成都蘭桂坊案例

1、成都蘭桂坊案例成都蘭桂坊案例Lan Kwai Fong地鐵一號(hào)線一環(huán)路二環(huán)路項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)濱江東路，緊鄰錦江。項(xiàng)目周邊有九眼橋、合江亭、廊橋、香格里拉酒店、九龍倉時(shí)代廣場等著名項(xiàng)目。屬于水井坊歷史文化保護(hù)區(qū)的范圍內(nèi)。蘭桂坊項(xiàng)目位置地鐵二號(hào)線占地面積12,480總建筑面積42,988停車位366個(gè)（含地下停車位以及地面停車位）棟數(shù)19開業(yè)時(shí)間2010年7月Positioning項(xiàng)目將成為高端和時(shí)尚的購物和餐飲區(qū)域，針對外籍人士和本地中高端人群。建筑特點(diǎn)現(xiàn)代時(shí)尚的開放式街區(qū)業(yè)態(tài)組合酒吧、特色餐飲、迪吧、時(shí)尚購物、休閑餐飲等項(xiàng)目概況項(xiàng)目由來關(guān)于水井坊區(qū)域：水井坊地區(qū)位于成都市中心城區(qū)，長期屬于

2、歷史悠久、傳統(tǒng)建筑群落聚集的地區(qū)，其作為傳統(tǒng)院落保護(hù)區(qū)起始于1998年水井坊古釀酒作坊遺址的發(fā)掘，古酒坊文物保護(hù)和歷史精神的傳承需要周邊環(huán)境烘托和對地區(qū)整體風(fēng)貌的維持，繼而產(chǎn)生了水井坊傳統(tǒng)建筑群落的保護(hù)和開發(fā)規(guī)劃要求。整個(gè)水井坊項(xiàng)目分為錦尚、酒坊遺址、蘭桂坊三個(gè)區(qū)域。關(guān)于蘭桂坊項(xiàng)目：蘭桂坊項(xiàng)目初期命名為“水立方”，屬于水井坊保護(hù)項(xiàng)目的一期項(xiàng)目，在建筑外觀上強(qiáng)烈表達(dá)了水的符號(hào)性，在業(yè)態(tài)上以純粹的休閑娛樂為主，如酒吧、KTV、異國餐飲等。項(xiàng)目區(qū)位概況天府廣場蘭桂坊蘭桂坊項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)區(qū)域。項(xiàng)目區(qū)位概況蘭桂坊東大街金融商務(wù)區(qū)蘭桂坊項(xiàng)目臨近成都市東大街金融商務(wù)區(qū)，周邊有大量商務(wù)白領(lǐng)人士。東大街，

3、打造成為成都的金融商務(wù)大道，始于東大街鹽市口，止于東大街沙河大橋，全長51>.2公里，地鐵2號(hào)線貫穿全路段，將力爭通過3至5年的建設(shè)，基本形成金融發(fā)展集聚區(qū)；目前東大街已聚集了香港九龍倉、香港新鴻基、香港華人置業(yè)、美國鐵獅門、花樣年、成都信德、佳宏地產(chǎn)、國嘉地產(chǎn)、博遠(yuǎn)置業(yè)、龍旺置業(yè)、瑞升地產(chǎn)、輝皇富源等10余多個(gè)地產(chǎn)巨頭。項(xiàng)目區(qū)位概況周邊區(qū)域擁有多個(gè)可以相互借勢的商業(yè)形態(tài)區(qū)。項(xiàng)目區(qū)位概況周邊區(qū)域擁有多個(gè)可以相互借勢的商業(yè)形態(tài)區(qū)。項(xiàng)目四至情況Dong Da Jie No. 15 (Fianacial Avenue)東大街15號(hào)地塊 (金融街)Shangri-La Hotel香格里拉酒店蘭桂

4、坊項(xiàng)目Shangri-la Office Tower香格里拉中心項(xiàng)目交通情況主要交通動(dòng)線次要交通動(dòng)線地鐵動(dòng)線項(xiàng)目定位主題定位：集購物、餐飲和娛樂于一體的多元化消閑中心檔次定位：中高檔消費(fèi)者定位：追求時(shí)尚、高品質(zhì)生活的人士購物Shopping娛樂Entertainment歡樂Fun業(yè)態(tài)比例：以餐飲娛樂為主。項(xiàng)目動(dòng)線及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目為開放式街區(qū)結(jié)構(gòu)，緊鄰錦江，并形成一內(nèi)一外兩條動(dòng)線，方便人流循環(huán)。根據(jù)建筑布局結(jié)構(gòu)，分為A區(qū)和B區(qū)兩個(gè)區(qū)域。A區(qū)B區(qū)入駐商家入駐商家商家落位圖 1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#6#7#8#A區(qū) 1層A區(qū) 負(fù)1層九拍Chocolate bar雍雅川菜

5、公館A區(qū) 2層 1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#12#13#九拍九拍In bar雍雅川菜公館商家落位圖A區(qū) 3層雍雅川菜公館商家落位圖 1# 1# 1#商家落位圖A區(qū) 4-6層商家落位圖B區(qū) 1層商家落位圖B區(qū) 2層商家落位圖B區(qū) 3層 14# 15# 17# 18# 19#B1,19#入駐商家首家米其林餐廳利苑（Lei Garden）進(jìn)入成都。利苑酒家是近年來進(jìn)駐成都?xì)v史最悠久的粵菜食府之一。自1973年在香港九龍開辦第一家店以來，利苑集團(tuán)在飲食界已馳騁近30余年，旗下?lián)碛?9所酒家，遍布香港、中國大陸、澳門、新加坡。多年來，利苑酒家以其用料上乘及烹調(diào)講究享譽(yù)美食界，各店更是屢獲殊

6、榮：1992年至2009年，新加坡利苑酒家連續(xù)27年榮獲Singapore Tatler新加坡最佳食府之一；2009年，香港和澳門利苑酒家均被評(píng)選為米其林一星級(jí)餐廳；而利苑酒家2006年首次登陸北京金寶大廈，便連續(xù)三屆榮獲中國美酒美食雜志全國最佳粵菜食府稱號(hào)。項(xiàng)目建筑概念項(xiàng)目采用現(xiàn)代建筑格局，以多棟獨(dú)立建筑方式呈現(xiàn)，并在空中設(shè)置連廊，保證了項(xiàng)目之間的連接性。整體天幕不僅增加了建筑上的美觀，而且避免了陰雨天對項(xiàng)目人流的影響。項(xiàng)目建筑概念大型天幕塑造璀璨景觀天幕采用與水立方外墻同類材料。項(xiàng)目建筑概念直升電梯連接地下停車場與單體建筑，豐富了垂直交通。垂直電梯空中連廊設(shè)置空中連廊，方便高層建筑之間的來往。項(xiàng)目建筑