加建電梯流程精簡(jiǎn)版0528精編版

1、一、申請(qǐng)既有住宅加建電梯必須具備以下條件：1. 經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意。2. 提交加建電梯的建筑設(shè)計(jì)方案，以及設(shè)計(jì)單位出具的結(jié)構(gòu)安全說明和滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)劃說明。二、業(yè)主申請(qǐng)加裝電梯需要準(zhǔn)備的資料1. 超“雙三分之二”條件業(yè)主簽名的加裝電梯同意函、加裝電梯設(shè)計(jì)方案同意函、業(yè)主代表委托函一式四份（簽名原件）2. 同意參與加裝電梯業(yè)主的身份證復(fù)印件一式四份（簽名原件），如有多個(gè)業(yè)主共有房產(chǎn)的必須復(fù)印擁有房產(chǎn)的所有業(yè)主身份證。3. 同意參與加裝電梯業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式四份（除封面外所有內(nèi)容頁，并且每頁原件簽名），如有多個(gè)業(yè)主共

2、有房產(chǎn)的必須復(fù)印所有的房產(chǎn)證。4. 如房產(chǎn)正處于銀行按揭階段的要向所在銀行取得同意加裝電梯證明。 ( 統(tǒng)計(jì)一下按揭情況 )5. 如房屋為單位公司產(chǎn)權(quán)的，需要取得公司或單位的加裝電梯同意函并加蓋公章。6. 如加建電梯超出房屋自身用地范圍占用公共用地的，需要向該處用地單位取得同意加裝電梯用地證明。三、各業(yè)主需要配合的事項(xiàng)11. 選出業(yè)主委員會(huì)（成員必須具有業(yè)主身份），負(fù)責(zé)跟進(jìn)到政府部門簽名辦事事宜（可以業(yè)主委員會(huì)直接辦理流程、或委托增設(shè)電梯服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理流程）。2. 配合提供房屋原始資料（圖紙、地質(zhì)資料等 ), 可自行辦理相關(guān)材料收集，也可委托增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3. 選出加建電梯小組成員

3、，管理加裝電梯的日常事務(wù)（住戶協(xié)調(diào)、財(cái)務(wù)、施工監(jiān)督等）。4. 協(xié)調(diào)周邊住戶、小區(qū)關(guān)系。四、加裝電梯需向國(guó)土規(guī)劃行政管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需要準(zhǔn)備好同意書、報(bào)建圖、地形圖等材料，需要提前確認(rèn)好加裝電梯的服務(wù)商。1. 收集業(yè)主提供的相關(guān)資料。 （業(yè)主委員會(huì)）2. 編制加建電梯報(bào)建圖，加蓋具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出圖章。 （電梯公司+設(shè)計(jì)單位）3. 向城規(guī)設(shè)計(jì)院購(gòu)買 1：500 地形圖（含總平面圖、各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖），將電梯編入地形圖內(nèi)。 （電梯公司 +設(shè)計(jì)單位）4. 設(shè)計(jì)院出具的加建電梯結(jié)構(gòu)安全證明。 （電梯公司 +設(shè)計(jì)單位）5. 設(shè)計(jì)院出具的加建電梯消防安全說明。 （電梯公

4、司 +設(shè)計(jì)單位）6. 將以上資料形成電子光盤，并一同報(bào)入?yún)^(qū)國(guó)土規(guī)劃局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。（業(yè)主委員會(huì) +電梯公司 +設(shè)計(jì)單位）7. 負(fù)責(zé)報(bào)備過程中與規(guī)劃部門的溝通和相關(guān)資料的修改及重新提交直至公示。 （業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）28. 制作公示牌，進(jìn)行公示（ 20 日）（業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）9. 公示完畢后，按前期建筑方案由設(shè)計(jì)院編制施工圖紙，同時(shí)組織施工準(zhǔn)備的前期工作， 確定電梯品牌， 簽署相關(guān)產(chǎn)品及施工合同。（業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）10. 向樓房所在街道進(jìn)行施工報(bào)備（辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證）。 （業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）11. 到區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理特種設(shè)備施工告知。 （業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）12. 編制施工方案并組織加建電梯工程施工。 （業(yè)主委員會(huì)或電梯公司）13. 完工組織竣工驗(yàn)收。 （業(yè)主委員會(huì)）五、費(fèi)用分?jǐn)偝醪椒桨?. 參照類似加裝電梯，費(fèi)用按 70 萬匡算。2. 每層大致分?jǐn)傎M(fèi)用初步計(jì)算：樓層分?jǐn)偦鶖?shù)各層分?jǐn)偙壤骄繎舴謹(jǐn)偙壤繎舸笾沦M(fèi)用（元）3 層0.353.571%0.893%6250.004 層0.77.143%1.786%12500.005 層1.0510.714%2.679%18750.006 層1.414.286%3.571%25000.007 層1.7517.857%4.464%31250.008