北京市某混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析

1、北京市某混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析一、工程概況某混合結(jié)構(gòu)住宅樓，地處大興區(qū)內(nèi)，建筑面積3225 ,地上六層， 檐高 16.8 米、層高 2.7米,。本工程依據(jù) 2001 年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額及有關(guān)工程造價(jià)管理規(guī)定，所有價(jià)格均按 2001 預(yù)算定額編制期的基期價(jià)格計(jì)算，鋼筋按實(shí)計(jì)算、模板按實(shí)計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。經(jīng)計(jì)算該工程建安結(jié)算價(jià)為 2759,893 元，單方 825.57 元 /，其主要特征及有關(guān)造價(jià)分析詳見附表 :二、工程特征平 面矩形樓地面水泥砂漿整體面層層 數(shù)地上六層天 棚刮耐水膩?zhàn)?、面層耐擦洗涂料?高16.8米裝 飾內(nèi)墻面耐水膩?zhàn)?、耐擦洗涂料、廚、衛(wèi)墻貼面磚層 高2.7米工 程外

2、墻面外墻面凹凸型涂料基 礎(chǔ)磚帶形基礎(chǔ)門 窗塑鋼單玻封陽(yáng)臺(tái)、安全戶門、纖維板居室門、廚、衛(wèi)半玻門墻 體KP1 粘土空心磚其 它公共部分水泥地面、墻及頂棚耐水膩?zhàn)?、耐擦洗涂料?板普通模板采 暖鋁塑復(fù)合管（部分焊接鋼管）、高頻繞片散熱器建 筑屋 面加氣保溫、聚合物水泥基防水、水泥磚屋面工 程給排水鍍鋅給水鋼管、PVC 排水管、普通潔具樓 板C20 現(xiàn)澆砼安 裝樓 梯C20 現(xiàn)澆砼工 程電 氣焊接鋼管暗配、管內(nèi)穿銅線、配電箱防 水廚、衛(wèi)聚氨脂涂料 1.5其 它C20 現(xiàn)澆砼陽(yáng)臺(tái)、雨罩弱 電電視、電話組線箱、埋管不穿線三、建筑裝飾實(shí)物量分析名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量挖土m30.450基礎(chǔ)m20.052土

3、方回填m30.344梁m20.335房心回填m30.087柱m20.182基礎(chǔ)m30.038模板板m20.661板m30.089陽(yáng)臺(tái)雨罩m20.093梁m30.049樓梯m20.065砼柱m30.030墻m3門m20.245門窗樓梯m30.031窗m20.079陽(yáng)臺(tái)m30.011其他構(gòu)件m30.010地面m20.910鋼筋10 內(nèi)kg8.679天棚m20.94110 外kg9.659內(nèi)墻面m22.695四、主要材料分析表1、土建部分名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量人工工日砂子kg400.085水泥kg134.344石子kg306.442鋼筋kg18.815石灰kg0.005砼m3普通： 0.255防水

4、涂料kg0.760鐵件kg0.528乳膠漆kg防水卷材20.297地磚m2m紅 機(jī) 磚塊35.184隔 墻 板m20.001砌塊m3耐水膩?zhàn)觡g4.3452、安裝部分名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量人工工日電線m6.282水泥kg0.328燈具套0.115閥門個(gè)0.058pvc管m型鋼kg0.108電纜m焊接鋼管kg0.114鍍鋅鋼管kg2.597散 熱 器片0.064油漆kg0.014UPVC排水管m0.185防 銹 漆kg0.004五、建安工程費(fèi)用分析單方工程造價(jià)占工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元 /m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金100.00812.3714.97

5、59.404.582.073.6484.665.726.333.29建筑工程費(fèi)用分析單方工程費(fèi)用占建筑工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元 /m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī) 械 費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金371.7115.6057.097.222.083.6085.594.796.333.29100.00裝飾工程費(fèi)用分析單 方 工程費(fèi)用占裝飾工程總造價(jià)%直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元 /m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金280.6014.6060.413.111.903.8083.816.576.333.29100.00安裝工程費(fèi)用分析單方工程費(fèi)用占安裝工程總造價(jià)%項(xiàng) 目

6、直接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)元 /m2人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)合計(jì)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金照明76.1316.9158.261.012.714.0682.947.446.333.29100.00采暖60.748.9173.120.911.432.1486.503.926.333.26100.00管道給排水23.1921.5649.121.603.455.1780.909.496.333.29100.00混合結(jié)構(gòu)造價(jià)分析單方 人工材料 機(jī)械臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)基期 同期時(shí)間設(shè)施管理稅金利潤(rùn)造價(jià)費(fèi)費(fèi)費(fèi)經(jīng)費(fèi)指數(shù) 指數(shù)費(fèi)費(fèi)基期764.106.454.31.615.227.141.423.645.5100.266

7、14727599002002 年 3 季 780.106.467.31.615.527.542.024.246.6102.度44618123542122002 年 4 季 781.106.468.31.615.527.642.024.246.6102.度69618225978282003 年 1 季 782.106.469.31.615.527.642.124.246.7102.度396132274583372003 年 2 季 805.106.487.31.616.028.443.225.048.1105.105.度2961625644837372003 年 3 季 814.106.495.31.616.228.743.625.348.7106.104.度66611223865659382003 年 4 季 848.106.522.31.616.829.945.126.450.9111.108.度66615428266104572004年 1月852.106.525.31.616.930.045.326.551.1111.196133265385512004年 2月861.106.532.31.617.130.345.726.851.7112.59619324659374200