商鋪門面租賃合同范本_1

1、商鋪門面租賃合同范本商鋪門面租賃合同范本 甲方：_ 乙方：_ 注冊地址/身份證號_ 電話： 甲乙雙方協商一致，在公平等價的前提下簽訂本協議。 一、 商鋪的位置、面積、用途 甲方出租的商鋪位于：_號共_套商鋪(以下稱“該商鋪”),套內建筑面積合計：_平方米,乙方承租該商鋪用于經營各類商品。 二、 本合同租期為：自 年_月_日起至 年_月_日止。 三、 租金標準： 每月租金為_元人民幣(大寫： _仟_佰_拾_元整)。租金及其他費用的支付。 自簽訂本合同之日起，乙方應在接到甲方交費通知書后的10天內支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金，乙方應當在簽定本合同時向甲方支付。 四、 有關費用

2、的收取： 本合同期內，甲方每月按照市政府有關部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛(wèi)生費及政府規(guī)定的其他應交的費用，乙方應當按期繳納。 五、 經營保證金 1、 乙方應當在本合同簽訂時，向甲方一次性交納經營保證金計： _元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)。 2、 如乙方未能如約交納租金、相關費用，發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經營管理制度或相關法律法規(guī)的行為時，經教育不予改正者，甲方有權從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到書面通知后的5日內補足經營保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權

3、。 3、 在本合同租期內，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續(xù)簽合同的，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內，將經營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達成續(xù)租協議。 六、 滯納金：乙方延期交納應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日至實際全額付清之日。 七、 商鋪的使用 1、 乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應當在收到裝修方案后的3個工作日內作出書面意見，否則視為同意。 2、 乙方裝修時應當遵

4、守市場裝修管理制度和相關法律法規(guī)。甲方有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。 3、 乙方承諾其在租賃期限內的經營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設施、設備，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應當及時自行修復或給予賠償。 4、 乙方必須為其位于該商鋪內的自有財產辦理財產保險，違反本條造成的損失與甲方無關。 八、 商鋪的交還 1、 本合同提前解除或終止后的2日內，乙方應在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到交接商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素損耗除外)，并交還甲方。 2、 乙方在

5、撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用。尚未結清的，乙方同意甲方有權留置同等價值的商鋪內財產。 3、 因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止后的2日內完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔;每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。 九、 在租賃期內，如委托甲方的業(yè)主轉讓該商鋪，經委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 十、 合同終止與解除 1、 本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。 2、 因乙方違約導致合同解除的，甲方有權要求乙方賠償三個月租金的違金。 3、 因甲方違約導

6、致合同解除，租金按實際發(fā)生租期，據實結算，甲方賠償相當于三個月租金的違約金。 4、 乙方未經甲方書面同意，轉租商鋪的，甲方有權要求乙方賠償三個月租金的違約金。 5、 乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約;除乙方應承擔約定的違約責任外，甲方有權單方面解除合同。 (1)、 乙方無法定或約定理由單方解除合同的; (2)、 遲延支付租金及相關費用超過10日的; (3)、 存在嚴重違反市場管理制度的 (4)、 因乙方裝修、使用、經營等原因導致租賃區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)引起事故或被查封。 十一、 其它事項 1、 因不可抗力、政府行為等甲方不可預見因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔責任。 2、 雙方的爭議應當