加建電梯流程精簡版0528精編版

1、一、申請既有住宅加建電梯必須具備以下條件：1. 經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總人數 2/3 以上的業(yè)主同意。2. 提交加建電梯的建筑設計方案，以及設計單位出具的結構安全說明和滿足消防設計規(guī)劃說明。二、業(yè)主申請加裝電梯需要準備的資料1. 超“雙三分之二”條件業(yè)主簽名的加裝電梯同意函、加裝電梯設計方案同意函、業(yè)主代表委托函一式四份（簽名原件）2. 同意參與加裝電梯業(yè)主的身份證復印件一式四份（簽名原件），如有多個業(yè)主共有房產的必須復印擁有房產的所有業(yè)主身份證。3. 同意參與加裝電梯業(yè)主的產權證復印件一式四份（除封面外所有內容頁，并且每頁原件簽名），如有多個業(yè)主共

2、有房產的必須復印所有的房產證。4. 如房產正處于銀行按揭階段的要向所在銀行取得同意加裝電梯證明。 ( 統(tǒng)計一下按揭情況 )5. 如房屋為單位公司產權的，需要取得公司或單位的加裝電梯同意函并加蓋公章。6. 如加建電梯超出房屋自身用地范圍占用公共用地的，需要向該處用地單位取得同意加裝電梯用地證明。三、各業(yè)主需要配合的事項11. 選出業(yè)主委員會（成員必須具有業(yè)主身份），負責跟進到政府部門簽名辦事事宜（可以業(yè)主委員會直接辦理流程、或委托增設電梯服務機構辦理流程）。2. 配合提供房屋原始資料（圖紙、地質資料等 ), 可自行辦理相關材料收集，也可委托增設電梯咨詢服務機構協助辦理。3. 選出加建電梯小組成員

3、，管理加裝電梯的日常事務（住戶協調、財務、施工監(jiān)督等）。4. 協調周邊住戶、小區(qū)關系。四、加裝電梯需向國土規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，需要準備好同意書、報建圖、地形圖等材料，需要提前確認好加裝電梯的服務商。1. 收集業(yè)主提供的相關資料。 （業(yè)主委員會）2. 編制加建電梯報建圖，加蓋具有資質的設計院出圖章。 （電梯公司+設計單位）3. 向城規(guī)設計院購買 1：500 地形圖（含總平面圖、各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖），將電梯編入地形圖內。 （電梯公司 +設計單位）4. 設計院出具的加建電梯結構安全證明。 （電梯公司 +設計單位）5. 設計院出具的加建電梯消防安全說明。 （電梯公

4、司 +設計單位）6. 將以上資料形成電子光盤，并一同報入區(qū)國土規(guī)劃局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證 。（業(yè)主委員會 +電梯公司 +設計單位）7. 負責報備過程中與規(guī)劃部門的溝通和相關資料的修改及重新提交直至公示。 （業(yè)主委員會或電梯公司）28. 制作公示牌，進行公示（ 20 日）（業(yè)主委員會或電梯公司）9. 公示完畢后，按前期建筑方案由設計院編制施工圖紙，同時組織施工準備的前期工作， 確定電梯品牌， 簽署相關產品及施工合同。（業(yè)主委員會或電梯公司）10. 向樓房所在街道進行施工報備（辦理質量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領取建筑工程施工許可證）。 （業(yè)主委員會或電梯公司）11. 到區(qū)市場和質量監(jiān)督管理局辦理特種設備施工告知。 （業(yè)主委員會或電梯公司）12. 編制施工方案并組織加建電梯工程施工。 （業(yè)主委員會或電梯公司）13. 完工組織竣工驗收。 （業(yè)主委員會）五、費用分攤初步方案1. 參照類似加裝電梯，費用按 70 萬匡算。2. 每層大致分攤費用初步計算：樓層分攤基數各層分攤比例平均每戶分攤比例每戶大致費用（元）3 層0.353.571%0.893%6250.004 層0.77.143%1.786%12500.005 層1.0510.714%2.679%18750.006 層1.414.286%3.571%25000.007 層1.7517.857%4.464%31250.008