之間的買賣合同、甲丙之間的抵押合同都是無(wú)效的C.房產(chǎn)公司與乙之間的買賣合同、甲丙之間的抵押合同都是有效的D.房產(chǎn)公司與乙之間的買賣合同、甲丙之間的抵押合同一個(gè)是有效、一個(gè)是無(wú)效25、5月6日甲遺失一個(gè)籃球，5月7日酷愛(ài)打籃球的乙撿到該籃球。5月8日甲委托丙告訴乙:乙不

16、用歸還該籃球，甲愿意將該籃球贈(zèng)送給乙。5月9日乙告訴甲愿意接受該籃球。請(qǐng)問(wèn)乙何時(shí)取得該籃球的所有權(quán)（）？A.5月6日B. 5月7日26、甲依法在自家宅基上建造了三間平房,C. 5月8日D.5月9日10年后甲去世，房屋由其子乙繼承。不久，乙將該房屋賣給了同村的丙，丙已經(jīng)搬入居住。經(jīng)查，該房屋從未辦理任何登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)如今房屋的所有人為A.國(guó)家B.集體 C.乙D.丙27、某縣居民王某自籌資金建造一棟三層樓房，2007年3月1日開工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記，2008年3月1日辦理好房屋所有權(quán)初始登記。請(qǐng)問(wèn)王某從何時(shí)開始取得該房屋的所有權(quán)（）？A . 200

17、7年3月1日 B, 2007年11月1日C. 2008年2月3日 D. 2008年3月1日28、“翠艷新城”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會(huì)擬制定管理規(guī)約，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請(qǐng)問(wèn)至少有多少位業(yè)主同意才可能通過(guò)該管 理規(guī)約（）？A. 200B . 160C. 151D. 12129、甲將收藏的一件古董賣給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付清價(jià)金，約定甲10天后交貨。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿以雙倍的價(jià)錢購(gòu)買。甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第3天交貨，并收定金1萬(wàn)元，乙聽(tīng)說(shuō)此事后，哄甲 8歲兒子將古董從家中取出交給他?，F(xiàn)對(duì)該古董所有權(quán)的歸屬，下列判斷正確的是：（）A.乙已取得

18、古董的占有，可認(rèn)為甲已履行合同，所有權(quán)歸乙B.所有權(quán)仍屬于甲C.甲又賣給丙的行為有違誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，所有權(quán)屬于乙D.因?qū)Ρ暮贤s定的交貨期限較早，故應(yīng)屬于丙30、甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時(shí)，有一條小路通往甲家的承包地，甲為了拓寬 道路，與乙簽訂了一份協(xié)議，拓寬道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通過(guò)該合同所取得的權(quán)利為何種權(quán)利：（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.相鄰權(quán) C.地上權(quán) D.地役權(quán)31、甲銀行與乙公司簽訂借款合同，約定甲銀行借款250萬(wàn)元給乙公司，乙公司以一幢竣工不久的價(jià)值280萬(wàn)元的綜合服務(wù)樓設(shè)定抵押。借款尚未到期，綜合服務(wù)樓由于嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題而垮塌。該

19、 樓施工單位為丙建筑工程公司。因綜合服務(wù)樓垮塌，乙公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，其債權(quán)人丁、戊等均 上門討債，并要求乙公司將丙建筑公司所賠付款項(xiàng)在各債權(quán)人之間公平分配。對(duì)此，甲銀行表示異議。 通過(guò)訴訟，丙公司賠償數(shù)額為180萬(wàn)元，甲銀行債權(quán)已屆滿清償期。下列表述正確的是：（）A.丙公司賠償款應(yīng)由甲銀行優(yōu)先獲得清償B .丙公司賠償款應(yīng)由向乙公司主張權(quán)利的債權(quán)人平均分配C.丙公司賠償款應(yīng)由乙公司決定向誰(shuí)清償D .丙公司賠償款應(yīng)由乙公司全體債權(quán)人平均分配32、2007年12月，甲公司向銀行貸款 100萬(wàn)元用于設(shè)備改造，并約定如挪作他用，銀行有權(quán)解除 合同。乙公司對(duì)該貸款提供了擔(dān)保。2008年2月，甲公司將

20、貸款用于購(gòu)買高級(jí)轎車，銀行解除合同。當(dāng)時(shí)銀行僅貸出50萬(wàn)元。由于甲公司無(wú)力還貸，銀行要求乙公司承擔(dān)責(zé)任。乙公司擔(dān)保如何處理？（）A.因主合同解除，乙公司的擔(dān)保責(zé)任也歸于消滅B.乙公司應(yīng)負(fù)擔(dān)50萬(wàn)元貸款的擔(dān)保責(zé)任C.乙公司應(yīng)負(fù)擔(dān)100萬(wàn)元貸款的擔(dān)保責(zé)任D.乙公司不負(fù)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任33、杜某上班途中拾得一個(gè)皮包，內(nèi)裝提貨單、現(xiàn)金等財(cái)物。杜某在現(xiàn)場(chǎng)等候了一會(huì)兒，未見(jiàn)失主， 就攜包上班。次日杜某見(jiàn)到報(bào)紙上登了一則啟事。寫明“如有拾得者，酬謝2000元”。杜某見(jiàn)失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返還給失主。但在杜某向失主請(qǐng)求酬金時(shí)，被失主拒絕。杜某應(yīng) 當(dāng)：（）A.無(wú)償歸還拾得物，因?yàn)槲覈?guó)法律未規(guī)定拾得

21、人有獲得報(bào)酬的權(quán)利B.無(wú)償歸還拾得物，有權(quán)要求失主償還因此而支出的費(fèi)用，但無(wú)權(quán)獲得報(bào)酬C.歸還拾得物，無(wú)權(quán)要求失主給予報(bào)酬D.歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2000元的酬金34、甲公司與乙公司簽訂買賣合同。約定：乙公司最遲在2007年6月1日前，向甲公司交付 1萬(wàn)米防雨帆布。至6月10日，雖經(jīng)甲公司多次催要，但乙公司仍未向甲公司交付。6月12日，甲公司所在地A市普降暴雨，甲公司因缺乏足夠的防雨器材，致使甲公司堆在露天貨場(chǎng)的貨物淋濕損失5萬(wàn)元。乙提出防雨帆布最快也要 6月25日送到，請(qǐng)甲公司將露天堆放的貨物全部存放在倉(cāng)庫(kù)中，甲公司認(rèn)為 近日不會(huì)有雨，而未理睬。6月20日，A市又降暴雨，致甲公司貨物

22、損失 10萬(wàn)元，下列陳述正確的是： （）A .乙公司向甲公司賠償 15萬(wàn)元B.乙公司應(yīng)向甲公司賠償 5萬(wàn)元C.甲公司所受損失自擔(dān)，因?yàn)槭遣豢煽沽υ斐傻腄.甲公司所受損失由甲乙公司平均分擔(dān)，符合公平原則35、周某到某家俱城購(gòu)買家俱，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號(hào)紅木家俱一套。周某與甲公司雙方達(dá)成協(xié)議：價(jià)款 8千元，周某預(yù)付訂金 4千元，甲公司保證三天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號(hào)家俱上作了標(biāo)記。當(dāng)晚，家俱城失火，該套家俱被焚。本案應(yīng)如何處理？（）A.由周某承擔(dān)損失，周某應(yīng)補(bǔ)交所欠貨款4千元B.由甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還周某預(yù)付訂金4千元C.由周某、甲公司雙方平均分擔(dān)損失，周某不補(bǔ)交貨款

23、，甲公司不退還訂金D.主要由甲公司承擔(dān)損失，周某也應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)損失36、甲將其裝有1萬(wàn)元現(xiàn)金的行李箱寄存在火車站“小件寄存處”，但在寄存時(shí)未告知內(nèi)有現(xiàn)金， 甲取包時(shí)發(fā)現(xiàn)該包已被人取走，甲要求寄存處賠償，則寄存處應(yīng)如何賠償甲的損失？（）A.賠償寄存物品的全部?jī)r(jià)值B.不予賠償C.按一般物品的價(jià)值賠償D.適當(dāng)賠償37、王軍，男，經(jīng)人介紹，于 1988年同張曉花結(jié)婚，婚后感情尚好。但2年下來(lái)，張曉花未能生養(yǎng)兒女。經(jīng)計(jì)劃生育技術(shù)指導(dǎo)所檢查，確認(rèn)王軍患無(wú)精癥。經(jīng)夫妻倆協(xié)商，張曉花于1991年2月實(shí)施了人工受精，同年生一女兒王珍愛(ài)?？傻搅?1997年，王軍當(dāng)上了公司經(jīng)理，與女秘書通奸，夫妻關(guān)系 開始緊張。從此

24、以后，夫妻二人多次爭(zhēng)吵、打架。王軍從 1998年起便在外租房，長(zhǎng)期與女秘書娣居不 回家，也不給張曉花和女兒生活費(fèi)，致使張曉花和女兒生活非常困難。女兒得病時(shí)，張曉花不得不借了 3000元的醫(yī)療費(fèi)。張曉花忍無(wú)可忍，于 2007年3月到法院提出離婚。王軍以女兒歸他撫養(yǎng)為條件，同 意離婚，張曉花堅(jiān)決不同意女兒由王軍撫養(yǎng)。法院的如下判決哪個(gè)是正確的？（）A.因王軍沒(méi)有生育能力，與女兒無(wú)血緣關(guān)系，女兒應(yīng)由張曉花撫養(yǎng)B.王軍即使不以女兒歸其撫養(yǎng)為條件，法院也可判決離婚C.張曉花所借的用于給女兒治病的債務(wù)，不應(yīng)由王軍支付D.如女兒判給張曉花撫養(yǎng)，因女兒與王軍沒(méi)有血緣關(guān)系，王軍不用再支付撫育費(fèi)38、時(shí)年72歲的

25、徐某，沒(méi)有繼承人，現(xiàn)有房屋三間，存款3000元以及其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值約 6000元。為了安度晚年，徐某與其鄰居何某簽訂了一份協(xié)議，約定何某承擔(dān)其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，死后其遺產(chǎn)全部 留歸何某。協(xié)議簽訂后的第一年，何某對(duì)徐某照顧得比較周到。第二年，何某突然不按照協(xié)議履行，徐 某生病，何某置之不理。徐某發(fā)現(xiàn)何某忙于餐館經(jīng)營(yíng)，于是主張解除協(xié)議。半年后，徐某因病去世，未 留遺囑。下列表述錯(cuò)誤的有：（）A .徐某的遺產(chǎn)應(yīng)按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議全部歸何某繼承B.何某沒(méi)有正當(dāng)理由不履行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，徐某有權(quán)解除協(xié)議C.徐某解除了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，可以不補(bǔ)償何某在協(xié)議簽訂后第1年為照顧他支付的費(fèi)用D.何某不享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，徐某的

26、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸集體組織或國(guó)家所有39、國(guó)家制定中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，是為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障（）的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。A、房地產(chǎn)權(quán)利人B、公民C、居民D、人民群眾40、在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、（），實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法。A、房地產(chǎn)買賣 B、房地產(chǎn)中介C、房地產(chǎn)交易D、房屋產(chǎn)權(quán)登記二、多項(xiàng)選擇題，每題所給的選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。（每題2分）41、2007年12月1日，甲與乙簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：甲將房屋10間出租給乙開餐館

27、，每月租金人民幣 1萬(wàn)元。合同還約定，本合同自2008年1月1日起生效。合同簽訂后，乙要求甲于10日內(nèi)將房屋交其使用，因甲的房屋騰空需要一定時(shí)間，直到2007年12月31日甲才將房屋交付乙使用。乙因裝修花去 1個(gè)月的時(shí)間，直到 2008年1月底餐館才開業(yè)。乙認(rèn)為，因甲的原因致使其晚 開業(yè)1個(gè)月，要求甲免收1個(gè)月的房租，而甲不同意免收房租，雙方發(fā)生糾紛。本案中，下列表述正確 的有哪些：（）A .甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附始期的合同B .甲與乙所簽訂的房屋租賃合同是附終期的合同C.乙有權(quán)要求甲免收 1個(gè)月的房租D .乙無(wú)權(quán)要求甲免收 1個(gè)月的房租42、甲、乙、丙三人按照各自1/3的份額按份共有

28、一輛播種機(jī)，農(nóng)閑時(shí)往往有幾個(gè)月擱置不用。乙、丙均想將播種機(jī)賣掉。甲外出之時(shí)，乙、丙兩人就協(xié)商將播種機(jī)開往農(nóng)機(jī)市場(chǎng)賣給了丁，賣得價(jià)款 為甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回來(lái)后獲悉此事，認(rèn)為乙、丙未經(jīng)自己同意無(wú)權(quán)出賣播種機(jī)。 乙、丙認(rèn)為應(yīng)該少數(shù)服從多數(shù)。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有：（）A.乙、丙的行為侵犯了甲的所有權(quán)B.乙、丙的行為侵犯了甲的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.如果丁取得播種機(jī)并非善意，則甲可以主張?jiān)撡I賣無(wú)效D.若丁善意取得播種機(jī)的所有權(quán)，則乙、丙應(yīng)賠償給甲造成的損失43、甲公司向乙銀行貸款，以其所有的一棟大樓設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方辦理了房屋抵押登記。后甲公 司為擔(dān)保支付丙公司貸款，以該棟大樓占用范圍的建設(shè)

29、用地使用權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同，但未辦理登記。因甲公司無(wú)力還款和支付到期貸款 ，乙銀行和丙公司分別主張抵押權(quán) ， 引起糾紛。下列表述正確的有：（）A .乙銀行只能對(duì)大樓拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)B .乙銀行有權(quán)對(duì)大樓和所占范圍的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣所得主張優(yōu)先受償權(quán)C.丙公司與甲公司所簽訂建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同未生效D.丙公司對(duì)該大樓占用范圍的建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)權(quán)主張抵押權(quán)44、袁某從財(cái)務(wù)公司借款 100萬(wàn)元，請(qǐng)甲、乙二企業(yè)共同擔(dān)保，在合同書中，甲、乙均稱：“若經(jīng) 法院強(qiáng)制執(zhí)行后，袁某仍不能還款，愿代為履行?！焙笤碂o(wú)力還款，鑒于袁某和乙一直經(jīng)營(yíng)不善，財(cái) 務(wù)公司直接要求甲代袁

30、某還本付息，甲提出，應(yīng)先找袁某還債，即使袁某不能還也應(yīng)列乙為被告。因?yàn)?甲、乙曾單獨(dú)協(xié)商，若袁某不能還款，雙方各分擔(dān) 50%且寫明“代為履行”限于本金，不含利息，不 承擔(dān)違約責(zé)任。下列陳述中正確的有哪些：（）A.財(cái)務(wù)公司可以將袁某、甲、乙共同列為被告B.財(cái)務(wù)公司可以選擇袁某、甲、乙中的任何一人作為被告，請(qǐng)求其償還債務(wù)C.即使甲、乙代為履行，也不包括利息D.財(cái)務(wù)公司只有在訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行袁某財(cái)產(chǎn)仍不能清償時(shí)，才可以要求甲、乙代為清償，而甲、乙 之間的責(zé)任是連帶的，責(zé)任包括本金和利息，但不承擔(dān)違約責(zé)任45、甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前擁有4間房屋及存款2萬(wàn)元。甲于死前曾立下遺囑將存款中的1

31、萬(wàn)元贈(zèng)與其昔日情人乙，甲生前欠戊5000元。以下說(shuō)法正確的有哪些：（）A.遺囑有效，只要乙明確表示接受遺贈(zèng)，則可獲得1萬(wàn)元B .戊的債權(quán)應(yīng)由甲的法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償C.丙、丁可以以乙曾妨礙其父母的感情生活為由主張遺贈(zèng)無(wú)效D.丙、丁可以分割的遺產(chǎn)部分為該4間房屋及5000元存款46、甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。乙丙等人購(gòu)買了房屋。回答下列各問(wèn)：（1）由于一層采光較差，而面積超過(guò)150平方米的房屋總價(jià)較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購(gòu)買一層房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗外一塊面積為15平方米的綠地，購(gòu)買面積超過(guò)150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個(gè)。假設(shè)乙購(gòu)買了一套一層房屋

32、和另一套面積為168平方米的房屋，則（）。A.乙可以根據(jù)合同約定取得綠地B.乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有C.乙可以根據(jù)合同約定取得車位D.乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有（2）乙購(gòu)買兩套房屋以后，業(yè)主大會(huì)召開會(huì)議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總 人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，決定一層的業(yè)主可以將房屋改為經(jīng)營(yíng)用房，但每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司多交1000元物業(yè)費(fèi)，以抵充其他業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。業(yè)主大會(huì)將該項(xiàng)決定張貼在美景花園入口處。乙在會(huì)上投了反對(duì) 票。后乙因事務(wù)繁忙，將自己的一層房屋賣給丙，用于開設(shè)中餐館。對(duì)此，以下說(shuō)法正確的是（）。A.業(yè)主大會(huì)做出該項(xiàng)決定的程序

33、不合法，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且 占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才能做出該項(xiàng)決定B.若乙認(rèn)為該項(xiàng)決定侵害其合法權(quán)益，可以請(qǐng)求人民法院撤銷該項(xiàng)決定C.因業(yè)主大會(huì)做出該項(xiàng)決定時(shí)丙不是業(yè)主，所以該項(xiàng)決定對(duì)丙沒(méi)有約束力D.若丙開設(shè)餐館，還應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意（3）丙開設(shè)中餐館以后，為了打開局面，雇傭音樂(lè)學(xué)院的學(xué)生在餐館門口進(jìn)行歌舞表演，聲音過(guò) 大，致使很多業(yè)主沒(méi)法正常生活和休息。對(duì)于丙的這一行為（）。A.業(yè)主大會(huì)有權(quán)制止B.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)代表業(yè)主向法院起訴C.受侵害的業(yè)主有權(quán)向法院起訴D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)代表業(yè)主向法院起訴（4） A棟緊鄰城市主干道，甲公司預(yù)計(jì)如果把 A棟的頂層

34、空間出租給廣告商用于懸掛廣告牌的話，每年將會(huì)有可觀的租金收入。為了取得租金收入，甲公司擬定了如下計(jì)劃，其中，可以實(shí)現(xiàn)的是（）。A.將房屋全部出售，保留頂層空間使用權(quán)B.將頂層全部房屋保留給自己，從而取得頂層空間的使用權(quán)C.與物業(yè)管理公司協(xié)商，由物業(yè)管理公司出租頂層空間，甲公司分得部分租金D.與業(yè)主協(xié)商，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，從業(yè)主處租得頂層空間使用權(quán)，再轉(zhuǎn)租給廣告商50、下列選項(xiàng)中屬于物權(quán)的是（）？A.探礦權(quán) B.地役權(quán)C.房屋租賃權(quán) D.占有51、甲建造了一棟三層小樓，建成后一個(gè)月甲到登記機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)登記機(jī)關(guān)的下 列行為不符合法律規(guī)定的是（）？A.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看B.要求對(duì)房屋的

35、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估C.按照房屋的面積收取登記費(fèi) D.按照房屋的價(jià)值收取登記費(fèi)52、張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權(quán)登記，張某將房產(chǎn)證交給李某。 李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通，將張某的房屋過(guò)戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某，并辦 理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙某。下列說(shuō)法正確的是（）？A.張某無(wú)權(quán)要求趙某返還房屋B.張某有權(quán)要求李某賠償C.張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償D.張某與李某之間的抵押合同有效53、王某向李某借款 50萬(wàn)元，以自己所有的房屋作為抵押，李某與王某簽訂了書面形式的抵押合 同，但是未辦理抵押權(quán)登記。王某受張某欺詐，將房屋低價(jià)賣給張某，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。張某很 快將房屋又賣給了陳某，也辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。下列說(shuō)法正確的是（）？A .李某不享有抵押權(quán)B .李某有權(quán)根據(jù)抵押合同要求王某承擔(dān)違約責(zé)任C.王某無(wú)權(quán)要求陳某返還房屋D.王某有權(quán)要求陳某返還房屋54、下列權(quán)利變動(dòng)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人的是（）？A.轉(zhuǎn)讓船舶所有權(quán)B.設(shè)立地役權(quán)C.以動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán) D.互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)55、某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲，但乙認(rèn)為