最新電大期末考試物權法機考題庫

1、大期末考試物權法機考題庫物權法題庫物權法題庫判斷題 1、根據(jù)我國物權法規(guī)定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（×）2、我國物權法采取物權法定主義。（）3、我國物權變動以不動產(chǎn)登記，動產(chǎn)交付為原則。（）4、建設用地使用權可以在土地的地表、地上乃至地下分別設立。（）5、小張工作回家后看到一排種植在土地上的樹木，這些樹木也是物權的客體。（×）6、主物與從物的關系以“從隨主”為原則。（）7、埋藏物屬于天然孳息。（×）8、同一標的物上可以設立兩個以上的物權。（×）9、土地上若已設立土地承包經(jīng)營權，不得再設定地役權。（×）10、一個標的物上僅能存在一個抵押

2、權。（×）11 先成立的動產(chǎn)抵押權如果未經(jīng)登記，其效力將落后于后其成立但已經(jīng)登記的抵押權。（） 12 海商法上的海事優(yōu)先權優(yōu)先于船舶抵押權。（）13 買賣不破租賃突破了物權優(yōu)先于債權的原則。（）14 甲將物借用于乙，被乙的債權人丙認為是乙的財產(chǎn)而扣押，此時甲可以對丙主張所有權。（） 15 抵押權人并無物權請求權。（×）16 留置權以留置權人對于留置物之占有為其成立與存續(xù)要件。（）17 物權請求權可以類推適用債權的規(guī)定。（）18 用益物權和擔保物權是定限物權的再分類。（）19 基于事實行為取得物權稱為繼受取得，基于他人既存的權利而取得物權稱為原始取得。（×） 20

3、物權的排他性與物權公示原則無關。（×）21 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（）22 登記機構進行異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。（）23 即使根據(jù)公示生效主義，在履行公示方法之前，物權也可以發(fā)生變動。（×）24 占有不是動產(chǎn)物權的公示方法。（×）25 簡易交付是一種現(xiàn)實交付。（×）26 返還請求權也可以作為交付對象。（）27 債權讓與是物權行為。（×）28 物權行為可以如下區(qū)分：單方物權行為和雙方物權行為，不動產(chǎn)物權行為和動產(chǎn)物權行為。（） 29 土地在物理形式上并非獨立物而不可成立物權。（

4、15;）30 所有權制度為私法秩序的根本，所有權人于法律限制的范圍內對所有物享有完全的支配權。（） 31 所有權觀念和制度的變遷經(jīng)歷了個人的所有權-社會所有權-個人與社會向調和的所有權。（）32 我國是社會主義國家，所以對國家所有權的保護要大于對集體所有權和私人所有權的保護（×）33物權法規(guī)定的所有權的權能包括占有、使用、收益、處分權能。（）34 所有權的物權請求權，包括：所有物的返還請求權、所有物的排除妨害請求權、所有權的妨害預防請求 權。（）35 動產(chǎn)所有權的轉讓取得應以交付為準，交付包括現(xiàn)實交付和觀念交付，觀念交付包括簡易交付、占有改 定和指示交付。（）36 添附是動產(chǎn)所有權產(chǎn)

5、生的一種重要方式。 所謂添附， 是指不同所有人的物結合在一起而形成不可分離的 物或者具有新物性質的物。主要有附合、混合和加工三種形式。（）37 占有人經(jīng)過取得時效取得占有物的所有權必須是善意的。（×）38 占有時效的中斷的原因包括占有人自行中止占有、 占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加小?占有被侵奪而不 能回復，但不包括占有性質的變更。（×）39 土地空間權，指在土地的空中或地中橫切一立體空間（斷層）而以之為標的設定的權利。（）40 因為土地的空間所有權包括地上所有權和地下所有權，所以它違反了一物一權的原則。（×）41 物權是支配權，債權是請求權。（）42 所有權是最

6、充分，最完整的他物權。（）43 物權具有獨占性，因此一物之上只能有一個所有權，但可以有多個物權。（）44 非法占有包括惡意占有和善意占有。（）45 占有權、使用權，收益權和處分權可以根據(jù)法律的規(guī)定和所有人的意志和所有權相分離。（）46 所有權的義務主體是特定的，因為誰侵犯了他人的所有權，誰就得承擔民事責任，所有權的權利主體是 不特定的，因為誰有了財產(chǎn)，誰就是權利主體。（×）47 李某建房挖地基時挖出三件古代陶器， 經(jīng)有關部分鑒定具有很高的價值， 這三件陶器應歸李某所有。 （×） 48 所有權關系反映的是一種人與物的支配關系，即人與物的關系。（×）49 財產(chǎn)所有權的

7、原始取得是指通過民事法律行為取得財產(chǎn)。（×）50 財產(chǎn)已經(jīng)交付， 但當事人約定財產(chǎn)所有權轉移附條件的， 在所附條件成就時， 財產(chǎn)所有權方為轉移。 （） 51 以劃撥方式取得的土地使用權一般沒有使用期限的限制。（）52 城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，也可有所有人按照有關規(guī)定有償出讓使用權。（）53 公民不得通過出讓的方式取得國有土地使用權。（×）54 物權的保護方法限于物權的方法。（×）55 物權的客體不包括行為和精神財富。（56 土地承包期內，承包人不得將土地交回發(fā)包方。（×）57 住宅建設用地使用權期間屆滿的續(xù)期，應按照法律的規(guī)定進行辦理。（×

8、;）自動續(xù)期58 地役權可以被繼承。（）59 地役權可以單獨抵押。（×）60 地役權自辦理登記之日起設立。（×）合同生效之日起61 地役權的期限可以由當事人自己約定， 但是不得超過土地承包經(jīng)營權、 建設用地使用權等用益物權的剩 余期限（）62 地役權的設定是有償?shù)?。?#215;）63 留置權人既可以留置動產(chǎn)，也可以留置不動產(chǎn)。（×）64 留置物為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。（）65 留置權人沒有使用收益留置物的權利，但是可以收取留置物的收益。（）66 債務人屆期不履行償還義務，留置權人可以直接處分其占有的留置物。（×）67 共同共有中，

9、對重大修繕行為，需經(jīng)過一半以上共同共有人的同意才可以。（×）全體人員68 共同共有的成立需要有共同關系為前提，按份共有則無此限制。（）69 甲、乙、丙各自出資 50 萬購買丁的房屋，則甲、乙、丙是房屋的共同共有人。（×）甲乙丙為按份共有 70 按份共有人對外承擔連帶責任，對內依各自份額比例承擔。（×）71 甲、乙按份共有一輛卡車，甲在一日運輸時，一個輪胎爆炸，甲可以單獨決定更換輪胎。（）72 甲和乙按份共有一間房，則甲有權轉讓、抵押自己共有的份額。（）73 因共有物產(chǎn)生的債務，共有人承擔按份責任。（×）連帶責任74 按份共有人可以轉讓其享有的不動產(chǎn)或者動

10、產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。（） 75 擔保物權無需以特定的物或權利為客體（）。76 商事留置權具有專屬性。（）77 人的擔保不包括并存的債務承擔。×78 抵押權不具有追及效力。（×）79 抵押合同既可以是單獨訂立的書面合同，也可以采取在主債權文書上載明抵押條款的方式訂立。（） 80 抵押權自登記時設立。（）81 法定利息和約定利息都屬于抵押權擔保的范圍。（）82 抵押權人所支配的是抵押物的用益價值。（×）交換價值83 以不動產(chǎn)為抵押的，抵押人仍可為其他人設定用益權（）。84 當?shù)盅喝艘砸婪ㄈ〉玫膰型恋厣系姆课葑鳛榈盅何飼r該房屋占用范圍內的國有

11、土地使用權應同時抵押。） 85 債權確定期間已經(jīng)登記最高額抵押的，不用變更登記。（×）86 動產(chǎn)質權不能因法律之外的因素取得。（×）87 動產(chǎn)質權不可以依讓與取得。（×）89 在動產(chǎn)質權關系中，當出質人是債務人之外的第三人時，出質人在代債務人清償債務之后，對債務人有 追償權。）90 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等土地使用權不可以作為抵押物。（×）91 票據(jù)質權人可以行使票據(jù)權利以及對抗票據(jù)債務人抗辯。（）92 債權質權自債權交付給債權人時設立。（）93 票據(jù)質押應該辦理質押權背書手續(xù)，辦理了質押權背書手續(xù)的票據(jù)應記明“質押”“設質”等字樣

12、。（） 94 出質人可以轉讓他人使用出質的知識產(chǎn)權。（×）95 動產(chǎn)可設抵押權，可設動產(chǎn)質權，但是不能設定權利質權。（）96 占有可以分為善意占有和惡意占有。善意占有可以分為有權占有和無權占有。（×）97 有權占有指有本權的占有，凡對物享有的物權、債權、監(jiān)護權等均屬于有權占有。（）98 占有權利推定規(guī)則不僅適用于動產(chǎn)，還適用于一切不動產(chǎn)。（×）99 不動產(chǎn)或動產(chǎn)被他人無權占有的，只有所有權人可以請求占有人返還原物及孶息。（×）100 所有權人亦可對自己的所有物成立他主占有。（）101 買賣合同無效，不知無效事由的買受人的有權占有為善意占有。若買賣合同的標

13、的物為不動產(chǎn)而且已 經(jīng)登記，或標的物為動產(chǎn)且已經(jīng)交付，則買受人屬于善意有權占有。（×）善意無權占有102 小偷取得贓物違背了原有人的意志，因此小偷不構成對贓物的占有。（×）103 張阿姨在三樓陽臺上曬被子，一不小心鑰匙掉到了一樓花叢中，張阿姨趕緊下樓取。在此期間，鑰匙 暫時脫離了張阿姨的占有？（）104 占有物返還請求權自權利人知道侵占之日起兩年內未行使的，該請求權消滅。（×）一年105 占有的取得若是違法，則不能構成占有的原始取得。（×）106 甲有一只名貴的波斯貓，愛不釋手，鄰居乙趁甲不在，盜得波斯貓，送給了不知情的丙。不料丙家所 養(yǎng)的狗將波斯貓咬死

14、。甲無權向丙請求賠償損失。（）107 占有的標的物既可以為物，也可以為權利。（×）108 小金在度假時錢包被盜，2016年電大期末考試物權法機考題庫_文檔下載由于錢包被盜違背小金的意志，所以小金對錢包的占有沒有消滅，只是對錢 包構成了間接占有。（×）失去占有109 油漆刷到墻上后，占有人對油漆的占有即滅失了。 （）占有物因添附而滅失。110 甲將一套房屋（登記在甲名下）租給乙居住，租賃期為三年。兩年后，乙主張自己對房屋享有承租權， 由于乙居住在房屋中的事實狀態(tài)，法院應根據(jù)占有狀態(tài)的推定，推定乙為承租權人。（×）111 小敏將自行車出租給小佳，說明了間接占有可以通過

15、創(chuàng)設取得。）112 占有的移轉需要具備移轉占有的意思表示和占有物的交付兩個要件。）單選 1 物權概念雖自中世紀才產(chǎn)生，但是具體的物權內容在古羅馬時期就有，以下權利不屬于具體物權的是（c 不當?shù)美埱髾?）。2 下列屬于法定動產(chǎn)物權的是（ 留置權 ）。3 甲有一套別墅，甲的下列行為那種不能體現(xiàn)物權的性質（出賣此房后要求買主支付方框 ）。4 下列不屬于物權客體的是（水星 ）。5 下列關于物權的保護方式，表述錯誤的是（當事人請求恢復原狀不僅要在實際上可能，而且要在經(jīng)濟上合理 ）。 6 某甲將錄音機交給丙修理，在其還欠丙修理費時，即將該錄音機出售給乙，并交付。誰對錄音機修理費 負清償義務？（甲）7 某

16、甲將錄音機交給丙修理，在其還欠丙修理費時，乙為甲的繼承人，而繼承其錄音機，由誰對錄音機修 理費負清償義務？（乙）8 不動產(chǎn)登記機構可以有下列哪種行為？（核對不動產(chǎn)登記人身份信息9 法律規(guī)定應當?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)物權自（記載于不動產(chǎn)登記簿時 ）發(fā)生物權效力10 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起（三個月)內未申請登記的，預告登記失效。 11 以下并非近現(xiàn)代物權法區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的原因的是（不動產(chǎn)均為國家所有 ）。12 甲大學畢業(yè)，將自己的電腦出售給乙，但是距離正式離校還有半個月，因此想再用一段時間，遂和乙約 定借用該電腦兩個月，此種交付電腦的方式稱為（占有改定）。13 依據(jù)我國物權相關

17、法律的有關規(guī)定， 財產(chǎn)所有權的權能已經(jīng)轉移、 但原所有人尚未喪失所有權的是下列 哪一項?（承包）14 王某把自己的自行車賣給了丁某，但就王某在該車上所另裝的車燈之歸屬，雙方出現(xiàn)爭執(zhí)。則該車燈 （ ?。?15 王老漢與張老漢訂了一買牛合同。王老漢向張老漢交付了兩頭牛，張老漢支付了相應價款，張老漢在宰 殺該兩頭牛的過程中，發(fā)現(xiàn)一頭牛中有牛黃并得款 8000 元，該黃牛歸屬（歸張老漢）。16 對主物與從物的關系，下列說法中正確的是（從物與主物的所有權人是同一人）。17 法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，處分意味著（權利的變動 ）。 18 物權制度的價值和社會功用在于（

18、定紛止爭 ）。19 潘德克頓體系的主要特征是（物權債權互相獨立 ）。20 以下不屬于物權和債權的區(qū)別的是（法律效力不同）。21 物權法的法律性質排斥下列哪項?（公法）22 法系之間自二戰(zhàn)以來交流增多，下列移植于英美法系的是（按揭制度）。23 我國物權法正式通過是在（2007 年24 返還原物請求權和占有回復請求權的相同點有（權利調整法律 ）。25 下列說法錯誤的是（土地承包經(jīng)營權流轉中，若未辦理過戶登記，不發(fā)生物權變動）。26 物權請求權的種類中不包括（信賴利益請求權 ）。27 以下選項中適用訴訟時效的有（債權）。28 違反物權法定主義的效果有（設立物權因無法律規(guī)定而無效 ）。29 登記物權是

19、指需要經(jīng)過登記才能設立的物權，下列哪項為登記物權？（小李的房屋 ）30 物權形式主義的特點不包括（有因性 ） 。31 借用他人屋頂空間用于設置廣告牌的行為的依據(jù)是行為人有（空間使用借貸權 ） 。32 土地承包經(jīng)營權屬于（用益物權） 。33 下列哪個屬于無主物？（拋棄物 ） 。34 甲有一套房屋，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權的性質（甲出賣此房后要求買主支付房款的行為 ） 。 35 甲有 4 匹馬要賣掉，便對乙說：“你先牽回去試用一個月，滿意的話你就買下，價款 5000 元?！币覡炕?了 4 匹馬，未付款。在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應歸誰所有？（甲 ）36 下列哪一種情況，善意第三人不能依據(jù)

20、善意取得制度取得相應物權？（受托代位轉交某一物品的人將該物品 贈與不知情的第三人 ）37 不屬于城鎮(zhèn)公共綠地或公共道路的小區(qū)公共設施 （建筑區(qū)劃內的綠地，如果明確約定歸個人所有，則依規(guī)定 ） 。38 對于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費用，應歸（全體住戶所有 ） 。39 甲乙丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙 要求甲支付 200 元，并提出不得超過 20 天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予 以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？（乙無權拒絕甲在其院內堆放建材 ）40 甲承租了乙的房屋， 因為該房屋相鄰的房屋加層而使該房屋

21、的通風采光受到損害， 下列說法正確的是 （甲 可以直接以相鄰關系起訴乙而排除妨礙 ） 。41 某地日照標準為冬至日 1.5 小時。甲原來冬至日滿窗日照為 3 小時，乙房屋合法建成之后，遮擋了甲房 屋的光照， 冬至日滿窗日照減至 2 小時。 下列說法錯誤的是 （甲可以以相鄰關系受到損害為由要求乙采取措施 ） 。42 甲有一塊天然奇石， 不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座， 陳列于客廳。 乙的朋友丙十分喜歡， 乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項哪一個是正確的？（奇石屬于遺失物，乙應返還給甲 ）43 某招領處將招領期已過的一輛摩托車以拍賣的方式賣給甲， 乙將該車盜走并以較低的價格賣給丙

22、。 經(jīng)查， 該摩托車原為丁所有。丁發(fā)現(xiàn)自己的摩托車在丙處，遂向并索取。該摩托車應歸誰所有？（應歸甲所有 ）44 甲將自己的一套瓦房以 3 萬元轉讓給乙，乙又轉手以 4 萬元轉讓給丙，丙居住幾年后，又將房屋轉讓給 丁，丁居住 10 年后，房價普遍上漲，該房屋漲至 10 萬。甲聽說后欲要回房屋，經(jīng)查幾次轉讓均未辦理房 屋過戶手續(xù)。幾人均要求該房屋的所有權，那么該房屋所有權屬于（甲 ） 。45 下列哪一選項屬于所有權的繼受取得？（甲通過遺囑繼承其兄房屋一間）46 甲公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設并已經(jīng)完成了外裝 修。對此，下列哪一選項是正確的？（甲公司因為事實

23、行為而取得了房屋所有權）47 甲將自己收藏的一副名畫賣給乙，乙當場付款，約定 5 天后取畫。丙聽說后，表示愿意出比乙高的價格 購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲 8 歲的兒子從家中取出此畫給自己。 該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該畫的所有權屬于下列哪個人？（甲）48 某賓館為了 8 月 8 日的開業(yè)慶典，于 8 月 7 日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞 攝像機， 賓館遂決定按原價買下， 以抵償電視臺的損失， 遂于 8 月 9 日通過電話向電視臺負責人表明此意， 對方表示了同意。8 月 15 日，賓館依約向電視臺支付了價款。攝像機所有權何時轉移

24、？（8 月 9 日 ） 49 建筑物區(qū)分所有權的客體不包括（公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路）。50 甲在處理家中舊物時，將一件舊棉襖當作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的 3000 元國庫券。以發(fā)現(xiàn) 后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙所要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項正確 的是（甲能證明其對此國庫券的所有權，故乙應將國庫券返還給甲）。51 王某因長期出國工作，將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞，來 訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病，需用錢動手術，李某四處籌錢未果，遂將該字畫以 5 萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在張

25、某家中，便向張某索要。對本案的認 識，下列說法不正確的是（該幅字畫應歸王某所有 ）。52 王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊， 餐廳人員拾得后交給公安部門。 王某未在規(guī)定期限內前去認領， 公安部門按照有關規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手 表在林某第 2 天乘公交車時被偷去， 小偷下車后即以 101 元的低價賣給鄭某。 該手表的所有權屬于 （林某 ） 。 53 甲與乙訂立房屋買賣合同，雙方約定，乙公司將價值 30 萬元的別墅賣給甲，并于 5 日內付款，若任何 一方違約，違約方將支付房屋總價款的 20%的違約金，該合同訂立后的第 3 日，乙公司又將該別墅

26、以 40 萬元價款賣給丙，同時辦理房屋產(chǎn)權登記。甲（可以形式債權請求權）。54 甲出賣電腦與乙，同時約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦 1 個月，此種交付方式屬于（占有改定）。55 為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的， 可在他人土地上成立通行權， 該通行權在物權的權利體系 中屬于（相鄰關系）。56 甲乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不 知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？（買賣合同無效，房屋所有權 已轉57 下列說法正確的是（不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載的不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn) 登記簿確有

27、錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準） 。58 以下哪一種用益物權實行登記生效制度？（建設用地使用權 ）59 某小學校方為方便乘坐地鐵，與相鄰的研究院約定，學校人員有權借用研究院道路通行，每年支付一萬 元。據(jù)此，學校享有的是下列哪項權利？（地役權 ）60 李某從自己承包的土地上出入不方便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通 行， 李某支付給張某 2 萬元， 但沒有進行登記。 下列哪一選項是錯誤的？ （該約定屬于有關相鄰關系的約定 ） 。 61 甲公司與乙公司約定：甲公司向乙公司支付 100 萬元，乙公司在 20 年內不在自己的廠區(qū)建造 6 米以上 的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，

28、乙公司在自己廠區(qū)建造了 8 米高的廠房。下列選項正確的是（小 區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過 6 米的建筑） 。62 土地承包經(jīng)營權屬于（用益物權 ）。63 甲、乙簽訂合同，將甲的土地承包經(jīng)營權轉讓于乙，但雙方未辦理登記。后甲又將土地承包經(jīng)營權轉讓 于善意第三人丙并登記，下列說法正確的是（乙不得以其設立在先的土地承包經(jīng)營權對抗丙舍利在后的土地承包經(jīng) 營權）。64 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包（荒地 ）等農(nóng)村土地，依照土地承包法等法律和國務院的有關 規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者其他方式流轉。65 留置權屬于（擔保物權）。66 甲公司欠乙公司貨款 200 萬元，乙公司與丙公司

29、簽訂了一份價款為 150 萬元的電腦買賣合同，合同簽 訂后，丙公司指示乙公司將該合同項下的電腦交付給甲公司。因甲公司屆期未清償所欠貸款，故乙公司將 該電腦扣留。關于乙公司的行為，下列表述正確的是（屬于行使留置權 ）。67 甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房登記于 自己名下，不久將其一并賣給了丙。下列說法正確的是（加蓋的房屋歸甲所有 ）。68 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意， 以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正 確的？（ ）

30、69 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意， 以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正 確的？（有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額 2/3 以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當然可以為之） 70 甲、乙各以 20%與 80%的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉讓，請問下列表述中 哪一說法是正確的？（乙、丙都有優(yōu)先購買權，乙的優(yōu)先購買權優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權）71 甲與乙、丙各出資 10 萬元蓋了一棟三層的樓房，約定樓房蓋好后三人共有。房屋竣工后，按照約定， 甲住第

31、一層，乙住第二層，丙住第三層。乙因常年在外做生意，打算將其居住的第二層賣給丁，甲丙表示 反對。對此，正確的是（甲、乙、丙對樓房形成按份共有，乙無權出賣其居住的第二層）。72 下列哪一選項不屬于用益物權的權能？（處分 ）73 下列哪一選項不屬于用益物權？（所有權）74 關于留置權，下列說法正確的是（留置物為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額）。75 下列關于共有的說法錯誤的是（甲、乙、丙各自出資 50 萬購買丁的房屋，則甲、乙、丙是房屋的共同共有人 ）。76 關于用益物權的法律特征，下列哪一選項是錯誤的？（相對性）77 關于建設用地使用權，下列哪種方法不是屬于法律行為以外原因而發(fā)生的？（

32、出讓）78 下列哪一選項不屬于土地承包經(jīng)營權消滅的原因？（家庭承包中有一人死亡的）79 下列不屬于宅基地使用權消滅的原因是（宅基地的短期閑置 ）。80 關于地役權的說法，下列哪一選項是錯誤的？（地役權不是一種獨立的物權 ）81 下列不屬于地役權消滅原因的是（需役地權利人變更 ）。82 下列關于留置權的特征，不正確的是（留置權不能因債務人提供了擔保就消滅 ）。83 甲中學委托服裝廠加工 500 套校服，約定由服裝廠采購，學校提供樣品，取貨時付款。為趕時間，服 裝廠擅自委托乙服裝廠加工 100 套， 甲中學按時前來取貨， 發(fā)現(xiàn)乙服裝廠加工的 100 套校服不符合樣品要 求，遂拒絕付款。服裝廠則拒絕

33、交貨。下列說法錯誤的是（甲中學有權要求乙服裝廠承擔違約責任 ）。84 關于地役權的說法，下列哪一選項是正確的？（地役權的期限可以由當事人自己約定，但是不得超過土地承包 經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限 ）85 下列說法正確的是（不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載的不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有 錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準）。86 甲乙是鄰居。乙出國 2 年，甲將乙的停車位占為己用。期間，甲將該停車位出租給丙，租期 1 年。期滿 后丙表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的？（丙的租期屆滿前，甲不能對丙主張占 有返還請求權）87 以下權利不屬于擔保物權的

34、是（共有權） 。88 甲向乙借款 50 萬元，為擔保甲對乙還本付息的債務，丙以自己的房屋為乙設立了抵押權，辦理了抵押 登記。訂立后才發(fā)現(xiàn)甲乙間的合同無效，那么（抵押權未設立 ） 。89 甲向乙借款 20 萬元，以其價值 10 萬元的房屋、5 萬元的汽車作為抵押擔保，以 1 萬元的音響設備作質 押擔保，同時還由丙為其提供保證擔保。其間汽車遭遇車禍損毀，獲保險賠償金 3 萬元。如果上述擔保均 有效，丙應對借款本金在大多數(shù)額內承擔保證責任？（6 萬元 ）90 依照擔保權是否轉移擔保標的物的占有為標準，可以分為（占有擔保物權和非占有擔保物權）。91 關于抵押權的性質，說法正確的是(在大多數(shù)情況下屬于意

35、定擔保物物權，特殊情況下屬于法定擔保物權 )92 以下不屬于抵押權的特征的是（轉移性 ）。93 以下不屬于抵押權的從屬性特征的是（抵押物應予公示，以使第三人知曉該財產(chǎn)已用于抵押）。 94 被稱為“擔保物權之王”的是（抵押權） 。95 張三將屬于李四的房子作為抵押給王五，王五并不知情且該房屋登記在張三名下，抵押登記已經(jīng)完成。 下列說法正確的是（王五若沒有重大過失，基于善意取得能夠取得抵押權） 。96.5 月 10 日，甲以自有房屋 1 套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6 月 10 日，甲又以該房屋為債權 人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9 月 10 日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理了過

36、戶登記。下 列說法錯誤的是(甲與丁之間轉讓房屋的合同無效)97 下列企業(yè)的建沒用地使用權不得單獨抵押的是（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)）。98 有許多財產(chǎn)是銀行不可以接受為抵押物的，以下可以作為抵押物的是（抵押人依法有權處分的國有機器或其 他財產(chǎn)） 。99 甲與乙簽訂質押合同,將一瓷器質押給乙，并交付。一日，乙一家欲出國旅游，乙恐瓷器被盜，與甲協(xié) 商暫由甲保管該瓷器，甲應允。在甲保管期間，又與丙簽訂質押合同，將瓷器交與丙。乙回國后索要瓷器 發(fā)生糾紛，下列哪項說法是正確的？（甲與乙的質押合同不能對抗丙）100 周某以公司債券出質，債券上未進行任何記載。周某按約定將債券交付給質權人。下列說法哪項是正 確的？（

37、質押合同生效，但不具有對抗效力 ）101 依法應當辦理抵押登記的，抵押權的設立時間為（登記之日） 。102 下列財產(chǎn)中，不能用于設定質權的是（建設用地使用權）。103 甲在電器修理部修理一電視機，在取電視機時，因所帶錢不夠支付修理費，經(jīng)修理部同意，甲將其價 值近千元的手表留下，取走了電視機。修理部對手表所享有的權利是（質權）。104 擔保物權的效力及于擔保物的代替物，這就是擔保物權的（物上代位）。105 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得（轉讓）。106 下列哪一項不屬于質權合同的一般條款？（擔保的種類）107 張某將自己的貨物質押給劉某，劉某疏于管理，任其日曬雨淋，

38、下列說法錯誤的是（張某有權要求劉某 妥善保管貨物，如劉某拒絕，張某可以解除質押關系）。108 甲有祖?zhèn)魈拼衽逡恢?，寄存于乙處。乙因生意資金緊缺，于是將此玉佩質押于不知情的某工商銀行， 獲得貸款 10 萬元。 如果貸款期屆至， 乙不能按時還款時， 則 （銀行可以善意取得質押權，銀行有權拍賣該玉佩） 。109 下列不屬于債權質權人義務的是（處置義務 ）。110 甲將所持有的 A 公司債券交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書面質押合同，但未在債券上 背書“質押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法正確的是 （乙以債券已出質對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的

39、支持）。111 下列關于浮動抵押的說法正確的有（設定浮動抵押必須以書面形式 ）。 112 不屬于權利質押合同的公式方式的是（設立第三方投保 ）。113 下列不屬于倉單質權的實行方法是（典當）。114 下列關于股權質押的說法不正確的是（押合同自股份記載于股東名冊 ）。115 甲公司在銀行開設一特別帳戶，存入人民幣 200 萬元。并將該帳戶移交乙公司，作為其向乙公司承擔 的 200 萬元糧食款的擔保。則下列說法正確的是（自該帳戶移交，甲乙公司之間存在質權關系）。116 甲遺失一部相機，乙拾得后放在辦公桌抽屜內，并張貼了招領啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的 丁，丁出質于戊。對此，下列哪一種說法不正

40、確（丙對相機的占有屬于他主占有。 ）。117 小張拾得小王的一只羊拒不歸還，小李將羊從小張的羊圈中抱走交給小王。下列說法正確的是（小李 侵犯了小張的占有。）。118 甲將自己的相機出租給乙，雙方約定租期一年，年租金 5000 元，租賃期間相機的維修費由乙承擔。 租賃期屆滿后乙要求甲支付花去的維修費共計 800 元。下列說法錯誤的是（因為乙不是惡意占有人，所以乙有 權基于物權法242 條的規(guī)定，要求甲補償維修費。 ）。119 下列關于共同占有的說法， 錯誤的是 （一個寢室里住了四個同學，四個同學對該寢室構成統(tǒng)一的共同占有。 ） 。120 甲養(yǎng)有一匹馬，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家飼

41、養(yǎng)。后來大白走失，被丙拾得，丙賣 給了不知情的丁。丁把大白出租了一個月，獲得租金 5000 元，幾天后大白被洪水卷走，再無音訊。下列 說法正確的是（甲只有權請求丁返還法定孶息 5000 元。）。121 小明、小強是鄰居。小強出國 2 年，小明將小強的停車位占為己用。期間，小明將該停車位出租給小 剛，租期 1 年。期滿后小剛表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的?（無論小剛是 善2016年電大期末考試物權法機考題庫_文檔下載意或惡意的占有人，小強都可以對其行使占有返還請求權。）122 甲將其房屋出租給乙，租期兩年。租賃期間甲乙兩人產(chǎn)生矛盾，甲趁乙上班之際，進入房屋搬出乙的 家具

42、。下列說法錯誤的是（因為甲是房屋所有權人，乙無權對甲主張占有返還請求權。 ）。123 甲的蘋果 5S 手機被乙盜竊，乙送給了不知情的丙作為情人節(jié)禮物。沒曾想，丙認為只有 6plus 才配 得上自己，把乙送給自己的手機丟入大海。下列說法正確的是（丙是善意的自主占有人，甲無權請求丙賠償損 失。 ）。 124 甲的蘋果 5S 手機被乙盜竊，乙送給了知情的丙作為情人節(jié)禮物。沒曾想，丙所在的地方發(fā)生泥石流， 蘋果手機被沖走。下列說法正確的是（因為蘋果手機已經(jīng)滅失，所以甲不可以請求丙返還手機。）。125 甲的手機丟失，被乙拾得。下列說法正確的是（甲不能對乙主張占有返還請求權。）。多選 1 物權是一種對世權

43、，其主要特征是（123 權利主體特定,義務主體不特定,不特定第三人負有不作為義務） 。2 不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)分，在法律上有何意義（1234 不動產(chǎn)涉訴由法院專屬管轄,公示方法不同,動產(chǎn)無主物 可以先占取得而不動產(chǎn)則不可,構成添附的要件和效果不同） 。3 登記對抗主義是不同于一般登記生效和交付生效的物權變動原則，是為維護交易安全而對部分動產(chǎn)采取 的未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的變動原則，以下屬于采用登記對抗主義的動產(chǎn)是（123 汽車,航空器,玉石） 。 4 下列權利中，其設立一般不需要登記的有（1234 質權,留置權,地役權,土地承包經(jīng)營權） 。5 依據(jù)物權法理論，下列哪些不屬于用益物權？（34 留

44、置權,動產(chǎn)質權 ）6 所有權的取得方式有（1234 建造房屋,接受贈與,買賣合同,生產(chǎn) ） 。7 下列情況可以適用返還原物的包括（12 李某借給張某一臺電腦，張某謊稱丟失拒絕返還,李某的電腦被張 某偷走，張某將電腦送給孫某） 。8 區(qū)分所有權和定限物權（他物權)的法律意義有（14 權利行使的范圍不同,定限物權有限制所有權的作用） 。 9 以下屬于物權變更的是（1234 建設用地使用權期限的延長,所有權的客體因附和而增加,抵押權的客體因 損毀而減少,抵押權設定后抵押權受償順位的升降 ） 。10 物權變動的原因有（234 法律行為,事實行為,公法原因） 。11 物權行為無因性產(chǎn)生的效果有（234

45、債權行為不產(chǎn)生物權變動效果,物權變動不依賴于債權行為效力,物 權法律關系不受債權行為喪失之影響）12 下列哪種物權不以登記為生效要件？ （234 小李在自己的宅基地上造了一棟房屋,小李繼承了老李的一棟 房屋,法院生效判決將王某的房屋判決給小李）13 甲將一幅名畫出售給乙，約定 1 個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出賣給丙，并當時交付給 丙。在此情況下，乙該如何處理？（34 乙無權要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫的所有權,乙有權要求甲承擔不履 行買賣合同的違約責任）14 下列權利中，屬于物權的是（12 李某對自己所有的房屋享有的權利,劉某對自己的承包地享有的權利 ） 。 15 沒有土地的

46、投資者可以通過以下哪些方式利用他人土地？（234 設立土地承包經(jīng)營權,設立建設用地使用權,設 立地役權 ）16 物權的標的物原則上限于（124 特定物,獨立物,有體物） 。17 用益物權人可以享受標的物的利益，其中包括（34 直接使用,出租 ） 。18 下列說法錯誤的是 （234 賈某繼承其父的房屋一套， 自房屋過戶登記時物權發(fā)生變動,賈某自建房屋一套， 自房屋建成并辦理登記時物權設立,政府依照法定權限和程序征收賈某的房屋， 自房屋過戶登記時物權發(fā)生 變動） 。19 物權人在其權利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，有權請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權請 求權。關于物權請求權，下列哪一表述是

47、錯誤的？（13 是獨立于物權的一種行為請求權,不能與物權分離而單獨存 在 ）20 所有權具有（1234 全面性,整體性,彈力性,永久性 ） 。2016年電大期末考試物權法機考題庫_文檔下載21 甲與乙簽訂房屋買賣合同，約定 50 萬價款，第二天甲又與丙簽訂房屋買賣合同，約定 60 萬價款，第三 天甲又與丁簽訂房屋買賣合同，約定 80 萬價款，并完成過戶登記。丙丁得之后起訴要求判決甲與丁的合 同無效。下面哪些選項是正確的？（234 無法律依據(jù),丁取得房屋所有權,丙、丁可以要求甲承擔違約責任）22 可以以動產(chǎn)為客體的物權包括（1234 抵押權,質押權,留置權,所有權）23 下列權利屬于絕對權的有（

48、12 地役權,永佃權） 。24 甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收 條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請求？（1234 甲丟失該自行車被丙拾得,丙從甲處偷了該 自行車,乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買,乙向丙支付的價格遠遠低于市場價）25 甲乙丙分別購買了某住宅樓的一至三層，并各自辦理了登記。則下列說法錯誤的是（12 甲對樓頂不享有民 事權利,甲出賣房屋，則乙丙享有優(yōu)先購買權 ） 。26 有關相鄰關系的說法錯誤的是 （124 資源稀缺是相鄰關系產(chǎn)生、 發(fā)展的根本原因,通過對相鄰關系 d 調整， 有利于降低交易成本、防

49、止權力濫用,相鄰關系的性質是所有權的限制或者延伸） 。27 相鄰關系具有（1234 從屬性,相對獨立性,復合性,法定性 ） 。28 根據(jù)物權法理論和相關法律，下列有關相鄰關系與地役權的說法正確的有（234 相鄰關系的取得通 常是無償?shù)?，而地役權的取得可以是無償?shù)囊部梢允怯袃?相鄰關系中權利的取得主要基于法律的規(guī)定，而 地役權的取得主要基于約定,相鄰關系為不動產(chǎn)所有權內容的限制或延伸，地役權為用益物權的一種 ） 。29 甲某家在某單元小區(qū)三樓，鄰居乙某在他家的陽臺側面安裝了一個空調機的散熱器。入夏以來乙某家一 開空調， 散熱器就向甲家臥室的窗戶方向吹來熱風。 使得甲家大熱天不敢開窗戶。 甲某找到

50、乙某請求解決， 乙某說：“現(xiàn)在哪家沒有空調？別人安就行我安就不行？”有關本案說法錯誤的是（34 乙某的行為雖然影響到 了甲的生活，但是乙在正常行使自己的權利，無須承擔責任,乙某的說法是正確的） 。30 下列哪些構成原始取得？（134 私營業(yè)主王某指示他的秘書張某將辦公室一臺舊電腦丟掉，第二天張某 將電腦抱回家自用，進而獲得所有權,甲將乙的一塊玉石雕刻成一個精美而價值連城的玉佛，進而獲得所有 權,甲向丙借相機一部，丁到甲家見此相機，執(zhí)意要買，甲便隱瞞實情賣于丁 ）31 土地所有權人在其權利范圍內享有排他的支配權，下列行為中，所有權人依法不得請求排除的有（1234 地鐵公司在地下開鑿地鐵隧道,電力

51、公司在地上架設輸電線路,電信公司在地下鋪設通信光纜,航空公司在地 上通航飛機 ） 。32 某小區(qū)在全部業(yè)主入住以后，物業(yè)公司擅自將小區(qū)一塊公共綠地改建為停車場，出租給外單位使用。經(jīng) 查，該小區(qū)設立了業(yè)主委員會，在業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中并未約定仲裁條款。對此，小區(qū)業(yè)主 可以采取的救濟方式有（12 可以業(yè)主委員會的名義提起訴訟,可以個別業(yè)主的名義提起訴訟 ） 。33 甲村與乙村約定甲村從水庫向乙村供水 1 萬立方米。供水時水渠流經(jīng)丙村，丙村將水全部截流灌溉本村 農(nóng)田。下列有關論述正確的有哪些？（14 水一流出水庫，水的所有權已從甲村轉移給乙村,乙村可向丙村提起侵權之 訴）34 下列行為屬于

52、法律上的處分的是 （124 將代別人保管的幾箱蘋果中即將發(fā)霉的一些賣掉,向乞討的流浪漢 施舍飯食,將得病的狗棄于荒野之中 ） 。35 甲與乙簽訂房屋買賣合同，乙付款但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。此時，甲的債權人丙向甲主張債權，但 甲無力還款，于是，丙向人民法院申請查封該房屋。對此，下列說法正確的是（13 房屋買賣合同有效,支持丙 的請求） 。35 張某拾得王某的一只小羊拒不歸還，李某將小羊從張某羊圈中抱走交給王某。下列表述正確的是（1234 張某拾得小樣后因占有而取得所有權,張某有權要求王某返還占有,張某有權要求李某返還占有,李某侵犯了 張某的占有 ） 。 36 用益物權有哪些權能？（124 使用

53、,收益,占有）37 以下屬于用益物權的是（1234 土地承包經(jīng)營權,建設用地使用權,宅基地使用權,地役權 ） 。38 關于土地承包經(jīng)營權的設立，下列哪些表述是正確的？（23 自土地承包經(jīng)營合同生效時設立,縣級以上 地方人民政府在土地承包經(jīng)營權設立時應當發(fā)放土地承包經(jīng)營權證）39 以下2016年電大期末考試物權法機考題庫_文檔下載屬于建設用地使用權人的義務的是（ 1234 支付出讓金,返還建設用地,合理使用土地,容忍出讓人提 前收回建設用地） 。40.2013 年 2 月，M 地塊使用權人甲公司與 N 地塊使用權人乙公司約定，由乙公司在 N 地塊上修路。同年 4 月，甲公司將 M 地塊過戶給丙公

54、司，6 月，乙公司將 N 地塊過戶給不知情的丁公司，下列哪些表述是正 確的？（12 2013 年 2 月，甲公司對乙公司的 N 地塊享有地役權,2013 年 4 月，丙公司對乙公司 N 地塊享有地役權） 41 季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關 于季大的土地承包經(jīng)營權，下列哪些表述是正確的？（14 自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立,如季大死亡，則季小 可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物）42 甲為了能在自己房中欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補 償，甲一次性支付給乙 4 萬元，兩年后，甲將房屋轉讓給丙，乙將

55、土地使用權轉讓給丁。下列哪些判斷是 錯誤的？（1234 甲、乙之間的約定為有關相鄰關系的約定,丙可禁止丁建高樓，且無須另對丁進行補償,若丁建高樓，丙只 能要求甲承擔違約責任,甲、乙之間的約定因房屋和土地使用權轉讓而失去效力 ）43 下列關于地役權的說法中正確的是（124 地役權人未按照約定的付款期限支付費用，經(jīng)供役地人兩次催 告仍未支付的，地役權消滅,未經(jīng)土地承包經(jīng)營權人同意，土地所有人不得設立地役權,除非合同另有約定 的以外，土地承包經(jīng)營權轉讓的，地役權隨之轉讓 ） 。44 下列哪些情形下，供役地權利人可以解除地役權合同？（34 違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用供役地 的,有償利用供役地，約定

56、的付款期限屆滿后在合理期限內經(jīng)催告兩次還不支付費用的 ）45 小貝購得一只心愛的足球后，興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊洗花 瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬將足球從井中撈出后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝 賠償損失。對此，下列哪些選項是正確的？（ 13 小貝對老馬享有物權請求權,老馬對小貝享有債權請求權）46 依照我國法律，下列合同中可能發(fā)生留置權的有（1234 保管合同,委托合同,加工承攬合同,行紀合同 ） 。 47 留置權的積極要件包括 （1234 標的物是動產(chǎn),須債權人合法占有債務人的動產(chǎn),須債權已屆清償期,須債權 的發(fā)生于動產(chǎn)的占有基于同一法律

57、關系） 。48 甲開電器行，從事電器修理與出售，今有乙購買一臺冰箱，物已交付，但價金有一部分尚未付清，后因 已自己不注意使用，致冰箱故障，乙乃囑甲取回修理，甲修好后，主張乙有一部分價金尚未付清，拒絕交 回冰箱而加以留置。下列說法正確的是（23 甲的留置不合法，因為甲對乙的價金債權與甲對這冰箱的占有無牽連關 系,甲可以修理費未付為由主張留置該冰箱） 。49 下列屬于共同共有類型的是（ ）。50 甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，約定輪流使用。在甲居住期間，房屋廊檐脫落砸傷行人丁。下 列哪些選項是正確的？（1234 甲、乙、丙如不能證明自己沒有過錯，應對丁承擔連帶賠償責任,丁有權請 求甲承擔侵權責任,如甲承擔了侵權責任，則乙、丙按各自份額分擔損失,本案侵權責任才過錯責任原則 ）51